Dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel, entre nature et campagne, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied développant 85 m² habitables, implantée sur une parcelle close de 632 m².

Construite en 2005 et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement sur la Presqu'île d'Arvert.

ETAULES - MAISON 4 PIÈCES, PLAIN PIED, GARAGE ET TERRAIN - Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. Cet espace convivial se compose d'un salon-séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, prolongé par une cuisine aménagée, favorisant les moments de partage en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, offrant une organisation pratique et adaptée à la vie quotidienne.

À l'extérieur, le jardin clos permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Un garage attenant ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle viennent compléter les prestations de ce bien. Terrain piscinable.

Aucun travaux importants ne sont à prévoir : la maison est saine, entretenue avec soin et immédiatement habitable.

À seulement quelques minutes des commerces, des plages de la Côte de Beauté et des principaux axes, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien lumineux, fonctionnel et facile à vivre dans un secteur apprécié pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Boursier vous propose : Idéalement placée, cette maison à 5 mn à pieds des commerces, de 94 m² environ comprend une véranda, une grande chambre, une salle d'eau, une cuisine aménagée, un séjour avec un poêle à granulés, une mezzanine, un grand garage de 40 m², un cellier. Possibilité d'aménager le grenier. Le tout sur un terrain clos de 833 m² Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurence Méponte vous propose : ÉTAULES - MAISON PLAIN-PIEDS - T3 72 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cette maison à Étaules, construite en 2009 et en très bon état, séduit par son agencement en plain-pied et son exposition sud-ouest favorable. Avec ses 72 m² habitables sur un terrain de 286 m², elle propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée conduit vers un salon-séjour de 36 m², lumineux grâce à son orientation plein sud et ouest, adapté pour profiter de la luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte équipée, aménagée, complète la pièce de vie. Le couloir dessert 2 chambres confortables et cosy avec placards, ainsi qu'une salle d'eau soignée et des WC indépendants. La ventilation mécanique assure un renouvellement d'air optimal dans l'ensemble du logement. Côté extérieur, une terrasse avec store banne électrique de 15 m² exposée sud-ouest prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le garage carrelé et isolé attenant offre un espace de rangement et de stationnement pratique. Le bien bénéficie également d'un cabanon extérieur, de la fibre optique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Le terrain est clôturé avec une place de parking devant la maison Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien soigné et lumineux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249900 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurence Méponte vous propose : Charmante Maison avec 3 Chambres à Étaules - Idéal pour une Famille ou résidence secondaire Nichée dans la commune paisible d'Étaules, cette charmante maison de 80 m² construite en 2011 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, à 500 m des commerces. Située sur un terrain de 308 m², elle bénéficie d'un bon agencement et de prestations de qualité. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 35m, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chaque coin de la maison a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'ensemble est en trés bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès l'emménagement. Les 3 expositions sud, est et ouest permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée et de belles atmosphères en soirée. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, de la télévision par câble et d'une ventilation mécanique. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une place de parking extérieur. Idéalement située à seulement 500m du centre-ville, cette maison offre un compromis parfait entre la tranquillité et la proximité des commodités urbaines. Les balades en famille et les sorties en ville seront facilitées. - Possibilité d'acquérir un garage en plus - Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit havre de paix à Étaules. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 278000 euros. Prix hors honoraires : 267500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ un bien à ÉTAULES (17750)

VIAGER OCCUPÉ - Homme de 70 ans

Proche du centre et des plages, maison du début du 20ème siècle avec 1 étage de 118 m² habitables.

Composée de : salon / séjour équipé d'une climatisation réversible, cuisine, coin cellier, 3 chambres, 2 salles d'eau, wc, chai, atelier appentis.

Le tout sur terrain clos de 877 m². Toiture remaniée.

Sur la base d'une valeur vénale de 155 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 49%, soit un prix d'achat de 78 430 € répartit comme suit :

Un bouquet de 43 175 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 276 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

Honoraires d'agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (13 175 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 30 000 €.

Possibilité de faire une partie en viager libre et une partie en viager occupée.

Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2025

Consommation énergétique : 217 kWh/m²/an - D

Emission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m²/an - B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 250 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Taxe foncière : 1 450 €.

Un bel investissement à réaliser !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Christophe Gallier - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Boursier vous propose : Maison contemporaine avec piscine ! Découvrez cette charmante maison construite en 2021, offrant des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, sublimée par une cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bain moderne et d’un WC indépendant. À l’extérieur, une superbe terrasse de 31 m² face à la piscine, prolonge harmonieusement les espaces de vie Les prestations techniques répondent aux exigences actuelles : chauffage au sol, pompe à chaleur, fibre optique. Un garage complète ce bien. 📍 Environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une maison clé en main, alliant modernité, confort et qualité de construction. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Muriel DUBUC vous propose : ÉTAULES – Maison récente de plain-pied – 2 chambres – Jardin – Calme absolu Idéalement située au cOEur de la commune d’Étaules, dans un environnement paisible tout en bénéficiant des commerces à pied et des plages à seulement 10 minutes, cette maison de 2022 allie confort moderne et qualité de vie. D’une surface d’environ 60 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour / salon, sublimée par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse en toute saison. L’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et WC. Implantée sur un terrain clos de 218 m², la propriété dispose d’une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente, ainsi que d’un garage à vélos de 10 m². Maison récente, lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Un bien clé en main, dans un cadre recherché entre calme et proximité du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Faustine Bonneaud vous propose : HANGAR / DÉPÔT AU CŒUR D’ÉTAULES – GRAND PARKING – TERRAIN CONSTRUCTIBLE Situé au cOEur d’Étaules, à proximité immédiate du centre et bénéficiant d’un accès facile, ce dépôt offre un beau potentiel pour de nombreux projets. Implanté sur un terrain constructible de 914 m², le bien dispose d’un grand espace de stationnement, facilitant l’accès et les manOEuvres de véhicules. Ce bien peut se prêter à différents projets : dépôt ou stockage pour une activité professionnelle ou artisanale, box de stockage destinés à la location pour générer des revenus locatifs, ou encore transformation et aménagement en logement habitable. Classé en zone U2 du PLU, le terrain offre également une possibilité d’agrandissement, permettant d’envisager une extension du bâtiment existant ou un nouveau projet, sous réserve des règles d’urbanisme et autorisations en vigueur. Un emplacement intéressant en plein cOEur d’Étaules, avec une belle surface foncière et de nombreuses possibilités d’aménagement. N'attendez plus pour le visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>