Vente maison à Lamothe-Montravel 277 000 €

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Agréable maison de plain-pied au calme, jardin clos arboré et fleuri, non loin des commodités.<br><br>L'ensemble de ce bien est parfaitement entretenu, vous pourrez y déposer vos valises sans faire de travaux ! <br>Son exposition Est/Ouest lui amène une jolie luminosité, elle est aussi idéale pour alimenter les panneaux solaires dont la maison est équipée.<br><br>L'entrée vous mène vers une belle pièce de vie agréable donnant sur la terrasse couverte. La cuisine indépendante, aménagée et équipée propose de nombreux rangements et plan de travail.<br><br>La chambre parentale bénéficie de sa propre salle d'eau, et l'autre côté de la maison propose 2 chambres et une salle de bain.<br><br>Le garage attenant à la maison à été transformé en cellier mais peut reprendre sa fonctionnalité très facilement.<br>Un double carport et un cabanon complètent le tout.<br><br>D'une surface de 1490m², le jardin vous séduira par ses nombreuses essences, créant différents endroits paisibles où se prélasser !<br>Une piscine hors sol en bois est présente pour vous rafraichir.<br>Ecoles, commerces et gare à 5 minutes seulement.<br><br>Points techniques :<br>Assainissement individuel conforme, aucun défaut électrique, double vitrage, poêle à bois et clim réversible, chauffage électrique en appoint.<br><br>Ne manquez pas l'opportunité de devenir les nouveaux propriétaires de ce joli pavillon à seulement 45 min de Bordeaux !<br><br>Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter..<br><br><br><br><br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1949042 - 22/05/2026