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Maison Saint-Julien-en-Born

Iad France - Aurélie Makowski vous propose : Logement familial avec 6 chambres et grand terrain à quelques kilomètres de la plage de Contis Cette spacieuse maison vous propose : Un salon lumineux ouvrant sur le jardin, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Egalement un second séjour, avec chauffage au sol, balcon couvert, un couloir desservant deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, des WC séparés et deux dressings. Les deux dernières chambres se situent à l’étage, offrant encore plus de possibilités selon vos besoins, avec point d'eau et WC. Le sous-sol total vous séduira par son double garage, 3 pièces spacieuses ainsi que sa cave — idéal pour le rangement, atelier ou les activités de loisirs. Le PLUS : plusieurs modes de chauffage sont disponibles : cheminée avec insert, chaudière bois, chaudière fioul, ainsi que des panneaux solaires pour une flexibilité énergétique. À l’extérieur, un grand terrain clos, arboré, une dépendance, un carport et abri bois, le tout en bord de forêt pour profiter pleinement. Proche de la mer, elle vous permet d'accueillir vos proches confortablement Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Makowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 900015454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33634354)

Réf. 2080405 - 10/11/2026

L’essentiel

6 chambres : Une maison familiale de 191 m², avec des espaces adaptés à l’accueil de vos proches.
À quelques kilomètres de Contis : Profitez de la proximité de la plage et d’un emplacement en bord de forêt.
Grand terrain clos et arboré : Une dépendance, un carport et un abri bois complètent les espaces extérieurs.
Sous-sol total : Il comprend un double garage, trois pièces spacieuses et une cave.
Plusieurs modes de chauffage : Cheminée avec insert, chaudières bois et fioul, ainsi que panneaux solaires.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

240 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

240

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
380 000 € ^{(1 990 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
191 m²
Surface terrain :
3969 m²
Pièces :
8
Chambres :
6
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Cave - Balcon - Jardin - Dressing / Placard - Panneaux solaires photovoltaiques

Maison Saint-Julien-en-Born

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Vente maison 8 pièces

Saint-Julien-en-Born 40

380 000 € ^{(1 990 €/m²)}

Idéal résidence familiale, maison de vacances, habitat partagé ou investissement locatif à fort potentiel

Située à seulement 7 km de la côte Atlantique et de la célèbre plage de Contis, cette superbe propriété offre une combinaison de généreux espaces de vie, d'une intimité totale, d'un potentiel et d'un cadre naturel exceptionnels, dans l'une des régions côtières les plus prisées du sud-ouest de la France, entre campagne landaise et littoral océanique sauvage.

LES POINTS CLE

- 191 m2 de surface habitable (plus de 300m2 incluant garages et atelier) et 3 970 m2 de terrain paysager entièrement clos

- 8 pièces, 6 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau

- Double garage et vaste sous-sol

- Un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, entouré des vastes forêts de pins et de chênes.

- Potentiel de développement

- Idéalement située entre les villages accueillants de Saint-Julien-en-Born et de Lit-et-Mixe, la propriété offre la tranquillité de la vie à la campagne et un accès facile aux commerces, services et commodités du quotidien.

UNE MAISON SPACIEUSE ET POLYVALENTE

Le rez-de-chaussée comprend :

- Un salon lumineux et accueillant donnant sur une terrasse couverte exposée au sud

- Une cuisine indépendante

- Une élégante salle à manger avec cheminée et terrasse couverte exposée à l'est

- 4 chambres confortables

- 1 salle de bain, 1 salle d'eau

- 2 WC indépendants

- Un dressing

Le premier étage offre :

- 2 chambres supplémentaires avec rangements

- 1 WC avec lavabo

Un vaste sous-sol apporte de précieux espaces supplémentaires, comprenant :

- Un double garage

- Une grande pièce de rangement avec évier

- Un vaste espace buanderie et local technique

- Un atelier

- Une cave à vin

Une dépendance supplémentaire et d'un grand abri couvert offrent davantage de possibilités de stockage ou d'aménagement.

CONFORT, PERFORMANCE ENERGETIQUE ET AUTONOMIE

Construite en deux phases, avec une partie d'origine datant de 1962 et une extension à l'ouest achevée en 2010, la maison a été […] Voir l’annonce immobilière >>

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