PREPAREZ VOS PROCHAINES VACANCES !! TERRAIN + MOBILHOME. Les beaux jours arrivent anticipez pour en profiter dès les vacances de pâques ! Proche Hippodrome et golf, Terrain + Mobilhome sur parc résidentiel de loisirs ouvert à l'année ! Profitez de cette opportunité d'avoir un pied à terre proche de la mer : un terrain avec mobilhome avec terrasse couverte, cabanon, à deux pas de la plage et de l'océan. Pas de contraintes de DPE (investissez en toute sérénité), Location facile (idéal pour générer des revenus), pied à terre estival ou pour toutes les grandes manifestations des Sables d'olonne type Vendée Globe. Ne laissez pas passer cette chance dans un bien attractif ! Frais notariés uniquement sur montant du terrain ! Charges peu élevées. Très rentable ! Emplacement idéal : À 5 minutes (4 km) des plages de Talmont-Saint-Hilaire, 15 minutes (12 km) des Sables-d'Olonne et de son port de plaisance, 5 minutes (3 km) des commerces et du centre-ville. Un pied à terre moins cher qu'un studio proche des Sables ! Très vite amorti. Ouvert à l'année !

Nombre de lots de la Copropriété : 52

Honoraires de 5.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (76 000 € hors honoraires)

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TERRAIN de loisirs et MOBILHOMR situés au Domaine St Martin, ouvert à l'année, résidence principale autorisée. Le domaine est situé à quelques minutes des Sables d'Olonne et des plages. La parcelle est vendue sous forme d'actions reconductibles à vie. Le mobilhome de 1997 type O'HARA environ 40 m2 est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, 2 chambres + terrasse de 15 m2. Un cabanon complète le tout. Inclus dans les charges l'accès à 2 piscines chauffées intérieures et extérieures, court de tennis, volley, terrain de pétanque. Le domaine est très calme et adapté à de belles vacances. A quelques minutes des plages !

Nombre de lots de la Copropriété : 90

Honoraires de 6.25 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (80 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Un petit pied à terre proche mer, golf

Dans un PRL ouvert à l'année, résidence principale autorisée

Devenez propriétaire d'un terrain de loisirs et de son chalet en toute propriété !

Le chalet bois est composé de 2 chambres, véranda, cabanon.

Le parc vous propose 2 piscines et jeux compris dans des charges peu élevées ! 108 euros/mois.

Sous compteurs eau et électricité (facturation de vos consommations 2 relevés par an).

Faites vite ! D'autres biens disponible n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

Non assujetti à DPE, pas de taxe foncière, pas de taxe d'habitation !

Honoraires de 7.06 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (85 000 € hors honoraires)

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 70m2 sur 560 m2 de terrain au calme de la campagne.

Venez découvrir cette maison à rénover, située dans un lieu dit proche de TALMONT.

Cette maison se compose actuellement d'un séjour, cuisine, deux chambres dont 1 avec mezzanine, une salle de bains et un wc.

Si vous aimez les travaux cette maison est […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriétaire d'un terrain de loisirs dans un prl ouvert à l'année avec 2 piscines, étang, jeux, CALME, toute propriété :

Rue du porteau entre l'hippodrome et l'aquarium des Sables, parc privé ouvert à l'année, tout près de l'océan et des commerces (3 km), résidences principales autorisées.

Terrain de loisirs de 217 m2 à vendre en toute propriété (acte notarié) avec son mobilhome type moreva 4 saisons, 2 chambres (env 33 m2) avec une grande véranda orientée au sud qualitative de près 19 m2 avec climatisation réversible.

Le mobilhome est vendu meublé avec un cabanon extérieur.

Parcelle entièrement clôturée. Volets électriques.

Vous jouirez d'un grand espace dans la pinède du parc et tout ça en entendant le bruit de l'océan non loin ! A 5 mn des sables.

Charges peu élevées 108 euros env/mois de charges. RENTABILITE ASSUREE

Eau/Electricité : facturations en fonction de vos consommations 2 fois par an par le parc directement.

Pas de taxe foncière, pas de taxe d'habitation, pas de taxe de séjour sauf si vous louez !

Pas de co propriété, pas d'ASL les propriétaires ne sont pas concernés par les travaux sur le parc !

Contactez moi pour visiter tous les chalets et mobilhomes à vendre sur ce parc et ailleurs !

Nombre de lots de la Copropriété : 129

Honoraires de 5.45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (110 000 € hors honoraires)

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PRÉPAREZ VOS PROCHAINES VACANCES ! il est encore possible de l'avoir pour cet été !!!!

PRL Village Océan, rue du Porteau, ouvert à l'année, tout près de l'océan et des commerces (3 km) découvrez sur ce parc résidentiel de loisirs devenu parc privé ouvert toute l'année et accessible aux résidences principales, ce terrain de loisirs de 204 m2 à vendre en toute propriété (acte notarié) avec son mobilhome 4 saisons avec climatisation 8,8x4, 2 chambres avec une grande terrasse semi couverte orientée au sud qualitative de près 19 m2. Un cabanon avec machine à laver complète le tout

Parcelle entièrement clôturée.

Vous jouirez d'un grand espace dans la pinède du parc et tout ça en entendant le bruit de l'océan non loin ! A 5 mn des sables.

108 euros env/mois de charges. RENTABILITE ASSUREE

Eau/Electricité : facturations en fonction de vos consommations 2 fois par an par le parc directement.

Pas de taxe foncière, pas de taxe d'habitation, pas de taxe de séjour sauf si vous louez !

Pas de co propriété, pas d'ASL les propriétaires ne sont pas concernés par les travaux sur le parc !

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 € hors honoraires)

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Située à Talmont-Saint-Hilaire (85440), cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. La commune, réputée pour son patrimoine historique et ses plages, séduit par son ambiance conviviale et son dynamisme culturel. Proche des commerces, écoles et services, elle permet de profiter pleinement des activités offertes par la région, notamment la proximité de la mer et des espaces naturels préservés.

Silvina Andrade vous propose cette maison de 32 m², construite en 2001, offre un confort optimal dans un cadre verdoyant de 8161 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, une salle de séjour avec coin cuisine, et des toilettes. À l'étage, un dégagement avec rangement dessert une chambre et une salle de bains, offrant des espaces fonctionnels et bien pensés. Le droit à la jouissance exclusive d'une terrasse et d'un jardin complète l'ensemble, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1912 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 2003, 3 pièces, meubléE, 45 m2, bien immobilier pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial P&V. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Idéalement située à port Bourgenay, au bord du golf et proximité de l'océan. Prix de Vente : 128 400 €, Loyer Annuel Garanti : 4 569 € […] Voir l’annonce immobilière >>

INVESTISSEUR : agréable maison 32.67 m2 de type 2 située sur le Golf de Bourgenay, à 10min du Port de Plaisance et de la plage du Veillon, elle se compose d'une entrée avec placard, un wc avec lave-mains, une pièce de vie avec sa kitchenette aménagée et équipée, une terrasse exposée plein Ouest, à l'étage : palier avec placard, une salle de bains, une grande chambre de 10m2 avec rangement.

Reprise de bail commercial Pierre&Vacances avec un rendement locatif annuel de 3400€ brut. Vous n'avez à votre charge que […] Voir l’annonce immobilière >>

INVESTISSEUR : maison de type 3 située dans le Village Vacances de Port Bourgenay, composée d'une entrée avec placard, un wc, une pièce de vie avec cuisine américaine. A l'étage : palier, 2 chambres avec rangement, salle de bains/wc. Terrasse. Parking à proximité.

Vous avez accès à la piscine du Domaine du Moulin et celle au coeur du village vacances composée de 5 bassins avec toboggan, nombreuses activités dont les cours de tennis, air de jeux pour enfants, mini-golf, golf, restaurants et commerces à proximité. en 5min vous accéderez à La plage du Veillon et le Port de Plaisance, la forêt, et autres activités à découvrir. […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur une parcelle constructible d'environ 220 m2, découvrez un ancien pressoir avec son appentis en pierre , offrant un beau potentiel de réhabilitation pour les passionnés de rénovation et de charme authentique.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous :

Rénover l'existant et redonner vie à ce bâtiment de caractère.

Repartir de zéro et construire la maison de vos envies.

Le terrain pourrait également permettre de profiter d'une vue sur le marais avec une maison à étage, selon votre projet.

Un lieu idéal pour créer un projet unique mêlant authenticité et modernité.

Réf: […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le secteur recherché de Bourgenay, entre le Port et la plage du Veillon, maison de type 3 louée et vendue en LMNP (location meublée non professionnel) avec rendement locatif assuré de 4000 € par an + possibilité de profiter de 3 semaines gratuites en basse saison. Cette maison est composée d'une entrée, séjour avec cuisine us équipée, 2 chambres, salle de bains avec wc et wc séparé. L'ensemble donnant sur une jolie terrasse orientée Sud-Ouest […] Voir l’annonce immobilière >>

Calme assuré dans cette charmante maison de 31.45m2 en copropriété, libre de bail, située sur le Village Vacances de Port Bourgenay, à proximité de la Plage du Veillon, du Port de plaisance, des commerces et restaurants.

Cette maison est constituée de la manière suivante : une entrée, un wc séparé + lave-mains, une pièce de vie de 14.40m2 avec sa cuisine aménagée et équipée, donnant une terrasse au calme, exposée plein Ouest avec vue sur le Golf. A l'étage, vous avez un palier avec rangement qui dessert une salle de bains et une grande chambre de 10.3m2.

La maison est Vendue Meublé. L'électricité du logement est inclus dans les charges de copropriété avec sous compteur, vous payez ce que vous consommez. Vous pouvez l'occupée […] Voir l’annonce immobilière >>

PREPAREZ VOS PROCHAINES VACANCES !

Découvrez ce mobilhome 2 chambres avec véranda et terrain en toute propriété de 308 m2. Situé un PRL Village Océan rue du porteau à Talmont st hilaire ouvert à l'année proche des Sables d'olonne, du golf, de la plage et du port.

Résidences principales autorisées. Charges annuelles de 108 euros/mois. En sus eau et électricité.

Ce mobilhome 4 saisons est composé de 2 chambres, une salle d'eau, wc séparé, cuisine aménagée équipée. Chauffage par climatisation réversible.

pas de taxe foncière, pas de taxe d'habitation, pas de taxe de séjour (sauf si vous louez), il est un investissement sans risque et peut être rentabilisé très vite !

pas de copropriété, pas d'asl toutes les charges liées au parc sont à la charge du gérant et pas des propriétaires ! Faites le calcul par rapport à d'autres parc formule gagnante !

Honoraires de 4.62 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (130 000 € hors honoraires)

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Située au coeur du centre historique de Talmont-Saint-Hilaire, cette maison ancienne offre un potentiel après rénovation.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle d'eau ainsi que de deux chambres.

A l'étage, vous trouverez une troisième chambre sous combles.

Un grand sous-sol complète ce bien.

A noter :

- Pas de jardin

- Environnement calme

- Stationnement à proximité

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Votre agence 123webimmo vous présente : Vous rêvez un pied-à-terre proche des Sables d'Olonne sur la corniche de la côte sauvage de Talmont-St-Hilaire ? Un endroit où vous resourcer dans un environnement privilégié, pas de contraintes d'entretien, balades en front de mer vers Les Sables ou direction Bourgenay pour un golf ou la plage du Veillon. Venez vite profiter de cette charmante maisonnette nichée au c½ur de la résidence privée entre sa piscine vue sur mer et le court de tennis.

Le logement lumineux et entièrement rénové en 2021 est sur 2 niveaux. Il comprend au rez-de-chaussée un séjour, un espace cuisine, un buanderie, une salle de douche avec toilette. La mezzanine à l'étage offre un bel espace pour la chambre et son espace détente.

Farniente assuré sur la terrasse ombragée sans vis à vis orientée sud.

Ce logement pour 2 à 4 personnes vous offrira un emplacement unique pour bénéficier de l'océan, des commerces et des animations de la commune de Talmont (golf, port, aquarium, hippodrome ...) ou des Sables d'Olonne. Votre seule contrainte sera de choisir votre plage préférée : le Veillon ou Tanchet !?

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Située à proximité de l'océan, sur la baie de Cayola, et au pied des pistes cyclables, dans une résidence de vacances fermée et sécurisée offrant piscine et courts de tennis, cette maisonnette chaleureuse dispose d'une terrasse exposée plein sud pour profiter pleinement des beaux jours.

L'intérieur se compose d'une chambre en mezzanine, ainsi qu'une pièce de vie confortable pour toute la famille.

La cuisine est aménagée et entièrement équipée, prête à accueillir vos repas conviviaux.

Profitez d'un cadre de vie agréable, idéal pour des vacances en toute sérénité ou pour un investissement locatif.

Réf: 6239

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre pied-à-terre de vacances à Talmont-Saint-Hilaire.

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison pleine de potentiel, idéale pour profiter pleinement du littoral vendéen. Elle se compose d'un espace de vie convivial avec cuisine ouverte et mezzanine, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. À rafraîchir selon vos envies, elle vous offrira l'opportunité de créer un intérieur à votre image.

Son véritable atout :Vous bénéficierez également d'une piscine au sein de la résidence, idéale pour varier les plaisirs et profiter d'un cadre de vacances encore plus agréable.

À seulement […] Voir l’annonce immobilière >>

PRÉPAREZ VOS PROCHAINES VACANCES ! C'EST LE MOMENT ! INVESTISSEMENT TRÈS RENTABLE

Situé un PRL Village Océan rue du porteau à Talmont st hilaire ouvert à l'année proche des Sables d'olonne, du golf, de la plage et du port.

Résidences principales autorisées. Charges annuelles de 108 euros/mois. En sus eau et électricité.

Ce chalet est composé de 2 chambres et 3ème possible, une salle d'eau, wc séparé, cuisine aménagée équipée. Chauffage par climatisation réversible. Chalet pouvant être occupé en résidence principale à l'année ! Grand terrain pouvant accueillir plusieurs véhicules ou camping car !

Pas de taxe foncière, pas de taxe d'habitation, pas de taxe de séjour (sauf si vous louez), il est un investissement sans risque et peut être rentabilisé très vite !

Pas de copropriété, pas d'asl toutes les charges liées au parc sont à la charge du gérant et pas des propriétaires ! Faites le calcul par rapport à d'autres parc formule gagnante !

Honoraires de 4.14 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (145 000 € hors honoraires)

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PREPAREZ VOS PROCHAINES VACANCES !

Belle parcelle une des plus grandes du parc, en toute propriété sur laquelle vous pourrez jouir d'un beau chalet lumineux avec véranda, 2 chambres, mais annexe existante pouvant être transformée en 3ème chambre.

Belle orientation sud. Parc avec piscine intérieure et extérieure, tennis, mini golf, pétanque, étang, basket, terrain de foot.

Situé un PRL Village Océan rue du porteau à Talmont st hilaire ouvert à l'année proche des Sables d'olonne, du golf, de la plage et du port.

Résidences principales autorisées. Charges annuelles de 108 euros/mois. En sus eau et électricité.

pas de taxe foncière, pas de taxe d'habitation, pas de taxe de séjour (sauf si vous louez), il est un investissement sans risque et peut être rentabilisé très vite !

pas de copropriété, pas d'asl toutes les charges liées au parc sont à la charge du gérant et pas des propriétaires ! Faites le calcul par rapport à d'autres parc formule gagnante !

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires)

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Située à 3 kms de Port Bourgenay et du golf, dans une résidence de tourisme calme et accueillante, cette maisonnette récente vendue meublée comprend, au rez de chaussée : une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse plein sud et un grand espace vert; A l'étage, un palier qui dessert 2 chambres, une salle de bains et des toilettes.

Vous beneficiez également d'une place de stationnement privative.

Vous pourrez profiter également en saison de la piscine exterieure chauffée, des terrains de tennis, d'un terrain multisports, ...)

Idéal en résidence secondaire, investissement locatif […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison meublée dans village vacances avec piscine.

Située au coeur d'un agréable village vacances, cette petite maison de 47 m2 sur deux niveaux est idéale pour une résidence secondaire ou principale.

Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace fonctionnel et convivial. A l'étage vous trouverez deux chambres et une salle de bains.

Vous pouvez également […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir avec Malika Belarbi Pulcina, cette charmante maison de vacances, nichée dans le cadre verdoyant et sécurisé du Domaine de Port Bourgenay à Talmont-Saint-Hilaire. Cette petite maison offre un havre de paix idéal pour des séjours en famille, des investissements locatifs ou pour profiter de la retraite.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel :

Rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante avec WC indépendant

Un placard pratique sous l'escalier

Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille

Étage :

Deux chambres confortables, dont une avec balcon, pour profiter des soirées estivales

Une salle de bain avec WC

Un palier desservant les chambres

Extérieurs et cadre de vie :

Profitez de la terrasse privative ouverte sur les espaces verts de la copropriété pour des moments de détente en plein air. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose également d'une piscine pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été.

Un emplacement privilégié :

Proximité de la plage : À seulement 2 km de la magnifique Plage du Veillon

Commerces accessibles : Quelques minutes en voiture pour vos besoins quotidiens

Les Sables d’Olonne : À environ 10 km, offrant une multitude d'activités et de divertissements

Le Domaine de Port Bourgenay vous offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreuses activités à proximité telles que le golf, le tennis, des piscines, et des chemins de randonnée. Que vous recherchiez un lieu pour des vacances inoubliables, un investissement rentable ou un cadre paisible pour votre retraite, cette maison saura vous séduire.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Laissez-vous séduire par cette petite maison de vacances et faites-en votre prochain chez-vous.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les […] Voir l’annonce immobilière >>

A moins de 10 minutes de Talmont St Hilaire, sur un terrain de 289 m² viabilisé, MAISONS COMECA vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 70 m² habitables avec 2 chambres. Possibilité 3 chambres et modifications. Cette maison est ouverte sur le sud, l`ouest et l`est, deux baies vitrées, belle luminosité.

Informations du terrain : Exposition sud ouest. 15 minutes des plages.

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Delphine PETIT au O6 25 62 86 78 ou au O2 51 32 48 88 (Maisons Comeca - Agence de Château-d`Olonne).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour […] Voir l’annonce immobilière >>