CHALET + TERRAIN EN TOUTE PROPRIETE DANS PRL RESIDENCE PRINCIPALE OK

Un petit pied à terre OU une résidence principale moins cher qu'un studio aux Sables tout cela proche mer et golf

Dans un PRL ouvert à l'année, résidence principale autorisée

Devenez propriétaire d'un terrain de loisirs en toute propriété et de son chalet !

Le chalet bois 4 saisons est composé de 2 chambres, véranda, cabanon.

Idéal jeune démarrant dans la vie, personne seule ou couple ou investissement locatif très rentable (pas de taxe foncière, pas de taxe d'habitation !!!).

Le parc vous propose 2 piscines et jeux compris dans des charges peu élevées ! 108 euros/mois.

Sous compteurs eau et électricité (facturation de vos consommations 2 relevés par an).

Faites vite ! D'autres biens disponible n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

Attention si crédit seul le terrain est un bien immobilier, le chalet étant considéré comme un bien meuble est assujetti à crédit à la consommation ! (sauf arrangement avec votre banque)

Honoraires de 7.06 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (85 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 2003, 2 pièces de 35 m2 environ, comprenant : entrée avec placard, séjour avec coin cuisine équipée, wc. A l'étage : dégagement, 1 chambre et salle de bains. L'ensemble donnant sur une terrasse et un petit jardin privatifs, entouré par le golf. Bien immobilier en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) avec loyer […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 70m2 sur 560 m2 de terrain au calme de la campagne.

Venez découvrir cette maison à rénover, située dans un lieu dit proche de TALMONT.

Cette maison se compose actuellement d'un séjour, cuisine, deux chambres dont 1 avec mezzanine, une salle de bains et un wc.

Si vous aimez les travaux cette maison est […] Voir l’annonce immobilière >>

Domaine de Bourgenay, Talmont (85440), cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. La commune, réputée pour son patrimoine historique, séduit par son ambiance conviviale, elle permet de profiter pleinement des activités offertes par la région, notamment la proximité de la mer et des espaces naturels préservés.

Silvina Andrade vous propose cette maison de 32 m², construite en 2001, offre un confort optimal dans un cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, une salle de séjour avec coin cuisine, et des toilettes. À l'étage, un dégagement avec rangement dessert une chambre et une salle de bains, offrant des espaces fonctionnels et bien pensés. Le droit à la jouissance exclusive d'une terrasse et d'un jardin complète l'ensemble, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1912 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

INVESTISSEUR : agréable maison 32.67 m2 de type 2 située sur le Golf de Bourgenay, à 10min du Port de Plaisance et de la plage du Veillon, elle se compose d'une entrée avec placard, un wc avec lave-mains, une pièce de vie avec sa kitchenette aménagée et équipée, une terrasse exposée plein Ouest, à l'étage : palier avec placard, une salle de bains, une grande chambre de 10m2 avec rangement.

Reprise de bail commercial Pierre&Vacances avec un rendement locatif annuel de 3400€ brut. Vous n'avez à votre charge que […] Voir l’annonce immobilière >>

INVESTISSEUR : maison de type 3 située dans le Village Vacances de Port Bourgenay, composée d'une entrée avec placard, un wc, une pièce de vie avec cuisine américaine. A l'étage : palier, 2 chambres avec rangement, salle de bains/wc. Terrasse. Parking à proximité.

Vous avez accès à la piscine du Domaine du Moulin et celle au coeur du village vacances composée de 5 bassins avec toboggan, nombreuses activités dont les cours de tennis, air de jeux pour enfants, mini-golf, golf, restaurants et commerces à proximité. en 5min vous accéderez à La plage du Veillon et le Port de Plaisance, la forêt, et autres activités à découvrir. […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur une parcelle constructible d'environ 220 m2, découvrez un ancien pressoir avec son appentis en pierre , offrant un beau potentiel de réhabilitation pour les passionnés de rénovation et de charme authentique.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous :

Rénover l'existant et redonner vie à ce bâtiment de caractère.

Repartir de zéro et construire la maison de vos envies.

Le terrain pourrait également permettre de profiter d'une vue sur le marais avec une maison à étage, selon votre projet.

Un lieu idéal pour créer un projet unique mêlant authenticité et modernité.

Réf: […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le secteur recherché de Bourgenay, entre le Port et la plage du Veillon, maison de type 3 louée et vendue en LMNP (location meublée non professionnel) avec rendement locatif assuré de 4000 € par an + possibilité de profiter de 3 semaines gratuites en basse saison. Cette maison est composée d'une entrée, séjour avec cuisine us équipée, 2 chambres, salle de bains avec wc et wc séparé. L'ensemble donnant sur une jolie terrasse orientée Sud-Ouest […] Voir l’annonce immobilière >>

Calme assuré dans cette charmante maison de 31.45m2 en copropriété, libre de bail, située sur le Village Vacances de Port Bourgenay, à proximité de la Plage du Veillon, du Port de plaisance, des commerces et restaurants.

Cette maison est constituée de la manière suivante : une entrée, un wc séparé + lave-mains, une pièce de vie de 14.40m2 avec sa cuisine aménagée et équipée, donnant une terrasse au calme, exposée plein Ouest avec vue sur le Golf. A l'étage, vous avez un palier avec rangement qui dessert une salle de bains et une grande chambre de 10.3m2.

La maison est Vendue Meublé. L'électricité du logement est inclus dans les charges de copropriété avec sous compteur, vous payez ce que vous consommez. Vous pouvez l'occupée […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur du centre historique de Talmont-Saint-Hilaire, cette maison ancienne offre un potentiel après rénovation.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle d'eau ainsi que de deux chambres.

A l'étage, vous trouverez une troisième chambre sous combles.

Un grand sous-sol complète ce bien.

A noter :

- Pas de jardin

- Environnement calme

- Stationnement à proximité

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Guilloteau vous propose : À Bourgenay, dans un cadre paisible à deux pas du Golf, du Port de plaisance et de la Plage du Veillon, laissez-vous séduire par cette charmante maisonnette de 28,70 m² à l'esprit vacances. Son ambiance inspirée de Tahiti et de Bora-Bora, sa décoration soignée créé une véritable invitation au dépaysement. Le mobilier et la décoration peuvent rester pour une installation immédiate. Vous y découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et une mezzanine accueillant le coin nuit. À l'extérieur, une agréable terrasse et un jardin privatif permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. Place de parking privative. Faibles charges de copropriété (env. 250 € / an) et taxe foncière de seulement 228 € / an. Un véritable cocon pour les vacances, les week-ends au bord de l'océan ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte vendéenne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.5€ par mois (soit 282 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 594 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Guilloteau mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre pied-à-terre de vacances à Talmont-Saint-Hilaire.

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison pleine de potentiel, idéale pour profiter pleinement du littoral vendéen. Elle se compose d'un espace de vie convivial avec cuisine ouverte et mezzanine, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. À rafraîchir selon vos envies, elle vous offrira l'opportunité de créer un intérieur à votre image.

Son véritable atout :Vous bénéficierez également d'une piscine au sein de la résidence, idéale pour varier les plaisirs et profiter d'un cadre de vacances encore plus agréable.

À seulement […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette pépite nichée dans un cadre naturel idyllique, en plein coeur des champs, dans une impasse paisible. Idéale en tant que résidence secondaire ou pour un investissement locatif, cette maison mitoyenne invite à la créativité et à la rénovation.

Avec ses deux chambres spacieuses, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement selon vos désirs. Bien que dépourvue de système de chauffage, elle est conçue pour être un havre de paix au sein d'un terrain bucolique.

Le terrain est non seulement charmant mais également piscinable, vous permettant ainsi de créer un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs. Ne laissez pas passer cette occasion unique de transformer ce bien en un endroit qui vous ressemble !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence 123webimmo vous présente : Vous rêvez un pied-à-terre proche des Sables d'Olonne sur la corniche de la côte sauvage de Talmont-St-Hilaire ? Un endroit où vous resourcer dans un environnement privilégié, pas de contraintes d'entretien, balades en front de mer vers Les Sables ou direction Bourgenay pour un golf ou la plage du Veillon. Venez vite profiter de cette charmante maisonnette nichée au c½ur de la résidence privée entre sa piscine vue sur mer et le court de tennis.

Le logement lumineux et entièrement rénové en 2021 est sur 2 niveaux. Il comprend au rez-de-chaussée un séjour, un espace cuisine, un buanderie, une salle de douche avec toilette. La mezzanine à l'étage offre un bel espace pour la chambre et son espace détente.

Farniente assuré sur la terrasse ombragée sans vis à vis orientée sud.

Ce logement pour 2 à 4 personnes vous offrira un emplacement unique pour bénéficier de l'océan, des commerces et des animations de la commune de Talmont (golf, port, aquarium, hippodrome ...) ou des Sables d'Olonne. Votre seule contrainte sera de choisir votre plage préférée : le Veillon ou Tanchet !?

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Située à proximité de l'océan, sur la baie de Cayola, et au pied des pistes cyclables, dans une résidence de vacances fermée et sécurisée offrant piscine et courts de tennis, cette maisonnette chaleureuse dispose d'une terrasse exposée plein sud pour profiter pleinement des beaux jours.

L'intérieur se compose d'une chambre en mezzanine, ainsi qu'une pièce de vie confortable pour toute la famille.

La cuisine est aménagée et entièrement équipée, prête à accueillir vos repas conviviaux.

Profitez d'un cadre de vie agréable, idéal pour des vacances en toute sérénité ou pour un investissement locatif.

Réf: 6239

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

CHALET + TERRAIN EN TOUTE PROPRIETE DANS PRL RESIDENCE PRINCIPALE OK

Dans un village de loisirs à quelques minutes seulement des sables d'olonne, des plages et de Port Bourgenay, venez découvrir ce chalet à vendre avec son terrain en toute propriété par acte notarié.

La parcelle de 329 m2 est entièrement clôturée et arborée, ce chalet est composé de 2 chambres, buanderie, pièce pouvant faire office de 3ème chambre et d'un garage (le seul sur le parc). Une grande véranda avec plafond électrique.

2 climatisations réversibles programmables à distance ainsi que des radiateurs à inertie très performants.

Ce chalet peut être occupé en résidentiel principale fiscale !

Pas de taxe foncière, pas de taxe d'habitation !

Charges de 108 euros/mois incluant la redevance annuelle, les ordures ménagères et le raccordement aux eaux usées. Sous compteurs eau et électricité vous ne payez que ce que vous consommez, 2 relevés par an. Attention si vous financez à l'aide d'un crédit, les chalets sont des biens meubles soumis à crédit à la consommation. Veillez à vérifier le financement avant visite afin d'éviter les déceptions....

Honoraires de 4.08 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (147 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à 3 kms de Port Bourgenay et du golf, dans une résidence de tourisme calme et accueillante, cette maisonnette récente vendue meublée comprend, au rez de chaussée : une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse plein sud et un grand espace vert; A l'étage, un palier qui dessert 2 chambres, une salle de bains et des toilettes.

Vous beneficiez également d'une place de stationnement privative.

Vous pourrez profiter également en saison de la piscine exterieure chauffée, des terrains de tennis, d'un terrain multisports, ...)

Idéal en résidence secondaire, investissement locatif […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison meublée dans village vacances avec piscine.

Située au coeur d'un agréable village vacances, cette petite maison de 47 m2 sur deux niveaux est idéale pour une résidence secondaire ou principale.

Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace fonctionnel et convivial. A l'étage vous trouverez deux chambres et une salle de bains.

Vous pouvez également […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir avec Malika Belarbi Pulcina, cette charmante maison de vacances, nichée dans le cadre verdoyant et sécurisé du Domaine de Port Bourgenay à Talmont-Saint-Hilaire. Cette petite maison offre un havre de paix idéal pour des séjours en famille, des investissements locatifs ou pour profiter de la retraite.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel :

Rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante avec WC indépendant

Un placard pratique sous l'escalier

Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille

Étage :

Deux chambres confortables, dont une avec balcon, pour profiter des soirées estivales

Une salle de bain avec WC

Un palier desservant les chambres

Extérieurs et cadre de vie :

Profitez de la terrasse privative ouverte sur les espaces verts de la copropriété pour des moments de détente en plein air. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose également d'une piscine pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été.

Un emplacement privilégié :

Proximité de la plage : À seulement 2 km de la magnifique Plage du Veillon

Commerces accessibles : Quelques minutes en voiture pour vos besoins quotidiens

Les Sables d’Olonne : À environ 10 km, offrant une multitude d'activités et de divertissements

Le Domaine de Port Bourgenay vous offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreuses activités à proximité telles que le golf, le tennis, des piscines, et des chemins de randonnée. Que vous recherchiez un lieu pour des vacances inoubliables, un investissement rentable ou un cadre paisible pour votre retraite, cette maison saura vous séduire.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Laissez-vous séduire par cette petite maison de vacances et faites-en votre prochain chez-vous.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les […] Voir l’annonce immobilière >>

Malika Pulcina vous présente cette maison lumineuse et fonctionnelle de 43m², située dans une résidence prisée de Talmont-Saint-Hilaire. Idéalement placée, elle se trouve à proximité des plages, des commerces et des écoles.

Son exposition plein sud lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard sous escalier, un WC avec lave-mains, ainsi qu’une pièce de vie agréable ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial.

À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec balcon et dressing, ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche les Sables d'Olonne, charmante maison lumineuse 2 chambres proche bord de mer .

Au sein d'une copropriété calme et sécurisée avec piscine, cette agréable maison refait à neuf vous séduira par son cadre et son confort.

Elle se compose au rez de chaussée d'un salon séjour avec sa cuisine fonctionnelle. A l'étage 2 chambres une salle d'eau, un wc.

Elle dispose d'une belle terrasse idéale pour vos repas en extérieur

Vous bénéficiez également d'un parking privé, un véritable atout dans le secteur.

Parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre mer et détente.

Ses atouts :

Emplacement recherché

Piscine dans la copropriété

Stationnement privatif

Copropriété de 236 lots dont 131 d'habitation. Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité de la plage du Veillon, du port et du golf de Bourgenay, vous serez charmé par cette maison idéalement située. Elle comprend une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine, une buanderie, deux chambres, une salle de bain et un toilette. La maison dipose d'un garage. Sur une parcelle d'environ 590 m2, vous pourrez facilement vous projetter dans vos travaux de rénovation et d'extension pour en faire votre coin de paradis. Pour plus de renseignements, contactez Alice JOUBERT, vottre conseillère en immobilier SAFTI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 600 […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes des Sables d'Olonne, à 300 mètres de la mer

Parc Résidentiel de Loisir avec piscines intérieure et extérieure, terrain de tennis

Résidence neuve 3 chambres / 2 salles d'eau avec Terrasse sur une parcelle de 254 m²

Ensemble Terrain + Mobil-home :

175 000 € hors frais de Notaire

HORIZON L'AGENCE DE LOISIR

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez votre future maison de plain-pied, modèle EVASION, idéalement située à Talmont-Saint-Hilaire. Ce bien vous offre un cadre de vie agréable, avec un accompagnement complet pour réaliser votre projet de construction.

- Superficie du terrain : 326 m²

- Surface habitable : 45 m²

- Nombre de pièces : 2

- Chambres : 1

Talmont-Saint-Hilaire est une commune dynamique de la Vendée, reconnue pour ses plages, son environnement naturel et ses nombreuses commodités. Vous serez proche des commerces et des services tout en profitant du calme et de la tranquillité.

N'attendez plus pour faire de ce projet une réalité ! Contactez Joan de Smet ou à l' pour […] Voir l’annonce immobilière >>