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Vente Maison à Talmont-Saint-Hilaire

3 pcs
2 ch
63㎡

194 900 € (3 094 €/m²)

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2 ch
63㎡

194 900 € (3 094 €/m²)

Maison Talmont-Saint-Hilaire

MAISON DE BOURG - PLAIN PIED - AVEC JARDIN - CENTRE DE TALMONT SAINT HILAIRE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied d'environ 63 m², située dans le bourg de Talmont-Saint-Hilaire, à proximité des commerces et des services.

Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel après rafraîchissement.

Elle se compose d'une pièce de vie avec espace salon-séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique. Classée D au DPE, elle dispose déjà de bases intéressantes tout en laissant la possibilité de la remettre facilement au goût du jour.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de murs, avec une belle terrasse permettant d'installer un salon de jardin et de profiter pleinement des beaux jours. Un petit abri de rangement complète l'ensemble, idéal pour stocker outils, vélos ou matériel d'extérieur.

Le terrain dispose également d'un puits, un véritable atout pour arroser le potager, les fleurs ou les espaces verts.

Les plus : plain-pied, deux chambres, extérieur agréable, terrain clos de murs, terrasse, puits, abri de rangement, DPE D, commerces à proximité et beau potentiel d'aménagement.

Une maison bien située, pratique et agréable, avec un extérieur rare dans le bourg. À visiter rapidement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :

Laure Camus

Conseillère immobilière effiCity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 218139 - 02/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    194 900 € (3 094 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    63 m²
  • Surface terrain :
    280 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Plain-pied - Jardin
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* Champs obligatoires

effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
990 €
Par mois
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