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Vente Maison à Talmont-Saint-Hilaire

2 pcs
1 ch
31㎡

133 750 € (4 315 €/m²)

Vente Maison à Talmont-Saint-Hilaire

2 pcs
1 ch
31㎡

133 750 € (4 315 €/m²)

Maison Talmont-Saint-Hilaire

Calme assuré dans cette charmante maison de 31.45m2 en copropriété, libre de bail, située sur le Village Vacances de Port Bourgenay, à proximité de la Plage du Veillon, du Port de plaisance, des commerces et restaurants.

Cette maison est constituée de la manière suivante : une entrée, un wc séparé + lave-mains, une pièce de vie de 14.40m2 avec sa cuisine aménagée et équipée, donnant une terrasse au calme, exposée plein Ouest avec vue sur le Golf. A l'étage, vous avez un palier avec rangement qui dessert une salle de bains et une grande chambre de 10.3m2.

La maison est Vendue Meublé. L'électricité du logement est inclus dans les charges de copropriété avec sous compteur, vous payez ce que vous consommez. Vous pouvez l'occupée à l'année ou idéal pour un rendement locatif.

Au pieds des Pistes cyclables, 1/4H Des Sables-d'Olonne, 1h du Puy du Fou, Et autres belles découvertes à faire dans la région.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2532 - 22/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    133 750 € (4 315 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 125 000 €

    Dont 7,00% à la charge de l'acquéreur (soit 8 750 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    31 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Exposition :
    OUEST
  • Chauffage :
    Collectif Type electrique
  • À proximité des écoles
  • Terrasse

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 683 €
  • Copropriété :
    51 lots
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La Croisée

85440 Talmont-Saint-Hilaire

SIREN: 388187031

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
680 €
Par mois
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