iad France - Magali Koppe vous propose: Maison familiale à Saint-Genis-Laval – Beaux volumes et fort potentiel d’aménagement

Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Genis-Laval, cette maison aux beaux volumes offre un cadre de vie résidentiel, calme et recherché, à proximité des commerces, des transports et des commodités.

La maison propose aujourd’hui 148 m² habitables:

- Un séjour spacieux de 40 m², cuisine, 3 chambres, grands dégagements, adaptés à une vie de famille confortable,

- Environ 73 m² par niveau, permettant une grande liberté d’aménagement,

- 70 m² de dépendances attenantes sur deux niveaux, pouvant être intégrées à l’habitation.

Ce bien s’adresse aussi bien à une famille qu’à un investisseur ou à un porteur de projet immobilier.

Une modularité rare :

- Entrée indépendante à l’étage, permettant d’envisager deux logements,

- Dépendances attenantes et greniers aménageables offrant un grand potentiel d’agrandissement,

- Possibilité de repenser entièrement la distribution intérieure.

Vous avez ici l’opportunité de créer un bien sur mesure, adapté à vos besoins.

Des extérieurs à valoriser

La cour actuelle, en gravillons et pavés, peut être repensée selon vos envies : jardin, terrasse ou espace de détente.

Elle comprend aujourd’hui deux garages et un abri bois.

Ces espaces peuvent être conservés ou transformés afin d’optimiser l’extérieur.

Travaux à prévoir

Des travaux sont à envisager, dans une logique de valorisation forte, dans un secteur où les biens à potentiel sont devenus particulièrement rares.

Les points forts:

- Emplacement recherché à Saint-Genis-Laval

- Fort potentiel d’aménagement

- Dépendances exploitables adapté à différents projets (résidence principale, investissement, division)

Contactez-moi pour découvrir ce bien et vous projeter concrètement dans votre futur projet immobilier.

Le prix affiché correspond au prix de première offre possible dans le cadre d’une vente interactive.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Fontaine vous propose: MAISON À RÉNOVER SUR TERRAIN DE 846 m²

Situé dans le quartier recherché de L’Aigas, sur la commune de Tassin-la-Demi-Lune, ce terrain de 846 m², plat et arboré, représente une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier.

Une maison de type chalet est actuellement implantée sur la parcelle et est vendue en l’état.

Selon votre projet, une démolition pourra être envisagée afin de construire une maison neuve entièrement personnalisée (libre constructeur).

Une étude de faisabilité a déjà été réalisée par un professionnel. Il est également possible de vous accompagner dans la réflexion de votre projet.

Le terrain est non divisible et offre un potentiel constructible intéressant, idéal pour la réalisation d’une maison individuelle dans un environnement calme et résidentiel.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Couallier vous propose: En exclusivité sur Soucieu-en-Jarrest et à ne pas passer à côté, cette villa de 92 m² habitable (110 m² utile) dans un endroit très calme et proche de tout dans laquelle vous pourrez profiter au rez-de-chaussée d'un salon donnant sur le jardin, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre avec une salle d'eau, un wc et à l'étage, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Pour compléter, vous disposerez d'un garage avec une mezzanine pour du rangement. Pour agrémenté votre confort, cette villa est équipée d'une climatisation à l'étage et d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée. Travaux de rafraîchissements à prévoir.

Profitez pleinement des bons moments en terrasse avec son jardin, sa piscine hors-sol pour rafraîchir petits et grands et une pergola.

Vous pourrez facilement vous rendre à pied au centre ville en 10 mn, école primaire, collège, vous trouverez vraiment tout le confort dont vous avez besoin. Cette maison correspond à vos critères et vous êtes impatient de la visiter, rien de plus simple, appelez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile CHAMPAILLER vous propose: Maison en pierre 153 m² avec piscine, 4 chambres, studio indépendant et vue Pilat à La Chapelle-Villars proche Condrieu

Située à La Chapelle-Villars dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison en pierre de caractère développe environ 153 m² habitables et bénéficie d’une vue dégagée sur le massif du Pilat, tout en restant à seulement 8 minutes de Condrieu, 18 minutes de l’accès autoroute et 40 minutes de Lyon.

Implantée sur un terrain de 1 531 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié avec piscine, cuisine d’été et jardin arboré, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité

La maison principale d’environ 132 m² se compose d’une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, de 4 chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et adapté à une vie de famille

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente alimentant des radiateurs, garantissant confort thermique et efficacité énergétique

Un studio indépendant de 21 m² avec entrée privative et salle d’eau complète ce bien, actuellement exploité en location saisonnière, idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis

Les prestations sont complétées par une buanderie, un atelier chaufferie, une cave voûtée et un garage de 30 m² avec mezzanine

Ce bien rare sur le secteur de Parc naturel régional du Pilat réunit charme de l’ancien, confort moderne, potentiel locatif et environnement privilégié

Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Pouget vous propose: CHEVINAY 400000 € Exclusivité 5 pièces-4 chambres, 3820 m² de terrain constructible.

Charmante maison de 165m² , nichée dans un écrin de verdure en plein coeur des Monts du Lyonnais, offrant une vue imprenable sur la nature.

La maison se compose:

Au 1 ier étage: d'une cuisine , d'un séjour/salle à manger de 31m² avec une cheminée, une véranda de 10m², 2 chambres de 12m² environ avec placard, une salle de douche, un wc séparé.

-A l'étage: 2 chambres de 21m², une salle d'eau, un wc séparé.

-Au sous-sol: un garage 86m² , une cave 15m², un atelier, une chaufferie 8m²

Située dans un quartier paisible, elle est idéale pour une belle qualité de vie. Car scolaire à proximité, à 5 mn de Saint Pierre la palud, 15 mn de l'Arbresle, 30 mn de Lyon.

La maison nécessite des travaux de rafraichissement offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les espaces à votre goût.

N'attendez plus pour découvrir cette maison qui ne demande qu'à être sublimée,

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 505 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>