iad France - Laurence Perrelle vous propose: Exclusivité maison plain-pied d'environ 100 m2 sur sous - sol complet. 5 pièces , 3 chambres. Construite en 1971 sur un terrain clos d'environ 1855 m2 , elle est située au cOEur du beau village de Sourcieux-les-Mines. Cette maison dispose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC , ainsi que d'une cuisine séparée, équipée à rénover. Cette dernière donne sur un bel espace de vie lumineux d'environ 35 m2 comprenant: une salle à manger et un salon avec une cheminée à insert.

Deux grandes terrasses carrelées permettent de profiter pleinement du beau jardin arboré et de la vue dégagée sur les monts du lyonnais. La première terrasse d'environ 64 m² est orientée sud ouest et accessible directement depuis le salon. La seconde d'environ 60m² est orientée Nord Est et accessible depuis la porte fenêtre de la cuisine. Elle permet de profiter d'un espace extérieur plus tempéré pendant les périodes de chaleur.

Question praticité, la maison propose un garage double, mais aussi un sous sol complet. Ce dernier comprend : une pièce avec fenêtre pouvant être aménagé selon les envies, 1 buanderie, 1 cave, 1 atelier et de nombreux rangements.

Située dans un environnement calme et verdoyant, le centre bourg et l'école primaire à 5 minutes à pied. Vous apprécierez la proximité des commerces de St Pierre la Palud, à seulement 6 minutes en voiture, ainsi que la facilité d'accès à l' A89 et au tram-train, 10 minutes en voiture. Enfin le village de Sourcieux -les- mines offre un cadre de vie naturel et privilégié avec des paysages variés tout en étant proche de Lyon.

Des travaux de rénovation sont à prévoir: isolation, chauffage ainsi que le rafraichissement des sols et des murs. Ce sera l'occasion de rénover au gout de chacun et de créer un véritable cocon familial personnalisé.

Ne manquez pas cette occasion unique et venez visiter sans tarder.

Disponibilité 7 jours sur 7.

Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carine Pignard vous propose: Ravissante maison familiale à Mions – Lotissement “Les Villanelles”

Envie d’un cocon idéal pour votre famille ? Venez découvrir cette charmante maison individuelle située dans un environnement calme et convivial.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison s’ouvre ensuite sur une belle pièce de vie lumineuse de 47 m², composée d’un séjour convivial et d’une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée, un espace idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Cette pièce donne accès à une seconde terrasse très agréable, dont une partie est couverte pour installer un espace repas extérieur, ainsi qu’un abri ouvert.

Le rez-de-chaussée comprend également un WC ainsi qu’un garage attenant avec porte motorisée et équipée d'une borne de recharge pour voiture électrique et disposant de plusieurs accès pratiques, dont un accès direct au jardin. La maison offre par ailleurs de nombreux rangements, pensés pour faciliter le quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres, dont 3 avec placards, et l’une bénéficiant d’un balcon cosy, idéal pour un moment de détente. Vous y trouverez également une salle de bain moderne avec WC.

La maison est en très bon état général et bénéficie d’une très bonne isolation, assurant un excellent confort thermique et énergétique tout au long de l’année. Elle est équipée d’une chaudière gaz pour le chauffage et l’eau chaude, de radiateurs avec robinets thermostatiques connectés, ainsi que d’une climatisation de type split pour un confort optimal en toute saison.

Elle dispose également d’une alarme et de la fibre optique, pour plus de sécurité et de confort au quotidien.

Un emplacement particulièrement pratique pour la vie de famille :

crèche à 50 m

école primaire à 400 m à pied

commerces et accès routiers à quelques minutes

Charges de copropriété annuelles : 239,56 €.

Une maison chaleureuse, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Tyrode vous propose: Vous recherchez le calme et une vue exceptionnelle venez découvrir cette belle villa de 120 m² exposée sud sur terrain arboré et CONSTRUCTIBLE de plus de 2000 m² EN EXCLUSIVITE.

Construite en 1987 cette villa avec vue exceptionnelle sur les monts environnants et sur le château de Chamousset ! Vous offre un espace de vie entièrement de plain pied comprenant une entrée, un espace de vie de 28 m² avec cheminée donnant sur une très grande terrasse, une cuisine de 12 m², 3 chambres de 9 à 13 m², une salle d’eau et un WC séparé, une extension réalisée en 2021 vous séduira avec son salon, sa suite parentale avec sa propre salle d’eau, une buanderie et une loggia.

Le sous sol de 98 m² comprend un grand garage de 55 m², atelier et cave.

Le terrain arboré vous offrira l’espace dont vous avez besoin avec son verger, son potager et un espace de stationnement….

Coté technique la maison est construite en béton banché et en moellons cellulaires, elle possède un puit, l’isolation des combles vient d’être faite, le chauffage est au bois (cheminée) et au fioul (faible consommation (seulement 1000 l / an !), la cuisine a été refaite en 2015, la taxe foncière est de 700 euros environ, la propriété est entièrement clôturée et le portail électrique a été installé en 2023, l’électricité a été refaite.

La maison est située dans un environnement calme, elle est habitable de suite même si quelques petits travaux de remise aux gouts du jour seraient les bienvenus.

BRULLIOLES est un magnifique village où vous trouverez une épicerie, une boulangerie, un bar tabac presse, hôtel, restaurant, gites, un marché hebdomadaire avec boucher, fromager et primeur, bibliothèque, une école maternelle et primaire, transport scolaire pour le collège et lycée, club de tennis et pétanque, nombreux chemins de randonnée.

Vous serez a 15 min de sain bel et de sa gare, 20 minutes de L’Arbresle de sa gare et ses nombreux commerces, 35 minutes de Limonest, 50 min […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludovic Chalindar vous propose: Sur FRANCHEVILLE LE HAUT,

Beau compromis entre une maison et un appartement.

Découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec goût, idéale pour une famille ! Surface au sol d'environ 140m2.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une belle cuisine aménagée et équipée et d'une buanderie avec wc.

Au premier étage, un dégagement dessert une grande chambre, un bureau et une salle de bains avec wc.

Au deuxième étage, vous trouverez deux autres grandes chambres.

De nombreux travaux ont été réalisés : replacement de la chaudière et de la toiture, installation de fenêtres double vitrage, de volets roulants électriques et d'une porte blindée, peinture, sol.

Profitez d'un cadre de vie agréable sur Francheville le Haut avec de nombreux espaces naturels et boisés à proximité tels que le parc du Fort du Bruissin ou le sentier de l'Yzeron.

Centre bourg de Francheville le Haut à seulement 3 minutes. Vous profiterez des nombreux commerces de proximité ainsi que du marché les mercredis matins. Zone commerciale du Taffignon à 5 minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Galisson vous propose: A Sainte Catherine (limite Riverie), maison entièrement rénovée en 2021 de 102 m² (carrez et 120 m² au sol) avec un jardin de 2350 m² avec une piscine hors sol, une grande terrasse avec une vue imprenable et un garage de 15 m² et terrain de pétanque.

La maison se compose au RDC, d’une cuisine entièrement équipée de 19 m² et d’un séjour de 19 m² avec WC, tous les deux ouverts sur la terrasse.

Au 1er étage, 2 chambres spacieuses de 12 et 14 m² (possibilité de faire une salle d’eau) avec un beau dégagement de 10 m² pour un espace bureau par exemple, une salle d’eau avec WC et une buanderie.

Au 2ème étage, 2 chambres sous les combles de 14 m² au sol avec WC séparés.

Côté confort : les fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques, le chauffage est une pompe à chaleur de 2023, chauffe-eau thermodynamique, VMC, isolation toiture en laine de roche, panneaux solaires (revente EDF environ 500 € par an).

N’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Véronique Carpin vous propose: Maison avec jardin et cour intérieure 511 m² – Centre Chaponost

Vous cherchez une maison avec jardin au cOEur de Chaponost pour créer un intérieur à votre image ?

Située en hypercentre, à quelques pas des commerces, écoles et transports, cette maison de caractère d’environ 120 m² habitables prend place sur un terrain clos et arboré de 511 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon traversant avec cheminée et d’une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin.

À l’étage, vous trouverez trois chambres parquetées avec poutres ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Les combles offrent un espace de stockage supplémentaire.

Équipements : double vitrage récent à l’étage, chauffage fioul, tout-à-l’égout, carport, abri bois et local chaufferie.

Une maison pleine de charme offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation, idéale pour primo-accédants ou investisseurs souhaitant s’installer dans un secteur recherché de l’Ouest lyonnais.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 354 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Gamba vous propose: MAISON DE VILLAGE MEUBLÉE DE 156 m² + GARAGE GÉANT 85 m² - CENTRE SAINT-SYMPHORIEN-D’OZON

À la recherche d’un bien atypique, alliant volumes généreux et localisation premium ? Laissez-vous séduire par cette maison de village du XVIIème siècle, située au calme, au centre de Saint-Symphorien-d’Ozon, et à proximité immédiate des commerces.

Les atouts de la maison (156 m²):

Un cachet indéniable : Poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond, et grande pièce de vie lumineuse (salon/salle à manger).

Prête à habiter : La maison est vendue meublée, vous garantissant une installation simple et rapide.

Espace nuit : 4 chambres, dont une suite parentale, complétées par un espace supplémentaire polyvalent.

Une cuisine ouverte sur un séjour d'environ 53 m2, une chambre avec accès directe à une salle de bain. A l'étage 3 belles chambres , une pièce d'eau et un espace supplémentaire d'environ 30m2 idéal pour une salle de détente un bureau ou une autre chambre.

Confort : Cheminée, fibre, chauffage individuel.

Points forts à noter :

Vous bénéficierez d’un balcon intimiste pour un extérieur sans les contraintes d’entretien.

Un immense garage de 85 m², offrant un potentiel illimité (stationnement, stockage, atelier).

Idéale pour une famille qui privilégie la vie de village et les intérieurs spacieux.

Contactez-moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 23 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*.

À Savigny, entre village authentique et nature, dans un cadre préservé aux pieds des monts du Lyonnais.

Cette nouvelle résidence contemporaine, Les Hauts de Savigny, s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et paisible. Découvrez des maisons neuves de 3 et 4 chambres, offrant confort et luminosité. Chaque maison bénéficie d'un jardin privatif jusqu'à 358 m2, ainsi que d'une belle terrasse pour un bien-être optimal. Le programme respecte les normes RE 2020, avec des espaces paysagers soignés, des jardins communs et des aménagements favorisant la biodiversité.

À seulement 40 minutes de Lyon et au cœur du Pays Arbreslois, Savigny offre un cadre de vie unique entre nature et convivialité. Commerces locaux, écoles, services, équipements sportifs et culturels à proximité, sans oublier l'accès rapide à Lyon via l'A6 ou les […] Voir le programme immobilier neuf >>

L’office notarial SAS ADEVODENCE vous propose :

Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 53 Grande Rue 69340 FRANCHEVILLE

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Contact : Mme TELLIER Claire - Etude de Me RAYMOND , notaire à FRANCHEVILLE

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Visites sur place AVEC rdv, possible aux dates suivantes :

- Le jeudi 16 avril de 17h à 18h

- Le vendredi 24 avril 2026 de 17h30 à 18h30

- Le mercredi 29 avril 2026 de 12h à 13h30

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Mise en vente d'une maison 53 grande rue à FRANCHEVILLE (69340) :

Au cœur de Francheville, à proximité des commerces et des transports, découvrez cette maison élevée sur deux niveaux et bénéficiant d’un garage attenant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un très beau salon, un WC ainsi que des rangements, avec accès direct au garage.

À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle de bains, un WC et plusieurs placards/petites pièces, dont un transformable en salle de bains, offrant une vraie configuration familiale.

Beau potentiel au cœur de la commune avec un très beau jardin (Terrain piscinable) !

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Visites : Contact : Mme TELLIER Claire - Etude de Me RAYMOND , notaire à FRANCHEVILLE -

(Je reste disponible pour des renseignements)

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Visites sur place AVEC rdv, possible aux dates suivantes :

- Le jeudi 16 avril de 17h à 18h

- Le vendredi 24 avril 2026 de 17h30 à 18h30

- Le mercredi 29 avril 2026 de 12h à 13h30

Contact

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iad France - Christine Rodier vous propose: Magnifique Maison Familiale de style BASTIDE d’une superficie de 156 m2 répartie sur deux niveaux .

L’ensemble est édifié sur une parcelle de 1335 m2 ,avec Jardin, Terrasse , Préau et Parc Paysager , le tout situé sur la commune de TAPONAS .

Cette agréable maison Familiale construite en 1900 , vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien au confort moderne .

Cette Bastide se compose de 4 chambres spacieuses au premier et second niveau, une salle de bain et (Douche italienne) 1 toilette. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un confort optimal.

S'ensuit une superbe cuisine équipée ,qui est le cOEur de cette demeure, idéale pour recevoir amis et famille en toute convivialité, avec accès direct à sa terrasse attenante ainsi qu’un salon cocooning avec son agréable cheminée …. Une superbe salle de Billard accompagnée de sont Bar toujours dans la convivialité de cette belle maison familiale ….

L'environnement extérieur est un véritable havre de paix , soigneusement aménagé et offrant un cadre verdoyant et apaisant. Les expositions Est et Ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée.

Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, l'assainissement individuel et la ventilation mécanique contrôlée , assurent un quotidien agréable et fonctionnel.

Le chauffage est assuré par une Chaudière récente à Granulés, système individuel avec distribution dans les pièces, offrant un confort thermique optimal .La maison dispose également de plusieurs annexes incluant un parking privatif, une cave ,un garage et un magnifique préau de réception .(Possibilité de création d’un logement supplémentaire ,ou agrandissement coté cave d’une suite Parentale ou autre ….)

Cette Superbe propriété est un parfait mélange de confort et de modernité .

Une visite s'impose pour découvrir ce véritable havre de paix à Taponas.

Proche de Belleville s/saône Gare , Beaujolais […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Gibeaux vous propose: MAISON - 3 EXTÉRIEURS - CLIMATISATION - GARAGE

Située dans le quartier Genêts à Villeurbanne, dans un lotissement résidentiel et au calme, cette maison sans travaux à prévoir possède de sérieux atouts.

Vous serez d'abord séduit par le lotissement, un ensemble de maisons de 2001, complètement au calme.

Passé le portail, vous arrivez sur un premier jardin plein sud partiellement protégé par la terrasse à l'étage.

Au rez-de-chaussée de la maison, vous trouverez l'entrée, le salon-séjour et la cuisine partiellement ouverte sur une surface de plus de 40 m², le tout ouvert sur le deuxième jardin et sa terrasse, au nord, qui vous permettront de manger à l'ombre même en plein été.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains, ainsi qu'une terrasse plein ciel de 20 m².

La maison est climatisée et possède un garage attenant.

Ce que j'adore dans cette maison :

- Les 2 jardins

- La terrasse

- Le garage fermé

- La localisation

- L'état général de la maison

- La climatisation

- La façade rénovée en 2017

La maison est située à proximité de nombreux commerces et transports en commun.

Envie de vivre en ville comme à la campagne ? Contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Myriam Devesa vous propose: Située au centre de Charentay, à 5 minutes de Belleville et ses accès (gare, autoroutes, commerces...) villa avec grand jardin plat, entièrement clôturé et sans aucun vis à vis. Au rez-de-chaussée belle pièce de vie traversante, 1 grande salle de bain et 2 chambres, à l'étage 1 chambre avec son coin douche et 1 bureau. Nombreux travaux d'amélioration énergétique avec l'installation de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente du surplus, l'isolation des combles 2025, pompe à chaleur air/air en 2023, poêle pellets 2025 (après la réalisation du DPE), porte d'entrée 2021...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Devesa […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Potus vous propose: Charmante Maison de 125m² avec jardin à Brignais, Idéale primo accédant ou bricoleur.

Nichée dans un quartier résidentiel calme de Brignais, cette maison de 125m² sur un terrain de 592m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. Construite en 1966, cette maison de charme se déploie sur deux étages et bénéficie d'un bel espace extérieur.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 38 m2 pouvant se transformer en une magnifique pièce de vie traversante, une chaufferie/buanderie, ainsi qu'une première chambre de 13 m2.

A l'étage, la configuration actuelle se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

La maison a été régulièrement entretenue, et vous pourrez réinventer les espaces en redistribuant les chambres à l'étage, et en créant une deuxième grande salle de bain.

L'atout majeur de cette maison est la luminosité, grâce à sa double orientation, ainsi que son potentiel d'évolution fabuleux.

Le jardin offre un espace extérieur facile à aménager selon vos goûts, et à l'abri de l'agitation.

Idéalement située à proximité des écoles, des commerces locaux et des transports en commun, votre futur maison vous apportera un cadre de vie pratique et fonctionnel pour toute la famille.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Brignais!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabienne Marchand vous propose: Maison de 92m² construite en 2016 à Saint-Priest - 3 Chambres - Garage -2 emplacements de stationnement- 2 Espaces Terrasses. Proche des axes autoroutiers, Paris, Marseille et Grenoble.

Située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Priest, à proximité du collège, des arrêts de bus pour rejoindre le métro.

Cette charmante maison de 92m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construite en 2016, cette maison en excellent état, vous permettra d'aménager sans stress.............. vous n'aurez qu'à poser vos valises. Aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, comprenant salon, séjour et un bel espace consacré à la cuisine, où vous aurez tout le loisir de préparer de délicieux repas en famille. La buanderie pratique avec accès direct au garage et un wc avec lave main.

À l'étage, trois chambres offrent des espaces de repos confortables et une salle de bain lumineuse comprenant une grande douche italienne.

Pour votre véhicule, un garage est à votre disposition ainsi que deux places de parking, assurant ainsi un stationnement facile et sécurisé.

La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz naturel. De plus, la maison est équipée d'une ventilation mécanique pour une qualité de l'air optimale

Les deux terrasses avec des expositions différentes, vous permettrons de profiter du soleil comme bon vous semble suivant l'heure de la journée.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison confortable et fonctionnelle à Saint-Priest. Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Lamquin vous propose: Maison familiale de 100 m² avec jardin de 524 m² à Pierre-Bénite

Et si votre future maison se trouvait ici, à Pierre-Bénite, proche des commerces et des transports, pratique et parfaitement adapté à la vie de famille ?

Située boulevard de l’Europe, cette maison de 100 m² offre un cadre de vie idéal pour des acquéreurs en quête d’espace, de luminosité et de confort, tout en restant proche de Lyon et des commodités du quotidien.

Avec ses trois chambres, son séjour traversant, son jardin et son grand sous-sol de 50 m², elle réunit tous les éléments d’une vie agréable en périphérie immédiate de la métropole.

Un intérieur lumineux et fonctionnel :

- Séjour traversant ouvert sur la cuisine, idéal pour partager les moments en famille.

- Trois chambres fraîchement repeintes, prêtes à accueillir parents et enfants.

- Grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.

- WC séparés.

- Véranda baignée de lumière, parfaite pour un espace détente, une salle de jeux ou un bureau utilisable toute l’année.

Un sous-sol de 50 m² : un vrai potentiel

Atelier, buanderie, rangements, salle télé, salle de sport ou bureau indépendant… Ce sous-sol offre de multiples possibilités d’aménagement pour optimiser votre confort et vos projets.

Un jardin agréable, sans vis-à-vis :

- Terrain clos et paysagé de 524 m², idéal pour les enfants.

- Terrasse conviviale pour les repas d’été.

- Coin ombragé pour lire, recevoir ou se reposer.

- Trois stationnements extérieurs.

Un extérieur rare dans le secteur, pensé pour profiter pleinement des beaux jours.

Une maison entretenue, prête à vivre :

- Façade rénovée il y a 4 ans.

- Toiture isolée récemment.

- Chaudière changée il y a 3 ans.

Un bien sain, lumineux et en très bon état : parfait pour des acquéreurs souhaitant s’installer sereinement sans travaux immédiats.

Un emplacement recherché - À proximité directe :

- Commerces, écoles, services.

- Bus C7, L15, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Galisson vous propose: A Mornant proche du centre-ville et de toutes commodités, maison de plain-pied de 1980 de 105 m² sur sous-sol complet et avec un jardin clos de 730 m².

La maison se compose au RDC, d’une cuisine entièrement équipée de 11 m² et d’un séjour/salle à manger baignées de lumière de 48 m² tous les deux ouverts sur la terrasse. Un couloir dessert 3 chambres et une salle de bain avec douche italienne et WC séparés.

Au sous-sol, une chambre de 18 m² avec sanitaires et un grand garage pouvant accueillir 2 voitures, une buanderie et une cave.

Côté confort : les fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques solaires et volets bois, le chauffage est une pompe à chaleur air/air et est complété par une cheminée avec insert.

N’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valeran Troccon vous propose: MAISON INDIVIDUELLE – MEYZIEU NORD-EST – 109 m² – PISCINE

Située dans un lotissement calme et recherché du secteur Nord-Est de Meyzieu, cette maison individuelle édifiée en 1974 développe 109 m² habitables sur une parcelle de 510 m².

PRESTATIONS DE LA MAISON :

La maison se compose d’un séjour lumineux de 27 m² avec balcon, offrant un espace de vie agréable et baigné de lumière, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée de 12 m², fonctionnelle et conviviale.

L’espace nuit propose trois chambres d’environ 10 à 11 m², une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant, assurant un agencement pratique pour une vie de famille.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air avec un système de climatisation dans les pièces de vies. Un poêle à granulée vient en complément dans le séjour. La propriété dispose d’une isolation par l'extérieure.

ANNEXES ET EXTERIEURS :

Un sous-sol complet de 41 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre un espace de stockage fonctionnel. Il comprend également une buanderie de 15 m² ainsi qu’une seconde salle d’eau, apportant un confort supplémentaire.

Un abri de jardin de 20 m² vient compléter l’ensemble des prestations.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse agréable avec piscine, idéale pour les beaux jours et les moments de détente.

Taxe foncière : 1607 €

LOCALISATION :

Cette maison offre un accès en 10 minutes aux commerces, écoles et services. Les transports en commun (bus et tramway T3) permettent de rejoindre facilement le centre de Lyon en 30 minutes, tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et résidentiel.

Pour toute demande d'informations : contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Laignel vous propose: Coup de coeur assuré – Maison de village rénovée, 4 chambres, avec jardin à Cogny

Vous recherchez un lieu de vie alliant charme, espace et tranquillité ? Cette maison est faite pour vous.

Au cOEur du très prisé village de Cogny, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, où l’authenticité rencontre le confort moderne dans un cadre paisible et verdoyant.

D’une surface habitable de 162 m², sur une parcelle de 875 m², ce bien offre des volumes généreux et des espaces extérieurs idéaux pour profiter pleinement de chaque saison.

Vous serez immédiatement séduit par un vaste séjour lumineux de plus de 40 m², véritable pièce de vie conviviale, ouvert sur une cuisine entièrement équipée.

Côté nuit, la maison propose 4 belles chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu’un bureau indépendant, idéal pour le télétravail.

Une salle de bain, une salle d’eau, deux WC indépendants et une buanderie complètent ce bien pensé pour le confort au quotidien.

À l’extérieur, laissez-vous charmer par une grande terrasse couverte donnant sur un agréable jardin. Une vaste cour à aménager offre encore de nombreuses possibilités selon vos envies.

Située à proximité des commodités et des axes routiers, cette maison représente un équilibre parfait entre qualité de vie et praticité.

Bien rare sur le secteur, les premières visites seront déterminantes.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Paulo De Freitas vous propose: Cette charmante maison sans vis à vis de 135m² habitable se situe en fond d'impasse dans un quartier pavillonnaire au nord de Mions.

Elle se compose :

- au Rez-de-chaussée, de 2 chambres avec placard (14 et 12m²), d'un bureau, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

- au sous-sol semi enterré, une grande chambre (22m²), une salle de bain, d'une cave, d'un débarras et d'un grand garage carrelé.

- dans les combles, 2 chambres et un WC avec espace de rangement.

Cette maison a toujours été entretenue et a fait l'objet de nombreux travaux comme la réfection totale de la toiture et application d'un traitement hydrofuge incolore, du tableau électrique, ravalement de façade et isolation des combles et du sous-sol.

Elle dispose également de fenêtres pvc double vitrage, de volets et de stores électriques, d'un adoucisseur, d'un osmoseur ainsi que de la climatisation et d'un portail motorisé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc vous propose: A 5 mins des parc Technologie à Saint Priest , cette maison chaleureuse est idéale pour une vie de famille paisible, dans un cadre verdoyant et agréable.

Avez-vous envie de vous perdre dans un jardin arboré, entre fleurs et arbres fruitiers, pour vous détendre après une journée de travail ?

À l’extérieur, le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable petit coin de nature : arboré, fleuri, il sera parfait pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou les jeux en famille.

Elle se compose de trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Le salon, spacieux et convivial, invite à la détente avec son ambiance cosy, mise en valeur par une cheminée qui apporte un vrai plus au quotidien.

La cuisine moderne, entièrement aménagée, offre un espace fonctionnel et agréable pour cuisiner et partager de bons moments.

Un garage vient compléter ce bien. Il offre également un beau potentiel d’aménagement : il peut être transformé en chambre supplémentaire avec un accès direct au jardin, idéal pour accueillir une personne âgée, une personne à mobilité réduite, ou encore pour créer un espace indépendant pouvant générer un revenu complémentaire en location courte durée.

Côté transports, vous bénéficiez de la proximité d’un bus desservant Lyon Part-Dieu ainsi que du tramway T2, facilitant tous vos déplacements.

Une maison où il fait bon vivre, entre confort, simplicité et nature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Baglione vous propose: PUSIGNAN / MAISON FAMILIALE T6 / 139,85 M² HABITABLES / 167,32 M² UTILES / 4 CHAMBRES / POSSIBILITÉ ACTIVITÉ LIBÉRALE OU TÉLÉTRAVAIL / TERRAIN CLOS ET ARBORÉ 447 M² / GARAGE 25,57 M² / PROCHE COMMODITÉS ET AÉROPORT

Un environnement pratique et recherché pour une vie de famille équilibrée !

Située à quelques pas du centre de Pusignan, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour conjuguer vie familiale et professionnelle. Les écoles, commerces de proximité et transports sont facilement accessibles, facilitant le quotidien des parents et des enfants. L’aéroport Lyon-Saint-Exupéry se situe à seulement 10 minutes, tout comme les axes autoroutiers et le Tramway reliant Lyon et son agglomération. Un secteur particulièrement adapté aux familles actives, notamment pour les professions libérales ou le télétravail recherchant confort et accessibilité.

Une maison familiale lumineuse et évolutive selon vos besoins

Construite en 1968, cette maison individuelle de type plan Favier développe 139,85 m² habitables complétés par une surface utile totale de 167,32 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

À l’étage, l’espace de vie principal propose :

• Une pièce de vie salon/cuisine d’environ 35 m², lumineuse et conviviale.

• Un accès direct à un balcon d’environ 15 m² exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée en famille

• 3 chambres confortables, aux surfaces comprises entre 10,31 m² et 13,37 m²

• Une salle d’eau

• Un WC indépendant

Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout pour s’adapter à différents projets (2,44 m de hauteur sous-plafond) :

• Une chambre de 14,25 m²

• Une cuisine

• Un WC

• Un garage de 25,57 m²

Cet espace avec son accès indépendant est particulièrement adapté pour :

• L’exercice d’une profession libérale

• Un espace de télétravail

• Un logement indépendant pour un proche

• Un projet locatif complémentaire

Un extérieur agréable et facile à entretenir

Implantée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédérique Alonso vous propose: Charmante Maison de Village avec sa jolie Terrasse à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Cette maison de village pleine de caractère située à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est un véritable joyau niché dans un environnement paisible et recherché. Construite en 1850, elle offre un cadre de vie authentique avec tout le confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres confortables , une salle d'eau, un WC séparé.

À l'étage,vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon lumineux, une cuisine tout équipée, ainsi qu'une grande mezzanine s'ouvrant sur une terrasse tropezienne avec une toiture amovible.

Cette maison vous offre de belle prestations, un chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant, climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, de volets roulants.

Elle a été entièrement rénovée en 2023 créant ainsi un lieu de vie unique où il fait bon vivre. Les amoureux de l'authenticité seront séduits par ses poutres, ses pierres d'origine et son ambiance cosy.

La proximité des commerces, des écoles et des transports, des chemins de randonnées pour les amoureux de la nature en fait un lieu de vie pratique pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de village à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valeran Troccon vous propose: En plein cOEur du charmant village de Dareizé, commune de Vindry-sur-Turdine (69490).

Cette maison de 132 m², construite dans les années 1970, est implantée sur une parcelle de 730 m². Elle bénéficie également d’un terrain constructible de 300 m² non-attenant, permettant la création d'annexes supplémentaires, à condition que l’emprise au sol ne dépasse pas 40 m² (hors piscine et pool house)

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un séjour de 32 m² environ, d'une cuisine spacieuse de 15 m² environ, d'une chambre de 11 m² environ, d'une buanderie / salle d'eau de 5 m² environ et d'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres : deux d'environ 13 m² et une de 11 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC et un placard de rangement intégré.

À l'extérieur, vous trouverez deux terrasses de 40 m² environ orientées sud-ouest, dont une avec vue exceptionnel sur les vignes du Beaujolais.

Les annexes comprennent un garage en sous-sol de 35 m² environ, un atelier de 20 m² et une cave de 18 m².

Côté équipements, la maison est dotée d’une pompe à chaleur récente, installée en 2023, de panneaux photovoltaïques et d’une cheminée à foyer fermé.

Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour moderniser l’ensemble.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose: AMPUIS sur les hauteurs au calme et avec vue dégagée sur le Pilat, cette maison est composée d'une cuisine équipée, salon/séjour avec cheminée, une chambre de plain pied et un bureau, salle de bain, toilettes et dégagement. A l'étage deux chambres dont une de 18m2, salle d'eau/toilettes et dégagement. Garage double avec mezzanine et portes sectionnelles motorisées. Toiture neuve, chauffage par pompe à chaleur et menuiseries récentes avec volets roulants motorisés. Double isolation des combles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lefebvre […] Voir l’annonce immobilière >>