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Vente Maison à Noirmoutier-en-l'Île

3 pcs

2 ch

76㎡

298 000 € ^{(3 921 €/m²)}

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Maison Noirmoutier-en-l'Île

Pour vous qui recherchez une maison sans contrainte pour y vivre, vos vacances ou un investissement locatif, découvrez cette maison située à 1 km du marché et 2 kms des plages des dames ou des Sableaux. Vous profiterez d'un beau séjour et d'une cuisine agréable, de deux chambres dont une au rez de chaussée avec une salle d'eau et WC séparés.A l'étage, une autre chambre avec aussi sa propre salle d'eau-WC.Un exterieur aéré et à l'abris des regards vous permettra des apéritifs entre amis ou en famille ou de vous adonner à une lecture au calme! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 643 383 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) David TOULOUSE Entrepreneur Individuel - Réf.951815

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340933614953 - 26/04/2026

DPE

173 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

173

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1210 €

1690 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
298 000 € ^{(3 921 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 285 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
76 m²
Surface terrain :
211 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salles d'eau :
2
Exposition :
SUD EST
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Type electrique

Copropriété

Copropriété :
2 lots

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

Voir nos biens

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Noirmoutier-en-l'Île 85

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Vente maison 6 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

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Noirmoutier-en-l'Île 85

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Noirmoutier-en-l'Île 85

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NOIRMOUTIER (85330) - Secteur Château

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Vente maison 6 pièces

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Vente maison 7 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

1 288 000 € ^{(7 116 €/m²)}

Noirmoutier En L'Ile (85330)

Secteur du Vieil, entre plage et centre ville, maison 2013 de 181 M² comprenant 1 piéce de vie de 100 m² avec cuisine A/E au centre,

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Prix de vente 1 288 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). DPE : B GES : A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GALLAUD

Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 1 288 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GALLAUD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 839 191 277 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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6 ch

181㎡

Vente maison 7 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

1 600 000 € ^{(10 526 €/m²)}

NOIRMOUTIER (85330). - Hyper centre

Magnifique maison ancienne entièrement rénovée en 2024 située en plein coeur du centre de Noirmoutier. 4 chambres. Piscine extérieure chauffée.

Entrée, grande salle à manger ouverte sur la cuisine, séjour avec cheminée, chambre d'amis, SDE, suite parentale et à l'étage 2 chambres avec mezzanine sur mesure, SDE.

Magnifique jardin paysagé, bordé de murs anciens en vieille pierres.

Piscine extérieure chauffée.

Portail électrique. 2 places de stationnement.

Budget : 1 600 000 euros dont 50 000 euros d'honoraires TTC et 1 550 000 euros hors honoraires.

DPE : B GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

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4 ch

152㎡

Vente maison 10 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

1 550 000 € ^{(8 158 €/m²)}

NOIRMOUTIER (85330) - Très rare.

En plein coeur du BOIS DE LA CHAISE.

Très belle maison en excellent état, conçue pour 2 familles, dans un environnement très calme et lumineux.

La première maison dispose d'une cuisine, un séjour avec cheminée de type insert, 3 chambres, 1 SDE, WC.

La seconde maison offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 SDE et à l'étage, accessible par un escalier extérieur, 2 chambres et 1 SDE.

Chaufferie, cellier et Cabanon de jardin.

Piscine extérieure chauffée disposant d'un abris piscine rétractable.

Jardin paysager. DPE note D. PPRL zone blanche

Budget : 1 550 000 euros dont 50 000 euros d'honoraires TTC (3,5%) à la charge de l'acquéreur.

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Cette vente est garantie 12 mois.

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10 pcs

7 ch

190㎡

Vente maison 9 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

968 300 € ^{(4 842 €/m²)}

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

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La maison familiale s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Le salon cosy avec cheminée offre une ambiance chaleureuse et le séjour bénéficient d'une grande baie vitrée qui offre un accès direct à une belle terrasse extérieure et au jardin paysager. La cuisine récente ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie.

L'espace plain-pied propose trois chambres spacieuses, permettant de recevoir famille et amis en toute intimité. Une salle de douche contemporaine et deux toilettes indépendants assurent un confort optimal pour tous les occupants.

La deuxième résidence, de plain-pied également, offre un espace de vie lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur son salon/séjour, une chambre avec rangements, une salle de douche avec toilettes et un espace buanderie. Le tout donnant sur une terrasse à l'abri des regards pour des moments conviviaux et des soirées barbecues.

Emplacement idéal pour cette propriété qui bénéficie de toutes les commodités accessibles à vélo : commerces, marchés, écoles et transports pour relier le continent avec facilité. L'accès rapide aux plages et au cœur historique de l'île font de ce bien un lieu de vie ou de villégiature idéal.

Les + des biens :

- Environnement au calme absolu

- Maisons en parfait état

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9 pcs

4 ch

200㎡

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Vente Maison à Noirmoutier-en-l'Île

298 000 € ^{(3 921 €/m²)}

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298 000 € ^{(3 921 €/m²)}

Maison Noirmoutier-en-l'Île