NOIRMOUTIER, HYPER CENTRE

Nichée au cœur du centre-ville de Noirmoutier, cette maison accueillante vous enchantera avec ses pièces de vie chaleureuses et cocooning. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, et une buanderie. L’étage, accessible tant par l'intérieur, que par un escalier extérieur, offre une deuxième pièce de vie avec coin cheminée, ouverte sur une terrasse ensoleillée avec préau, et avec coin cuisine, ainsi qu’une mezzanine à usage de chambre. De plus, la maison dispose de deux wc et d'une salle de bain ainsi que d’un garage attenant à la maison. Une opportunité à […] Voir l’annonce immobilière >>

A 300m DE LA PLAGE DE LA LINIERE - MAISON DE CHARME AVEC 3 CHAMBRES

Avec 106m2 habitables, cette jolie maison typiquement noirmoutrine, à rénover, est composée d'une beau salon-séjour avec cheminée et charpente traditionnelle, d'1 cuisine dinatoire, de 3 chambres, d'1 salle de bains, d'1 salle d'eau et de 2 wc.

Un préau / carport et une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE - MAISON - 83 m²- zone blanche du PPRL Découvrez à Noirmoutier-en-l'Île cette maison de plain-pied proche du centre ville, offrant 83 m² de surface habitable dans un cadre soigné et fonctionnel. Bien entretenue, elle séduit par son agencement pratique et sa luminosité. L'intérieur se compose d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur un salon et une salle à manger, formant un espace de vie agréable et bien proportionné. Les 3 chambres avec placard, toutes au même niveau, offrent un confort appréciable au quotidien. La salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble, 1 WC séparés supplémentaire apporte un vrai confort d'usage. Une vaste buanderie fonctionnelle vient compléter utilement la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'une grande terrasse et d'un jardin privatif, adaptés pour profiter des beaux jours sous le soleil de l'île. Le plain-pied facilite la circulation entre les espaces intérieurs et extérieurs, rendant ce bien accessible et agréable à vivre. Le chauffage électrique individuel par convecteurs assure une gestion autonome des températures, et le raccordement au tout-à-l'égout garantit un confort technique complet. La proximité du centre bourg est un vrai plus tout en profitant du calme d'une impasse. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison insulaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 387000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTRE VILLE - MAISON AVEC 3 CHAMBRES

Avec 93m2 habitables, cette maison est composée d'un bel espace à vivre avec une cheminée insert, 1 cuisine aménagée donnant sur une véranda, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. Une buanderie complète l'ensemble.

Rare dans le secteur, une […] Voir l’annonce immobilière >>

Accès direct à la plage

Emplacement exceptionnel pour cette villa de luxe d’environ 215 m², édifiée sur un magnifique terrain d’environ 750 m², bénéficiant d’une situation absolument rare face à l’océan avec accès direct à la plage.

La maison offre un vaste espace de vie baigné de lumière, avec cuisine ouverte, salon avec cheminée et grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur l’océan. Le rez-de-chaussée comprend également 3 chambres avec salles d’eau privatives.

À l’étage, une élégante suite parentale ainsi qu’une grande pièce pouvant accueillir un dortoir, une salle de jeux ou un espace détente.

À l’extérieur, une magnifique terrasse panoramique permet de profiter des couchers de soleil sur l’océan, tandis que le jardin offre un accès privilégié à la plage.

Grand garage et places de stationnement complètent cette propriété d’exception.

Un bien rare et exclusif, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au fond d’une impasse, dans un cadre absolument exceptionnel, découvrez cette maison lumineuse d’environ 130 m², offrant une situation rare à seulement quelques pas de la plage.

Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et surtout par sa vue privilégiée sur l’océan.

Elle se compose d’une belle pièce de vie avec salle à manger et salon, agrémentée d’une cheminée, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une bénéficiant de son patio à l'abri des regards, salle de bains et WC.

À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC, offrant une capacité d’accueil idéale pour recevoir famille et amis.

À l’extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs espaces de vie sur une parcelle d environ 400M2, dont un patio et une terrasse avec jardin face à la mer : des lieux privilégiés pour profiter pleinement des couchers de soleil et de l’environnement maritime.

UN BIEN RARE À LA VENTE

Outre son emplacement exceptionnel et sa vue sur l’océan, cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement emblématique de Noirmoutier-en-l’Île, découvrez cette maison ancienne d’environ 250 m2, qui offre une occasion rare de redonner vie à un lieu chargé d’histoire.

Le quai Cassard, avec son identité maritime et son atmosphère si particulière, fait partie de ces endroits qui racontent le Noirmoutier d’autrefois. C’est dans ce décor authentique que se trouve cette bâtisse qui a conservé le charme et l’âme de l’ancien.

Aujourd’hui entièrement à rénover, la propriété offre un formidable potentiel pour imaginer une résidence de caractère mêlant authenticité, architecture ancienne et prestations contemporaines haut de gamme.

Un véritable atout accompagne la vente : un permis de construire a d’ores et déjà été accordé, permettant d’envisager une rénovation de standing, avec notamment la création d’une piscine à l’arrière de la maison.

Une propriété destinée aux amoureux des belles demeures et aux acquéreurs à la […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER (85330) - La Linière - très proche de la plage.

Charmante maison ancienne avec une dépendance sur un très beau terrain arboré.

La maison est composée d'une entrée, cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, 3 chambres, 2 SDE.

Jardin avec terrasse en pierres.

La parcelle est bordée de mur en vielles pierres.

PPRL zone blanche - PLU : Zone UC - Agrandissement possible !

DPE : G - GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3680 euros et 5000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 […] Voir l’annonce immobilière >>