Située sur la commune de Drain, entre Liré et Champtoceaux, à proximité de la Loire, cette maison d'environ 125 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation.

L'habitation comprend, au rez-de-chaussée, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un débarras, une cave ainsi qu'un garage de 40 m². Une chaufferie attenante dessert l'étage où se trouvent trois chambres. Un second escalier permet d'accéder à une quatrième chambre et à un bureau, situés au même niveau.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée par des murs en pierre, comprenant un puits, un second garage et un jardin attenant de 818 m². De l'autre côté de la route, un terrain de 3 251 m² complète l'ensemble, idéal pour les amoureux de la nature, les projets de jardinage ou les activités de plein air.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, mélangeant charme de l'ancien, des beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

À noter : le bien est situé en zone inondable, à proximité immédiate de la Loire.

Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier dans un cadre naturel privilégié.

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À seulement 1 km du bourg, venez découvrir cette maison pleine de cachet située dans un grand hameau paisible, nichée à l'orée des bois.

D'une surface à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement d'environ 90 m², cette propriété "dans son jus" séduira les amoureux d'authenticité et de nature.

La maison bénéficie d'un cadre privilégié avec un charmant jardin au cœur d'un bois, garantissant un calme absolu et une intimité totale. Elle dispose également de nombreuses dépendances et d'un petit bâtiment indépendant, idéal pour aménager un bureau de télétravail ou une cuisine d'été. Un garage vient compléter l'ensemble.

En résumé : du calme, de la nature et un fort potentiel à façonner selon vos envies.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et donner vie à votre futur projet immobilier !

Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 7 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 100 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Certaines images ont été […] Voir l’annonce immobilière >>

Léa MARTIN vous propose à la vente en plein coeur de BEAUPREAU, à quelques pas du centre ville, idéal investisseur ou première acquisition, cette charmante maison de bourg.

Elle comprend au rez de chaussée un salon, une cuisine et une lingerie pouvant être aménagée en coin habitable et des WC.

A l'étage, un palier dessert 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec WC intégrés.

A l'extérieur, un cour, un grand garage de 35m2.

Possibilité d'extension, ou d'agrandissement.

Rénovation énergétique nécessaire + remplacement de la couverture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté chez Nestenn !

Venez découvrir cette maison construite en 1968, située sur la commune de Cléré-sur-Layon, dans un emplacement idéal : à seulement 12 minutes de Vihiers, moins de 20 minutes de Doué-la-Fontaine et 5 minutes de Nueil-sur-Layon, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires.

Le véritable atout de cette maison ? Des travaux importants ont déjà été réalisés, vous permettant de partir sur une base saine tout en conservant la possibilité de créer un intérieur à votre image.

En 2019, une isolation complète par l'extérieur a été réalisée et l'ensemble des menuiseries a été remplacé par du double vitrage PVC.

Il restera principalement à prévoir une révision de l'installation électrique, le remplacement de la chaudière fioul, qui pénalise à elle seule le classement énergétique du bien, ainsi qu'un rafraîchissement de la décoration selon vos envies.

La maison est implantée sur un beau terrain offrant une vue imprenable sur les vignes.

Au fond du jardin, plusieurs dépendances vous permettront de bénéficier d'espaces de stockage supplémentaires, en complément du sous-sol.

Et justement, parlons-en ! La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant :

- un garage

- un espace atelier

- une cave

- un coin buanderie

- une chambre d'appoint

Cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de bourg à 30min d'Angers ouest

30 minutess ANGERS OUEST

À vendre : Maison à raffraichir avec fort potentiel à 30 MIN angers ! commune de CANDE

À vendre : Maison de bourg à fort potentiel

Découvrez cette maison de 116m² située dans un charmant bourg, idéale pour donner vie à vos projets de rénovation.

Elle offre trois chambres spacieuses et un espace à réaménager selon vos envies, parfait pour créer votre cocon sur-mesure.

Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et ceux qui souhaitent investir dans un bien avec un potentiel unique.

Laissez-vous séduire par son emplacement et son charme à redécouvrir.

Prix : 108 500 € *

*Dont Honoraires 8.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

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À vendre : Maison à raffraichir avec fort potentiel à 30 MIN angers ! commune de CANDE

À vendre : Maison de bourg à fort potentiel

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Prix hors honoraires : 100 […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à DAUMERAY ce pavillon de Type 3, construit en 1994 dispose d'une superficie habitable de 68 m².

Fonctionnel, ce logement est composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour ainsi que de deux chambres, une salle de bain et un WC.

Un garage et un sous-sol avec un jardin clos viennent compléter ce bien, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Disponible immédiatement, profitez d'une belle opportunité de devenir propriétaire !

Chauffage : Chaudière gaz de ville

DPE : D (188 kWh/m²/an) - GES : D (36 KgCO2/m²/an)

Consommation estimée : entre 1 000 € et 1 390 € par an

Contact et renseignements

Prix : 108 800 Euros.

Frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au c½ur de Botz-en-Mauges, à deux pas de l'école et des commerces de proximité, cette maison de ville d'environ 85 m² habitables constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, un espace cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bains et un second WC, offrant un agencement fonctionnel.

Un garage attenant d'environ 20 m² vient compléter ce bien. Il offre un espace pratique pour le stationnement, le stockage ou la création d'un atelier.

Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble de la maison, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de personnalisation. Une belle occasion de révéler tout le potentiel de cette maison idéalement située.

Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

Un emplacement privilégié, aucune charge de copropriété, une belle opportunité pour un projet de rénovation ou un investissement locatif !

Actuellement libre de toute occupation.

Deux chambres sur parquet à l'étage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : VERNANTES - MAISON - T5 148 m² - GARAGE Bien situé à Vernantes, cette maison de village offre un beau potentiel pour qui souhaite s'approprier un bien de caractère et le réaménager selon ses envies. Une partie habitable de 26 m² avec pièce de vie coin cuisine aménagée et équipé, salle d'eau avec wc, chauffage électrique. En rez de chaussée une surface de 55 m² qui se compose de 2 pièces avec salle d'eau, à l'étage une surface de 66 m², et un grenier. Le bien bénéficie d'un terrain de 805 m², avec une dépendance, un garage et un préau. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison de village constitue une belle possibilité pour un projet de réhabilitation ambitieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Boussy vous propose : Maison de plain-pied située à Chacé, 85 m² habitable sur un terrain de 648 m². La maison se compose d'une entrée, une cuisine, une salle à manger, 3 chambres, une salle de bain et un WC. Une 2ème maison comprenant une pièce de vie avec coin cuisine. À l'étage, une chambre, salle d'eau et toilettes. Côté extérieur : un hangar, des caves, une cour, un jardin. Travaux à prévoir : - Installer un système de chauffage, - Prévoir le changement des menuiseries, - Électricité, - Raccordement à l assainissement collectif, - Prevoir un rafraîchissement intérieur. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Boussy mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, centre de Candé, Maison de bourg, offrant cuisine aménagée et équipée, pièce de vie, trois chambres, salle d'eau. N'hésitez pas à contacter Sylvie GASNIER, EI, agent commercial RCS (500637228) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté ! FILUMENA vous propose ce bâtiment réhabilitable en habitation d'environ 592 m2, idéalement situé proche de tout les services sur la commune de Saint-Pierre-Montlimart. Le bien se compose de nombreuses pièces et de beaux volumes, permettant d’envisager différents aménagements selon vos projets. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour fermée sans-vis-à-vis.

Possibilité de réaliser une division en plusieurs lots !

Fort potentiel ! Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Votre contact : Kévin AUDOUIN

Agent commercial immatriculé au RSAC sous le no 935 345 […] Voir l’annonce immobilière >>

Biens à rénover, travaux à prévoir, fort potentiel, opportunité à saisir !

Découvrez cette maison à rénover de 178m² qui vous propose un hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine semi-ouverte donnant sur une véranda, 5 chambres confortables, une salle d’eau. Les dépendances (ancien fournil, combles aménageables, double garage, greniers, cave) offrent un espace supplémentaire appréciable pour une utilisation diversifiée. Cours extérieure.

Idéal pour investisseurs, plusieurs logements peuvent être créer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 109 900 […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Botz en Mauges à seulement 5 minutes de Saint Pierre Montlimart et de Saint Florent le Vieil, venez découvrir cette maison idéale pour un premier achat ou un projet locatif.

Décrouvrez cette maison de bourg comprenant une entrée, un garage, un couloir desservant le séjour avec coin cuisine et WC avec son lave-main.

A l’étage, un palier distribue une salle de bains, trois chambres et un second wc.

Quelques travaux sont à prévoir (chauffage, électricité, plomberie et raffraîchissement).

A venir visiter sans tarder ! MBC IMMO - Camille PASQUIER - - - Plus d'informations sur (réf. 490035295) Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ninon Cesbron vous propose : 🏡 À VENDRE – Maison avec jardin, un beau potentiel à révéler sur le secteur de Saumur ! Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies ? Découvrez cette maison pleine de potentiel, située sur le secteur de Saumur proche du Château ! ✨ Un bien idéal pour créer un intérieur à votre image ! Cette maison offre notamment : 🛏️ Deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement. 🌿 Un joli jardin, parfait pour profiter des beaux jours, partager des moments conviviaux en extérieur ou laisser libre cours à vos envies d'aménagement. 🔨 Un intérieur à rafraîchir, une belle occasion de repenser les espaces et de créer un lieu de vie qui vous ressemble. ❤️ Pourquoi ne pas en faire votre prochain projet de vie ? Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'une maison à votre goût, ce bien mérite toute votre attention ! 📞 Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur ce bien et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Au centre bourg de la Prévière, situé à 3 km de Pouancé, 15 km de Chateaubriant et à égale distance de Rennes/Angers par la voie expresse.

Accès à la maison par une cour fermée (environ 160 m2), sécurisée par un portail et entourée de murs en pierre.

Un second accès mitoyen permet de rejoindre la maison par le terrain d'agrément et le jardin.

En annexe, il y a un garage de 16m2 et un bâtiment de 95m2 en pierre.

La maison bénéficie de volumes généreux et d'éléments anciens.

- Au rez-de-chaussée : une salle à manger de 42 m2 avec cheminée, placards et accès à l'étage, une cuisine indépendante de 14 m2, une chambre de 11m2, une salle de bain de 6 m2, un wc indépendant, un halle d'entrée avec une chaufferie et rangement de 16m2

- A l'étage : une grande chambre de 21 m2, une chambre de 12 m2, un cabinet de toilette de 5m2 avec wc, possibilité d'installer une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aymeric Sechet vous propose : LA JUMELLIÈRE – Maison rénovée 2 chambres avec grand garage Découvrez cette maison rénovée de 54 m² habitables, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un véritable atout : un grand garage d'environ 60 m², offrant de belles possibilités de stationnement, stockage ou espace atelier. À l'étage, la partie habitation comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi que des rangements. La maison est libre de toute occupation. Les + : Grand garage de 60 m² Aucun extérieur à entretenir Taxe foncière : 585 € Loyer potentiel estimé : 550 € / mois Idéal primo-accédant ou investissement locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Sechet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anthony Haudebault vous propose : Grand potentiel familial – Maison de 151 m² à rénover – Andrezé Description : Vous rêvez de concevoir votre future maison sur-mesure ? Située en plein bourg d'Andrezé, à seulement 5 minutes de Beaupréau, cette maison de 151 m² habitables n'attend que votre touche personnelle pour revivre. Avec ses grands volumes, elle est idéale pour accueillir une grande famille après une rénovation complète. Vous profiterez de la vie de bourg avec les commodités à pied, tout en restant à deux pas de Beaupréau. Points forts : 151 m² modulables, emplacement central et recherché, volumes généreux. Travaux : Prévoir un budget travaux pour redonner à cette maison tout le confort moderne (gros OEuvre en bon état, second OEuvre à prévoir). Une page blanche idéale pour les amoureux de la rénovation ou les artisans ! Possibilité de découpe pour création de deux logements locatifs. Contactez moi pour obtenir plus d'informations et planifions ensemble une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur de Pouancé (49420), cette maison en rénovation sur un terrain de 688 m² bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités et des points d'intérêts de la ville, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses futurs occupants.

D'une surface habitable de 145 m², cette maison de 6 pièces comprend 4 chambres et 2 toilettes réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour/salon avec cheminée, une véranda (non chauffée) et une buanderie offrent des espaces de vie fonctionnels. Au 1er étage, on trouve 2 chambres spacieuses et une salle de bain, tandis qu'au 2ème étage se situent 2 chambres et un bureau. À l'extérieur, un terrain arboré, un atelier de 50 m² avec cheminée et un garage en sous-sol complètent ce bien offrant un potentiel de rénovation et d'aménagement intéressant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 111 000 €

Prix de vente hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 2 chambres.

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Cette maison vous séduira avec sa pièce de vie lumineuse s'ouvrant de plain-pied sur le jardin et communicant avec la cuisine ouverte.

La partie nuit dessert les 2 chambres et une belle salle de bain équipée.

La distribution intelligente de ses pièces permet un ameublement facile

Cette maison est équipée de grande baie vitrée en aluminium laqué, de volets roulants électriques, d'un chauffage économique, de carrelage dans les pièces de vie et pièces d'eau, d'éléments sanitaires de qualité.

Isolation et performance thermique conforme RE2020

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Vous pouvez totalement modifier cette maison en fonction de vos envies, de vos besoins. Vous pouvez également choisir vos matériaux, vos produits. Nôtre équipe vous accompagne pour vous fournir des conseils, des idées et un devis gratuit, rapide et sans engagement.

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*Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. La société Neho, en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Mandin vous propose : Charmante maison de ville à rénover – Beau potentiel Située à Cholet, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville non mitoyenne pleine de caractère offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Développant environ 90 m² habitables sur une parcelle de 230 m², elle permet d’imaginer un projet de vie chaleureux et personnalisé. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un salon-séjour avec espace salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu’un WC séparé. La belle hauteur sous plafond, le parquet et le carrelage d’origine apportent un charme authentique et constituent une base idéale pour une rénovation valorisant le cachet de l’ancien. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les volumes existants offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour repenser les espaces selon vos envies. Exposée ouest, la maison profite d’une belle luminosité. Le jardin, agréable et facile d’entretien, accueille un atelier en fond de parcelle. Une cave en sous-sol complète également le bien. La maison est non mitoyenne. Elle ne dispose pas de garage mais permet de stationner des véhicules deux-roues sur la parcelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison construite en 1925 : les menuiseries ont été remplacées en 2015, la chaudière date de 1985 et l’assainissement au tout-à-l’égout n’est pas conforme. Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de l’ancien souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Contactez-moi pour en savoir plus et venir découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Comment organiser au mieux un espace de vie comprenant trois chambres ? Ce projet de construction propose une maison de 72,53 m² avec quatre pièces bien pensées, incluant une salle de bains. La répartition des espaces permet de concevoir un intérieur confortable et pratique. Le plan comprend donc trois chambres, offrant ainsi des solutions adaptées à une famille ou à des besoins variés. La possibilité d’aménager une terrasse ajoute une option intéressante pour profiter de l'extérieur selon vos envies. Ce projet est situé à Orée d'Anjou, commune identifiée dans les données du dossier. Pour étudier ensemble ce projet et envisager ses différentes possibilités, n’hésitez pas à prendre contact afin d’en discuter. Projet de construction, possibilité de plans 100 % personnalisables sans surcoût ! Projet de construction : terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous projetez de faire construire une maison fonctionnelle et compacte ? Ce projet de construction présente une surface habitable de 49,92 m², incluant une salle de bains. La configuration laisse la possibilité d’aménager les espaces selon vos besoins. La réalisation est prévue sur la commune de Montrevault-sur-Èvre, offrant un cadre pour concrétiser votre projet immobilier. Une terrasse est envisageable, apportant un complément d’espace extérieur pour profiter des beaux jours. Prenez le temps d’échanger sur ce projet et les options qui pourraient l’accompagner afin d’adapter au mieux cette future construction à vos attentes. Projet de construction terrain + maison. Prix affiché : terrain, […] Voir l’annonce immobilière >>