Garage idéalement situé sur la commune de Saint-Florent-le-Vieil, au cœur de la place centrale, à deux pas des commerces et des commodités.

D’une superficie d’environ 40,60 m², ce bien offre de belles possibilités d’aménagement. Situé en zone urbaine, il peut, sous réserve des autorisations administratives, être transformé en habitation (parking possible) ou en local commercial.

Le bien n’est actuellement pas desservi par l’eau, l’électricité ni l’assainissement, mais les réseaux passent à proximité.

Caractéristiques :

Surface : environ 40,60 m²

Dimensions : environ 8,32 m x 4,86 m

Hauteur au point le plus bas : 2,10 m

Ouverture de porte de garage : 2,44 m de hauteur x 2,67 m de largeur

Aucun extérieur.

MBC IMMO - Camille PASQUIER - - - Plus d'informations sur (réf. 490035211) Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la Commune de Saint Florent le Vieil au bord de la Loire, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant un ancien bâtiment en ruine à rénover et à réhabiliter entièrement ainsi qu'une maison d'environ 50 m² à rénover intégralement. Elle se compose d'une pièce de 25m² en bas et d'une seconde pièce de la même surface à l'étage. Ces deux bâtisses sont sur la même parcelle qui fait environ 960m².Le bornage fixera la contenance définitive de la parcelle.

Un accès est déjà existant sur la parcelle, il faudra prévoir de viabiliser entièrement les 2 lots.

Projet parfait pour les passionnés de la rénovation, l'endroit est idéal pour un cadre de vivre paisible.

MBC IMMO - Camille PASQUIER - - - Plus d'informations sur (réf. 490034514) Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Garnier vous propose : Vous recherchez un projet de rénovation avec un beau potentiel d'évolution ? Venez découvrir cette maison située à Montjean-sur-Loire. Construite en 1978, elle développe actuellement une surface habitable de 40,8 m² sur une parcelle de plus de 1900 m². Elle se compose d'une entrée desservant un WC, un salon, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau attenante. La maison est raccordée aux réseaux d'eau et d'électricité. Un assainissement individuel sera toutefois à prévoir. Entièrement à rénover et non habitable en l'état, ce bien s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet de réhabilitation. Son classement énergétique en F témoigne des importants travaux à envisager, offrant ainsi l'opportunité de repenser intégralement les espaces selon vos envies. Selon les règles d'urbanisme en vigueur et sous réserve des autorisations nécessaires, une extension d'une emprise au sol comprise entre 30 et 50 m² pourrait être envisagée. Vous avez besoin d'espace supplémentaire pour du stockage, un atelier ou un garage ? Une dépendance d'environ 40 m² pourrait également être implantée à moins de 30 mètres de l'habitation principale. Un bien rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un environnement agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité POINSOT Immobilier

Maison à rénover, située à proximité du Montglonne, à Saint-Florent-le-Vieil, petite cité chargée d'histoire.

Le bien s'implante sur un terrain clos d'une superficie de 450 m2.

Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert et cuisine avec porte d'accès au jardin.

À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC.

Le terrain est agrémenté de deux dépendances.

Travaux de rénovation à prévoir — idéal pour bricoleurs ou investisseurs souhaitant valoriser un secteur historique.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein centre bourg, cette maison à rénover offre un fort potentiel pour un projet d’habitation principale ou d’investissement. L’ensemble nécessite des travaux, permettant ainsi d’aménager les espaces selon vos besoins et vos préférences.

La propriété bénéficie d’un terrain situé à l’arrière, offrant un espace extérieur appréciable pour créer un jardin, une terrasse ou une extension éventuelle.

Un garage non attenant complète ce bien, apportant une solution de stationnement ou de stockage supplémentaire.

Caractéristiques principales :

Maison avec travaux à prévoir

Terrain privatif à l’arrière

Garage indépendant

Beau […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au c½ur de Botz-en-Mauges, à deux pas de l'école et des commerces de proximité, cette maison de ville d'environ 85 m² habitables constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, un espace cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bains et un second WC, offrant un agencement fonctionnel.

Un garage attenant d'environ 20 m² vient compléter ce bien. Il offre un espace pratique pour le stationnement, le stockage ou la création d'un atelier.

Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble de la maison, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de personnalisation. Une belle occasion de révéler tout le potentiel de cette maison idéalement située.

Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Botz en Mauges à seulement 5 minutes de Saint Pierre Montlimart et de Saint Florent le Vieil, venez découvrir cette maison idéale pour un premier achat ou un projet locatif.

Décrouvrez cette maison de bourg comprenant une entrée, un garage, un couloir desservant le séjour avec coin cuisine et WC avec son lave-main.

A l’étage, un palier distribue une salle de bains, trois chambres et un second wc.

Quelques travaux sont à prévoir (chauffage, électricité, plomberie et raffraîchissement).

A venir visiter sans tarder ! MBC IMMO - Camille PASQUIER - - - Plus d'informations sur (réf. 490035295) Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

À MAUGES-SUR-LOIRE VIAGER OCCUPÉ SUR 2 TÊTES

Investissez dans la pierre à prix maîtrisé grâce à ce viager occupé avec réserve de Droit d'Usage et d'Habitation au profit d'un homme de 74 ans et d'une femme de 79 ans.

Ce type d'acquisition constitue une opportunité patrimoniale intéressante, permettant de se constituer un bien immobilier dans des conditions financières optimisées, sans aléa locatif ni gestion quotidienne. En contrepartie de l'occupation du bien par les vendeurs, vous bénéficiez d'une décote significative sur sa valeur libre.

Conditions financières :

Valeur vénale : 255 000 euros

Valeur de la nue-propriété : 133 110 euros

Bouquet : 115 300 euros honoraires d'agence inclus

Rente mensuelle : 197,56 euros

Un investissement sécurisé, avec un effort d'épargne maîtrisé dans le temps, idéal pour préparer un projet à moyen ou long terme.

La maison :

Implantée sur une parcelle de 1 477 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et services.

Elle se compose d'un salon-séjour lumineux d'environ 30 m² avec cheminée insert à double exposition, prolongé par une véranda de 19 m², apportant un espace de vie supplémentaire. La cuisine est aménagée et équipée, avec un cellier attenant comprenant un WC.

L'espace nuit dessert quatre chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

À MAUGES-SUR-LOIRE VIAGER OCCUPÉ SUR 2 TÊTES

Investissez dans la pierre à prix maîtrisé grâce à ce viager occupé avec réserve de Droit d'Usage et d'Habitation au profit d'un homme de 74 ans et d'une femme de 79 ans.

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La maison :

Implantée sur une parcelle de 1 477 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et services.

Elle se compose d'un salon-séjour lumineux d'environ 30 m² avec cheminée insert à double exposition, prolongé par une véranda de 19 m², apportant un espace de vie supplémentaire. La cuisine est aménagée et équipée, avec un cellier attenant comprenant un WC.

L'espace nuit dessert quatre chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de belle superficie ainsi que d'un hangar de plus de 300 m² incluant une chambre froide, offrant un fort […] Voir l’annonce immobilière >>

FILUMENA vous propose cette charmante maison familiale située sur la commune de Botz-en-Mauges. Dès l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse salle à manger, prolongée par un salon convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante ainsi qu'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire, et un WC. Au premier étage, un palier dessert trois belles et spacieuses chambres, une salle de bains ainsi qu'un espace grenier pratique pour le rangement. Au deuxième étage, vous bénéficierez d'un vaste grenier aménageable, offrant un beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et paysagé, idéal pour les moments de détente en famille. La propriété dispose également de trois abris de jardin, d'une chaufferie et d'un garage double d'environ 40 m2.

Belle opportunité pour une famille ou un investisseur pour un projet de division !

Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Vos […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau chez MBC Immo !

Sur la commune de MAUGES-SUR-LOIRE, venez découvrir cette volumineuse maison en pierre située à 7 minutes de la Loire.

Rare par ses volumes et son potentiel, cette maison de caractère n’attend que votre projet. Habitation familiale, résidence principale avec travaux ou création de plusieurs logements à vocation locative : ses espaces généreux permettent d’envisager de nombreuses configurations et de répondre à tous vos projets immobiliers.

Vous y trouverez :

- Au rez-de-chaussée : Salon avec niche (22,9 m²), salle à mangers avec placards (23 m²), cuisine aménagée avec placards (18,8 m²), véranda (7,5 m²) et WC (2,1 m²).

- A l'étage : Trois chambres (16 m² / 12,9 m² / 12,6 m²), placards, salle de bains (5,1 m²), débarras (1,2 m²) et

couloir (8,6 m²).

- Au second étage : Deux greniers (56,2 m² et 6,4 m²).

- En extérieur : Terrasse, jardin clos, dépendance, garage (40 m²) et chaufferie (4,5 m²).

Contactez Nicolas BRICARD pour plus d'informations.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Bourgneuf-en-Mauges, cette maison ancienne offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif.

Cet ensemble immobilier présente un fort potentiel grâce à sa configuration unique. Aujourd'hui réuni en une seule habitation, le bien est composé à l'origine de deux logements et d'un garage. Il dispose déjà de deux compteurs indépendants, permettant d'envisager facilement une division en plusieurs lots selon vos projets.

Vous découvrirez de beaux volumes comprenant une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux salles de bains, un espace lingerie ainsi que plusieurs espaces à réinventer. L'espace nuit se compose de plusieurs chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau. Un grenier complète l'ensemble et offre encore de belles possibilités d'aménagement.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, ainsi que d'un garage avec grenier, idéal pour le stockage ou un futur projet d'aménagement.

Des travaux seront nécessaires afin de moderniser le bien et d'en révéler tout le potentiel. Les volumes, la configuration et les nombreuses possibilités d'évolution en font une opportunité rare sur le secteur.

Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale, d'un projet de division ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lydie Crampon vous propose : EXCLUSIVITE - BOTZ EN MAUGES - Maison à rénover. Elle se compose à l'étage d'une entrée qui dessert la cuisine aménagée et équipée, un séjour. Le couloir distribue 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Au niveau de la rue, un grand garage, une chambre, un coin toilette, une cuisine d'été, une chaufferie et une cave. À l'arrière du terrain, un grand jardin et une dépendance avec un espace parking devant la maison. Le tout clôturé. Nous l'avons recréé l'aménagement de la maison en 3D, si je vivais là-bas, je tournerai les pièces de vie vers le jardin avec une belle terrasse, PRENEUSE DE VOS IDEES, ON VISITE ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune dynamique de la Pommeraye, charmante maison des années 60 à rénover.

Elle offre une superficie habitable de 63 m2 comprenant une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, un couloir avec placard, deux chambres, salle de bains et WC.

Sous sol complet.

Jardin clos autour de 940 m2 avec un garage de 34 m2, une terrasse et un puits.

Cette maison bénéficie d'un beau potentiel et d'une extension possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuel Pélissier vous propose : Maison avec grand terrain, sous-sol complet et fort potentiel d'évolution – La Pommeraye Située dans un environnement calme et à proximité des commodités de La Pommeraye, découvrez cette maison individuelle offrant un fort potentiel de valorisation sur une parcelle de 947 m². Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison propose actuellement 63 m² habitables comprenant une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au-delà de la surface habitable, vous bénéficiez de nombreux espaces complémentaires : ✅ Sous-sol complet d'environ 66 m² avec arrière-cuisine, cave, pièce polyvalente et WC ✅ Grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement ✅ Garage indépendant d'environ 35 m² avec fosse mécanique ✅ Atelier ✅ Puits ✅ Grand jardin de 947 m² Cette propriété conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie, à un artisan recherchant des espaces de stockage ou à un investisseur sensible au potentiel d'évolution du bien. La maison nécessite des travaux de rénovation permettant de révéler tout son potentiel et d'améliorer ses performances énergétiques. Les points forts : ✔ Terrain de près de 1 000 m² ✔ Sous-sol complet ✔ Grenier aménageable ✔ Garage avec fosse ✔ Atelier indépendant ✔ Secteur calme ✔ Proximité des commerces et services Une opportunité rare pour créer un projet immobilier à votre image sur la commune de La Pommeraye. 📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble du potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Laurent-du-Mottay, à quelques minutes seulement de Saint-Florent-le-Vieil et des bords de Loire, venez découvrir cette authentique maison de bourg qui n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre un agréable salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une vaste chambre d'environ 24 m², une pièce avec point d'eau pouvant s'adapter à vos besoins (bureau, atelier, espace bien-être...), une salle d'eau, des WC indépendants, une chaufferie ainsi qu'un garage.

À l'étage, une seconde chambre de 26 m² est complétée par une pièce attenante, idéale pour aménager un dressing, un bureau ou un espace nuit supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin propice aux beaux jours, d'un puits, de deux caves et de deux greniers, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos projets.

Des travaux de modernisation permettront de mettre cette maison à votre goût et d'améliorer ses performances énergétiques (isolation et évolution du mode de chauffage actuellement au fioul).

Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère, à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, des dépendances et un véritable potentiel d'évolution.Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison lumineuse au coeur du bourg de Saint Florent le Vieil offrant une entrée, une pièce de vie, une cuisine et un WC avec lave-mains, un dégagement donnant sur la terrasse au calme et exposée plein Sud. Cave en sous sol.

Le premier étage dispose de deux chambres et d'une salle de bains.

Au second étage se trouvent une grande chambre et une pièce attenante avec un point d'eau.

La maison bénéficie d'un jardin arboré de 170 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez en exclusivité cette charmante maison'atypique' individuelle baignée de lumière où le temps semble suspendu. Construite en 1960 et magnifiquement rénovée en 2013, cette demeure allie le charme d'antan à un confort moderne, pour un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel.

Dès l'entrée, l'atmosphère vous enveloppe : un séjour spacieux , baigné par la lumière du sud , vous invite à des moments de convivialité ou de détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un rêve pour les amateurs de cuisine, tandis que les deux chambres offrent un havre de paix pour des nuits réparatrices. La salle d'eau et les WC, la buanderie, pratiques et bien agencés, complètent ce tableau idyllique.

À l'extérieur, le jardin de 451 m² s'étend comme un tableau vivant, parfait pour des repas en plein air, des jeux d'enfants ou simplement pour profiter du calme. La cave de 10 m², pratique pour le rangement, ajoutent une touche de praticité à ce bien.

Venez imaginer votre quotidien dans cette maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

À proximité, vous trouverez des commerces essentiels à moins de 5 minutes en voiture, ainsi que des services pratiques à moins de 10 minutes, pour une vie quotidienne des plus agréables.

Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté ! FILUMENA vous propose cette charmante maison de plain-pied idéalement située au calme sur la commune de La Chapelle-Saint-Florent. Elle vous offre une lumineuse pièce de vie salon/séjour, une cuisine avec une belle cheminée, une arrière-cuisine, 3 grandes chambres, une salle d'eau, un WC, un garage attenant et une cave. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé avec une magnifique vue sur la campagne, une cour et un puits.

Travaux à prévoir ! Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Votre contact : Kévin AUDOUIN

Agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes de Saint Florent le Vieil, venez découvrir cette maison de campagne située dans un environnement verdoyant, à La Chapelle-Saint-Florent.

D'une superficie de 129 m² habitables, elle comprend 3 chambres, de belles pièces de vie et offre un beau potentiel pour accueillir une famille ou devenir votre résidence principale.

Implantée sur un terrain de 1 400 m², elle vous permettra de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne.

La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et dispose d'un garage.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies.

Les atouts :

Maison de campagne

129 m² habitables

3 chambres

Terrain de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kiran Kalar vous propose : Maison mitoyenne, lumineuse et très bien située à Montjean-sur-Loire dans une rue calme et proche des commodités. Elle comprend, un séjour avec un balcon proposant une vue dégagée, une cuisine, une salle d'eau et 5 chambres dont 3 sur du parquet massif et une avec un lavabo, WC et un sas vitré donnant accès à une terrasse. La Maison se complète par un sous-sol de 50 m² comprenant une partie garage et atelier. Profitez d'un jardin avec une superbe vue sur l'église. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein cœur du bourg de Botz-en-Mauges, venez découvrir cette agréable maison de 2 chambres, idéale pour un premier achat, un jeune couple, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie paisible.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son potentiel et sa fonctionnalité. La maison offre une belle pièce de vie, une cuisine, deux chambres confortables à l'étage, une salle d'eau ainsi qu'un garage attenant.

À l'extérieur, profitez d'un jardin d'environ 200 m², parfait pour partager des repas en famille, créer un espace détente ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.

Les atouts :

2 chambres.

Garage.

Jardin clos d'environ 200 m².

Maison saine, aucun gros œuvre ni travaux structurels à prévoir.

Une maison offrant un excellent […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Botz en Mauges, ce bien offre un agencement fonctionnel et lumineux.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon-séjour agrémenté d'un poêle à pellets ; une baie vitrée donne accès à la terrasse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d'un îlot.

Un espace buanderie et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres, dont une équipée d'un placard, un WC et une salle de bains composée d'une douche, d'une baignoire d'angle et d'un meuble-vasque.

À l'extérieur, jardin entièrement clos avec terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

LE MARILLAIS

Proche commerces et écoles, venez visiter cette maison sur un grand terrain exposé SUD de 1260 m2 plat, clos sans vis à vis.

Salon séjour avec insert, 3 chambres, cuisine aménagée équipée, salle d'eau avec double vasque, garage.

[…] Voir l’annonce immobilière >>