Bâtiment à réinventer, en plein coeur de ville ... Si vous recherchez un projet d'envergure, il s'adresse aux passionnés ou professionnels du bâtiment à la recherche d'un projet à fort potentiel.

Les travaux sont conséquents mais les possibilités d'aménagement sont nombreuses.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Au Puy St Bonnet, Vincent Guinaudeau vous propose cette grange d’environ 60m2 au sol (possibilité de faire un étage), 2 garages. Jardin. Le tout est édifié sur une parcelle de d’environ 310m2.Certificat d’urbanisme opérationnel positif. Non viabilisé, Beau potentiel. À visiter absolument.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 49 900 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant […] Voir l’annonce immobilière >>

Cholet coeur de ville : On y accède par un chemin piéton .

Au calme, cette maison bien exposée est composée de 2 chambres une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce de vie avec cheminée et une cuisine .

Une dépendance à l'entrée de la parcelle ainsi qu'un joli jardin exposé Sud complètent cette maison .

La proximité de la gare, des commerces et de toutes commodités sont les points forts de cette maison.

PREVOIR TRAVAUX!

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026

Honoraires 6.65 % de 75 000 EUR (prix de vente honoraires exclus)

Soit 79 990 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Consommation conventionnelle : 277 kWh/m²/an (Classe E)

Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m².an (Classe B)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 euros et 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et […] Voir l’annonce immobilière >>

Amateur de travaux, cette maison est faite pour vous ! Nichée dans une impasse à l'abris des regards indiscrets, cette maison de 60m2 représente une véritable opportunité pour un projet de rénovation. Entièrement à repenser, elle est composé d'une véranda, d'un séjour-salon avec cuisine et deux chambres. Sa dépendance et son jardinet viennent compléter l'ensemble et constitue un […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein centre de Cholet, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie entièrement ouverte, composée d'un séjour, d'une cuisine et de WC indépendants. A l'étage, une chambre mansardée avec sa salle d'eau complète l'ensemble.

Équipée de fenêtres en double vitrage et d'un chauffe-eau récent installé en 2024,

ce bien est idéal pour se lancer dans un premier projet immobilier ou réaliser un investissement locatif intéressant.

Prix du bien : 110000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

Surface au sol : 40m² / Surface Habitable : 34 m²

DPE : E GES : B

Date de réalisation : 28/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claude Georges vous propose : CHOLET THALES Maison d'habitation des années 1960 de 90 m² environ sur une parcelle de 532 m² environ Elle se compose : D'un hall d'entrée, D'une chambre, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'un bureau (ou dressing), d'une salle de bains. Vous découvrirez la buanderie rejoignant le jardin, le garage, la cave ainsi que ses dépendances. Le jardin est totalement clos. TRAVAUX À PRÉVOIR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Georges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Mandin vous propose : Charmante maison de ville à rénover – Beau potentiel Située à Cholet, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville non mitoyenne pleine de caractère offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Développant environ 90 m² habitables sur une parcelle de 230 m², elle permet d’imaginer un projet de vie chaleureux et personnalisé. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un salon-séjour avec espace salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu’un WC séparé. La belle hauteur sous plafond, le parquet et le carrelage d’origine apportent un charme authentique et constituent une base idéale pour une rénovation valorisant le cachet de l’ancien. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les volumes existants offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour repenser les espaces selon vos envies. Exposée ouest, la maison profite d’une belle luminosité. Le jardin, agréable et facile d’entretien, accueille un atelier en fond de parcelle. Une cave en sous-sol complète également le bien. La maison est non mitoyenne. Elle ne dispose pas de garage mais permet de stationner des véhicules deux-roues sur la parcelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison construite en 1925 : les menuiseries ont été remplacées en 2015, la chaudière date de 1985 et l’assainissement au tout-à-l’égout n’est pas conforme. Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de l’ancien souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Contactez-moi pour en savoir plus et venir découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAISIR - Maison avec un fort potentiel pour les amateurs de rénovation !

Située à quelques pas de la gare de Cholet, cette maison de ville des années 1900 offre une superficie totale d'environ 125 m2 répartis sur deux niveaux.

Au niveau de la rue, vous trouverez une entrée desservant trois pièces.

En rez-de-jardin, un dégagement mène à une pièce de vie avec véranda, une arrière cuisine donnant accès à l'extérieur, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.

Vous découvrirez un beau jardin à l'arrière, divisé en deux parties par une allée commune, ainsi qu'un garage et deux caves.

Ce bien à rénover représente une véritable opportunité pour les passionnés de travaux souhaitant […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agent commercial NOOVIMO Brigitte AUGUIN BERTEAUD vous propose maison de bourg sur la commune du Puy St Bonnet, maison mitoyenne d'environ 60 m2 de surface habitable, édifiée sur un terrain avoisinant les 313 m2. La maison comprend une pièce de vie avec salon-séjour, cuisine aménagée; l'étage distribue 2 chambres et 1 salle de bains. Une cave en sous sol et un jardin viennent compléter ce bien.

Le bien est vendu avec locataire en place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires: 4.5% ttc de 125 000€ ( prix de vente honoraires exclus) soit 130 600€ honoraires inclus. Honoraires charges acquéreurs, nos honoraires sont consultables sur

Votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de La Roche S/Yon sous […] Voir l’annonce immobilière >>

POUR INVESTISSEURS.

LE PUY-SAINT-BONNET.

Maison d'habitation offrant 60m² habitables environ comprenant au rez-de-chaussée: entrée direct sur la pièce de vie avec coin cuisine, WC.

A l'étage: palier désservant 2 chambres, salle d'eau+WC.

Cave.

Jardin.

Actuellement loué 530€.

Pour plus de renseignements, nous contacter.

Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1098.00 € et 1486.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ MEGAGENCE-LES HALLES- Maison de plus de 120m² Habitables offrant une entrée, un vaste salon de 27m², une salle à manger, une cuisine donnant sur la cour et un WC. A l'étage le palier distribue 3 chambres de 11m², 13m² et 15m² et une salle de bains/WC. Grenier. A proximité des halles, des commerces et des écoles, cette maison nécessite des travaux afin de lui redonner tout son potentiel et ainsi profiter pleinement de cette emplacement privilégié. Ouvertures DV/PVC. Pompe à chaleur et isolation des combles récents.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 138 200 […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE

Anthony MOULINIER vous présente, idéalement située à Cholet, proche de la gare, une maison de 86 m2 avec jardin.

Avec une exposition idéale sud-ouest, profitez d'une belle luminosité.

Maison de ville comprenant, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon-séjour, une petite cuisine et un W.C, à l'étage, un palier desservant 2 chambres et une salle de bains avec W.C.

Jardin et abri de jardin.

Idéal primo-accédant ou investisseur.

Rénovation énergétique simple pour gagner une lettre sur le diagnostic.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

CHOLET

Centre ville Quartier Demi-Lune

EXCLUSIVITE Maison de tisserand lumineuse comprenant cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau, w.c. Exposition sud. Petit jardin clos. Vendue avec locataire en place. Chaudière gaz à condensation de 2021. Dpe en C.

Pour investissement locatif !!

143 […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez d’un chez-vous à personnaliser dans un quartier calme et proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus ! Ce pavillon sur sous-sol complet, d’environ 82 m² habitables, est l’opportunité parfaite pour un premier achat ou un projet sur-mesure.

Points forts de la maison :

• Séjour-salon lumineux avec cheminée pour des soirées conviviales

• Cuisine aménagée et équipée,

• Trois chambres pour toute la famille

• Salle d’eau et WC séparé pour plus de confort

Sous-sol complet :

• Garage, cave, lingerie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lewis Mercier vous propose : Maison de ville 4 pièces – 80 m² – Cholet Centre - quartier Lorraine Idéalement située au cOEur de Cholet, dans un secteur prisé pour son calme et sa proximité avec les commerces, les écoles et les services, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'un garage, d'une cave, d'une buanderie ainsi que d'une pièce indépendante pouvant être transformée selon vos besoins : chambre, bureau, atelier ou espace de loisirs. Au premier étage, vous profiterez d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière. Une véranda prolonge agréablement l'espace de vie et permet un accès direct au jardin. Cet agencement offre également la possibilité de repenser la cuisine afin de créer une vaste pièce de vie moderne et conviviale. Ce niveau comprend aussi deux chambres avec parquet ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier étage accueille un espace polyvalent pouvant servir de bureau, de chambre d'amis ou de salle de jeux. Une partie des combles reste encore aménageable, offrant de belles perspectives d'évolution pour la maison. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin arboré, rare en centre-ville, propice à la détente et aux moments de convivialité en toute tranquillité. Les points forts : Emplacement recherché en plein centre de Cholet Quartier résidentiel calme Pièces lumineuses Véranda ouverte sur le jardin Nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement Jardin arboré Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant personnaliser son futur lieu de vie tout en bénéficiant d'un emplacement de premier choix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

QUARTIER LORRAINE.

Maison d'habitation sur sous-sol offrant 80m² habitables comprenant: entrée, séjour, cuisine, véranda, 3 chambres, salle d'eau et WC.

En sous-sol: 2 pièces, buanderie et garage.

Grenier aménageables.

Jardin.

Le tout sur un terrain de 643m².

Pour plus de renseignements, nous contacter.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Maxime DURAND - megAgence ! À Cholet, découvrez cette agréable maison de ville d’environ 60 m², idéalement située à proximité immédiate de la gare et du centre-ville.

Entièrement habitable sans travaux, elle offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon, un dégagement, une salle d'eau et un WC. Le premier étage accueille une chambre, tandis que le second étage dispose d'une seconde chambre.

Vous profiterez également d'une petite cour, idéale pour un espace extérieur facile à entretenir.

Grâce à ses bonnes performances énergétiques, son état général soigné et son emplacement recherché, cette maison constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville.

A visiter sans tarder ! « Merci de privilégier le contact téléphonique pour toute demande d’information. »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de tisserands - Quartier Lorraine à Cholet

Située au coeur du quartier Lorraine à Cholet, cette charmante maison de tisserands entièrement rénovée saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien clé en main.

Développant environ 73 m² habitables sur trois niveaux, elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, sublimée par un poêle à granulés performant permettant de chauffer l'ensemble de la maison avec confort et économie.

L'espace nuit se compose de 2 grandes chambres aux beaux volumes, dont une équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Les rénovations récentes permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

Ce bien représente une belle opportunité d'investissement locatif : la maison a été louée durant plusieurs années au tarif de 795 euros par mois, démontrant ainsi son attractivité et son potentiel de rentabilité.

L'emplacement est un véritable atout : à seulement 15 minutes à pied de la place Travot, à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs, transports et services. Les accès routiers rapides facilitent également les déplacements du quotidien.

Prix : 147 200 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline HUGO, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline HUGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991578113 ANGERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas du centre-ville, découvrez cette maison pleine de charme, véritable havre de paix où il fait bon vivre.

Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse se fait ressentir. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un agréable salon agrémenté d'un poêle, idéal pour créer une ambiance conviviale en toute saison.

Réparti sur deux niveaux, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une équipée d'une climatisation réversible.

Econome en énergie et facile à vivre, cette maison séduira autant par son confort que par sa faible consommation.

Son emplacement privilégié permet de profiter des commodités du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible.

Les investisseurs apprécieront également son fort potentiel locatif. Son emplacement recherché et sa faible consommation énergétique en font un bien idéal pour la location longue durée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Voyer vous propose : 🏡 Maison de tisserands atypique 92 m² – Centre-ville de Cholet Idéal investisseur – Bien vendu loué Venez découvrir cette maison de tisserands pleine de charme et au caractère atypique datant de 1902, édifiée sur un terrain de 147 m². Un bail d’habitation de 3 ans a été signé fin mai, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Elle offre : • Deux grandes chambres • Un salon cosy • Une cuisine équipée • Une véranda sur deux niveaux, apportant un espace de vie original et modulable • Une petite cour fermée facile à entretenir Située dans une ruelle calme, à proximité immédiate du centre-ville de Cholet, cette maison séduit par son environnement paisible et son caractère unique. En bon état général, elle constitue un placement patrimonial intéressant, avec un locataire déjà en place. 📞 Contactez-moi pour plus d’informations sur le bien, le bail en cours et les conditions de location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

ADYA IMMOBILIER. Donnez vie à une maison de caractère dans un cadre d'exception.

Au sein d'une résidence de caractère, découvrez cette maison de 96 m² à réaménager entièrement, développée sur deux niveaux et offrant un formidable potentiel de transformation. Une opportunité rare de concevoir une habitation unique, alliant le charme de l'ancien au confort d'un projet entièrement personnalisé.

Cette maison fait partie d'un ensemble patrimonial remarquable à quelques pas de l'hyper-centre de Cholet. Ses volumes généreux permettent d'imaginer une belle pièce de vie donnant sur le jardin, plusieurs chambres et des espaces pensés selon vos envies. Véritable page blanche, ce bien séduira les amateurs de rénovation comme les investisseurs en quête d'un projet de caractère.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, véritable prolongement de la maison, idéal pour créer un espace de détente. Une place de stationnement privative complète les prestations.

La résidence, actuellement en cours de réhabilitation, sera organisée autour d'une copropriété à taille humaine, préservant le caractère architectural exceptionnel des lieux tout en offrant un cadre de vie agréable et convivial. Elle réunit une élégante maison de maître et trois bâtiments de caractère autour d'une vaste cour pavée et arborée, prolongée par un jardin en fond de parcelle. Arcades en brique, glycine sur les façades, escalier de pierre et grand arbre central composent un décor authentique et apaisant.

A proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services, vous profitez d'un environnement privilégié. Son emplacement permet également de rejoindre rapidement les principaux axes routiers en direction de Nantes, Beaupréau, la Vendée et l'autoroute A87, facilitant les déplacements quotidiens comme les trajets professionnels.

Une opportunité unique de créer une maison de caractère à votre image, dans l'un des ensembles patrimoniaux les plus remarquables de Cholet, où l'histoire des […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE VIVRE ICI AUGEREAU IMMOBILIER

En plein coeur de Cholet, découvrez cette maison à étage idéalement située, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de l'ensemble des commodités du centre-ville.

Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier achat ou investisseur souhaitant réaliser un placement stratégique dans un secteur recherché, cette maison représente une belle opportunité.

Elle se compose d'un espace de vie agréable, de deux chambres ainsi que d'une cave offrant un véritable potentiel d'aménagement selon vos besoins : espace de stockage, bureau, atelier ou pièce complémentaire.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre le bien au goût du jour et de révéler pleinement tout son potentiel, tout en laissant libre cours aux envies et projets de ses futurs propriétaires.

Son emplacement privilégié permet de profiter d'un mode de vie pratique et dynamique, avec tout accessible à pied, tout en bénéficiant du charme et de l'authenticité d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein centre ville de Cholet, dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités.

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace fonctionnel et évolutif comprenant un garage, une cave, une lingerie ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (atelier, salle de jeux, espace professionnel ou chambre d'appoint).

Au premier étage, l'entrée dessert une cuisine conviviale avec accès direct au salon-séjour lumineux. Dans le prolongement naturel de la cuisine, une véranda apporte un véritable espace de vie supplémentaire et offre un accès direct au jardin arboré. Cette configuration permet également d'envisager un agrandissement de la cuisine pour créer une belle pièce de vie ouverte et contemporaine. Deux chambres sur parquet, pleines de charme, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.

Au deuxième étage, un espace bureau ou chambre supplémentaire s'adapte parfaitement à vos besoins (télétravail, chambre d'amis, espace détente). Une partie des combles reste aménageable, laissant place à vos projets et valorisant encore le potentiel de la maison.

A l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix en centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

? Les atouts majeurs : Emplacement privilégié en centre-ville, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN - vous propose cette maison de plain-pied qui offre une base saine pour un projet de rénovation. Elle se compose d’une entrée, d’un salon avec cheminée à foyer ouvert, d’une cuisine aménagée et d’une véranda venant prolonger les espaces de vie. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage, une cave et une buanderie complètent le bien. À l’extérieur, un petit jardin facile d’entretien. Des travaux sont à prévoir, offrant de belles possibilités d’aménagement et de valorisation.

Honoraires: 4.5% TTC de 142 680 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 149 100 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr -

Votre conseillère en immobilier inscrite au RSAC d'Angers sous le numéro 441 599 […] Voir l’annonce immobilière >>