- Réf. 1605 - Notre service expertise/négociation vous propose cette maison ancienne à vendre quartier Sacré Cœur à CHOLET. Ancienne maison de tisserand comprenant deux pièces pour 36 m² habitables. Cave sous partie et jardin clos exposé SUD avec dépendance. Rénovation complète à prévoir. 40.000 € + frais de négociation 3.000 € TTC (soit 7,50 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). […] Voir l’annonce immobilière >>

Au Puy St Bonnet, Vincent Guinaudeau vous propose cette grange d’environ 60m2 au sol (possibilité de faire un étage), 2 garages. Jardin. Le tout est édifié sur une parcelle de d’environ 310m2.Certificat d’urbanisme opérationnel positif. Non viabilisé, Beau potentiel. À visiter absolument.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 49 900 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison ancienne en bon état général avec jardinet et sous-sol total, à relooker selon vos envies !!! Idéalement située en hyper centre-ville de Cholet, cette maison de tisserand séduira les amateurs de projets de rénovation intérieur et de décoration, idéal pour première acquisition ou pour investissement... Elle vous offre une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et toilettes. Un sous-sol total offrant de nombreuse possibilités Son jardinet, véritable atout plein coeur de ville, vous permettra également de profiter d'un extérieur. Une maison pleine de potentiel, idéale pour créer un intérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN - vous propose de

découvrir, cette maison d'environ 29 m2 entièrement rénovée, offrant un agencement fonctionnel et optimisé sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour avec kitchenette aménagée et équipée, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. L'étage présente une chambre avec rangement. Rénovée et prête à vivre, cette maison est idéale pour un premier achat ou constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

Honoraires: Forfait de 5 000 euros pour 85 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 90 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr -

Votre conseillère en immobilier inscrite au RSAC d'Angers sous le numéro 441 599 511.

Numéro […] Voir l’annonce immobilière >>

MBC IMMO vous propose en exclusivité, une maison d'habitation à rénover située dans le coeur de Cholet, à côté de la place travot.

Elle comrpend : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon-séjour et une cuisine non aménagée.

A l'étage : deux chambres avec possibilité d'aménager une pièce de 40m² supplémentaire.

Le bien comprend également un garage, une cave et un toit terrasse de 60 m² avec une très belle exposition.

ETANCHEITE, ASSAINISSEMENT, COMPTEUR EAU ET ELECTRICITE A PREVOIR.

VIDEO DISPONIBLE SUR LA CHAINE YOUTUBE MBC IMMO.

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Un emplacement privilégié, aucune charge de copropriété, une belle opportunité pour un projet de rénovation ou un investissement locatif !

Actuellement libre de toute occupation.

Deux chambres sur parquet à l'étage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein centre de Cholet, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie entièrement ouverte, composée d'un séjour, d'une cuisine et de WC indépendants. A l'étage, une chambre mansardée avec sa salle d'eau complète l'ensemble.

Équipée de fenêtres en double vitrage et d'un chauffe-eau récent installé en 2024,

ce bien est idéal pour se lancer dans un premier projet immobilier ou réaliser un investissement locatif intéressant.

Prix du bien : 110000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

Surface au sol : 40m² / Surface Habitable : 34 m²

DPE : E GES : B

Date de réalisation : 28/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Mandin vous propose : Charmante maison de ville à rénover – Beau potentiel Située à Cholet, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville non mitoyenne pleine de caractère offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Développant environ 90 m² habitables sur une parcelle de 230 m², elle permet d’imaginer un projet de vie chaleureux et personnalisé. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un salon-séjour avec espace salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu’un WC séparé. La belle hauteur sous plafond, le parquet et le carrelage d’origine apportent un charme authentique et constituent une base idéale pour une rénovation valorisant le cachet de l’ancien. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les volumes existants offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour repenser les espaces selon vos envies. Exposée ouest, la maison profite d’une belle luminosité. Le jardin, agréable et facile d’entretien, accueille un atelier en fond de parcelle. Une cave en sous-sol complète également le bien. La maison est non mitoyenne. Elle ne dispose pas de garage mais permet de stationner des véhicules deux-roues sur la parcelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison construite en 1925 : les menuiseries ont été remplacées en 2015, la chaudière date de 1985 et l’assainissement au tout-à-l’égout n’est pas conforme. Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de l’ancien souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Contactez-moi pour en savoir plus et venir découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claude Georges vous propose : CHOLET THALES Maison d'habitation des années 1960 de 90 m² environ sur une parcelle de 532 m² environ Elle se compose : D'un hall d'entrée, D'une chambre, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'un bureau (ou dressing), d'une salle de bains. Vous découvrirez la buanderie rejoignant le jardin, le garage, la cave ainsi que ses dépendances. Le jardin est totalement clos. TRAVAUX À PRÉVOIR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Georges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agent commercial NOOVIMO Brigitte AUGUIN BERTEAUD vous propose maison de bourg sur la commune du Puy St Bonnet, maison mitoyenne d'environ 60 m2 de surface habitable, édifiée sur un terrain avoisinant les 313 m2. La maison comprend une pièce de vie avec salon-séjour, cuisine aménagée; l'étage distribue 2 chambres et 1 salle de bains. Une cave en sous sol et un jardin viennent compléter ce bien.

Le bien est vendu avec locataire en place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires: 4.5% ttc de 125 000€ ( prix de vente honoraires exclus) soit 130 600€ honoraires inclus. Honoraires charges acquéreurs, nos honoraires sont consultables sur

Votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de La Roche S/Yon sous […] Voir l’annonce immobilière >>

POUR INVESTISSEURS.

LE PUY-SAINT-BONNET.

Maison d'habitation offrant 60m² habitables environ comprenant au rez-de-chaussée: entrée direct sur la pièce de vie avec coin cuisine, WC.

A l'étage: palier désservant 2 chambres, salle d'eau+WC.

Cave.

Jardin.

Actuellement loué 530€.

Pour plus de renseignements, nous contacter.

Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1098.00 € et 1486.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 […] Voir l’annonce immobilière >>

CHOLET À DEUX PAS DE LA GARE !

Une maison pleine de potentiel à découvrir !

Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la gare et des commodités, cette maison d’environ 79 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable.

Elle se compose de 3 chambres, d’une pièce de vie, ainsi que d’espaces à personnaliser selon vos envies.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, parfait pour les beaux jours.

Un garage complète l’ensemble.

Quelques travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE VIVRE ICI AUGEREAU IMMOBILIER

En plein coeur de Cholet, découvrez cette maison à étage idéalement située, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de l'ensemble des commodités du centre-ville.

Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier achat ou investisseur souhaitant réaliser un placement stratégique dans un secteur recherché, cette maison représente une belle opportunité.

Elle se compose d'un espace de vie agréable, de deux chambres ainsi que d'une cave offrant un véritable potentiel d'aménagement selon vos besoins : espace de stockage, bureau, atelier ou pièce complémentaire.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre le bien au goût du jour et de révéler pleinement tout son potentiel, tout en laissant libre cours aux envies et projets de ses futurs propriétaires.

Son emplacement privilégié permet de profiter d'un mode de vie pratique et dynamique, avec tout accessible à pied, tout en bénéficiant du charme et de l'authenticité d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ MEGAGENCE-LES HALLES- Maison de plus de 120m² Habitables offrant une entrée, un vaste salon de 27m², une salle à manger, une cuisine donnant sur la cour et un WC. A l'étage le palier distribue 3 chambres de 11m², 13m² et 15m² et une salle de bains/WC. Grenier. A proximité des halles, des commerces et des écoles, cette maison nécessite des travaux afin de lui redonner tout son potentiel et ainsi profiter pleinement de cette emplacement privilégié. Ouvertures DV/PVC. Pompe à chaleur et isolation des combles récents.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 138 200 […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE

Anthony MOULINIER vous présente, idéalement située à Cholet, proche de la gare, une maison de 86 m2 avec jardin.

Avec une exposition idéale sud-ouest, profitez d'une belle luminosité.

Maison de ville comprenant, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon-séjour, une petite cuisine et un W.C, à l'étage, un palier desservant 2 chambres et une salle de bains avec W.C.

Jardin et abri de jardin.

Idéal primo-accédant ou investisseur.

Rénovation énergétique simple pour gagner une lettre sur le diagnostic.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

CHOLET

Centre ville Quartier Demi-Lune

EXCLUSIVITE Maison de tisserand lumineuse comprenant cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau, w.c. Exposition sud. Petit jardin clos. Vendue avec locataire en place. Chaudière gaz à condensation de 2021. Dpe en C.

Pour investissement locatif !!

143 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Voyer vous propose : 🏡 Maison de tisserands atypique 92 m² – Centre-ville de Cholet Idéal investisseur – Bien vendu loué Venez découvrir cette maison de tisserands pleine de charme et au caractère atypique datant de 1902, édifiée sur un terrain de 147 m². Un bail d’habitation de 3 ans a été signé fin mai, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Elle offre : • Deux grandes chambres • Un salon cosy • Une cuisine équipée • Une véranda sur deux niveaux, apportant un espace de vie original et modulable • Une petite cour fermée facile à entretenir Située dans une ruelle calme, à proximité immédiate du centre-ville de Cholet, cette maison séduit par son environnement paisible et son caractère unique. En bon état général, elle constitue un placement patrimonial intéressant, avec un locataire déjà en place. 📞 Contactez-moi pour plus d’informations sur le bien, le bail en cours et les conditions de location. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez d’un chez-vous à personnaliser dans un quartier calme et proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus ! Ce pavillon sur sous-sol complet, d’environ 82 m² habitables, est l’opportunité parfaite pour un premier achat ou un projet sur-mesure.

Points forts de la maison :

• Séjour-salon lumineux avec cheminée pour des soirées conviviales

• Cuisine aménagée et équipée,

• Trois chambres pour toute la famille

• Salle d’eau et WC séparé pour plus de confort

Sous-sol complet :

• Garage, cave, lingerie […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison traditionnelle de 87 m² – secteur choletais, proche centre-ville, écoles, commerces et transports

Idéale pour acquéreurs visionnaires, investisseurs ou amateurs de rénovation, cette maison séduit par son emplacement recherché et sa base solide pour un projet à votre image.

Elle propose un séjour avec poêle, un espace cuisine, deux chambres, dans une configuration propice à un aménagement personnalisé.

Côté confort, vous bénéficiez de sols mêlant carrelage et parquet, ainsi que d’une cave et d’une buanderie. À l’extérieur, une terrasse et un jardin vous permettront de créer votre havre de paix, à aménager selon vos envies.

En toute transparence : la salle de bain est déjà en place, mais le reste du logement demande des travaux de rafraîchissement et d’aménagement. C’est l’opportunité de tout personnaliser, d’exprimer votre style et de valoriser le bien, avec un prix ajusté à son potentiel.

Cette opportunité dans un secteur dynamique ne restera pas longtemps disponible. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et étudier sur place votre projet.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lewis Mercier vous propose : Maison de ville 4 pièces – 80 m² – Cholet Centre - quartier Lorraine Idéalement située au cOEur de Cholet, dans un secteur prisé pour son calme et sa proximité avec les commerces, les écoles et les services, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'un garage, d'une cave, d'une buanderie ainsi que d'une pièce indépendante pouvant être transformée selon vos besoins : chambre, bureau, atelier ou espace de loisirs. Au premier étage, vous profiterez d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière. Une véranda prolonge agréablement l'espace de vie et permet un accès direct au jardin. Cet agencement offre également la possibilité de repenser la cuisine afin de créer une vaste pièce de vie moderne et conviviale. Ce niveau comprend aussi deux chambres avec parquet ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier étage accueille un espace polyvalent pouvant servir de bureau, de chambre d'amis ou de salle de jeux. Une partie des combles reste encore aménageable, offrant de belles perspectives d'évolution pour la maison. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin arboré, rare en centre-ville, propice à la détente et aux moments de convivialité en toute tranquillité. Les points forts : Emplacement recherché en plein centre de Cholet Quartier résidentiel calme Pièces lumineuses Véranda ouverte sur le jardin Nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement Jardin arboré N'hésitez pas à me demander la fiche commerciale du bien. Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant personnaliser son futur lieu de vie tout en bénéficiant d'un emplacement de premier choix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

QUARTIER LORRAINE.

Maison d'habitation sur sous-sol offrant 80m² habitables comprenant: entrée, séjour, cuisine, véranda, 3 chambres, salle d'eau et WC.

En sous-sol: 2 pièces, buanderie et garage.

Grenier aménageables.

Jardin.

Le tout sur un terrain de 643m².

Pour plus de renseignements, nous contacter.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Maxime DURAND - megAgence ! À Cholet, découvrez cette agréable maison de ville d’environ 60 m², idéalement située à proximité immédiate de la gare et du centre-ville.

Entièrement habitable sans travaux, elle offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon, un dégagement, une salle d'eau et un WC. Le premier étage accueille une chambre, tandis que le second étage dispose d'une seconde chambre.

Vous profiterez également d'une petite cour, idéale pour un espace extérieur facile à entretenir.

Grâce à ses bonnes performances énergétiques, son état général soigné et son emplacement recherché, cette maison constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville.

A visiter sans tarder ! « Merci de privilégier le contact téléphonique pour toute demande d’information. »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de tisserands - Quartier Lorraine à Cholet

Située au coeur du quartier Lorraine à Cholet, cette charmante maison de tisserands entièrement rénovée saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien clé en main.

Développant environ 73 m² habitables sur trois niveaux, elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, sublimée par un poêle à granulés performant permettant de chauffer l'ensemble de la maison avec confort et économie.

L'espace nuit se compose de 2 grandes chambres aux beaux volumes, dont une équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Les rénovations récentes permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

Ce bien représente une belle opportunité d'investissement locatif : la maison a été louée durant plusieurs années au tarif de 795 euros par mois, démontrant ainsi son attractivité et son potentiel de rentabilité.

L'emplacement est un véritable atout : à seulement 15 minutes à pied de la place Travot, à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs, transports et services. Les accès routiers rapides facilitent également les déplacements du quotidien.

Prix : 147 200 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline HUGO, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline HUGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991578113 ANGERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas du centre-ville, découvrez cette maison pleine de charme, véritable havre de paix où il fait bon vivre.

Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse se fait ressentir. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un agréable salon agrémenté d'un poêle, idéal pour créer une ambiance conviviale en toute saison.

Réparti sur deux niveaux, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une équipée d'une climatisation réversible.

Econome en énergie et facile à vivre, cette maison séduira autant par son confort que par sa faible consommation.

Son emplacement privilégié permet de profiter des commodités du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible.

Les investisseurs apprécieront également son fort potentiel locatif. Son emplacement recherché et sa faible consommation énergétique en font un bien idéal pour la location longue durée […] Voir l’annonce immobilière >>