L’office notarial SELARL Frédéric BLAJAN, Brice LAGIER et Lucie LANTAUME-BAUDET, notaires associés, SCP vous propose :

Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 8 rue du Général Duport 47200 MARMANDE

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Immobilier.notaires et l'office notarial SELARL Frédéric BLAJAN, Brice LAGIER et Lucie LANTAUME-BAUDET vous proposent :

Maison à vendre en Immo-interactif

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POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES, MERCI D'ADRESSER UN MESSAGE VIA L'ANNONCE (AUCUN RENSEIGNEMENTS PAR TELEPHONE).

OU LORS DES VISITES SANS RENDEZ-VOUS (voir dates et heures dans l'annonce - aucun autre créneau ne sera possible).

Habitation à rénover offrant une surface habitable d'environ 80 m², avec son entrée, son séjour, sa cuisine, ses deux chambres, sa salle d'eau et son grenier aménageable d'environ 38 m², le tout s'ouvrant sur une cour de 12 m² et un balcon.

VISITES (sans rendez-vous) :

- jeudi 4 juin de 12h15 à 13h15

- lundi 15 juin de 11h45 à 12h45

- vendredi 26 juin de 13h30 à 14h30

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 22 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 1 000 euros.

- Réception des offres du 01/07/2026 19:00 au 02/07/2026 19:00 sur le site Immobilier.notaires.

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Visites : Jeudi 4 juin de 12h15 à 13h15

Lundi 15 juin de 11h45 à 12h45

Vendredi 26 juin de 13h30 à 14h30

(sans rendez-vous)

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 22 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SELARL Frédéric BLAJAN, Brice LAGIER et Lucie LANTAUME-BAUDET, notaires associés, SCP vous propose :

Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 1 Route de Marmande 47400 TONNEINS

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Maison à vendre en Immo-interactif

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OU LORS DES VISITES SANS RENDEZ-VOUS (voir dates et heures dans l'annonce - aucun autre créneau ne sera possible).

Au centre de la ville de TONNEINS (Lot-et-Garonne 47), ensemble immobilier comprenant deux logements, dont un premier d'environ 46 m² (une chambre) et un second d'environ 102 m² (trois chambres) avec garages et jardin.

Chauffage électrique - Assainissement raccordable au réseau tout à l'égout.

Dates de visites :

Jeudi 4 juin de 14h à 15h

Lundi 15 juin de 10h à 11h

Vendredi 26 juin de 11h45 à 12h45

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 42 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 1 000 euros.

- Réception des offres du 30/06/2026 19:00 au 01/07/2026 19:00 sur le site Immobilier.notaires.

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Visites : Visites :

Jeudi 4 juin de 14h à 15h

Lundi 15 juin de 10h à 11h

Vendredi 26 juin de 11h45 à 12h45

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 42 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur du village de Bazens, cette maison de village sur trois niveaux, d'une surface totale d'environ 90 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine / salle à manger, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie ainsi que d'une pièce de stockage, apportant des espaces fonctionnels appréciables au quotidien.

A l'étage, un palier dessert une chambre, un salon pouvant également faire office de chambre, ainsi qu'un balcon couvert. Le deuxième étage accueille une chambre supplémentaire. La maison dispose d'un jardin non attenant situé juste en face, idéal pour profiter d'un extérieur à proximité immédiate. Chauffage électrique. Ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur de Francescas, à proximité immédiate des commodités, ensemble immobilier rare composé d'un entrepôt de 170 m2, d'une cour extérieure et d'une habitation à rénover de 160 m2.

L'essentiel :

-entrepôt de 170 m2 au sol avec accès indépendant

-cour extérieure permettant circulation et stockage

-maison d'environ 160 m2 sur 2 niveaux à rénover entièrement

-4 chambres existantes + combles aménageables

-possibilité de création de 2 logements

Entrepôt :

-grande surface exploitable

-idéal artisan, stockage, activité professionnelle

-accès indépendant

Habitation :

-maison à rénover entièrement

-4 chambres à l'étage

-potentiel division en plusieurs logements

Extérieurs :

-cour intérieure

-espace de manoeuvre ou stockage extérieur

Potentiel :

-activité + habitation sur le même site

-investissement locatif

-projet mixte professionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans le centre de Barbaste, dans un quartier calme et recherché à proximité des Moulins des Tours, cette charmante maison de village offre un cadre de vie agréable et pratique.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m2 avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Une chambre de plain-pied et un wc complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc desservent l'espace nuit.

La maison bénéficie d'une excellente isolation, garantissant confort et économies d'énergie tout au long de l'année.

Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison de ville, idéalement située dans un petit village offrant toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.

Avec ses deux entrées sur une rue à sens unique et sur une ruelle, cette propriété unique vous garantit un accès facile et pratique.

D'une superficie généreuse, le salon de 40 m² est un véritable espace de vie où vous pourrez recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale.

Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant un cadre chaleureux et accueillant. La maison compte également deux grandes chambres, parfaites pour accueillir confortablement toute la famille.

Vous apprécierez :

Le salon de 40 m2 très lumineux avec son charme de pierre apparente.

Deux belles chambres de plus de 13 m2.

Un dressing.

Un bureau.

Volet électrique au premier étage.

Une pièce supplémentaire pour créer la salle de jeux des enfants.

La véranda, avec son store électrique, vous donne accès à un espace extérieur sans aucun vis-à-vis.

Deux WC, qui apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Ainsi qu'une salle de bain moderne, propice à la détente après une longue journée.

Équipée d'une pompe à chaleur (encore sous décennale pendant huit ans), cette maison garantit une efficacité énergétique optimale, pour un confort toute l'année tout en réduisant vos factures.

Située au cœur d'un village dynamique, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles et transports.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien alliant espace, confort […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de 160 m² avec quatre chambres !

Nous vous proposons cette charmante maison de 160 m², située en bordure d'une route départementale, offrant à la fois une belle superficie de vie et un accès facile aux commodités locales.

Caractéristiques de la maison :

- Superficie totale : 160 m²

- 4 chambres spacieuses, parfaites pour les familles ou pour aménager des bureaux à domicile.

- Grand salon : Profitez d'un salon lumineux de 40 m², idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis.

- Cuisine : Cuisine fonctionnelle à personnaliser selon vos goûts et vos besoins.

- Salle d'eau.

Extérieur :

- Garage : Grand garage attenant, parfait pour votre véhicule et pour le stockage.

- Terrain : Terrain d'une superficie agréable, propice à la création d'un jardin ou d'un espace de loisirs.

Informations supplémentaires :

- Assainissement : Fosse septique aux normes, assurant une gestion efficace des eaux usées.

- Vitrage : La maison est équipée de fenêtres simples vitrages.

Localisation :

Idéalement positionnée, cette maison se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, vous garantissant un cadre de vie agréable et pratique.

Ne laissez pas passer cette occasion, une maison spacieuse dans un environnement calme. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Prix : 148 000 €.

Votre […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à Tonneins ville moyenne de 10 000habitants située à 50km d'Agen, 17 km de Marmande.

Tonneins ville au sein de laquelle il fait bon vivre , une salle de spectacles avec une belle programmation , un tissus associatif en tous genres dynamique, commerces et grandes surafaces, un cinéma , un centre culturel actif, deux écoles de musique, deux colléges, des écoles primaires, une brigade de gendarmerie récente...

A deux pas de tout, à vendre une maison de plain pied trés lumineuse, sur sous sol avec garage et dépendance qui pourrait le cas échéant être transformée en appartement indépendant ou autre destination, car cette propriété a deux accés indépendants.

Elle se compose d'une grande cuisine séparée de 18m2 qui donne sur un véranda de 10m2 qui elle même ouvre sur le jardin arboré avec possibilité de potager , il y à un puits.

L'entrée donne sur une pièce à vivre de 33m2 avec une cheminée insert.

Il y à 3 chambres de 9,10 et 12 m2 toutes les trois équipées de placards muraux et de parquet en bois massif, une salle d'eau et wc séparé.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et des radiateurs en fonte, les huisseries sont isolées avec du survitrage.

L'assainissement individuel actuel pourra être raccordé au tout à l'égout de la ville.

Le sous sol sert de garage pour un véhicule et de chaufferie.

L'annexe de 70m2 environ peut servir de garage ou d'atelier mais pourrait également être transformée en appartement ou autre destination sous réserve des demandes obligatoires en la matière.

Le terrain entièrement clos est arboré de fruitiers et de vignes , il permet de faire un potager et d'élever des poules ou autres.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Bring's Immobilier et son conseiller vous proposent cette charmante maison d'habitation sur la commune de Engayrac (47) à 30 minutes de Agen, Villeneuve sur Lot et Golfech .

D'environ 85 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la campagne.

Implantée sur un terrain d'environ 8 000 m², cette propriété se compose d'une maison principale et de nombreuses dépendances en pierre, offrant un potentiel exceptionnel.

La maison principale :

3 chambres

Une salle d'eau

Un WC indépendant

Une cuisine séparée

Un garage attenant, divisé en deux espaces, complète l'ensemble :

Un atelier

Une buanderie avec coin cuisine d'été

Les dépendances :

Deux bâtisses en pierre, dont une ancienne habitation d'environ 80 m² au sol

Deux granges d'environ 200 m² et 100 m²

Les + du bien :

Environnement paisible, sans vis-à-vis

Nombreuses possibilités : gîtes, projet familial, activité artisanale ou stockage

Charme de l'ancien et fort potentiel d'aménagement

Cette propriété saura séduire les amoureux de la nature, les familles en quête de tranquillité ou les porteurs de projet souhaitant exploiter les nombreuses dépendances.

Visite virtuelle disponible sur demande

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint-Pierre-de-Buzet, dans un environnement calme, à seulement 5 km du péage de Damazan et 10 km de Lavardac, cette maison de 117 m2 habitables sur deux niveaux saura vous séduire par son excellent état d'entretien et son potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine indépendante, une salle de bains avec douche et baignoire, une chambre ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage, une seconde chambre, une salle d'eau avec WC et un vaste palier offrent de belles possibilités d'aménagement. Celui-ci peut facilement être cloisonné afin de créer une troisième chambre. L'ensemble de l'étage a déjà été isolé et habillé en plaques de plâtre ; seul le revêtement de sol reste à réaliser pour le personnaliser selon vos envies.

Le sous-sol dispose de plusieurs espaces de stockage particulièrement pratiques.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle arborée d'environ 1 000 m2.

Les prestations techniques sont au rendez-vous : raccordement au tout-à-l'égout, menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois, toiture […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du village de Francescas, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de caractère sur trois niveaux offrant environ 100 m2 habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec un balcon couvert, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le deuxième étage accueille une suite parentale avec une belle chambre et une salle de bains avec WC.

A l'extérieur, une cour intime, à l'abri des regards, relie la maison à un second bâtiment indépendant, accessible également par une entrée séparée. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, toiture en […] Voir l’annonce immobilière >>

Bring's Immobilier et son conseiller Jérôme Couzy vous présentent cette belle maison avec son grand terrain située à Dausse (47).

La maison, élevée sur deux niveaux, se compose en rez-de-chaussée d'un garage de plus de 35 m², d'une cave/conserverie ainsi que d'une pièce de rangement.

À l'étage, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur un salon lumineux, avec une baie vitrée donnant accès à un balcon offrant une vue agréable sur le parc, l'entrée de la maison et son espace de stationnement.

La partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Ce bien bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, avec un grand terrain en bordure d'une charmante rivière, alliant parfaitement calme, charme et détente.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison plain-pied rénovée – 102 m² – Terrain arboré – Nicole (47190)

Située sur la commune de Nicole, découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 102 m².

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une grande cuisine ouverte sur le salon, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine entièrement équipée et aménagée vient compléter cet espace fonctionnel.

Côté nuit, un couloir dessert trois chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un agréable dressing d'environ 4 m².

La maison bénéficie également d'une superbe véranda de 28 m², offrant un véritable potentiel pour une cuisine d'hiver ou un espace de vie supplémentaire, ainsi qu'une terrasse d'environ 20 m², parfaite pour recevoir.

À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau terrain arboré, propice à la détente.

Un garage de 23 m² complète ce bien.

Prestations :

Maison entièrement rénovée

Classe énergétique A

Climatisation réversible

Faible consommation énergétique (estimée entre 700 € et 1000 € / an)

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et tranquillité. Les honoraires sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Nérac, proche des jardins du Roi, maison authentique offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement sur un jardin de 671 m2.

L'essentiel :

-maison sur plusieurs niveaux

-3 chambres

-séjour lumineux + grande cuisine

-combles aménageables (suite, bureau, studio?)

-cave

-jardin de 671 m2

Agencement :

-grand séjour lumineux

-cuisine spacieuse

-3 chambres à l'étage

-salle d'eau

-combles exploitables selon projet

-pièce à aménager

Extérieurs :

-jardin de 671 m2

-espace détente ou potager possible

-environnement calme

Potentiel :

-création suite parentale

-bureau ou espace télétravail

-projet locatif ou maison familiale évolutive

Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à la campagne, à proximité de Lavardac, cette maison en pierre d'environ 140 m2 habitables, mitoyenne sur l'arrière, offre un cadre de vie paisible sur une parcelle d'environ 3 000 m2. Vous profiterez d'une agréable terrasse couverte idéalement orientée, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. La couverture et la façade ont été refaites il y a environ 15 ans. L'intérieur nécessite un rafraîchissement pour être remis au goût du jour, bien que la maison dispose déjà de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et d'une isolation des combles.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine avec accès direct à la terrasse couverte, d'un salon lumineux ouvert sur l'extérieur, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre Villeneuve sur Lot (47300) de plain-pied - 4 chambres possibles

Située à Villeneuve-sur-Lot (47300), sur la rive gauche et à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, cette maison de plain-pied rénovée offre un cadre de vie pratique et confortable.

D'une surface habitable d'environ 127,5 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 50 m² avec cuisine ouverte, terrasse au nord et arrière cuisine, idéale pour les moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en 4ème chambre. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin plat, clos, facile d'entretien sur une parcelle de 580 m², d'une terrasse au sud et d'un cabanon

Les plus :

DPE C,

Plain-pied,

Double vitrage

Volets roulants solaires

Chaudière gaz à condensation

Toiture et isolation en bon état

Portail électrique, moteurs février 2026

Arrêt bus Rieus Ligne S21

Taxe foncière : 1 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint-Laurent, à 20 minutes d'Agen, maison en pierre pleine de charme d'environ 151 m2 sur une parcelle de 815 m2 avec garage attenant.

L'essentiel :

-151 m2 habitables

-2 grandes chambres + potentiel suite parentale

-Séjour + salon + cuisine

-Grenier aménageable

-Jardin clos et arboré de 815 m2

Agencement :

Au rez-de-chaussée :

-entrée

-séjour avec cuisine

-salon chaleureux avec insert bois

-arrière-cuisine

-2 pièces supplémentaires (suite possible)

-2 WC

A l'étage :

-2 grandes chambres lumineuses

-salle d'eau

Extérieurs :

-jardin clos et arboré

-garage attenant

Confort :

-double vitrage PVC

-tout-à-l'égout

-chauffage mixte : poêle à granulés / chaudière […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre Le Lédat (47300) - Maison de plain-pied sans vis-à-vis, 3 chambres, garage et terrain de 1 600 m²

Située sur la commune recherchée du Lédat, à seulement quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1992, offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, au cœur d'un environnement verdoyant.

D'une surface habitable d'environ 96 m² (114 m² de surface utile totale), cette maison séduira les familles, les jeunes retraités ou toute personne recherchant le confort du plain-pied dans un secteur calme tout en restant proche des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, développant un espace convivial d'environ 44,50 m². Cet espace central bénéficie d'une agréable luminosité naturelle et offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains équipée d'une vasque ainsi que de toilettes indépendantes.

À l'extérieur, la maison est implantée sur une généreuse parcelle d'environ 1 600 m² entièrement clôturée. Le jardin, qui entoure la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, aire de jeux, potager ou encore installation d'une piscine sous réserve des autorisations nécessaires.

Un garage attenant complète l'ensemble et permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de stockage et de bricolage appréciable au quotidien.

Les prestations et atouts de cette maison :

* Maison de plain-pied

* Construction de 1992

* Surface habitable : 98 m²

* Surface utile totale : 118 m²

* Terrain clos d'environ 1 600 m²

* Sans vis-à-vis

* Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 44,50 m²

* 3 chambres

* Garage attenant

* Double vitrage

* Volets battants PVC

* Portail électrique

* Peintures récemment refaites

* Sols des chambres rénovés

* Toiture entretenue

* Faible taxe foncière : 750 €

* Classe énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Dominant la vallée de la Garonne, au cœur du village historique de Le Mas-d’Agenais, cette demeure de caractère offre un cadre de vie rare dans le Sud-Ouest. À seulement 50 km de Agen, 14 km de Marmande et 90 km de Bordeaux, elle bénéficie d’une situation privilégiée proche de l’Autoroute A62. Un bien authentique, rénové avec soin, idéal pour une résidence familiale ou un projet d’accueil.

5 points forts

• Maison de caractère rénovée avec pierres et briquettes apparentes • Vue dominante sur la vallée de la Garonne • 5 chambres dont 3 suites, avec accès indépendants possibles • Fort potentiel pour chambres d’hôtes ou accueil de cyclo-touristes • Village vivant et touristique, célèbre pour la Collégiale Saint-Vincent du Mas-d’Agenais qui abrite une œuvre de Rembrandt

Confort

Chaudière à condensation gaz (2023), menuiseries aluminium bicolores, moustiquaires, arrosage intégré, portail de garage électrique.

Informations

Consommation énergétique : environ 2 500 € / an (gaz et électricité 2024). Taxe foncière : 1 100 € (2024). Honoraires à la charge du vendeur

Un lieu plein de charme et de potentiel, où l’histoire, la nature […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre Castelculier (47240), aux portes d'Agen, grande maison familiale offrant de très beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable à seulement 10 à 15 minutes du centre d'Agen.

Avec plus de 194 m² habitables et environ 216 m² de surface utile, cette maison séduira les familles nombreuses, les personnes recherchant de l'espace, le télétravail, une activité indépendante à domicile ou encore un projet multigénérationnel.

La maison propose notamment :

- 5 chambres

- Un bureau

- Une mezzanine

- Une grande pièce de vie

- Cuisine

- Plusieurs espaces de rangement

- Piscine

- Abris de jardin

- Atelier non chauffé

- Volumes généreux

- Nombreuses possibilités d'aménagement

- Parcelle 1555m2

- Environnement champêtre

Ce bien offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille souhaitant conjuguer confort de vie, espace et fonctionnalité.

Les différents espaces permettent facilement d'imaginer :

- salle de jeux

- espace télétravail

- atelier créatif

- chambre d'amis

- espace adolescent

- activité professionnelle à domicile

La mezzanine apporte un véritable cachet à l'ensemble et renforce encore la sensation d'espace.

Située dans un secteur recherché de l'Agenais, la maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles, services, axes routiers et commodités tout en conservant un environnement agréable.

Les plus :

Plus de 194 m² habitables

Environ 216 m² utiles

5 chambres

Bureau

Mezzanine

Atelier

Maison familiale

Beaux volumes

Nombreux espaces de rangement

Jardin clos

Piscine 7.50X3.50m2

Fort potentiel

Secteur Agenais

Proximité immédiate d'Agen

Idéal famille ou […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre Maison 7 pièces 221 m² avec 5 chambres, garage et terrain de 8 360 m² à La Sauvetat-sur-Lède (47150)

À vendre à La Sauvetat-sur-Lède, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant de beaux volumes, une vue dégagée sur la campagne environnante et un terrain de plus de 8 000 m².

Située dans un cadre privilégié, sans vis-à-vis direct, cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace, les amoureux de nature ou encore les personnes souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant à quelques minutes des commerces et services du secteur.

La maison développe environ 221 m² habitables pour une surface utile totale de 263 m²

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, un vaste salon lumineux ouvert sur la salle à manger, une chambre de plain-pied, une salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant facilitant le stationnement et le stockage.

L'étage accueille quatre chambres supplémentaires offrant de beaux volumes, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un balcon permettant de profiter d'une agréable vue sur la campagne environnante.

Cette configuration avec cinq chambres constitue un véritable atout pour une famille nombreuse, une activité professionnelle à domicile ou encore un projet d'accueil.

À l'extérieur, la parcelle d'environ 8 360 m² offre un vaste espace de détente, de jardinage ou de loisirs. Les amateurs de nature apprécieront particulièrement cet environnement calme, préservé et verdoyant.

Les combles aménageables représentent également un potentiel supplémentaire pour créer des espaces de vie complémentaires selon vos besoins.

Parmi ses nombreux atouts, cette maison propose 221 m² habitables, cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, deux pièces d'eau, deux WC indépendants, un garage attenant, des combles aménageables, un poêle à bois ainsi qu'un terrain de 8 360 m² bénéficiant […] Voir l’annonce immobilière >>

Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 1988 séduit par son excellent état d'entretien et ses prestations complètes. Elle s'étend sur une belle parcelle clôturée de 8 672 m2, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité.

Dès l'entrée, on découvre un intérieur lumineux et fonctionnel : un séjour agréable, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle d'eau. La véranda constitue un véritable espace de vie supplémentaire, ouvert sur le jardin.

Le sous-sol semi-enterré apporte un vrai plus avec une pièce aménagée en chambre, un espace de stockage ainsi qu'un garage. A cela s'ajoute un double garage indépendant d'environ 35 m2.

A l'extérieur, le terrain arboré avec arbres fruitiers offre un cadre naturel soigné. La piscine, accompagnée de son jacuzzi et de son pool house, invite à la détente. Un puits avec pompe facilite l'arrosage du jardin.

Côté équipements, pompe à chaleur air/eau, clim réversible et insert bois, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques et de panneaux solaires permettant l'autoconsommation avec revente […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le charmant village de Fauguerolles (environ 900 habitants), cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 10 km de Marmande et 8 km de Tonneins. L’accès à l’autoroute A62 (axe Bordeaux Toulouse) se trouve à 12 km.

Environnement agréable et pratique

Le village offre toutes les commodités essentielles :

Épicerie multiservices avec dépôt de pain

Bureau de poste

Esthéticienne

École primaire avec garderie

Associations culturelles et sportives

Description du bien

Construite en 1994, cette maison traditionnelle de plain-pied (murs isolés, plâtres) sur vide sanitaire, développe une surface habitable de 137 m2 sur un terrain spacieux de 2500 m2.

Elle se compose de :

Une pièce de vie lumineuse de 62 m2

Une cuisine séparée de 16 m2

3 chambres (14 m2, 12 m2 et 12 m2)

Une salle de bains de 12 m2 avec douche et double vasque

Un WC indépendant

Un cellier / buanderie / chaufferie de 10 m2

Dépendances

Double garage de 70 m2, idéal pour stationnement et stockage

Confort et charges

Chauffage par chaudière gaz de ville avec plancher chauffant

Consommation annuelle (gaz + électricité) : environ 1300 €

Taxe foncière : 1500 €

Informations complémentaires

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein coeur de Nérac, à deux pas de toutes les commodités à pied, charmante maison de ville offrant de beaux volumes et un agréable jardin arboré à l'arrière, entièrement clos.

L'essentiel :

-180 m2 habitables

-4 chambres

-Jardin privatif arboré avec dépendance

-Grand garage + atelier aménageable

-Classe énergétique C

Maison :

Rez-de-chaussée : Grand garage, atelier offrant de nombreuses possibilités (pièce de vie, chambre, cuisine d'été, espace professionnel?).

1er étage : Bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain, WC.?Accès direct à un balcon-terrasse donnant sur le jardin.

2e étage : Palier desservant 2 chambres supplémentaires et une pièce de stockage ou salle de jeux.

Extérieurs : Jardin clos, arboré, rare en centre-ville, avec petite dépendance.

Confort : Pompe à chaleur air/eau, insert bois, double vitrage.

Atouts : Emplacement idéal, volumes généreux, […] Voir l’annonce immobilière >>