À vendre à Allez-et-Cazeneuve (47110), maison rénovée des années 1970 offrant environ 90 m² habitables et 136,5 m² de surface utile intérieure, sur un terrain clos et arboré d'environ 3 000 m².

Cette maison de 4 pièces comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres avec dressing et une salle de sport chauffée pouvant être aménagée en 3ème chambre ou en bureau.

Garage, atelier et cuisine d'été complètent l'ensemble.

Proximité des commodités, à environ 850 mètres d'un supermarché, cette maison offre un cadre agréable et plusieurs espaces adaptés à la vie quotidienne comme aux loisirs.

À l'étage :

- Une pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, avec plan de travail en granit

- Deux chambres avec dressing

- Une salle d'eau avec douche à l'italienne

- Des toilettes indépendantes et un dégagement

En rez-de-jardin :

- Un garage

- Un espace atelier

- Une cuisine d'été

- Une salle de sport chauffée, offrant la possibilité d'une 3ème chambre ou d'un bureau.

La maison a bénéficié de nombreux travaux : menuiseries double vitrage, isolation des combles, couverture entièrement refaite en 2024, réfection des avant-toits et des gouttières, ainsi qu'une installation électrique refaite, sans anomalie relevée au diagnostic. Un poêle à granulés participe au chauffage de la maison.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 3 000 m², aux allures de verger, accueille une terrasse, un puits, un carport et plusieurs abris de stockage.

Les atouts complémentaires :

- Alarme Nexecur et grilles de sécurité :

- Visiophone :

- Fibre optique.

DPE : E.

Assainissement individuel.

Vous recherchez une maison avec garage, atelier et grand jardin à Allez-et-Cazeneuve, à proximité de Villeneuve-sur-Lot ? Contactez-moi !!Ce bien vous est présenté par Sébastien Normand - Portage salarial - immatriculé au RSAC de 11177655204 sous le numéro 815116132.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 123301DHI1277 - 09/10/2026