À vendre à Sainte-Colombe-de-Villeneuve (47300), à seulement 8 minutes des commodités en voiture de Villeneuve-sur-Lot, maison de plain-pied d'environ 111 m² habitables avec trois chambres, garage et terrain arboré de 1 975 m², dans un environnement calme et agréable.

La maison offre une belle pièce de vie d'environ 37 m², prolongée par une extension de 18,50 m² intégrée et ouverte sur le séjour. L'ensemble forme un espace de vie généreux et lumineux de 55.50m2, largement ouvert sur le jardin.

La cuisine indépendante d'environ 13 m² bénéficie également de beaux volumes, de rangements et d'un accès au garage attenant.

La partie nuit se compose de trois chambres d'environ 10,50 m², 10,90 m² et 11,10 m², d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.

Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible gainable, discrètement intégrée, ainsi que de menuiseries double vitrage. Son classement énergétique DPE C constitue également un véritable atout.

Un garage d'environ 16 m² et un cabanon de jardin complètent l'ensemble.

À l'extérieur, la parcelle de 1 975 m² offre un agréable jardin arboré clos et un environnement verdoyant, tout en restant à seulement quelques minutes de Pujols et Villeneuve-sur-Lot, de ses commerces, services et principales commodités.

Quelques finitions et améliorations restent à envisager selon vos attentes, de quoi aussi apporter votre touche personnelle à la maison.

Autre point appréciable : une taxe foncière contenue d'environ 850 € par an.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre réunissant de nombreux critères recherchés : plain-pied, trois chambres, beaux espaces de vie, garage, grand jardin, environnement calme et proximité des commodités.

À découvrir à Sainte-Colombe-de-Villeneuve, aux portes de Villeneuve-sur-Lot.

Envie d'en savoir plus ou de découvrir cette maison ? Contactez-moi, je serai ravi de répondre à vos questions et d'organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Sébastien Normand - Portage salarial - immatriculé au RSAC de 11177655204 sous le numéro 815116132.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 123220DHI1277 - 07/10/2026