À vendre Villeneuve-sur-Lot (47300), secteur Courbiac. Maison de plain-pied avec piscine, triple garage et terrain arboré de 3 800 m².

Située dans le secteur apprécié de Courbiac à Villeneuve-sur-Lot, cette maison de plain-pied construite en 1998 offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les personnes recherchant espace, confort et fonctionnalité tout en restant à proximité des commodités.

D'une surface habitable d'environ 110 m² et d'une surface utile totale d'environ 140 m² incluant le triple garage, cette maison a été pensée pour une vie quotidienne agréable et pratique.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour lumineux bénéficiant d'une climatisation réversible et d'une cheminée, offrant un confort appréciable en toute saison, toilettes indépendantes et lave-mains.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau douche italienne.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré et borné de 3 800 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un environnement particulièrement agréable.

La piscine au sel de 6 x 4 mètres constitue un véritable espace de détente. Elle est équipée d'un dôme coulissant permettant de sécuriser le bassin, de prolonger la saison des baignades et de limiter l'entretien. Non chauffée, elle bénéficie néanmoins de l'effet de réchauffement naturel procuré par le dôme.

Les amateurs de bricolage, de stockage, de véhicules ou de loisirs apprécieront la présence d'un triple garage, un équipement rare et recherché sur le secteur.

Le terrain dispose également d'une borne d'irrigation ASA, véritable atout pour l'arrosage des espaces verts, l'entretien du jardin ou la création d'un potager.

Les prestations :

* maison de plain-pied

* construction de 1998

* surface habitable : 110 m²

* surface utile totale : environ 140 m²

* terrain arboré et borné de 3 800 m²

* 3 chambres

* salon-séjour climatisé

* cheminée

* piscine au sel 6 x 4 m avec dôme coulissant

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Située dans un environnement calme à Calignac, cette maison neuve de 125 m2 habitables a été réalisée par un constructeur local reconnu. Elle bénéficie des garanties décennale et dommage-ouvrage, vous offrant sérénité et sécurité.

La maison se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée de qualité, comprenant une plaque de cuisson avec hotte intégrée. L'espace nuit propose actuellement 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.

Une extension a été réalisée et est aujourd'hui aménagée en bureau. Cet espace peut facilement être transformé en suite parentale selon vos besoins.

Vous profiterez également d'une buanderie séparant le garage attenant, d'une terrasse carrelée et d'un chauffage central par pompe à chaleur air/air assurant un excellent confort toute l'année.

A l'extérieur, la parcelle d'environ 700 m2 est entièrement clôturée avec grillage rigide et brise-vue. Un portail aluminium motorisé complète les prestations.

Les plus :

-Construction récente sans délai d'attente

-Garanties décennale et dommage-ouvrage

-Possibilité de créer une suite parentale

-Pompe […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette charmante propriété de campagne se situe à seulement quelques minutes en voiture du pittoresque village riverain de Castelmoron-sur-Lot, offrant commerces de proximité, écoles et services de santé.

Nichée dans un environnement rural paisible, sans voisins proches, cette ferme rénovée en terre crue et pierre allie authenticité et polyvalence.

Une terrasse couverte exposée plein sud s'ouvre sur une spacieuse cuisine de 26 m2, qui mène à une agréable pièce de vie et salle à manger équipée d'une cheminée avec insert. Dans le prolongement se trouve un salon lumineux, actuellement utilisé comme atelier d'artiste, agrémenté d'une mezzanine. Cet espace modulable offre un excellent potentiel comme atelier créatif, second salon ou hébergement d'appoint pour les invités.

La maison dispose de trois chambres confortables de 17 m2, 14 m2 et 12 m2, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Des espaces pratiques supplémentaires comprennent un vaste atelier avec espace buanderie, un garage et un carport attenant.

La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations récentes visant à renforcer le confort et la performance énergétique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2023, complétée par la cheminée avec insert dans la pièce de vie principale, apportant chaleur et caractère. La maison est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage. Les travaux réalisés comprennent la rénovation et l'isolation du sol du salon/atelier, l'isolation des murs intérieurs exposés à l'est et au sud, l'isolation des combles effectuée en 2021, ainsi qu'une isolation complémentaire ajoutée à une partie de la toiture en 2025.

Internet - ADSL + 4G. Connexion par fibre optique disponible à partir du 5 juillet 2026

Taxe Foncière -712euros

Implantée sur un terrain d'environ 8 900 m2, la propriété bénéficie d'un cadre naturel agréable avec un puits et une mare équipée d'une pompe destinée à l'arrosage du jardin. Le terrain comprend également un abri pour animaux ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

**Maison dans un quartier historique**

Découvrez cette maison de charme, véritable bijou de la région, décorée avec une touche britannique qui lui confère une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Nichée dans une ruelle calme, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur le majestueux château de Lauzun, ajoutant une touche de magie à votre quotidien. Le grand garage de 120 m², avec la possibilité de créer une habitation, représente un potentiel incroyable. Le certificat d'urbanisme et les plans sont déjà disponibles pour concrétiser vos projets.

Cette maison offre un réel potentiel pour une chambre d'hôte. Le palier distribue une salle de bain, deux chambres et un petit espace privatif qui comprend :

Une chambre

Une salle d'eau

Un salon avec dressing

Un espace de 34 m² au total, offrant une véritable indépendance au sein de la maison.

Le salon-salle à manger de 40 m² vous offre une vue imprenable sur le château de Lauzun. Un cadre historique qui ne pourra que susciter l'envie. C'est un lieu parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant charme, confort et potentiel !

La cave, bien fraîche, est idéale pour stocker les vins de la région et d'ailleurs, un véritable atout pour les amateurs.

En ce qui concerne l'environnement, les pierres apparentes et les petites rues vous plongeront dans l'histoire et vous rappelleront le côté médiéval.

Que ce soit pour un achat en tant que maison principale ou pour un projet de chambre d'hôte, cette maison est unique et offre de nombreuses possibilités d'agencement.

Ne passez […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette élégante maison de ville d'environ 230 m2, offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie avec une salle à manger ouverte sur le jardin et la piscine, d'une cuisine haut de gamme, ainsi que d'un grand salon avec espace bar. Une salle d'eau, une buanderie et un WC complètent ce niveau.

A l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres d'environ 20 m2 chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La propriété dispose également d'une cave, d'un double garage et d'un garage supplémentaire pouvant accueillir un fourgon, offrant un confort rare en centre-ville.

A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et sans vis-à-vis, avec une terrasse équipée d'un store banne, un espace barbecue et un jardin facile d'entretien. La piscine couverte (10 x 4,5 m) permet une utilisation prolongée sur l'année. Prestations de qualité : chauffage central au gaz de ville, insert bois avec répartiteurs, climatisation […] Voir l’annonce immobilière >>

A Vendre Maison familiale avec piscine, 4 chambres, double garage et terrain de 2 200 m² à Penne-d'Agenais (47140)

Située sur la commune prisée de Penne-d'Agenais, l'un des plus beaux villages du Lot-et-Garonne, cette maison familiale de 137m² habitables offre un cadre de vie agréable, calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.

Vous bénéficierez d'un emplacement recherché à seulement 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 35 minutes de la gare d'Agen, avec accès à la fibre optique très haut débit.

Organisée sur deux niveaux, cette maison propose des espaces de vie fonctionnels, lumineux et parfaitement adaptés à une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 14 m², idéale pour les repas du quotidien. La pièce de vie de près de 48 m² constitue le cœur de la maison avec son espace salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Vous disposerez également d'un cellier / atelier particulièrement pratique pour le rangement, le bricolage ou le stockage, ainsi que d'un double garage attenant offrant un vaste espace de stationnement.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont deux équipées d'une climatisation réversible, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant.

Côté confort, cette maison bénéficie de nombreux équipements appréciables : climatisation réversible, chauffage électrique, cheminée avec insert, adoucisseur d'eau et 12 panneaux photovoltaïques en autoconsommation permettant de réduire les dépenses énergétiques.

Les diagnostics mettent en évidence l'absence d'anomalie électrique ainsi qu'une excellente performance énergétique avec un classement DPE C et GES A, des éléments particulièrement recherchés par les acquéreurs.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 2 200 m² offrant de beaux espaces de détente […] Voir l’annonce immobilière >>

Elégante Maison en Pierre au Coeur du Village avec Maison d'Amis et Jardin Paysager.

Idéalement située au coeur du village, face au parc et à quelques pas de la rivière Lot, cette belle maison en pierre entièrement rénovée bénéficie d'une cour pleine de charme, d'une terrasse couverte, d'un vaste jardin clos et d'une entrée privative, alliant caractère intemporel et confort contemporain.

Offrant environ 160 m2 habitables pour la maison principale complétés par une maison d'amis indépendante d'environ 30 m2, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa remarquable polyvalence.

L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie regroupant salon et salle à manger, créant un espace chaleureux parfaitement adapté à la vie familiale comme à la réception de convives. Un poêle à bois Godin apporte chaleur et atmosphère pendant les mois plus frais.

Au coeur de la maison, la cuisine aménagée et équipée conjugue esthétique et fonctionnalité. Elle dispose d'un îlot central avec plan de travail en granit, d'une plaque de cuisson gaz cinq feux ainsi que d'un système d'extraction haut de gamme.

Dans le prolongement des espaces de vie, le bar et salon de réception à l'ambiance conviviale s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin, créant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur.

Une buanderie ainsi qu'un bureau dédié complètent le rez-de-chaussée, offrant une grande flexibilité pour le télétravail ou d'autres usages.

Pensé pour répondre aux attentes de la vie contemporaine, l'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'un sol en béton ciré, apportant une esthétique moderne et cohérente à l'ensemble des espaces.

A l'étage, la suite parentale élégante associe confort moderne et charme authentique, avec de beaux volumes et une salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau familiale avec douche à l'italienne complètent l'espace nuit.

Une pompe à chaleur air-air moderne assure un confort optimal toute l'année, en offrant à la […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à Dolmayrac (47110), dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne lot-et-garonnaise.

Implantée sur une vaste parcelle d'environ 13 270 m², cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort tout en restant à proximité des services du quotidien.

La propriété bénéficie d'une situation particulièrement appréciable, alliant calme de la campagne et proximité des principaux pôles de services du secteur. Vous rejoindrez les commerces, écoles, services médicaux et commodités de Sainte-Livrade-sur-Lot en environ 9 minutes, tandis que Villeneuve-sur-Lot est accessible en environ 15 minutes.

Dès l'arrivée, le charme des lieux opère grâce à son environnement naturel, sa vue dégagée sur la campagne environnante et son terrain généreux permettant de profiter pleinement d'un cadre de vie paisible.

La maison propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien. Elle comprend une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'ouvertures sur l'extérieur, une cuisine, quatre chambres permettant d'accueillir une famille, une salle d'eau ainsi que des sanitaires indépendants.

Le chauffage au sol apporte un confort particulièrement apprécié en toutes saisons et contribue à la qualité de vie offerte par cette habitation.

À l'extérieur, les futurs propriétaires profiteront d'un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités : jardin d'agrément, potager, espace de détente, loisirs de plein air ou simple plaisir de bénéficier d'un environnement naturel préservé.

L'abri voiture constitue un atout supplémentaire pour le stationnement et la protection des véhicules.

Cette maison à vendre à Dolmayrac conviendra aussi bien à une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible qu'à des acquéreurs recherchant une résidence principale alliant espace, nature et proximité des commodités.

La commune de Dolmayrac […] Voir l’annonce immobilière >>

À Tonneins, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, collèges et du centre-ville, découvrez cette belle propriété familiale de 220 m2 nichée au cœur d’un magnifique parc clos de murs de 1 860 m2.

Situation idéale : • 10 minutes de Marmande • 40 minutes de Agen • 1 heure de Bordeaux

La ville de Tonneins offre toutes les commodités : gare SNCF, commerces, écoles, cinéma, médecins, pharmacies et vie associative dynamique.

Une maison spacieuse et lumineuse

Construite en 1976 par un artisan maçon, cette maison se distingue par la qualité de sa construction et ses beaux volumes.

Rez-de-chaussée (plain-pied)

Salon / séjour de 53 m2 avec cheminée

Cuisine ouverte sur terrasse plein sud

Suite parentale avec salle de bain

Deux chambres

Salle d’eau

Bureau

WC indépendant

Une des chambres dispose d’un accès direct à la terrasse et à la piscine.

Étage

Accessible par un escalier en ormeau, l’étage comprend :

Grande mezzanine (actuellement salle de billard)

Deux chambres

Une pièce supplémentaire (musique, bureau, chambre d’amis…)

Salle d’eau avec WC

Espaces de rangements sous rampants

Sous-sol total

La maison bénéficie d’un sous-sol semi-enterré chauffé sur toute la surface, idéal pour : garage, atelier, stockage ou aménagement supplémentaire.

Un extérieur rare

Le terrain de 1 860 m2, entièrement clos de murs, dispose d’une double entrée et d’un superbe espace détente :

Piscine 11 × 5 m avec pataugeoire

Local technique et de rangement avec WC

Terrasse exposée plein sud

Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Confort et équipements

Chauffage gaz de ville

Radiateurs en fonte

Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes

Tout-à-l’égout

Une propriété idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique demeure aux volumes généreux, proche accés autoroutier A 62 .

A 10 mn de l’axe autoroutier Bordeaux / Toulouse, à 1h15 de Bordeaux, 1h15 de Toulouse et 30mn de ville d’Agen et sa gare ferroviaire, à 15mn de Nérac, Lavardac et Barbaste.

Ce bien, rare sur le marché, avec ses nombreux éléments authentiques, cheminées ouvertes, placards anciens, portes anciennes … est idéal par son charme et son cachet aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Ses nombreuses chambres (5 ou 6) dont une au rez de chaussée avec sa salle d’eau, ses grandes pièces lumineuses hautes de plafond (entre 28 et 35 m2) rendent la maison particulièrement plaisante et conviviale.

Sa cuisine (19 m2) atypique avec ses carreaux de faïence colorés donne par sa porte fenêtre directement sur la terrasse et le jardin.

La communication facile entre toutes les pièces du RDC ainsi que les portes donnant sur le jardin appelle à recevoir famille et amis.

Les nombreuses activités de plein air (ballades, poneys et chevaux, bicyclettes …) sont facilitées par un environnement d’exception.

Concernant le DPE : Les murs extérieurs d'époque et le mode de chauffage actuel (chaudière au fioul performante) ne permettent pas d'atteindre les standards énergétiques récents. Ce point ne reflète pas la qualité réelle du bien ni son confort au quotidien.

La maison reste très fraîche en été grâce à ses murs épais en pierre du pays, facile à chauffer et économique en hiver.

Au bout du parc se trouve un studio de 20 m2 en pierre, avec accès indépendant, douche et lavabo, WC, une baie vitrée coulissante permet d’accéder au parc. Cette configuration permet d’envisager une location saisonnière, une activité en cabinet ou autre… […] Voir l’annonce immobilière >>

Havre de paix atypique de 265m² - 10 pièces – SUD-OUEST, Lot-et-Garonne, 1h de Bordeaux

Envie de changer de vie ? De profiter de la douceur de vivre du Lot-et-Garonne et de ses jolies pépites, tout en étant proche de tout ? Venez poser vos valises dans un véritable havre de paix...

📍Dans un grand corps de ferme de 265 m², atypique, entièrement restauré dans un esprit loft

- Au Grézet-Cavagnan, un village vraiment tranquille et proche de tout.

- A 3 mn des premières commodités : épicerie/dépôt de pain, café/tabac, boucherie, pharmacie, coiffeur, banque.

- À 1h seulement de Bordeaux, 1h30 de Toulouse, 45 mn d’Agen, 10 mn de Casteljaloux, 15 mn de Marmande (gare SNCF), 1h30 de l'océan, 3h15 de Paris.

🏠 DPE : B/A et ZÉRO TRAVAUX, prête à vivre !

- Double vitrage, VMC, moustiquaires, chauffage pompe à chaleur (installation décembre 2024), volets coulissants en bois, fosse septique aux normes, fibre optique.

Au RDC :

Un hall d’entrée avec cheminée et 3 grands placards.

+ Un grand espace à vivre (séjour, salle à manger) avec plafond cathédrale.

+ Une cuisine ouverte, toute équipée, avec îlot central et nombreux rangements.

+ Un cellier attenant (buanderie et rangements divers).

+ 3 chambres dont :

> 1 suite parentale, avec salle d’eau (grande vasque, douche à l’italienne, WC suspendu, radiateur sèche serviettes) et sa terrasse en bois.

> 2 chambres avec placard-penderie.

+ Une salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire, WC suspendu, double vasque, radiateur sèche serviettes.

+ Un WC indépendant, avec lave-main.

+ 1 grand couloir.

+ Une pièce équipée d’une kitchenette (communiquant avec la maison mais avec entrée indépendante) pouvant être une chambre, être équipée en studio, ou servir comme bureau ou espace pour une activité professionnelle.

+ Un grand espace stockage-rangement, garage, avec un grand évier et électricité.

À l’étage (accessible par deux escaliers différents) :

> 2 chambres, avec 2 placards-penderies.

> Une salle d’eau (double […] Voir l’annonce immobilière >>

Lot et Garonne - AGEN - Maison ossature bois d'environ 140 m² , située à 10 mn de la gare et 10 mn de l'accès autoroute, et ce dans un environnement calme à proximité immédiate de toutes les commodités et proche des école et collège (15 min a pied).

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine ouverte moderne, la suite parentale avec dressing et salle d'eau (25m²) ,les accès directs aux terrasses par les baies vitrées rendent l'ensemble agréables et chaleureux.

L'étage, plus fonctionnel, se compose de 3 chambres distribuées autour d'une une salle de bains avec WC.

Le terrain de 2200 m² accueille également une piscine de construction traditionnelle, 11m X 5m, sécurisée par volet électrique avec son local technique et un grand garage indépendant carrelé d'environ 35 m² avec mezzanine de 15 m2 avec un abri voiture attenant.

Coté équipements : le portail et la porte de garage sont électriques, Alarme de qualité, climatisation réversible et volets roulants électriques.

A noter que les enrobés simplifient l'entretien et créent des espaces de détentes pour les plus jeunes

Les dépenses énergétiques sont ici faibles […] Voir l’annonce immobilière >>