Située à proximité d'un village animé avec écoles, colléges et commerces, à 18 km de Marmande, 12 km de Tonneins.

Cette maison arbore de grands volumes.

Dés le sas d'entrée on trouve une salle à manger salon d'un seul tenant de 55 m2 , une cuisine ouverte équipée, une pièce par laquelle on accéde à la cave et au garage attenant.

Cett pièce ainsi que le garage restent à rénover.

À l'étage, un grand palier dessert 5 chambres, dont une qui reste à rénover entièrement, une salle de bain, un wc séparé.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul de 2017 avec des radiateurs en fonte au rez de chaussée.

Les huisseries du rez de chaussée ont été changées pour des huisseries en PVC /Alu , celles de l'étage restent à changer.

L'électricité est entiérement neuve.

Le système d'assinissement individuel n'est pas conforme aux normes actuelles, pour autant il fonctionne.

Les honoraires de vente sont entièrement à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à la campagne, à proximité de Lavardac, cette maison en pierre d'environ 140 m2 habitables, mitoyenne sur l'arrière, offre un cadre de vie paisible sur une parcelle d'environ 3 000 m2. Vous profiterez d'une agréable terrasse couverte idéalement orientée, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. La couverture et la façade ont été refaites il y a environ 15 ans. L'intérieur nécessite un rafraîchissement pour être remis au goût du jour, bien que la maison dispose déjà de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et d'une isolation des combles.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine avec accès direct à la terrasse couverte, d'un salon lumineux ouvert sur l'extérieur, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint-Laurent, à 20 minutes d'Agen, maison en pierre pleine de charme d'environ 151 m2 sur une parcelle de 815 m2 avec garage attenant.

L'essentiel :

-151 m2 habitables

-2 grandes chambres + potentiel suite parentale

-Séjour + salon + cuisine

-Grenier aménageable

-Jardin clos et arboré de 815 m2

Agencement :

Au rez-de-chaussée :

-entrée

-séjour avec cuisine

-salon chaleureux avec insert bois

-arrière-cuisine

-2 pièces supplémentaires (suite possible)

-2 WC

A l'étage :

-2 grandes chambres lumineuses

-salle d'eau

Extérieurs :

-jardin clos et arboré

-garage attenant

Confort :

-double vitrage PVC

-tout-à-l'égout

-chauffage mixte : poêle à granulés / chaudière […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Nérac, proche des Bains du Roi, maison authentique offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement sur un jardin de 671 m2.

L'essentiel :

-maison sur plusieurs niveaux

-3 chambres

-séjour lumineux + grande cuisine

-combles aménageables (suite, bureau, studio?)

-cave

-jardin de 671 m2

Agencement :

-grand séjour lumineux

-cuisine spacieuse

-3 chambres à l'étage

-salle d'eau

-combles exploitables selon projet

-pièce à aménager

Extérieurs :

-jardin de 671 m2

-espace détente ou potager possible

-environnement calme

Potentiel :

-création suite parentale

-bureau ou espace télétravail

-projet locatif ou maison familiale évolutive

Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCEPTIONNEL MAISON DE VILLAGE AVEC PISCINE !

Très belle maison ancienne en pierre en partie rénovée en plein centre du village proche des commerces et de l'école.

Cette maison de 194m2 sur 3 niveaux possède 10 pièces et des dépendances sur terrain entièrement clos de 914m2.

Idéale pour une grande famille, sa piscine et ses 2 terrasses vous offriront un espace de farniente pour profiter du calme de ce charmant village.

Vous trouverez :

Au rez de chaussée

- Grand séjour de 38m2 avec clim réversible et en partie en pierres apparentes

- Cuisine indépendante de 20m2 meublée

- WC et local de chaudière

Au 1er étage :

- 3 chambres de 14 à 17m2 dont une avec salle de bain

- 1 dressing de 2m2

- 1 WC

- 1 salle de bain

Au 2ème étage :

- 1 chambre de 15m2 (au plancher)

- 1 bureau de 6m2 (au plancher)

- 1 salle de bain avec WC

- 1 salle de jeu pour les tout petits

1 dépendance accès par le jardin :

- Une grande pièce servant de buanderie

- 1 chambre de 15m2 avec lavabo

- 1 salle de bain avec WC

- 1 mezzanine

- 1 pièce qui sert d'atelier de bricolage.

1 dépendance accès par l'extérieur uniquement servant d'atelier et de grenier

A l'extérieur :

- 1 piscine de 3x7m sur plage 6x10m

- 1 terrasse de 50m2

- 1 terrasse couverte de 30m2

- 1 local piscine

- 1 local vélo

Maison en partie rénovée :

- Isolation récente du séjour (2 murs intérieur et entre sol)

- Tableau électrique neuf

- Climatisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Familiale 145 m² terrain 3200 m² près de Tonneins

Pas d’agence Merci !

À quelques kilomètres de Tonneins (7min en voiture) sur les coteaux près de Varès, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 145 m² située dans un environnement calme et verdoyant, avec une magnifique vue dégagée sur la vallée.

La maison est implantée sur un terrain entièrement clôturé de 3200 m², idéal pour une vie de famille, les enfants ou les amoureux de nature.

Elle se compose de :

• une grande pièce de vie avec salon et salle à manger (38 m2)

• une cuisine conviviale (19 m2)

• 4 chambres (19,13,10,10 m2)

• 1 bureau ou chambre d’appoint (8m2)

• 1 salle de bain (5 m2)

• WC séparés (2 m2)

Un double garage en sous-sol de 75 m2 permet de stationner plusieurs véhicules et offre un grand espace de rangement.

Confort et équipements

• Insert bois + chauffage électrique

• Fenêtres PVC

• Isolation des combles projeté Assainissement individuel

• Fibre internet installée (télétravail possible)

• Portail électrique

• Terrasse avec vue panoramique

Extérieurs

Le terrain arboré accueille plusieurs arbres fruitiers, un puits, un abri de jardin et un espace barbecue, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

La terrasse couverte offre une vue magnifique et dégagée sur les coteaux environnants, sans vis-à-vis direct.

Situation

• Écoles à proximité

• À 7 min des commerces, services et de la gare de Tonneins

• Environnement campagne tout en […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familliale avec 4 chambres.

Venez découvrir cette belle maison de charme sur la commune de BIAS.

Proche de toutes commodités et au calme.

Cette maison familiale est constituée de

- un salon avec une terrasse

- un bureau avec une vue sur le jardin et sa terrasse

- une cuisine ouverte

- une salle à manger avec cheminée et son petit balcon

- une chambre parentale avec placard et salle d'eau

- trois chambres

- une salle d'eau

- deux garages pour deux voitures (un en sous-sol et le deuxième au RDJ avec deux porte électriques)

Vous aurez le plaisir de découvrir dans le jardin un appartement entièrement indépendant.

Idéal pour une location étudiant ou autre.

Un magnifique jardin arboré avec un portillon qui donne sur une ruelle.

Les aménagements des espaces verts vous donneront de merveilleux souvenirs en famille et entre amis.

Ne ratez pas cette opportunité.

Une maison idéale pour les projets de famille.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement paisible de Port-Sainte-Marie, à seulement 10 km du péage de Damazan et 24 km de Agen, cette maison de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie idéal, alliant confort et proximité des commodités. D'une surface habitable d'environ 145 m2, elle se compose de quatre chambres avec placards, d'un vaste séjour lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures exposées sud-est, ainsi que d'une cuisine ouverte moderne agrémentée d'un superbe îlot central. Une salle de bains avec douche et baignoire complète l'espace de vie.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte avec cuisine d'été et d'une jolie vue dégagée sur la vallée de la Garonne. Le bien dispose également d'annexes non comprises dans la surface habitable : une arrière-cuisine, un garage attenant avec mezzanine ainsi qu'un second garage indépendant. Le terrain, entièrement clôturé, est équipé d'un portail électrique et d'un portillon. Côté confort, la maison bénéficie de volets roulants électriques, d'un système d'alarme, d'un chauffage performant combinant insert bois avec répartiteur […] Voir l’annonce immobilière >>

Dominant la vallée de la Garonne, au cœur du village historique de Le Mas-d’Agenais, cette demeure de caractère offre un cadre de vie rare dans le Sud-Ouest. À seulement 50 km de Agen, 14 km de Marmande et 90 km de Bordeaux, elle bénéficie d’une situation privilégiée proche de l’Autoroute A62. Un bien authentique, rénové avec soin, idéal pour une résidence familiale ou un projet d’accueil.

5 points forts

• Maison de caractère rénovée avec pierres et briquettes apparentes • Vue dominante sur la vallée de la Garonne • 5 chambres dont 3 suites, avec accès indépendants possibles • Fort potentiel pour chambres d’hôtes ou accueil de cyclo-touristes • Village vivant et touristique, célèbre pour la Collégiale Saint-Vincent du Mas-d’Agenais qui abrite une œuvre de Rembrandt

Confort

Chaudière à condensation gaz (2023), menuiseries aluminium bicolores, moustiquaires, arrosage intégré, portail de garage électrique.

Informations

Consommation énergétique : environ 2 500 € / an (gaz et électricité 2024). Taxe foncière : 1 100 € (2024). Honoraires à la charge du vendeur

Un lieu plein de charme et de potentiel, où l’histoire, la nature […] Voir l’annonce immobilière >>

Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 1988 séduit par son excellent état d'entretien et ses prestations complètes. Elle s'étend sur une belle parcelle clôturée de 8 672 m2, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité.

Dès l'entrée, on découvre un intérieur lumineux et fonctionnel : un séjour agréable, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle d'eau. La véranda d'environ 17 m2 constitue un véritable espace de vie supplémentaire, ouvert sur le jardin.

Le sous-sol semi-enterré apporte un vrai plus avec une pièce aménagée en chambre, un espace de stockage ainsi qu'un garage. A cela s'ajoute un double garage indépendant d'environ 35 m2.

A l'extérieur, le terrain arboré avec arbres fruitiers offre un cadre naturel soigné. La piscine, accompagnée de son jacuzzi et de son pool house, invite à la détente. Un puits avec pompe facilite l'arrosage du jardin.

Côté équipements, pompe à chaleur air/eau, clim réversible et insert bois, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques et de panneaux solaires permettant l'autoconsommation avec revente […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le charmant village de Fauguerolles (environ 900 habitants), cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 10 km de Marmande et 8 km de Tonneins. L’accès à l’autoroute A62 (axe Bordeaux Toulouse) se trouve à 12 km.

Environnement agréable et pratique

Le village offre toutes les commodités essentielles :

Épicerie multiservices avec dépôt de pain

Bureau de poste

Esthéticienne

École primaire avec garderie

Associations culturelles et sportives

Description du bien

Construite en 1994, cette maison traditionnelle de plain-pied (murs isolés, plâtres) sur vide sanitaire, développe une surface habitable de 137 m2 sur un terrain spacieux de 2500 m2.

Elle se compose de :

Une pièce de vie lumineuse de 62 m2

Une cuisine séparée de 16 m2

3 chambres (14 m2, 12 m2 et 12 m2)

Une salle de bains de 12 m2 avec douche et double vasque

Un WC indépendant

Un cellier / buanderie / chaufferie de 10 m2

Dépendances

Double garage de 70 m2, idéal pour stationnement et stockage

Confort et charges

Chauffage par chaudière gaz de ville avec plancher chauffant

Consommation annuelle (gaz + électricité) : environ 1300 €

Taxe foncière : 1500 €

Informations complémentaires

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein coeur de Nérac, à deux pas de toutes les commodités à pied, charmante maison de ville offrant de beaux volumes et un agréable jardin arboré à l'arrière, entièrement clos.

L'essentiel :

-180 m2 habitables

-4 chambres

-Jardin privatif arboré avec dépendance

-Grand garage + atelier aménageable

-Classe énergétique C

Maison :

Rez-de-chaussée : Grand garage, atelier offrant de nombreuses possibilités (pièce de vie, chambre, cuisine d'été, espace professionnel?).

1er étage : Bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain, WC.?Accès direct à un balcon-terrasse donnant sur le jardin.

2e étage : Palier desservant 2 chambres supplémentaires et une pièce de stockage ou salle de jeux.

Extérieurs : Jardin clos, arboré, rare en centre-ville, avec petite dépendance.

Confort : Pompe à chaleur air/eau, insert bois, double vitrage.

Atouts : Emplacement idéal, volumes généreux, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère à vendre Le Lédat (47300). 10 pièces - 8 chambres - 290 m² - Terrain 7 500 m² - A moderniser

Sur les hauteurs recherchées du Lédat, découvrez cette vaste propriété familiale de charme d'environ 290 m² habitables nichée dans un environnement verdoyant et paisible de plus de 7 500 m².

À seulement 10 minutes des commodités, centres commerciaux et du centre-ville.

Une maison rare par ses volumes, son authenticité... et son potentiel et sa taxe foncière de 1261€ seulement !!

Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond, lumière traversante et atmosphère chaleureuse donnent immédiatement le ton.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie d'environ 60 m² avec son imposante cheminée centrale, véritable cœur de la maison.

La cuisine au charme authentique s'ouvre directement sur une agréable terrasse idéale pour les repas d'été.

L'espace de vie profite également d'un accès direct à un jardin plat, parfait pour imaginer un véritable cocon familial.

Côté nuit et rez-de-chaussée :

3 chambres avec accès à une terrasse couverte plus intimiste

1 salle de bain

1 salle d'eau

1 WC indépendant

Buanderie

Double garage

Rez-de-jardin :

Garage supplémentaire et immense sous-sol d'environ 160 m² avec accès indépendant à l'arrière de la propriété

À l'étage, une magnifique mezzanine lumineuse d'environ 40 m² renforce encore le caractère unique des lieux avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Vous y trouverez également :

5 chambres supplémentaires

1 salle de bain avec WC

Une ambiance chaleureuse et cocooning pleine de charme

À l'extérieur, le terrain arboré descend doucement jusqu'à un petit étang apportant une véritable touche bucolique à cette propriété pleine de caractère.

Cette maison séduira aussi bien :

Une grande famille

Un projet de chambres d'hôtes ou gîte

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

**Maison dans un quartier historique**

Découvrez cette maison de charme, véritable bijou de la région, décorée avec une touche britannique qui lui confère une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Nichée dans une ruelle calme, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur le majestueux château de Lauzun, ajoutant une touche de magie à votre quotidien. Le grand garage de 120 m², avec la possibilité de créer une habitation, représente un potentiel incroyable. Le certificat d'urbanisme et les plans sont déjà disponibles pour concrétiser vos projets.

Cette maison offre un réel potentiel pour une chambre d'hôte. Le palier distribue une salle de bain, deux chambres et un petit espace privatif qui comprend :

Une chambre

Une salle d'eau

Un salon avec dressing

Un espace de 34 m² au total, offrant une véritable indépendance au sein de la maison.

Le salon-salle à manger de 40 m² vous offre une vue imprenable sur le château de Lauzun. Un cadre historique qui ne pourra que susciter l'envie. C'est un lieu parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant charme, confort et potentiel !

La cave, bien fraîche, est idéale pour stocker les vins de la région et d'ailleurs, un véritable atout pour les amateurs.

En ce qui concerne l'environnement, les pierres apparentes et les petites rues vous plongeront dans l'histoire et vous rappelleront le côté médiéval.

Que ce soit pour un achat en tant que maison principale ou pour un projet de chambre d'hôte, cette maison est unique et offre de nombreuses possibilités d'agencement.

Ne passez […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette élégante maison de ville d'environ 230 m2, offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie avec une salle à manger ouverte sur le jardin et la piscine, d'une cuisine haut de gamme, ainsi que d'un grand salon avec espace bar. Une salle d'eau, une buanderie et un WC complètent ce niveau.

A l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres d'environ 20 m2 chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La propriété dispose également d'une cave, d'un double garage et d'un garage supplémentaire pouvant accueillir un fourgon, offrant un confort rare en centre-ville.

A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et sans vis-à-vis, avec une terrasse équipée d'un store banne, un espace barbecue et un jardin facile d'entretien. La piscine couverte (10 x 4,5 m) permet une utilisation prolongée sur l'année. Prestations de qualité : chauffage central au gaz de ville, insert bois avec répartiteurs, climatisation […] Voir l’annonce immobilière >>

A 2,5 km du centre de Nérac et 30 km d'Agen, ancienne ferme rénovée offrant calme et belle vue dégagée.

L'essentiel :

-140 m2 habitables + 25 m2 à aménager

-Terrain d'environ 1 hectare

-Dépendances : garage 110 m2 + hangar 90 m2 + carport

-Toiture refaite (garantie décennale)

-Micro-station récente

Maison :

Cuisine, salle à manger, salon avec mur en pierre, 3 chambres dont une au rdc, salle d'eau, WC.

Potentiel suite parentale en cours d'aménagement (travaux déjà engagés).

Atouts :

Calme, grands volumes, fort potentiel, dépendances rares.

Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre à vendre à 15 km du péage autoroutier de Samazan, Bordeaux / Toulouse.

A 4 km du village du Mas d’agenais, 20 km de Marmande, 7 km de Tonneins, en zone rurale sans être isolée cette grande bâtisse construite en pierre et briquettes, développe 280m2 habitables sur deux niveaux, sur un terrain de 2350m2 arboré, à proximité du canal du midi.

Actuellement, les deux niveaux sont habités, le premier niveau est loué à l’année, ce qui génère un rapport locatif rentable. Il y a également un studio de 30m2 loué meublé, à l’année, ainsi qu’un appartement de 50m2 lui aussi loué à l’année. Ces deux locations (studio et appartement) ont leur propre système d’assainissement sous forme de micro station, conforme aux normes, en vigueur et des compteurs autonomes.

Le rez de chaussée est habité par les propriétaires.

Le chauffage de la maison est assuré par des radiateurs majoritairement en fonte couplés à une chaudière à granules avec un silo d’alimentation de 7 tonnes. Il y a une cheminée au rez de chaussée et une à l’étage, les deux fonctionnent.

On trouve également une annexe /garage de 244 m2 qui ne demande qu’à être réhabilitée, cette bâtisse a son toit terrasse et un accès indépendant.

Les huisseries de l’étage et une grande partie de celles du rez de chaussée sont en double vitrage avec des volets roulants.

Un charme indéniable tant par les matériaux et le gout apporté à cette rénovation que par l’emplacement, située à proximité du canal du midi qui permet de créer toutes sortes de projets touristiques et /ou personnels.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

À Tonneins, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, collèges et du centre-ville, découvrez cette belle propriété familiale de 220 m2 nichée au cœur d’un magnifique parc clos de murs de 1 860 m2.

Situation idéale : • 10 minutes de Marmande • 40 minutes de Agen • 1 heure de Bordeaux

La ville de Tonneins offre toutes les commodités : gare SNCF, commerces, écoles, cinéma, médecins, pharmacies et vie associative dynamique.

Une maison spacieuse et lumineuse

Construite en 1976 par un artisan maçon, cette maison se distingue par la qualité de sa construction et ses beaux volumes.

Rez-de-chaussée (plain-pied)

Salon / séjour de 53 m2 avec cheminée

Cuisine ouverte sur terrasse plein sud

Suite parentale avec salle de bain

Deux chambres

Salle d’eau

Bureau

WC indépendant

Une des chambres dispose d’un accès direct à la terrasse et à la piscine.

Étage

Accessible par un escalier en ormeau, l’étage comprend :

Grande mezzanine (actuellement salle de billard)

Deux chambres

Une pièce supplémentaire (musique, bureau, chambre d’amis…)

Salle d’eau avec WC

Espaces de rangements sous rampants

Sous-sol total

La maison bénéficie d’un sous-sol semi-enterré chauffé sur toute la surface, idéal pour : garage, atelier, stockage ou aménagement supplémentaire.

Un extérieur rare

Le terrain de 1 860 m2, entièrement clos de murs, dispose d’une double entrée et d’un superbe espace détente :

Piscine 11 × 5 m avec pataugeoire

Local technique et de rangement avec WC

Terrasse exposée plein sud

Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Confort et équipements

Chauffage gaz de ville

Radiateurs en fonte

Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes

Tout-à-l’égout

Une propriété idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique demeure aux volumes généreux, proche accés autoroutier A 62 .

A 10 mn de l’axe autoroutier Bordeaux / Toulouse, à 1h15 de Bordeaux, 1h15 de Toulouse et 30mn de ville d’Agen et sa gare ferroviaire, à 15mn de Nérac, Lavardac et Barbaste.

Ce bien, rare sur le marché, avec ses nombreux éléments authentiques, cheminées ouvertes, placards anciens, portes anciennes … est idéal par son charme et son cachet aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Ses nombreuses chambres (5 ou 6) dont une au rez de chaussée avec sa salle d’eau, ses grandes pièces lumineuses hautes de plafond (entre 28 et 35 m2) rendent la maison particulièrement plaisante et conviviale.

Sa cuisine (19 m2) atypique avec ses carreaux de faïence colorés donne par sa porte fenêtre directement sur la terrasse et le jardin.

La communication facile entre toutes les pièces du RDC ainsi que les portes donnant sur le jardin appelle à recevoir famille et amis.

Les nombreuses activités de plein air (ballades, poneys et chevaux, bicyclettes …) sont facilitées par un environnement d’exception.

Concernant le DPE : Les murs extérieurs d'époque et le mode de chauffage actuel (chaudière au fioul performante) ne permettent pas d'atteindre les standards énergétiques récents. Ce point ne reflète pas la qualité réelle du bien ni son confort au quotidien.

La maison reste très fraîche en été grâce à ses murs épais en pierre du pays, facile à chauffer et économique en hiver.

Au bout du parc se trouve un studio de 20 m2 en pierre, avec accès indépendant, douche et lavabo, WC, une baie vitrée coulissante permet d’accéder au parc. Cette configuration permet d’envisager une location saisonnière, une activité en cabinet ou autre… […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf.4400 : Demeure familiale à vendre proche d'Agen.

C'est en empruntant une voie sans issue bordée d'arbres que l'on y accède. Calme sans être isolée, nous sommes à proximité de la N21 mettant la commune de Foulayronnes à moins de 10 minutes et Agen et sa gare à moins d'un quart d'heure.

Entrée dans la famille des propriétaires actuels il y a une centaine d'années, cette maison faisait partie des terres du château voisin.

Cette propriété familiale au charme discret et tranquille trouverait ces origines peu de temps après la révolution.

En témoigne des éléments architecturaux d'une ancienne église toute proche ayant servi à agrémenter des parties de murs lors de sa construction.

Le dallage de l'allée en façade est composé de pierres d'une ancienne voie romaine passant devant la demeure.

La propriété se compose d'une partie principale à usage d'habitation de environ 170m² et d'une dépendance dans son prolongement, mais sans être communicante.

Les trois marches au bout de l'allée de pierres donnent accès à l'habitation par la façade côté Est.

Tous les espaces de vie se trouvent en rez-de-chaussée, la distribution est simple et efficace ce qui permet de circuler facilement dans les 7 pièces, dont 3 chambres.

La distribution actuelle et les accès depuis l'extérieur sur les 4 faces permettent de réagencer l'ensemble facilement.

Les deux-pièces excavés facilitent des accès techniques.

Les combles sont aménageables, il faudra alors en prévoir l'accès depuis le rez-de-chaussée, des ouvertures existent dans les murs pour de futures chambres.

La terrasse arrière englobant la plage de la piscine est au même niveau que l'habitation.

La piscine est au sel et son local technique se situe dans une pièce dédiée. Elle est équipée d’un rideau à lames de pvc blanc

Dépendances :

La dépendance est composée de 2 volumes distincts respectivement à usage de garage et d'atelier.

La partie garage d’environ 60 m² dispose de 3 accès indépendants pour y stationner 3 véhicules.

L’atelier […] Voir l’annonce immobilière >>