Située dans un environnement paisible de Port-Sainte-Marie, à seulement 10 km du péage de Damazan et 24 km de Agen, cette maison de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie idéal, alliant confort et proximité des commodités. D'une surface habitable d'environ 145 m2, elle se compose de quatre chambres avec placards, d'un vaste séjour lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures exposées sud-est, ainsi que d'une cuisine ouverte moderne agrémentée d'un superbe îlot central. Une salle de bains avec douche et baignoire complète l'espace de vie.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte avec cuisine d'été et d'une jolie vue dégagée sur la vallée de la Garonne. Le bien dispose également d'annexes non comprises dans la surface habitable : une arrière-cuisine, un garage attenant avec mezzanine ainsi qu'un second garage indépendant. Le terrain, entièrement clôturé, est équipé d'un portail électrique et d'un portillon. Côté confort, la maison bénéficie de volets roulants électriques, d'un système d'alarme, d'un chauffage performant combinant insert bois avec répartiteur […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison plain-pied rénovée – 102 m² – Terrain arboré – Nicole (47190)

Située sur la commune de Nicole, découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 102 m².

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une grande cuisine ouverte sur le salon, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine entièrement équipée et aménagée vient compléter cet espace fonctionnel.

Côté nuit, un couloir dessert trois chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un agréable dressing d'environ 4 m².

La maison bénéficie également d'une superbe véranda de 28 m², offrant un véritable potentiel pour une cuisine d'hiver ou un espace de vie supplémentaire, ainsi qu'une terrasse d'environ 20 m², parfaite pour recevoir.

À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau terrain arboré, propice à la détente.

Un garage de 23 m² complète ce bien.

Prestations :

Maison entièrement rénovée

Classe énergétique A

Climatisation réversible

Faible consommation énergétique (estimée entre 700 € et 1000 € / an)

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et tranquillité. Les honoraires sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le charmant village de Fauguerolles (environ 900 habitants), cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 10 km de Marmande et 8 km de Tonneins. L’accès à l’autoroute A62 (axe Bordeaux Toulouse) se trouve à 12 km.

Environnement agréable et pratique

Le village offre toutes les commodités essentielles :

Épicerie multiservices avec dépôt de pain

Bureau de poste

Esthéticienne

École primaire avec garderie

Associations culturelles et sportives

Description du bien

Construite en 1994, cette maison traditionnelle de plain-pied (murs isolés, plâtres) sur vide sanitaire, développe une surface habitable de 137 m2 sur un terrain spacieux de 2500 m2.

Elle se compose de :

Une pièce de vie lumineuse de 62 m2

Une cuisine séparée de 16 m2

3 chambres (14 m2, 12 m2 et 12 m2)

Une salle de bains de 12 m2 avec douche et double vasque

Un WC indépendant

Un cellier / buanderie / chaufferie de 10 m2

Dépendances

Double garage de 70 m2, idéal pour stationnement et stockage

Confort et charges

Chauffage par chaudière gaz de ville avec plancher chauffant

Consommation annuelle (gaz + électricité) : environ 1300 €

Taxe foncière : 1500 €

Informations complémentaires

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à Dolmayrac (47110) - Maison contemporaine tout confort, très économe (DPE A), 4 chambres, double garage, jardin et environnement privilégié au calme.

Située à Dolmayrac, dans un environnement campagne particulièrement agréable et paisible, à seulement 10 minutes des commodités, cette maison de plain-pied construite en 2016 offre un excellent niveau de confort, de prestations et de performances énergétiques.

D'une surface habitable d'environ 145 m² (183 m² utiles), elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 66 m² avec grande baie vitrée à galandage ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, permettant une belle continuité intérieur / extérieur.

La cuisine américaine, moderne, meublée et aménagée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Un cellier / buanderie attenant permet un confort d'utilisation au quotidien et donne accès au garage double d'environ 39 m².

Côté nuit, la maison dispose de :

* 3 chambres avec placards,

* une salle de bains,

* une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative,

* 2 WC.

Le tout sur une parcelle d'environ 2300 m² avec jardin autour de la maison, parking et entrée en enrobé, terrasse couverte, patio, cabanon raccordé à l'électricité, portique pour enfants et agréable bois de chênes sur l'arrière de la propriété.

Prestations et équipements :

* Maison de plain-pied,

* DPE A,

* Construction de 2016,

* Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau,

* Climatisation réversible PAC air/air,

* Double vitrage,

* Volets roulants électriques,

* Portail électrique,

* Porte de garage motorisée,

* Fibre optique raccordée,

* Panneaux photovoltaïques consommation / revente,

* Fosse plantée,

* Terrasse couverte,

* Patio,

* Cabanon de jardin avec électricité.

Maison particulièrement économe : les consommations réelles EDF communiquées par les propriétaires, incluant l'usage de 2 voitures […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf.4555 : Propriété rurale aux portes d'Agen

Au centre du Lot et Garonne, à quelques kilomètres d’Agen et facilement accessible par une départementale.

En quittant la départementale, après avoir franchi la grille, une allée cavalière nous donne accès à la propriété.

Le corps d’habitation, sur 3 niveaux de 150 m² chacun dispose de plusieurs accès vers l’extérieur, ainsi que d’une pièce de vie d’environ 80 m², 3 suites, une cuisine lumineuse, des espaces de rangements et de travail.

A noter la distribution originale avec deux larges trémies reliant deux niveaux accentuant ainsi l’impression de volume.

Dépendances :

- Un pigeonnier d’environ 75 m² sur 3 niveaux avec sa terrasse privative et ses deux suites.

- Une maison secondaire en plain-pied d’environ 65 m² avec ses baies vitrées donnant sur sa terrasse.

- Un abri pour plusieurs véhicules et un espace de stationnement à l’entrée de la propriété.

- Une grange en pierres épouse le relief du sol et se compose de deux parties distinctes :

- La partie supérieure sur environ 200 m² d’un seul tenant a son faitage à plus de 6 mètres du sol

- L’autre partie, en contre bas, est une ancienne étable avec ses crèches sur environ 125 m².

- Le local technique de la piscine est installé dans une pièce indépendante et attenante à la grange.

- A l’écart, se trouve une autre dépendance d’environ 160 m² au sol à usage d’écurie avec une carrière face aux quatre box.

D’un peu plus de 8 hectares, d’un seul tenant, le terrain clos se veut comme un écrin, mettant une distance suffisante […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à Tonneins ville moyenne de 10 000habitants située à 50km d'Agen, 17 km de Marmande.

Tonneins ville au sein de laquelle il fait bon vivre , une salle de spectacles avec une belle programmation , un tissus associatif en tous genres dynamique, commerces et grandes surafaces, un cinéma , un centre culturel actif, deux écoles de musique, deux colléges, des écoles primaires, une brigade de gendarmerie récente...

A deux pas de tout, à vendre une maison de plain pied trés lumineuse, sur sous sol avec garage et dépendance qui pourrait le cas échéant être transformée en appartement indépendant ou autre destination, car cette propriété a deux accés indépendants.

Elle se compose d'une grande cuisine séparée de 18m2 qui donne sur un véranda de 10m2 qui elle même ouvre sur le jardin arboré avec possibilité de potager , il y à un puits.

L'entrée donne sur une pièce à vivre de 33m2 avec une cheminée insert.

Il y à 3 chambres de 9,10 et 12 m2 toutes les trois équipées de placards muraux et de parquet en bois massif, une salle d'eau et wc séparé.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et des radiateurs en fonte, les huisseries sont isolées avec du survitrage.

L'assainissement individuel actuel pourra être raccordé au tout à l'égout de la ville.

Le sous sol sert de garage pour un véhicule et de chaufferie.

L'annexe de 70m2 environ peut servir de garage ou d'atelier mais pourrait également être transformée en appartement ou autre destination sous réserve des demandes obligatoires en la matière.

Le terrain entièrement clos est arboré de fruitiers et de vignes , il permet de faire un potager et d'élever des poules ou autres.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Exploitation horticole à vendre – Dausse (47) – 4 ha avec serres, bâtiments et habitation

Vous rêvez de lancer ou développer votre projet horticole ou agricole ?Jérôme Couzy, conseiller Bring's Immobilier, vous propose en exclusivité cette exploitation horticole clé en main, située à Dausse (Lot-et-Garonne), sur un terrain de 4 hectares parfaitement aménagés.

À découvrir sur place :

○ Serres de production : environ 1 hectare + 50 ares de plein champ hors sol○ Bâtiments d'exploitation : hangar de stockage avec chambre froide, grange, atelier et salle commune pour les salariés○ Système d'irrigation : ASA avec puits de pompage performant et fiable○ Matériel complet : prêt à l'emploi pour démarrer immédiatement l'activité

Côté habitation :

○ Maison de 80 m², désormais libre de tout occupant○ Potentiel d'agrandissement en plain-pied et dans les combles○ Idéale pour y vivre, loger du personnel ou accueillir stagiaires et saisonniers

Organisation actuelle :

○ 2 salariés permanents au printemps○ Jusqu'à 10 saisonniers en période de forte activité (octobre)

Cette exploitation, parfaitement entretenue, offre un fort potentiel pour développer un projet horticole ou agricole dans un environnement calme et fonctionnel.

Visite virtuelle disponible sur simple demande !

Contactez Jérôme Couzy – Bring's ImmobilierPour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 […] Voir l’annonce immobilière >>