Découvrez cette maison moderne et spacieuse, nichée dans le village vivant de Vares, où le calme de la campagne rencontre l’accessibilité de la ville.

Avec son terrain généreux de 3000 m2, cette propriété vous offre un véritable espace de liberté à seulement quelques minutes de Tonneins, Marmande, et à 1h30 de Bordeaux.

Caractéristiques de la maison

Année de construction : 2006

Superficie habitable : Environ 143 m2 environ

Terrain : 3000 m2, arboré et entièrement clos, parfait pour les amoureux de la nature et les moments en plein air

Situation : À 5 minutes de Tonneins, 20 minutes de Marmande et 30 minutes du péage A62 Bordeaux-Toulouse

Détails de l’intérieur

Rez-de-chaussée :

Pièce de vie lumineuse : 50 m2, ouverte et conviviale, idéale pour recevoir vos amis et votre famille

Cuisine moderne : Aménagée, elle communique directement avec la terrasse arrière pour des repas en extérieur

Trois chambres : Confortables (18 m2, 18 m2 et 11 m2), offrant intimité et tranquillité

Salle de bain raffinée : 12 m2 avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque.

WC séparé

À l’étage :

Suite parentale de 24 m2 avec dressing

Salle d’eau privative : Avec douche à l’italienne, WC et double vasque, tout en élégance

Confort et commodités

Chauffage : Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année

Grand garage de 45 m2 : Idéal pour vos véhicules et vos projets de bricolage

Espaces extérieurs

Terrain de 3000 m2 : Un espace parfait pour le jardinage, les jeux d’extérieur, ou tout simplement pour profiter de la nature en toute tranquillité. Un espace idéal pour des activités en famille, des barbecues ou des moments de détente au soleil.

Informations supplémentaires

Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette annonce vous est proposée par RÉCAPÉ Nathalie - EI - NoRSAC: 831 938 220, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 1428_112599 - 28/09/2026