Elégante Maison en Pierre au Coeur du Village avec Maison d'Amis et Jardin Paysager.

Idéalement située au coeur du village, face au parc et à quelques pas de la rivière Lot, cette belle maison en pierre entièrement rénovée bénéficie d'une cour pleine de charme, d'une terrasse couverte, d'un vaste jardin clos et d'une entrée privative, alliant caractère intemporel et confort contemporain.

Offrant environ 160 m2 habitables pour la maison principale complétés par une maison d'amis indépendante d'environ 30 m2, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa remarquable polyvalence.

L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie regroupant salon et salle à manger, créant un espace chaleureux parfaitement adapté à la vie familiale comme à la réception de convives. Un poêle à bois Godin apporte chaleur et atmosphère pendant les mois plus frais.

Au coeur de la maison, la cuisine aménagée et équipée conjugue esthétique et fonctionnalité. Elle dispose d'un îlot central avec plan de travail en granit, d'une plaque de cuisson gaz cinq feux ainsi que d'un système d'extraction haut de gamme.

Dans le prolongement des espaces de vie, le bar et salon de réception à l'ambiance conviviale s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin, créant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur.

Une buanderie ainsi qu'un bureau dédié complètent le rez-de-chaussée, offrant une grande flexibilité pour le télétravail ou d'autres usages.

Pensé pour répondre aux attentes de la vie contemporaine, l'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'un sol en béton ciré, apportant une esthétique moderne et cohérente à l'ensemble des espaces.

A l'étage, la suite parentale élégante associe confort moderne et charme authentique, avec de beaux volumes et une salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau familiale avec douche à l'italienne complètent l'espace nuit.

Une pompe à chaleur air-air moderne assure un confort optimal toute l'année, en offrant à la […] Voir l’annonce immobilière >>

PROCHE DU CHATEAU DE BONAGUIL FLEURON DE L'ARCHITECTURE MEDIEVALE PROPRIETE DE CARACTERE EN SITUATION DOMINANTE SUR UN TERRAIN DE 8 HECTARES D'UN SEUL TENANT COMPOSE DE BOIS ET DE PRAIRIES ,AVEC UN PUITS ,UNE MARE ET DE NOMBREUX ARBRES FRUITIERS, AVEC ACCES PAR UN CHEMIN PRIVE DE 500 M DANS UN ENVIRONNEMENT TOTALEMENT NATUREL ET PRESERVE ( SANS VOISINS). LES BATIMENTS SONT RASSEMBLES AUTOUR D'UNE COUR CARREE COMPOSEE D'UNE MAISON DE 153 M² HABITABLE, D'UNE GRANGE DE 156 M², D'UN HANGAR DE 32 M² ET D'UN FOUR A PAIN DE 14 M² . LA FERME AYANT BENEFICIEE D'UNE RENOVATION DE QUALITE, VOUS SEREZ SEDUITS PAR SES PRESTATIONS ET SA PISCINE ENTOUREE D'UNE TERRASSE BOIS. ENTREE DECOUVREZ UN GRAND SALON SEJOUR LUMINEUX AVEC SON POELE A BOIS ET UNE CUISINE EQUIPEE. UNE GRANDE CHAMBRE, UNE SALLE D'EAU , UN WC. DANS LA PARTIE ANCIENNE UNE PIECE DE VIE AVEC SON POELE A BOIS, 2 BELLES CHAMBRES ET UNE EN MEZZANINE, 1 SALLE D'EAU ET UN WC. UNE CAVE.

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Villa type landaise ... COUP DE COEUR A SAISIR... SECTEUR Agen/ Layrac / Dunes / Valence d'Agen

Idéal pour se ressourcer, cette villa landaise au calme de la campagne offre 128m2 habitable, un grand terrain de 8900m2 Profitez d'un cadre agréable avec parc arboré et fleuri, avec piscine (55m2) sur plage en pierre de carrière de 135m2, grand garage indépendant (80m2), séjour avec cheminée, 3 chambres dont une pièce bureau, aménagement supplémentaire avec chambre en mezzanine (20m2) pour réception famille ou amis. Situation proche d'un bourg avec commodités (infirmières, boucherie, alimentation, boulangerie, terrains de sports).

Équipement tout électrique + poêle à bois, panneaux photovoltaïque (revenu moyen 1800€/an), climatisations réversibles.

Toiture […] Voir l’annonce immobilière >>

Sud Ouest, au cœur d'un village à 5 mn de l'entrée d'autoroute A62, entre Marmande et Nérac, 30 mn d'Agen et 1 heure de Bordeaux.

Propriété en pierre composée de :

- d'une maison d'habitation d'environ 360 m² sur 2 niveaux comprenant 7 chambres dont une au rez de chaussée, pièces de vie lumineuses et 5 pièces d'eau.

- 150 m² de combles isolé avec plancher neuf avec accès par 2 escaliers

-une maison mitoyenne et communicante de 100 m² (à rénover).

-Une dépendance en pierre d'environ 65 m² au sol avec toiture neuve et disposant d'un accès indépendant sur rue.

- une cuisine d'été aménagée

- un jardin d'environ 325 m² entièrement clos avec puits, piscine et espaces détentes

Toutes les ouvertures sont équipées de volets en bois, toiture récemment révisée.

Les sols sont en carrelage, plancher et tomettes. Pierres et poutres apparentes. Pompe a chaleur, poêle à bois et cheminée.

Nombreuses possibilités pour cette propriété immédiatement habitable pour une grande famille […] Voir l’annonce immobilière >>

Au bout d'une allée de 250m et tournant le dos aux quelques voisins pour ne voir que les arbres et les prairies, cette très jolie propriété propose calme et intimité. Les trois bâtiments qui la composent sont organisés autour d'une piscine et entourés de jardin et de prés boisés. - La grange a été restaurée en une confortable habitation avec terrasse couverte à l'avant. Elle est composée d'une cuisine équipée avec coin repas, d'un cellier, d'un salon séjour et d'une buanderie ainsi que de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing en plans pieds.Les deux autres et une salle d'eau se situent à l'étage en plus d'un espace bureau. - La maison d'amis indépendante offre une entrée séparée directement dans une grande pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau et un cellier et 3 chambres à l'étage. - Un très grand garage fermé par une porte sectionnelle automatique avec portillon ou l'on trouve un ancien four à pain, une cave à vin et un atelier. Voila un bel espace qui permettrait si souhaité, de créer une troisième habitation. - Et la piscine bien sur qui trône au milieu de cet ensemble, avec sa terrasse dallée et ses alentours joliment arrangés et fleuris. Elle dispose d'une couverture par modules escamotable, son liner à été changé en 2020 et ses dimensions sont de 8m x 4m avec une profondeur maximale de 170 cm.

Les petits plus : - Un puits équipé d'une pompe est raccordé à l'habitation principale pour alimenter en eau les robinets extérieurs et le WC du rez-de-chaussée. - Plus de 4ha de terrain entourant les habitations et leur garantissant la tranquillité. - Un DPE très bien classé en C et A pour la maison principale et B et A pour la maison d'amis grâce aux châssis en doubles vitrages, aux pompes à chaleurs qui assurent le chauffage et la climatisation, des radiateurs à accumulation, à la très bonne isolation des combles, la bonne isolation des murs et à la présence supplémentaire d'un poêle à bois. - Présence de volets roulant électriques […] Voir l’annonce immobilière >>