Maison de caractère à vendre Le Lédat (47300). 10 pièces - 8 chambres - 290 m² - Terrain 7 500 m² - A moderniser

Sur les hauteurs recherchées du Lédat, découvrez cette vaste propriété familiale de charme d'environ 290 m² habitables nichée dans un environnement verdoyant et paisible de plus de 7 500 m².

À seulement 10 minutes des commodités, centres commerciaux et du centre-ville.

Une maison rare par ses volumes, son authenticité... et son potentiel et sa taxe foncière de 1261€ seulement !!

Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond, lumière traversante et atmosphère chaleureuse donnent immédiatement le ton.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie d'environ 60 m² avec son imposante cheminée centrale, véritable cœur de la maison.

La cuisine au charme authentique s'ouvre directement sur une agréable terrasse idéale pour les repas d'été.

L'espace de vie profite également d'un accès direct à un jardin plat, parfait pour imaginer un véritable cocon familial.

Côté nuit et rez-de-chaussée :

3 chambres avec accès à une terrasse couverte plus intimiste

1 salle de bain

1 salle d'eau

1 WC indépendant

Buanderie

Double garage

Rez-de-jardin :

Garage supplémentaire et immense sous-sol d'environ 160 m² avec accès indépendant à l'arrière de la propriété

À l'étage, une magnifique mezzanine lumineuse d'environ 40 m² renforce encore le caractère unique des lieux avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Vous y trouverez également :

5 chambres supplémentaires

1 salle de bain avec WC

Une ambiance chaleureuse et cocooning pleine de charme

À l'extérieur, le terrain arboré descend doucement jusqu'à un petit étang apportant une véritable touche bucolique à cette propriété pleine de caractère.

Cette maison séduira aussi bien :

Une grande famille

Un projet de chambres d'hôtes ou gîte

Une activité indépendante

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Domaine de caractère au cœur du Sud-Ouest Maison de Maître et dépendances sur près de 9 hectares

PRADA PRESTIGE vous invite à découvrir un lieu rare, empreint d'histoire et d'authenticité, niché dans un environnement naturel préservé .

Au bout d'une allée discrète, à l'abri des regards, se dévoile une élégante Maison de Maître en pierre, témoin d'un patrimoine architectural remarquable. Dominant son domaine de près de 9 hectares, cette propriété offre une atmosphère intemporelle où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec la sérénité de la campagne environnante.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière, révèlent toute la noblesse des lieux. Le grand séjour de 91,15 m², sublimé par une spectaculaire cheminée monumentale et ses sols d'époque, constitue le cœur de la demeure. Une généreuse cuisine familiale de 25,15 m² ainsi qu'une salle à manger de réception complètent les espaces de vie 25,80 m².

L'étage accueille six chambres aux dimensions confortables, ainsi que deux salles de bains et deux salles d'eau, permettant de recevoir famille et invités dans les meilleures conditions. Dans les combles un espace aménagé en salle cinéma.

À l'extérieur, le domaine déploie tout son potentiel avec un ensemble de dépendances particulièrement recherché :

Une majestueuse grange en pierre, aux volumes exceptionnels ;

Une maison de gardien indépendante .

Une ancienne métairie transformée en gîte, à rénover selon vos projets ;

Un ancien four à pain aménagé en cave à vin, véritable témoignage du patrimoine rural local.

Les extérieurs offrent un cadre privilégié pour imaginer une résidence familiale d'exception, un projet d'accueil touristique haut de gamme ou un domaine événementiel.

Une grande piscine de 14 x 7 mètres, aujourd'hui à rénover, ainsi qu'un court de tennis à réhabiliter complètent cet ensemble rare.

Le parc et les terres, s'étendant sur 88 249 m², composent un écrin de verdure où se succèdent prairies, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à Vendre à Villeneuve-sur-Lot (47300) type T7 de 125 m² habitables, 6 chambres, garage, sous-sol, jardin clos et puits.

Venez découvrir cette maison familiale des années 1960 offrant environ 125 m² habitables et près de 195 m² de surface utile intérieure sur deux niveaux, implantée sur une parcelle close de 540 m².

Avec ses 7 pièces et jusqu'à 6 chambres, cette maison se distingue par ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, un projet nécessitant plusieurs espaces de travail ou pour qui recherche une maison évolutive à rénover.

L'habitation comprend notamment à l'étage un salon/séjour, une cuisine, 4 chambres, une salle d'eau, toilettes.

Le rez-de-jardin se compose de 2 pièces chauffées avec fenêtres pour 2 chambres, bureau etc... ainsi que des espaces complémentaires particulièrement appréciables : douche, toilettes, buanderie, cuisine d'été, cave et garage.

À l'extérieur, le jardin clos dispose d'un puits et permet de profiter d'un espace agréable tout en restant sur une parcelle de taille facile à entretenir.

Construite en 1966, la maison nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et les prestations selon ses besoins.

Les plus :

- 125 m² habitables et de beaux volumes

- 6 chambres : idéale pour une grande famille

- Près de 195 m² de surface utile intérieure

- Garage de 40 m²

- Buanderie, cuisine d'été, douche, toilettes et cave en rezdejardin

- Jardin clos de 540 m² avec puits

- Nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution

- Situation quartier calme, proche des commodités

Des travaux sont à prévoir, notamment sur les installations électriques et de gaz, les diagnostics ayant relevé plusieurs anomalies. Ce bien s'adresse donc avant tout aux acquéreurs recherchant une maison à rénover avec de beaux volumes […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SELARL Frédéric BLAJAN, Brice LAGIER et Lucie LANTAUME-BAUDET, notaires associés, SCP vous propose :

Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 16 Avenue Georges Clémenceau et avenue de Lattre de Tassigny 47600 NERAC

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POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES, MERCI D'ADRESSER UN MESSAGE VIA L'ANNONCE (AUCUN RENSEIGNEMENTS PAR TELEPHONE).

OU LORS DES VISITES SANS RENDEZ-VOUS (voir dates et heures dans l'annonce - aucun autre créneau ne sera possible).

Au centre de la ville de Nérac (Lot-et-Garonne 47), à quelques pas du parc historique de la Garenne et du Château d'Henri IV, maison de ville à rénover, sur trois niveaux et cave, offrant une surface habitable d'environ 160 m², comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon, quatre chambres, deux pièces et divers dégagements. Permettant d'agrandir la surface habitable, un grenier aménageable d'environ 86 m².

Jardin sur l'arrière d'environ 200 m² avec petite dépendance.

Absence de système de chauffage - Assainissement raccordable au réseau tout à l'égout.

VISITES (sans rendez-vous) :

- jeudi 15 octobre de 17h à 18h

- samedi 24 octobre de 10h30 à 11h30

- lundi 2 novembre de 11h à 12h

Réception des offres sur le site immo-interactif du mercredi 4 novembre 19h au jeudi 5 novembre 19h00.

Immobilier.notaires et l'office notarial SELARL Frédéric BLAJAN, Brice LAGIER et Lucie LANTAUME-BAUDET vous proposent :

Maison à vendre en Immo-interactif

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 21 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 500 euros.

- Réception des offres du 04/11/2026 19:00 au 05/11/2026 19:00 sur le site Immobilier.notaires.

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Visites : VISITES (sans rendez-vous) :

- jeudi 15 octobre […] Voir l’annonce immobilière >>