Bring's Immobilier et son conseiller vous proposent cette charmante maison d'habitation sur la commune de Engayrac (47) à 30 minutes de Agen, Villeneuve sur Lot et Golfech .

D'environ 85 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la campagne.

Implantée sur un terrain d'environ 8 000 m², cette propriété se compose d'une maison principale et de nombreuses dépendances en pierre, offrant un potentiel exceptionnel.

La maison principale :

3 chambres

Une salle d'eau

Un WC indépendant

Une cuisine séparée

Un garage attenant, divisé en deux espaces, complète l'ensemble :

Un atelier

Une buanderie avec coin cuisine d'été

Les dépendances :

Deux bâtisses en pierre, dont une ancienne habitation d'environ 80 m² au sol

Deux granges d'environ 200 m² et 100 m²

Les + du bien :

Environnement paisible, sans vis-à-vis

Nombreuses possibilités : gîtes, projet familial, activité artisanale ou stockage

Charme de l'ancien et fort potentiel d'aménagement

Cette propriété saura séduire les amoureux de la nature, les familles en quête de tranquillité ou les porteurs de projet souhaitant exploiter les nombreuses dépendances.

Visite virtuelle disponible sur demande

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf.4400 : Demeure familiale à vendre proche d'Agen.

C'est en empruntant une voie sans issue bordée d'arbres que l'on y accède. Calme sans être isolée, nous sommes à proximité de la N21 mettant la commune de Foulayronnes à moins de 10 minutes et Agen et sa gare à moins d'un quart d'heure.

Entrée dans la famille des propriétaires actuels il y a une centaine d'années, cette maison faisait partie des terres du château voisin.

Cette propriété familiale au charme discret et tranquille trouverait ces origines peu de temps après la révolution.

En témoigne des éléments architecturaux d'une ancienne église toute proche ayant servi à agrémenter des parties de murs lors de sa construction.

Le dallage de l'allée en façade est composé de pierres d'une ancienne voie romaine passant devant la demeure.

La propriété se compose d'une partie principale à usage d'habitation de environ 170m² et d'une dépendance dans son prolongement, mais sans être communicante.

Les trois marches au bout de l'allée de pierres donnent accès à l'habitation par la façade côté Est.

Tous les espaces de vie se trouvent en rez-de-chaussée, la distribution est simple et efficace ce qui permet de circuler facilement dans les 7 pièces, dont 3 chambres.

La distribution actuelle et les accès depuis l'extérieur sur les 4 faces permettent de réagencer l'ensemble facilement.

Les deux-pièces excavés facilitent des accès techniques.

Les combles sont aménageables, il faudra alors en prévoir l'accès depuis le rez-de-chaussée, des ouvertures existent dans les murs pour de futures chambres.

La terrasse arrière englobant la plage de la piscine est au même niveau que l'habitation.

La piscine est au sel et son local technique se situe dans une pièce dédiée. Elle est équipée d’un rideau à lames de pvc blanc

Dépendances :

La dépendance est composée de 2 volumes distincts respectivement à usage de garage et d'atelier.

La partie garage d’environ 60 m² dispose de 3 accès indépendants pour y stationner 3 véhicules.

L’atelier […] Voir l’annonce immobilière >>