iad France - Axel Senouci vous propose: Superbe maison de plain pied située sur les hauteurs à seulement quelques minutes de Souillac et ses commodités, et environ 25 minutes de Brive-la-Gaillarde.

Vous entrerez directement dans une pièce de vie lumineuse exposée plein sud d'environ 55 m², avec une cuisine ouverte équipée et un accès à la terrasse et au jardin. Un couloir vous mènera à 3 chambres d'environ 13 m², 10 m² et 9 m², une salle d'eau avec douche italienne, et un WC séparé.

À l'extérieur, vous trouverez un garage indépendant d'environ 16 m² avec porte automatique et un appenti attenant d'environ 5 m², idéal pour du rangement.

Le jardin, d'environ 700 m², est facile d'entretien et entièrement clôturé.

Assainissement collectif (tout-à-l'égout).

Rare sur le secteur, contactez-moi rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Veuillez trouver ci-dessous les détails concernant une magnifique maison de village située au cOEur de Puybrun.

Cette propriété de caractère, construite en 1989 et maintenue en excellent état, offre un cadre de vie paisible et authentique sur un parc arboré et clôturé de plus de 3 000 m².

La maison se compose comme suit :

- Rez-de-jardin : Une entrée via une terrasse ensoleillée, un double séjour avec cheminée, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.

- Étage : Deux grandes chambres, une salle d’eau avec WC et un grenier aménagé en pièce supplémentaire.

- Extérieurs : Un double garage avec appentis et un abri de jardin.

Idéalement située, cette demeure permet de profiter de la sérénité de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Louna Le Bruchec vous propose: Maison 106 m² – 3 chambres – Sous-sol – Terrasse - Extérieur 4596m²

Louna Le Bruchec vous propose à la vente cette maison située sur la commune de Crayssac, à 8 minutes d'Espère et 20 minutes de Cahors, proche de toutes commodités.

Maison de 2003, d’une surface de 106 m² sur une grande parcelle de 4596m², comprenant :

- Entrée

- Cuisine séparée

- Grand salon-séjour lumineux avec une belle terrasse de 25m²

- 3 chambres

- Salle d’eau

- WC indépendant + 1 au sous sol

Sous-sol complet avec 2 grandes portes de garage

Nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, pièce de vie…)

Côté technique :

- Double vitrage PVC

- Chauffage au fuel avec plancher chauffant

- Fibre

- Assainissement individuel conforme

- Combles isolés (laine soufflée)

- Maison vivable de plain-pied

Fort potentiel d’évolution (combles ou sous-sol aménageables)

Taxe foncière : 977 €

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Remi Pradayrol vous propose: Moulin - 4 Chambres - Charme Authentique

Niché au cOEur de la commune de Lissac-et-Mouret, découvrez ce splendide Moulin historique offrant un cadre de vie d'exception. Cette demeure unique allie le charme authentique des vieilles pierres à des équipements contemporains, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie lumineux , comprenant un salon ouvert avec cantou , une cuisine en enfilade , 3 belles chambres offrant des espaces confortables et intimes pour toute la famille , une salle de bain, un wc .

Au rez de jardin une pièce pouvant avoir plusieurs utilité , séjour , chambres , salon etc...

Attenant à celle-ci une pièce avec accès sous le moulin et une salle d'eau supplémentaire.

Pour finir une pièce faisant office de stockage pouvant faire une chambre supplémentaire.

Toiture et gouttières neuves , beau plancher , menuiseries simple vitrage.

Celui-ci se trouve sur un terrain de plus de 3 hectares avec puit , plantation de noyers en pleine production , possibilité d'irrigation pour activités de culture diverses.

assainissement présent en bordure de parcelle pour raccordement tout à l'égout.

Actuellement le moulin est raccordé au puit existant ( possibilité de demander l'eau de ville )

Belle surface de chêne exploitable ( bois de chauffage ) frênes et autres essences exploitable en bois de construction.

Bief ( étang ) alimenté par le ruisseau de débit permanent Maury , présence de divers poissons.

Une Grangette est présente également sur la propriété pouvant être aménagé en logement insolite ou gîte ou autre .

Cette propriété unique est un véritable havre de paix, permettant de profiter de la tranquillité de la campagne environnante tout en étant à proximité des commodités et des axes de déplacement.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception alliant histoire, charme et confort. Contactez-moi dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Hubert vous propose: Corps de ferme en pierre, rénové et parfaitement entretenu avec une vue dégagée et un terrain clôturé.

La maison offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte et véranda. Les 2 chambres disposent chacune d'une salle d'eau. En rez de jardin se trouve la buanderie et un ensemble de caves.

En plus de la maison, vous trouvez un garage, une grange ainsi que 2 carports. La présence d'une citerne naturelle permet d'alimenter une mare idéale pour des animaux.

Situation idéale à quelques minutes de la sortie d'autoroute Cahors nord sans nuisances.

Sur le plan technique :

- Assainissement fosse septique installée en 2015 aux normes ,

- Plomberie refaite il y a une dizaine d'année ,

- Isolation ok ,

- Menuiseries double vitrage ,

- Electricité aux normes et sans anomalies ,

- Cuve de récupération des eaux de pluie ,

- Chauffage : fioul + poêle à bois ,

- Taxe foncière : 734€.

Contactez-moi pour plus de renseignements

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Nadia Saidi vous propose: Charmant corps de ferme à Saint-Martin-le-Redon avec dépendances, granges et box à chevaux sur grand terrain de 11623m2.

Découvrez cette magnifique maison de campagne et ses dépendances située à Saint-Martin-le-Redon, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette demeure de charme saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son environnement bucolique et son potentiel.

Cette maison de campagne rénovée de 84m² sur un terrain de 11 623m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel de plain pied.

Une entrée vous accueille, ainsi qu'un bureau de 9m2. Une grande pièce cuisine équipée entièrement ouverte sur la salle à manger de 34m2 est lumineuse et dessert, un salon de 17m2 qui peut être aménagée en chambre, puis 2 chambres, une salle de bain de 8m2, et un WC indépendant.

Le chauffage électrique , les toitures en très bon état, l'isolation des plafonds et des murs, la fosse septique et électricité sont conformes et apportent du confort.

L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec un grand potentiel une grande de 110M2 avec 3 box à chevaux, une autre grande avec atelier et mezzanine et 2 espaces supplémentaires de 8m2, une autre grange de 50m2, abri, terrasse pouvant être aménagé à votre guise en habitation, gîtes, ou atelier...selon vos besoins.

Profitez de la nature environnante et du calme absolu pour des moments de relaxation en toute sérénité, profiter du parc, des arbres fruitiers....et de l'espace privatif.

Cette maison de campagne à Saint-Martin-le-Redon est un véritable havre de paix, idéal pour une vie en harmonie avec la nature. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un environnement préservé.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable coin de paradis !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Sonia Hubert vous propose: Si vous êtes en quête de confort et de modernité, cette maison de 2017, sur sous sol complet, est faite pour vous.

C'est dans une impasse, après quelques marches que vous découvrirez de plain pied une habitation spacieuse et lumineuse :

- La cuisine, séparée, peut être ouverte sur le séjour si vous le souhaitez. Elle dispose également d'un accès balcon pour profiter de l'extérieur aisément ,

- Les 3 chambres offrent de vastes pièces dont une suite parentale avec sa salle d'eau privée et son espace dédié pour l'installation d'un dressing ,

- Une salle de bain moderne, avec baignoire, et une grande entrée complètent l'ensemble.

Au sous-sol, un large espace avec une belle hauteur sous plafond vous permet un potentiel de stockage et d'aménagement très intéressant. L'électricité est à y raccorder.

Sur le plan technique :

- Toiture nettoyée révisée

- Combles réisolées en 2025

- Chauffage par plancher chauffant électrique

- Tout à l'égout

- Taxe foncière 2900€

- Présence d'un poêle à granulé à faire réparer

Contactez-moi pour plus de renseignements !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Mespoulède vous propose: Julien MESPOULEDE vous présente :

MAISON AVEC GARAGE, JARDIN ET PICSINE

Située dans le quartier calme et recherché de Lalbenque (46000). Cette maison bénéficie de la proximité immédiate du collège Sainte-Thérèze et de l'école du village qui se situe à 3 minutes en voiture, où se trouvent une pharmacie et divers commerces de proximité. Le centre-ville de Cahors est accessible en 19 minutes en voiture.

Construite dans les années 1975 et agrandit en 1999, elle offre une surface habitable d’environ 144,2 m², édifiée sur un terrain de 3782 m² entièrement clôturé.

Agencement Intérieur:

Au rez de chaussée :

- Entrée d’environ 9 m²

- Salon/séjour spacieux d’environ 30 m²

- Salle à manger d'environ 30 m²

- Cuisine d’environ 10 m²

- Une Buanderie / Cellier d’environ 8.5 m²

- Une suite parentale à rénover d'environ 19 m²

- Une véranda d'environ 8 m²

- Une pièce annexe d'environ 30 m²

A l'étage :

- Un WC indépendant

- Deux chambres d’environ 10 m²

- Une salle de bain d’environ 6 m²

- Une potentielle autre suite parentale d'environ 25 m²

Caractéristiques techniques :

- Chauffage, insert avec bouche qui redistribue dans la maison

- Bonne Isolation.

- Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques

- Classement énergétique en catégorie D.

- Assainissement Individuel : fosse septique non conforme

Extérieurs :

- Terrasse et piscine orientée Sud-Ouest

- Terrain offrant une vue dégagée

- Environnement semi-urbain

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2025 : 1812 €, dont environ 441 € de TOM

Atouts :

- Maison lumineuse et fonctionnelle

- Quatre chambres, idéal pour une famille

- Jardin entièrement clôturé

- Localisation : Quartier Prisé

Axes d’améliorations: Maison avec travaux entamés puis arrêtés, offrant une base existante et un fort potentiel pour un projet à finaliser selon vos envies. Idéale pour une résidence secondaire à la campagne ou une habitation principale.

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iad France - Thibaud Clazer vous propose: Thibaud CLAZER vous présente :

MAISON À ÉTAGE SUR SOUS-SOL BALCON ET JARDIN

Située dans le quartier des haut de Cabessut, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’un environnement calme et d’une proximité immédiate avec les commerces de première nécessité (boulangeries, supérettes…) accessibles en quelques minutes à pied. Les établissements scolaires (école, collège, lycée) se trouvent à 3 à 5 minutes en voiture ou 10 à 15 minutes à pied, les infrastructures sportives, comme le complexe aquatique et le complexe sportif sont également proches. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied. Arrêt de bus à 100m.

Construite dans les années 1963, cette maison offre une surface habitable d’environ 168 m², édifiée sur un terrain d’environ 493 m², Entièrement clôturé.

Agencement Intérieur:

Au Rez-de-chaussé :

- Une Entrée

- Un garage d’environ 15 m²

- Un séjour / cuisine à manger d’environ 22 m²

- Deux Chambres d’environ 11 et 10 m²

- Un WC indépendant

À l’étage :

- Une cuisine séparée d’environ 12 m²

- Un salon ou possibilité de suite parentale d’environ 27 m² avec balcon

- Une cuisine d’environ 10 m²

- Deux Chambres d’environ 15 et 10 m²

- Une salle d’eau

- Un WC indépendant

Au sous-sol (Rez-de-jardin)

- Pièce aménageable d’environ 35m² studio ou autres.

Agencement Extérieur:

- Balcon

- Terrasses

- Jardin

Caractéristiques techniques :

- Chauffage sur chaudière fioul

- Cheminée foyer ouvert

- Double vitrage avec volets roulants électrique

- Classement énergétique en catégorie E

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2025 : 2868 €, dont 479 € de TOM

Atouts :

- Localisation : Quartier agréable

- Emplacement idéal, proche des commodités

- Ligne de bus gratuite à proximité.

- Parfait pour un primo-accédant : achat avec travaux éligible au prêt à taux zéro pour une résidence principale.

Pour plus d’informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: À vendre : Charmante Quercynoise à Thégra (46500)

Cette maison de caractère d'environ 177 m² habitables, située sur un terrain plat en partie clôturé, se compose comme suit :

L'entrée s'ouvre sur une grande véranda fermée menant à un double séjour authentique de plus de 70 m², agrémenté d'un cantou avec poêle à bois et d'une souillarde. Ce niveau dispose également d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un WC séparé.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le rez-de-jardin comprend deux chambres supplémentaires (dont une avec four à pain), une buanderie, une pièce technique et une ancienne citerne faisant office de cave.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Lanzi vous propose: Maison de Village de Caractère à Haut Potentiel – Laval-de-Cère

​Découvrez cette imposante bâtisse de 1938 située à Laval-de-Cère.

Avec ses 216 m² habitables sur un terrain de 1 217 m² clos par un portail automatique, cette propriété de caractère offre de grands volumes et un cachet authentique.

​Un agencement spacieux et polyvalent

​L'accès s'établit par une vaste et belle entrée qui dessert un élégant escalier menant à l'étage.

​Le Rez-de-chaussée : Ce niveau dispose d'un bureau de 17 m² avec sa propre salle d'eau et toilettes. Cet espace est idéalement configuré pour devenir une belle suite parentale de plain-pied, ou pour accueillir une profession libérale ou une activité de chambre d'hôtes.

​L'Espace de Vie : La maison se compose d'une cuisine ouverte sur un salon spacieux et une salle à manger conviviale. Le séjour est agrémenté d'une belle cheminée, élément central de la pièce. Depuis cet espace de vie, vous accédez directement à une terrasse de 30 m², idéale pour profiter de l'extérieur.

​L'Espace Nuit : À l'étage, vous trouverez des chambres lumineuses, une salle de bain, des toilettes et un dressing, offrant une belle fluidité de circulation pour toute la famille.

​Caractéristiques et Potentiel

​La propriété dispose d'un garage intégré. Le chauffage est assuré par un système individuel au bois (cheminée) et au fioul (radiateurs). À noter que la maison est classée F, représentant une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant entreprendre une rénovation énergétique et valoriser ce patrimoine des années 30.

​L'ensemble bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée dans un environnement calme.

​Cette demeure chargée d'histoire n'attend que votre projet pour révéler tout son éclat.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette maison de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jerome Dieu vous propose: Charmante maison traditionnelle de 110m² rénovée avec goût à Anglars-Juillac

Située dans le paisible village d'Anglars-Juillac, cette charmante maison traditionnelle rénovée allie parfaitement authenticité et confort moderne sur un magnifique terrain arboré de 1 208 m².

Espaces de vie et confort :

Les pièces à vivre, d'une surface totale de 110 m², sont agencées de manière fonctionnelle pour offrir un cadre de vie agréable et lumineux.

Séjour spacieux : 36 m² baignés de lumière grâce à une exposition plein sud.

Salle d'eau: 10 m² avec sa douche à l'italienne et placards

Cuisine : 12 m² séparée et entièrement équipée, avec coin repas

Espace nuit : 2 grandes chambres de 16 m² et 21 m².

Volumes : Une belle hauteur sous plafond de plus de 2,70 m, renforçant le sentiment d'espace.

Équipements et performance :

La maison bénéficie de prestations de qualité pour une gestion énergétique optimale :

Menuiseries : Double vitrage complet et volets roulants électriques pour plus de confort.

Chauffage : Système performant avec pompe à chaleur et poêle à bois, offrant une chaleur douce et enveloppante.

Un sous-sol complet aux multiples possibilités :

Avec plus de 110 m² de surface technique et de stockage, le sous-sol comprend :

Un garage de 42 m².

Un atelier de 41 m².

Une buanderie de 19 m² avec WC.

LE PETIT PLUS : Une pièce supplémentaire de 19 m², idéale pour créer une 3ème chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins.

Extérieur :

Profitez d'un jardin arboré de 1 208 m² (piscinable), un véritable écrin de verdure offrant calme et sérénité.

Ne manquez pas cette opportunité alliant charme traditionnel et modernité à Anglars-Juillac.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Je vous propose de découvrir cette maison restaurée d'environ 110 m² habitables, située à proximité de Puybrun. Ce bien de caractère dispose d'une grange et d'un pigeonnier attenants offrant une surface supplémentaire d'environ 145 m².

La maison se compose d'une entrée par une terrasse couverte menant à une vaste pièce de vie lumineuse de 65 m² avec cheminée, insert bois, souillarde et cuisine ouverte aménagée. Ce niveau comprend également une salle d'eau (buanderie), un WC séparé, ainsi qu'un accès direct à un plateau de 85 m² dans la grange. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un second WC séparé. Le rez-de-chaussée de 60 m² est par ailleurs prêt pour un aménagement en un appartement indépendant.

À l'extérieur, le terrain de 990 m², facile d'entretien, accueille une piscine, un jardin d'hiver, une cour avec un puits (source) et plusieurs places de parking.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Nadia Saidi vous propose: Charmante maison traditionnelle de 131m² sur un vaste terrain de 3410m² située à Vire-sur-Lot

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle rénovée en 1969, offrant un cadre de vie idyllique au cOEur de la nature. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace.

A l'étage, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, un toilette, une salle d'eau, deux chambres ainsi qu'une véranda avec accès a un grand balcon offrant une vue imprenable sur le jardin luxuriant. L'agencement des pièces a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien.

En Rez de chaussée, un studio indépendant composé d'un salon, une chambre, un WC, une cuisine et une salle d'eau, un atelier et un garage.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse et une terrasse 10X4 chauffée pour des moments de détente en plein air.

Un garage et de nombreuses places de parking, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour accueillir vos véhicules et vos invités en toute sérénité.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel assurent un quotidien pratique et confortable. De plus, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Cette propriété ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre enchanteur et verdoyant. Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un environnement préservé et paisible.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Vallet vous propose: Maison de campagne de 125 m² habitables sur un terrain de 21 000 m². Cette maison de plain-pied dans un écrin de verdure, se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et d'une véranda.

Une cave, un garage, un hangar et des box à chevaux complètent ce bien.

Prestation de confort : double vitrage, climatisation dans le séjour, cheminée, portail électrique, jardin cloturé.

Maison de caractère avec potentiel d'aménagement selon vos envies (Travaux à prévoir)

Située à 10 minutes de Cahors et de l'accès autoroutier A20 Cahors-Sud, sur un terrain exceptionnel de plus de 2 hectares, offrant calme et tranquillité, dans un cadre bucolique, cette propriété est le cadre idéal pour les amoureux de nature et d'espace (idéal pour propriétaire de chevaux).

Professionnels de l'immobilier, ce bien intéresse l'un de vos clients? Je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Bourdoncle vous propose: Charmante maison familiale d’environ 150 m² avec 5 chambres, Terrasse, Sous-Sol, Grange dans un environnement calme en pleine nature avec une proximité des axes routiers (A20 péage Cahors Sud 10min, Caussade 15 minutes) et commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec un espace salon-salle à manger chaleureux avec sa belle cheminée et ouvrant sur une TERRASSE. Une CUISINE récente, aménagée et équipée avec goût. Ce niveau comprend également trois CHAMBRES, une salle d'eau moderne et rénovée, ainsi qu'un WC séparé.

À l’étage, deux CHAMBRES supplémentaires offrent un espace idéal pour accueillir famille et amis. Un salon, une seconde salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace.

La maison dispose d’un vaste SOUS-SOL incluant un GARAGE, une cave et une pièce de stockage, pour répondre à tous vos besoins de rangement.

À l’extérieur, un TERRAIN de plus de 3 000 m² aménagé avec deux réserves d’eau, vous permettra de profiter pleinement de la nature. Une jolie GRANGE complète également ce bel ensemble.

Cette maison de caractère représente une opportunité idéale pour une famille en quête de calme et d’espace.

N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 209 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Noémie Douet vous propose: MAISON à étage avec balcon.

Située dans le quartier prisé de Terre-Rouge, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces (supermarché, pharmacie...), les établissements scolaires (école, collège, lycée) et le centre-ville, accessible en sept minutes en voiture.

Construite dans les années 1970, cette maison offre une surface habitable d’environ 152 m², édifiée sur un terrain d’environ 558 m², Entièrement clôturé.

Agencement Intérieur:

À l’étage :

- Salon/séjour spacieux d’environ 28 m²

- Cuisine d’environ 10 m²

- Quatre chambres d’environ 13 m²

- Une salle de bain, un WC

Au Rez-de-chaussé :

- Entrée d’environ 15 m²

- Deux chambres d’environ 15 m²

- Buanderie d’environ 35 m²

- Garage d’environ 25 m² avec porte motorisée

Agencement Extérieur:

- Balcon exposé Sud

- Jardin clos

Caractéristiques techniques :

- Chauffage électrique

- Double vitrage

- Classement énergétique en catégorie E

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2024 : 2249 €, dont 376 € de TOM

Atouts :

- Cadre de vie agréable.

- Localisation : Quartier Prisé

- Emplacement idéal, proche de toutes commodités

- Ligne de bus gratuite à proximité.

- Parfait pour un premier achat avec travaux ou un investissement locatif

Axes d’amélioration :

- Rénovation intérieure à prévoir (cuisine, salle d’eau, peintures, sols…), équipements fonctionnels mais anciens.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Vallet vous propose: MAISON SPACIEUSE AVEC VUE DÉGAGÉE, PISCINE ET GARAGES

Située dans un cadre verdoyant et paisible à Cahors sur les hauteurs, cette maison de 201 m² sur un terrain de 5310 m² offre un espace de vie confortable et des extérieurs aménagés pour profiter pleinement du cadre naturel.

L’espace intérieur se compose de 7 pièces, comprenant 4 chambres, un salon avec cheminée, un grand séjour avec une cheminée majestueuse, une salle de bain, une salle d'eau, une mezzanine et un pool house. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de bons repas en famille ou entre amis.

La maison, construite en 1985, nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un fort potentiel pour réaliser un projet de rénovation selon vos goûts et besoins.

À l'extérieur, vous apprécierez les annexes telles qu'un garage pour abriter jusqu'à 3 véhicules, une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, un atelier et une cave.

Les équipements de confort incluent la fibre optique, la climatisation réversible et un système de chauffage électrique, deux cheminées, convecteurs pour assurer votre bien-être en toutes saisons.

Emplacement idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie chaleureux et confortable dans un cadre verdoyant.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à rénover selon vos envies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Medina vous propose: En exclusivité, située aux portes de Figeac, cette magnifique maison individuelle de 2008 saura vous séduire par ses espaces lumineux. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes en quête de confort.

Lorsque vous pénétrez dans la maison, vous êtes accueilli par un grand espace chaleureux et convivial.

La maison se compose en rez-de-jardin d'une entrée accueillante donnant sur le cOEur de la maison, un salon spacieux avec ses deux terrasses attenantes et une cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle d'eau, et un wc séparé. Les surfaces généreuses des pièces offrent un espace de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.

Le sous-sol semi enterré se compose d'un très grand garage, d'une buanderie, d'un coin douche, d'une cave, et d'un wc séparé.

L'agencement en plain-pied facilite la circulation à l'intérieur de la maison et offre un confort supplémentaire. Les deux terrasses Est / Sud-Ouest permettent de profiter pleinement du beau temps et de créer des espaces extérieurs conviviaux pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, la ventilation mécanique à double flux, le chauffage au sol et le poêle à bois ajoutent une touche de modernité et de confort à cette demeure.

L'exposition optimale de la propriété offre une belle luminosité à l'intérieur et permet de profiter des différentes orientations tout au long de la journée.

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Hubert vous propose: Chalet de 2018, avec vie de plain pied et mezzanine, situé à l'entrée d'un petit bourg calme à 20 minutes de Cahors et 5 minute de la sortie autoroute Cahors Nord.

Construit en bois bio Douglas, il se compose de plain pied d'un séjour avec cuisine séparée, 2 chambres disposant chacune d'une salle d'eau. La mezzanine offre une troisième chambre avec salle d'eau et un espace ouvert idéal pour un salon privé ou un bureau.

Au sous sol, vous disposez d'un carport et d'une pièce de chaufferie fermée. De quoi y faire un atelier.

Le terrain est composé d’une combe (1 hectare) avec la possibilité de se promener au milieu des bois.

Chauffage : chauffage au sol par pompe à chaleur pour la partie plain pied.

Taxe foncière 1300€.

Fibre raccordée et fosse septique conforme.

Contactez-moi pour plus de renseignements

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dominique Delmas vous propose: Payrac, au cOEur d’un village dynamique avec toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, pharmacie) cette maison familiale de 128 m²sur sous-sol complet, 4 chambres et grand atelier.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et grande cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadia Saidi vous propose: ​Située dans un petit lotissement calme de 5 maisons, cette villa de plain pied de 131m2 construite en 2007 est une opportunité rare à proximité immédiate des commodités et services de Prayssac.

Fonctionnelle, lumineuse et très bien entretenue, elle offre un cadre de vie pratique et confortable.

​Des volumes généreux et bien pensés :

​Espace jour : Une entrée avec placard donne sur une grande pièce de vie (salon/salle à manger) agréable de 30m2 avec une cheminée/insert.

La cuisine équipée de 14 m2 est attenante et communique avec un vaste cellier de 11m2 très pratique ainsi que le garage.

​Confort thermique : La maison dispose d'un chauffage au sol électrique, offrant une chaleur douce et homogène tout en libérant l'espace aux murs ainsi qu'une climatisation réversible.

​Espace nuit : Un couloir dessert 3 chambres de 11,14,15m2 avec grands rangements et un bureau. La maison dispose de deux salles d'eau avec toilettes, un vrai confort au quotidien.

​Extérieurs et atouts :

Accès terrasse couverte : côté cuisine et salon, salle à manger.

​Jardin arboré : Le terrain est entièrement clos et agrémenté d'arbres apportant ombre et fraîcheur.

​Le petit plus : Présence de l'eau du Lot, idéal pour l'entretien facile et économique de votre jardin.

​Garage : Un grand garage attenant de 30 m² complète l'ensemble.

​

​Une maison saine, spacieuse et prête à vivre, à mettre à votre goût !

Contactez moi pour organiser votre visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadia Saidi vous propose: Nichée au cOEur du charmant village de Prayssac, cette magnifique maison en pierre rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible et authentique sur terrain clos de 342m2.

Cette maison de village propose un espace de vie chaleureux et accueillant moderne sur deux niveaux avec son studio indépendant et son jardinet.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio indépendant cosy de 40m2 accueillant par son hall d'entrée, une cuisine équipée et son espace de vie, salon salle à manger chambre, salle d'eau et Wc. Le tout bien répartie avec climatisation réversible et son jardinet indépendant intimiste. A votre guise pouvant être un rendement locatif intéressant, recevoir ou aménager différemment pour une profession libérale…Une buanderie et atelier technique de 18m2 complète ce niveau.

Au premier étage, une grande terrasse couverte propice au repas et aux moments de détente en famille, ou entre amis.

Une grande pièce de 42m2 spacieuse et fonctionnelle répartie en salon, salle à manger, cuisine équipée idéale pour préparer de délicieux repas, vous détendre et profiter de l'insert.

Un WC séparé et une salle d'eau, et son dressing complètent cet étage.

Les combles mansardés ont été aménagés avec au pallier un espace détente bureau, trois chambres offrent des espaces de repos confortables, et une luminosité naturelle grâce aux velux installés et stores électriques. Un point d'eau supplémentaire est également présent et reste à finaliser.

Cette maison de village bénéficie de nombreux équipements modernes pour un confort optimal : fibre optique, assainissement collectif, ventilation mécanique, chauffage individuel cheminé avec insert et pompe à chaleur, radiateurs ,chauffe-eau thermodynamique, menuiseries bois en double vitrage.

Vous pourrez ainsi profiter d'un habitat sain et économe en énergie.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle demeure de village pleine de charme à Prayssac tous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadia Saidi vous propose: Maison familiale rénovée avec espace indépendant – 188.5 m² habitables sur terrain clos de 1037m2, piscine hors sol.

Idéalement située à Puy-L'évêque à proximité immédiate des commerces, des transports en communs et commodités.

Cette maison entièrement rénovée avec soin sur un terrain clos et arboré de 1037m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Une grande terrasse couverte vous accueille dès l'entrée.

On y découvre un hall d’entrée accueillant puis la cuisine conviviale et pratique de 15m2 desservant une belle pièce de vie lumineuse de 47 m²(salon salle à manger)équipée d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible.

La partie nuit accueille une chambre spacieuse de 18 m² avec baignoire privative et accès à une terrasse, offrant un espace parental confortable et indépendant. Une salle d’eau de 5m2 et buanderie avec WC complète ce niveau ainsi que de multiples rangements.

En rez-de-jardin, la maison propose un véritable espace de vie complémentaire, parfaitement adapté à une famille avec enfants ou adolescents. Ce niveau comprend un séjour avec petit bar pouvant faire office de salon TV ou salle de jeux, bureau de 25m2,une cuisine de 10m2, deux grandes chambres18m2 et 15m2, une salle d’eau de avec grand placard, un WC indépendant et un atelier de 8m2. Grâce à son accès indépendant et à son extérieur privatif, chacun bénéficie de son intimité tout en partageant le même cadre de vie.

Ce bien peut ainsi évoluer selon les besoins : espace enfants, accueil de la famille, activité professionnelle à domicile ou, si souhaité, logement indépendant à vocation locative.

La maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants, du tout-à-l’égout et ne nécessite aucun travaux.

La piscine et le parc, et le jardin pour profiter des belles journées ensoleillées.

Ses beaux volumes, sa rénovation soignée et son emplacement privilégié font de cette maison une opportunité rare.

A visiter sans tarder […] Voir l’annonce immobilière >>