iad France - Thibaud Clazer vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : MAISON MITOYENNE DE VILLAGE À ÉTAGE (Sans extérieur)

Située à Laroque-des-Arcs, sur la commune de Bellefont-La Rauze (46090), cette maison bénéficie d'une proximité avec les commerces, à moins de 2 km (supérette, boulangerie, etc.)

Les établissements scolaires (école, collège, lycée) et les autres commodités du centre-ville sont accessibles en moins de dix minutes en voiture.

Construite dans les années 1900 cette maison dispose d’une surface habitable d’environ 60 m², elle est édifiée sur un terrain d’environ 1 996 m².

Agencement :

- Salon/séjour d’environ 18,2 m²

- Cuisine d’environ 10,2 m²

- Deux chambres d’environ 10,3 m² chacune

- Une salle de bain, un WC, un cellier

Caractéristiques techniques :

- Cheminée complétée par des radiateurs électriques.

- Double vitrage PVC.

- Classement énergétique en catégorie G

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2024 : 741 €, dont 158 € de TOM

Atouts :

- Maison à petit budget, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat

- Faible taxe foncière

- Proximité de Cahors et des commodités

PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h).

Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 451 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Mespoulède vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : MAISON DE VILLE À ÉTAGE avec CAVE VOUTÉE

Située dans le centre historique de la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en plein Coeur de Cahors, à proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings.

Construite dans les années 1800, cette maison offre une surface habitable d’environ 70 m² sur 3 étage

Agencement Intérieur:

Au Rez-de-chaussé :

- Une Entrée d’environ 18 m²

- Une salle de bain

- Un WC

- Une mezzanine destinée à un couchage d’appoint

1er Niveau :

- Une cuisine d’environ 17 m²

2ème Niveau :

- Un Salon d’environ 17 m²

3ème Niveau :

- Une chambre sous rampant d’environ 10 m²

Caractéristiques techniques :

- Chauffage sur chaudière à ventouse gaz de ville

- Double vitrage récent

- Electricité refaite récemment

- Classement énergétique en catégorie F

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2024 : 1268 €, dont environ 165 € de TOM

Atouts :

- Localisation : Ruelle calme

- Emplacement idéal, proche des commodités à pieds

- Ligne de bus gratuite à proximité.

- Parfait pour un premier achat avec quelques travaux pour un investissement locatif ou résidence principale.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Mespoulède vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : MAISON DE VILLE À ÉTAGE AVEC JARDIN

Située dans le centre historique de la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en plein Coeur de Cahors, à proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings.

Construite dans les années 1900, cette maison offre une surface habitable d’environ 59 m² sur 3 étage

Agencement Intérieur:

Au Rez-de-chaussé :

- Une Entrée d’environ 18 m²

1er Niveau :

- Un salon avec cuisine ouverte d’environ 20 m²

2ème Niveau :

- Une chambre d’environ 15 m² avec salle d'eau d’environ 5 m² avec accès jardin

Extérieur :

Jardinet d'environ 34 m²

Caractéristiques techniques :

- Chauffage par radiateurs électrique.

- Double vitrage

- Classement énergétique en catégorie F

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2024 : 1232 €, dont environ 206 € de TOM

- Anciennement loué 550 € CC, offrant également un potentiel attractif en location saisonnière.

Atouts :

- Localisation : Ruelle calme

- Emplacement idéal, proche des commodités à pieds

- Ligne de bus gratuite à proximité.

- Parfait pour un premier achat avec quelques travaux pour un investissement locatif ou résidence principale.

Axes d’amélioration :

- Extérieurs à retravailler et à améliorer afin de valoriser le potentiel du jardin.

- Façade pouvant éventuellement être reprise afin d’améliorer l’aspect esthétique et la valorisation du bien.

- Toiture à reprendre (réparations ciblées ou réfection à envisager).

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaud Clazer vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : MAISON MITOYENNE À ÉTAGE SUR SOUS-SOL ET JARDIN

Située dans le quartier de Sainte-Valérie, sur la commune de Cahors (46000),à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires (école, collège, lycée), des transports en commun. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture.

Construite dans les années 1960, cette maison offre une surface habitable d’environ 98 m² et une surface utile d’environ 160 m² , édifiée sur un terrain d’environ 198 m² clôturé.

Agencement Intérieur:

Au niveau principal :

- Entrée environ 7 m²

- Salon/séjour spacieux d’environ 26 m² donnant sur terrasse sud/ouest et le jardin

- Cuisine séparée d’environ 11 m²

- Un garage d’environ 13 m²

À l’étage :

- Quatre chambres d’environ 15-10-9-9 m² dont deux avec balcon

- Une salle de bain et un WC

Au Sous-sol :

- Une cave compartimenté d’une surface totale d’environ 55 m²

Caractéristiques techniques :

- Chauffage sur chaudière gaz de ville

- Cheminée foyer ouvert

- Simple vitrage

- Classement énergétique en catégorie E

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2024 : 2380 €, dont 310 € de TOM

Atouts :

- Maison lumineuse et traversante

- Emplacement idéal, proche des commodités

- Ligne de bus gratuite à proximité.

- Parfait pour un primo-accédant : achat avec travaux éligible au prêt à taux zéro pour une résidence principale, et/ou idéal pour un investissement locatif.

Axes d’amélioration :

- Rénovation générale à prévoir.

- Menuiseries en simple vitrage à remplacer.

- Système de chauffage fonctionnel mais ancien.

- Installation électrique fonctionnelle mais non conforme aux normes actuelles.

- Toiture à reprendre (réparations ciblées ou réfection à envisager).

PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Noémie Douet vous propose: MAISON EN LOCATION À ÉTAGE AVEC JARDIN

Important : Le bien est actuellement occupé dans le cadre d’un bail en cours, avec une durée restante d’environ deux ans et demi. Il s’agit donc exclusivement d’un investissement locatif pendant cette période.

Située dans le quartier de Cabessut, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’un environnement calme et d’une proximité immédiate avec les commerces de première nécessité (boulangeries, supérettes…) accessibles en quelques minutes à pied. Les établissements scolaires (école, collège, lycée) se trouvent à 5 à 7 minutes en voiture ou 10 à 15 minutes à pied, tandis que les infrastructures sportives, comme le complexe aquatique Divonéo, sont également proches. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied.

Construite dans les années 1968, cette maison offre une surface habitable d’environ 94 m², édifiée sur un terrain d’environ 200 m², Entièrement clôturé.

Agencement Intérieur:

Au Rez-de-chaussé :

- Une Entrée d’environ 8 m²

- Un salon / salle à manger d’environ 21 m²

- Une cuisine séparée d’environ 15 m²

A l’étage :

- Trois chambres d’environ 15 et 12 m²

- Une salle d’eau

- Un WC

Agencement Extérieur:

- Une réserve

- Terrasse

- Jardin

Caractéristiques techniques :

- Chauffage sur chaudière gaz

- Cheminée foyer ouvert

- Simple vitrage

- Classement énergétique en catégorie E

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2024 : 1972 €, dont 342 € de TOM

Atouts :

- Localisation : Quartier agréable

- Emplacement idéal, proche des commodités

- Ligne de bus gratuite à proximité.

- Opportunité d’investissement locatif avec possibilité de défiscalisation via travaux d'amélioration.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 115500 euros. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaud Clazer vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : MAISON À ÉTAGE SUR SOUS-SOL ET JARDIN

Située dans le quartier de Saint-Georges, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’une proximité avec les commerces du quartier (Boucherie, Boulangerie, pharmacie...), les établissements scolaires (école, collège, lycée) et le centre-ville, accessible en 5 minutes en voiture.

Construite dans les années 1985, cette maison offre une surface habitable d’environ 108 m² et une surface utile d’environ 220 m² , édifiée sur un terrain d’environ 11 800 m², Partiellement clôturé (environ 1300m²).

Agencement Intérieur:

Au niveau principal :

- Salon/séjour spacieux d’environ 31 m² donnant sur terrasse d’environ 27 m²

- Cuisine d’environ 14 m²

- Une chambre d’environ 12 m²

- Une salle de bain, un WC

À l’étage :

- Deux chambres d’environ 14 m² dont une avec balcon

- Un WC

Au Rez-de-chaussé :

- Un garage avec porte motorisée réparti en plusieurs volumes d’une surface totale d’environ 110 m²

Agencement Extérieur:

- Balcon

- Terrasses

- Bassin

Caractéristiques techniques :

- Chauffage sur chaudière fuel

- Cheminée foyer ouvert

- Simple vitrage

- Classement énergétique en catégorie G

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2024 : 2380 €, dont 310 € de TOM

Atouts :

- Cadre de vie agréable.

- Localisation : Quartier calme

- Emplacement idéal, proche des commodités

- Ligne de bus gratuite à proximité.

- Parfait pour un premier achat avec travaux et/ou résidence principale.

Axes d’amélioration :

- Rénovation générale à prévoir.

- Menuiseries en simple vitrage à remplacer.

- Système de chauffage fonctionnel mais ancien.

- Installation électrique fonctionnelle mais non conforme aux normes actuelles.

- Toiture à reprendre (réparations ciblées ou réfection à envisager).

- Étanchéité du balcon et de la terrasse à reprendre.

PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Vallet vous propose: A Cahors, quartier Saint-Georges, maison de ville de 127 m² sur un terrain de 559m² comprenant 1 grand séjour lumineux, 1 cuisine, 3 belles chambres et une salle de bains.

Un entrepot de 98 m², un atelier/commerce de 60m² et une cave de 40 m² complètent ce bien.

Travaux de rénovation à prévoir.

Prestations de confort : double vitrage à l'étage, Chaudière au gaz de ville, cheminée, Assainissement collectif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaud Clazer vous propose: Thibaud CLAZER vous présente : MAISON MITOYENNE À ÉTAGE AVEC JARDIN PRIVATIF

Située dans le quartier de Cabessut à Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités : boulangerie à environ 300 m, supermarché accessible en 2 minutes en voiture ou 10 minutes à pied, collège et lycée à 4 minutes en voiture ou 15 minutes à pied avec desserte bus, complexes sportifs à moins d’un kilomètre, voie verte à proximité immédiate, et centre-ville accessible en environ 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied.

Construite en 1997, Elle offre une surface habitable d’environ 95 m², édifiée sur un terrain d’environ 233 m², entièrement clôturé.

Agencement Intérieur:

Au Rez-de-chaussée:

- Une Entrée

- Salon/séjour spacieux d’environ 25 m²

- Cuisine indépendante d’environ 10 m²

- Une buanderie d’environ 5 m²

- Un WC indépendant

A l’étage :

- Deux chambres d’environ 11 m² avec placards

- Une suite parentale d’environ 16 m² avec placards

- Une Salle d’eau d’environ 5 m²

- Un WC indépendant

Agencement Extérieur:

- Une Terrasse exposée Ouest

- Un Jardin privatif d’environ 60 m²

- Un débarras

- Une place de parking

Caractéristiques techniques :

- Climatisation réversible 3 Split pour le salon/séjour/chambres - pompe à chaleur

- Complément de chauffage assuré par radiateurs électriques.

- Bonne Isolation

- Double vitrage

- Classement énergétique en catégorie C

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2025 : 1996 €

Atouts :

- Emplacement idéal, proche de toutes commodités

- Climatisation Réversible offrant confort de vie

- Quartier calme offrant un cadre de vie agréable.

- Bon état général.

- Jardin privatif

Informations complémentaires :

Des photos de synthèse par IA sont présentées dans l’annonce afin de se projeter

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi).

PS […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Blaise vous propose: Découvrez cette maison de ville d'environ 115M² pleine de caractère, située au cOEur de la magnifique ville de Cahors, 'secteur Lamothe'. Construite en 1975 elle propose un espace de vie chaleureux et confortable.

Jolie maison quartier recherché !!!

Un salon- salle à manger d'environ 22 M2, une cuisine de 13 M2, 3 Chambres entre 11 à 25 M2, une salle de bain et une salle d'eau, 2 WC - GARAGE & dépendances - 115 m2 environ habitables, 147 m2 au total, sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 500M2.

Même si des travaux de rafraichissement sont à prévoir, la maison est en bon état général, offrant un beau potentiel pour créer le cocon de vos rêves. Imaginez les possibilités d'aménagement pour personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins !

• Assainissement : Tout à l’égout

• Chauffage : Électrique par des radiateurs à inertie – Insert installé à l’automne 2023 - Borne non raccordée au gaz de ville au pied du pavillon

• Eau chaude : Ballon d’eau chaude

• Menuiserie : Double vitrage avec huisserie en PVC – Volets roulants électriques solaires.

• Portails : portillon, portail d’entrée et de garage, manuels

• Pergola et terrasse en bois exposées sud

• Parcelle entièrement clôturée

• Fibre optique

Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison de ville bénéficie également d'un emplacement idéal au sein de Cahors. Une excellente opportunité d'investissement pour les personnes souhaitant créer une résidence principale ou un bien locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre JOUGLA vous propose: Charmante Maison Traditionnelle à 3 minutes du centre ville de Cahors.

Cette magnifique maison traditionnelle est un bijou rare situé à Cahors, offrant un cadre de vie paisible et authentique pour les amoureux de la nature.

Datant de 1960, cette propriété de caractère a une superficie totale de 96m² sur un vaste terrain de 4502m², offrant ainsi un espace extérieur généreux et propice à la détente.

La maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres, un séjour, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque pièce a été soigneusement étiquetée pour vous offrir une vision claire de l'agencement de l'espace.

Vous disposerez également d'une cuisine, d'un salon chaleureux et d'une terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation/rafraîchissement, cette maison offre un grand potentiel pour être transformée en un véritable havre de paix personnalisé selon vos goûts et vos besoins.

À l'extérieur, vous trouverez un garage pour protéger votre véhicule, un espace atelier et une terrasse pour profiter des repas en plein air et des moments de détente en famille ou entre amis.

La résidence est équipée l'assainissement collectif. Le système de chauffage individuel avec insert cheminée et radiateurs assure une ambiance chaleureuse, notamment grâce à l'alimentation au gaz naturel et au bois.

Cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et sérénité, tout en étant proche des commodités de la ville.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de faire de cette maison votre cocon douillet, au cOEur de la nature. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189999 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 9999 euros.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Didier Dutauziet vous propose: Cahors, laissez-vous séduire par cette charmante maison de 110 m² habitables, terrain clos de 540 m², située dans un quartier calme et prisé.

Construite en 1976 et parfaitement entretenue, elle vous offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel :

Au rez-de-chaussée :

-Un spacieux salon-séjour lumineux, prolongé par une véranda baignée de lumière pour profiter de chaque saison,

-Une cuisine ouverte moderne donnant sur l’extérieur,

-Une chambre confortable et une salle d’eau a l italienne, permettant de vivre de plain-pied si vous le souhaitez.

À l’étage :

Deux chambres , point d’eau et WC.

Une chambre indépendante en rez de jardin avec accès privatif, idéale pour accueillir vos invités, vos adolescents ou pour développer une activité indépendante.

Son emplacement stratégique, proche des commerces, des services et des transports, facilitera votre quotidien tout en préservant la tranquillité que vous recherchez.

Aucun travaux à prévoir ! Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter immédiatement du confort de cette maison familiale.

A voir sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Léna Vergne-Bessagnet vous propose: CAHORS : découvrez cette maison pleine de potentiel de 154 m².

Elle comprend 4 grandes chambres dont une avec salle d'eau, 2 bureaux, 1 cuisine semi ouverte et rénovée en 2020, 2 WC, une salle de bain.

Le double salon donne accès à une terrasse arborée et avec une vue dégagée.

Le rez-de-jardin propose un grand espace de stockage avec un garage, un atelier, une cave et une buanderie.

LES PRINCIPAUX ATOUTS :

- Chaudière gaz installée en 2020

- Citerne de rétention d'eau

- Terrain d'environ 2 600 m² en terrasse DIVISIBLE

- Proche des commerces de Pradines et du Lot

Maison idéale pour les familles ou investissement locatif.

Plus d'informations et organisation des visites par téléphone. Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaud Clazer vous propose: MAISON À ÉTAGE SUR SOUS-SOL ET JARDIN

Située dans le quartier de Cabessut, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’un environnement calme et d’une proximité immédiate avec les commerces de première nécessité (boulangeries, supérettes…) accessibles en quelques minutes à pied. Les établissements scolaires (école, collège, lycée) se trouvent à 5 à 7 minutes en voiture ou 10 à 15 minutes à pied, tandis que les infrastructures sportives, comme le complexe aquatique Divonéo, sont également proches. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied.

Construite dans les années 1961, cette maison offre une surface habitable d’environ 185 m², édifiée sur un terrain d’environ 670 m², Entièrement clôturé.

Agencement Intérieur:

Au Rez-de-chaussé :

- Une Entrée

- Un garage avec porte motorisée d’environ 20 m²

- Un Bureau d’environ 9 m²

- Un Cellier / chaufferie d’environ 6 m²

- Deux chambres d’environ 13 m²

- Un « séjour/cuisine » d’environ 25 m²

- Une salle d’eau avec WC

Au niveau principal :

- Une cuisine séparée d’environ 12 m²

- Un salon / salle à manger d’environ 30 m² avec balcon

- Trois chambres d’environ 13 m² dont une avec terrasse

- Une salle d’eau

- Un WC

À l'étage :

- Combles aménageables

Agencement Extérieur:

- Balcon

- Terrasses

- Garage extérieur

- Local jardin

- Jardin

Caractéristiques techniques :

- Chauffage sur chaudière gaz

- Cheminée foyer ouvert

- Double vitrage

- Classement énergétique en catégorie E

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2024 : 2452 €, dont 426 € de TOM

Atouts :

- Localisation : Quartier agréable

- Emplacement idéal, proche des commodités

- Ligne de bus gratuite à proximité.

- Parfait pour un primo-accédant : achat avec travaux éligible au prêt à taux zéro pour une résidence principale.

Axes d’amélioration :

- Rénovation intérieure à prévoir (cuisine, salle d’eau, peintures, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dominique Delmas vous propose: Quartier St Georges, secteur résidentiel, proche du centre ville de Cahors et des commerces, à découvrir cette maison des années 60 entièrement revisitée et actuelle.

Dès l’entrée, la lumière s’impose. La pièce de vie d’environ 40 m² structure les espaces avec élégance : un salon cosy, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte entièrement équipée.

Dans son prolongement, une véranda devenue véritable pièce à vivre…

Un lieu à part, pour partager des moments en famille ou entre amis quelque soit la saison.

La partie nuit vous propose 2 chambres et une salle de bain.

En rez-de-chaussée, un sous-sol complet offre des espaces précieux : garage, buanderie, bureau.

À l’extérieur, un terrain clos de 500 m² environ, sans vis-à-vis, vous permet de profiter des beaux jours.

Un cadre serein, simple à vivre, pensé pour le quotidien.

Ce que vous allez aimer :

• Maison entièrement rénovée

• Volumes lumineux et bien structurés

• Véranda habitée toute l’année

• Quartier familial recherché

• Aucun travaux à prévoir

Pour toutes informations, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaud Clazer vous propose: Thibaud CLAZER vous présente :

MAISON À ÉTAGE SUR SOUS-SOL BALCON ET JARDIN

Située dans le quartier des haut de Cabessut, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’un environnement calme et d’une proximité immédiate avec les commerces de première nécessité (boulangeries, supérettes…) accessibles en quelques minutes à pied. Les établissements scolaires (école, collège, lycée) se trouvent à 3 à 5 minutes en voiture ou 10 à 15 minutes à pied, les infrastructures sportives, comme le complexe aquatique et le complexe sportif sont également proches. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied. Arrêt de bus à 100m.

Construite dans les années 1963, cette maison offre une surface habitable d’environ 168 m², édifiée sur un terrain d’environ 493 m², Entièrement clôturé.

Agencement Intérieur:

Au Rez-de-chaussé :

- Une Entrée

- Un garage d’environ 15 m²

- Un séjour / cuisine à manger d’environ 22 m²

- Deux Chambres d’environ 11 et 10 m²

- Un WC indépendant

À l’étage :

- Une cuisine séparée d’environ 12 m²

- Un salon ou possibilité de suite parentale d’environ 27 m² avec balcon

- Une cuisine d’environ 10 m²

- Deux Chambres d’environ 15 et 10 m²

- Une salle d’eau

- Un WC indépendant

Au sous-sol (Rez-de-jardin)

- Pièce aménageable d’environ 35m² studio ou autres.

Agencement Extérieur:

- Balcon

- Terrasses

- Jardin

Caractéristiques techniques :

- Chauffage sur chaudière fioul

- Cheminée foyer ouvert

- Double vitrage avec volets roulants électrique

- Classement énergétique en catégorie E

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2025 : 2868 €, dont 479 € de TOM

Atouts :

- Localisation : Quartier agréable

- Emplacement idéal, proche des commodités

- Ligne de bus gratuite à proximité.

- Parfait pour un primo-accédant : achat avec travaux éligible au prêt à taux zéro pour une résidence principale.

Pour plus d’informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Noémie Douet vous propose: MAISON à étage avec balcon.

Située dans le quartier prisé de Terre-Rouge, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces (supermarché, pharmacie...), les établissements scolaires (école, collège, lycée) et le centre-ville, accessible en sept minutes en voiture.

Construite dans les années 1970, cette maison offre une surface habitable d’environ 152 m², édifiée sur un terrain d’environ 558 m², Entièrement clôturé.

Agencement Intérieur:

À l’étage :

- Salon/séjour spacieux d’environ 28 m²

- Cuisine d’environ 10 m²

- Quatre chambres d’environ 13 m²

- Une salle de bain, un WC

Au Rez-de-chaussé :

- Entrée d’environ 15 m²

- Deux chambres d’environ 15 m²

- Buanderie d’environ 35 m²

- Garage d’environ 25 m² avec porte motorisée

Agencement Extérieur:

- Balcon exposé Sud

- Jardin clos

Caractéristiques techniques :

- Chauffage électrique

- Double vitrage

- Classement énergétique en catégorie E

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2024 : 2249 €, dont 376 € de TOM

Atouts :

- Cadre de vie agréable.

- Localisation : Quartier Prisé

- Emplacement idéal, proche de toutes commodités

- Ligne de bus gratuite à proximité.

- Parfait pour un premier achat avec travaux ou un investissement locatif

Axes d’amélioration :

- Rénovation intérieure à prévoir (cuisine, salle d’eau, peintures, sols…), équipements fonctionnels mais anciens.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaud Clazer vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED AVEC GARAGE ET JARDIN

Située dans le quartier calme et recherché de Lacapelle, sur la commune de Cahors (46000). Cette maison bénéficie de la proximité immédiate de l'école du village ainsi que de Trespoux-Rassiels, où se trouvent une maison médicale et divers commerces de proximité. La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché, pharmacie, …) se trouve à seulement 10 minutes. Le centre-ville de Cahors est accessible en 12 minutes en voiture.

Construite dans les années 2010, elle offre une surface habitable d’environ 111 m², édifiée sur un terrain de 1251 m² entièrement clôturé.

Agencement Intérieur:

- Entrée avec rangements d’environ 5 m²

- Salon/séjour spacieux d’environ 37 m² donnant sur l’extérieur, terrasse

- Cuisine ouverte d’environ 15 m² semi-équipée

- Quatres chambres d’environ 10 m²

- Une Salle d’eau d’environ 5,4 m²

- Une Buanderie / Cellier d’environ 5 m²

- Un WC indépendant

- Garage attenant d’environ 25 m² avec porte motorisée

Caractéristiques techniques :

- Climatisation réversible (1 split dans le séjour)

- Poêle à granulés installé en 2017

- Chauffage au sol électrique

- Bonne Isolation.

- Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques

- Classement énergétique en catégorie X.

- Portail motorisé et terrain entièrement clôturé

- Porte sectionelle motorisée pour le garage.

- Assainissement Individuel : fosse septique au normes

Extérieurs :

- Terrasse et terrasse couverte orientées Sud

- Terrain offrant une vue dégagée

- Environnement résidentiel

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2025 : 2368 €, dont environ 391 € de TOM

Atouts :

- Maison lumineuse et fonctionnelle

- Très bon état général

- Quatre chambres, idéal pour une famille

- Jardin entièrement clôturé

- Localisation : Quartier Prisé

Axes d’améliorations: Remise au goût du jour possible selon les préférences.

Pour plus d’informations ou pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Vallet vous propose: MAISON SPACIEUSE AVEC VUE DÉGAGÉE, PISCINE ET GARAGES

Située dans un cadre verdoyant et paisible à Cahors sur les hauteurs, cette maison de 201 m² sur un terrain de 5310 m² offre un espace de vie confortable et des extérieurs aménagés pour profiter pleinement du cadre naturel.

L’espace intérieur se compose de 7 pièces, comprenant 4 chambres, un salon avec cheminée, un grand séjour avec une cheminée majestueuse, une salle de bain, une salle d'eau, une mezzanine et un pool house. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de bons repas en famille ou entre amis.

La maison, construite en 1985, nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un fort potentiel pour réaliser un projet de rénovation selon vos goûts et besoins.

À l'extérieur, vous apprécierez les annexes telles qu'un garage pour abriter jusqu'à 3 véhicules, une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, un atelier et une cave.

Les équipements de confort incluent la fibre optique, la climatisation réversible et un système de chauffage électrique, deux cheminées, convecteurs pour assurer votre bien-être en toutes saisons.

Emplacement idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie chaleureux et confortable dans un cadre verdoyant.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à rénover selon vos envies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hervé Veillard vous propose: Située à Cahors, coté Arcambal, cette charmante maison de 132m² sur un terrain de 6690m² offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature à seulement 5 minutes du Centre ville. Rénovée à partir de 1992, cette maison de plain-pied avec sous-sol est en bon état, ce qui garantit un confort de vie optimal pour ses futurs occupants dans un cadre exceptionnel.

L'espace de vie en rez de chaussée se compose d'une très grande pièce avec salon, salle à manger et cuisine ouverte sur plus de 65 m²avec accès direct sur deux grande terrasses ,une buanderie avec son WC vient compléter ce niveau. A l'étage on trouve un pallier de 12m² qui dessert 2 chambres spacieuses sous combles avec charpente apparente ,un WC et une salle de Bain.

Les 2 terrasses d'une surface totale de 107m² offrent un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de détente en famille ou entre amis. Orientée au sud, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Un double garage de 50 m² est également inclus pour stationner vos véhicules en toute sécurité.

Un magnifique four à pain fonctionnel accolé à la maison vous permettra de compléter vos soirées en famille ou entre amis avec de délicieuses pizzas.

À proximité de toutes les commodités, des écoles et des commerces, cette propriété allie calme et praticité. Son grand terrain vous offre un espace extérieur privatif où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer votre propre oasis de verdure sans voisins ni vis à vis.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison chaleureuse et accueillante à Cahors. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Noémie Douet vous propose: MAISON À ÉTAGE DE 8 PIÈCES AVEC PISCINE

Située sur la commune de Mercuès (46090)à 15 minutes de CAHORS, cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec les commodités du village (pharmacie, boucherie, boulangerie, cabinet médical, école…), ainsi que d’un supermarché à Espère, accessible à moins de 2 km. Les établissements scolaires (collège, lycée), le centre-ville et la zone commerciale de Cahors sont accessibles en dix minutes en voiture.

Elle offre une surface habitable d’environ 186 m², édifiée sur un terrain entièrement clôturé d’environ 879 m².

Construite dans les années 1970 et rénovée à partir de 2014, la maison se compose comme suit :

À l'étage :

Salon/séjour spacieux d’environ 32 m²

Cuisine ouverte sur le séjour d’environ 22 m², donnant sur une terrasse exposée sud-est

Trois chambres d’environ 12 à 14 m² chacune

Salle d’eau avec WC

Au rez-de-chaussée :

Une chambre d’environ 12 m²

Une chambre avec douche d’environ 22 m²

Un bureau d’environ 20 m²

Salle de bain avec balnéo et WC

Buanderie, bureau et cellier

Sur le plan technique, la maison est équipée d’un insert à bois, complété par des radiateurs en fonte aluminium alimentés par une chaudière au fioul. Grâce à son isolation et à ses menuiseries en double vitrage, elle bénéficie d’un classement énergétique en catégorie C.

De plus, la maison est dotée d'une piscine au sel de 9,5 x 5 m.

Ses atouts : bon état général, jardin avec piscine, terrasse, quartier très calme offrant un cadre de vie agréable. Elle bénéficie également d’une ligne de bus gratuite à proximité.

L’impôt foncier s’élève à environ 1 987 € pour l’année 2024.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaud Clazer vous propose: Thibaud CLAZER vous présente :

MAISON NEUVE RE2020 de PLAIN-PIED avec PISCINE et vue dégagée

Située dans le quartier La marchande à Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’une localisation idéale, à seulement 10 minutes des commerces, du centre-ville de cahors et à 12 minutes de l’autoroute (Péage Cahors Sud). La maison offre une surface habitable d’environ 96 m² et une surface totale utile de 120 m², sur un terrain de 997 m².

Construite en 2026, cette maison sera livrée avec intérieur entièrement terminé. Les extérieurs seront livrés terrassés et prêts à être réalisés par les futurs propriétaires, sans aménagements définitifs sauf accord ou projet spécifique discuté en amont.

Agencement Intérieur:

- Entrée avec rangements d’environ 5 m²

- Salon/séjour spacieux d’environ 37 m² donnant sur l’extérieur, terrasse et piscine

- Cuisine ouverte d’environ 9 m² équipée de marque Häcker, avec électroménager Rosières et extension de garantie 7 ans

- Deux chambres d’environ 10 m²

- Salle d’eau de 4,4 m²

- Une suite parentale 17 m²

- Un garage d’environ 25 m² chauffé et climatisé, pouvant également servir d’extension à la maison si nécessaire

Extérieurs :

- Piscine Desjoyaux pré-équipée pour traitement au sel avec liner gris anthracite

- Terrassement réalisé autour de la maison, extérieurs prêts à être aménagés selon les envies des futurs propriétaire

- Terrain offrant une vue dégagée et un environnement agréable

Caractéristiques techniques :

- Système de chauffage et rafraîchissement T.One assurant également la production d’eau chaude réglage par pièces

- Isolation Hybris de chez ACTIS assurant un bon confort thermique été comme hiver

- Menuiseries haut de gamme Schüco avec double vitrage et volets roulants

- Classement énergétique en catégorie A et sera (RE2020) à l’achèvement de la construction.

- Assainissement : fosse septique en cours de contrôle

Informations complémentaires :

- Fibre : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre JOUGLA vous propose: Maison récente de 2016 à Francoulès - 5 Chambres - 10 minutes de Cahors.

Située dans le charmant village de Francoulès, cette magnifique maison traditionnelle neuve saura vous séduire par son élégance et ses prestations de qualité.

Construite en 2016, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de confort et d'espace.

**Description des Pièces:**

- 6 pièces au total, dont 5 chambres lumineuses pour accueillir toute la famille.

- 1 salle de bain moderne, avec douche italienne et baignoire.

- 2 WC séparé pour plus de praticité.

- Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille.

- Salon chaleureux et séjour spacieux pour des moments de convivialité.

- Dressing dans la chambre parentale pour organiser facilement vos affaires ainsi qu'une salle d'eau.

**Avantages:**

- Maison de plain-pied, idéale pour profiter d'un confort de vie optimal.

- Terrain de 1142m² offrant un bel espace extérieur aménageable selon vos envies terrain piscinable.

- Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité (citadine).

- Terrasse pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.

- Expositions Est et Ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée.

**Équipements et Commodités:**

- Confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible et le chauffage au sol par pompe à chaleur.

- Parking pour vos véhicules.

- Jardin et poulailler pour profiter de moments de détente en plein air.

- Pas de travaux à prévoir, maison en excellent état.

Cette maison traditionnelle à Francoulès est une opportunité rare sur le marché immobilier.

Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre paisible et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349800 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre JOUGLA vous propose: Magnifique Maison de Campagne à Cahors avec Vaste Terrain a seulement 5 minutes du centre ville.

Découvrez cette charmante maison de campagne située proche du centre ville de Cahors. Construite en 1950 et parfaitement entretenue, cette maison offre une ambiance chaleureuse et un cadre de vie paisible au cOEur de la nature.

D'une surface totale de 145m², cette propriété est implantée sur un vaste terrain de 13 865m², offrant un espace extérieur privilégié et une vue imprenable sur les environs. Vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité et de la quiétude de la campagne.

En rez de chaussée, une grande entrée avec placard de rangement, une cuisine semi ouverte équipée et aménagée, un salon lumineux et le séjour offrent des espaces conviviaux pour partager des moments en famille ou entre amis, une buanderie avec wc et point d'eau.

Une terrasse est également à disposition pour profiter des journées ensoleillées.

À l'étage la maison se compose de 3 belles chambres, une salle d'eau ainsi que d'une salle de bain avec accès sur une terrasse extérieure, d'un WC, un dressing.

L'ensemble de la propriété est en bon état, offrant un cadre de vie confortable et agréable. L'exposition sud et ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Une belle piscine 8X4 exposée au Sud vous permettra de vous rafraichir durant les chaudes journées d'été.

Les équipements de confort tels que la TV câblée et le téléphone câblé sont disponibles, et la résidence est sécurisée par un interphone.

À l'extérieur, un grand parking et un parc paysager bien entretenu complètent cette propriété d'exception. Une cave est également présente pour offrir un espace de rangement supplémentaire.

Cette maison de campagne à Cahors est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de calme et de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Magnifique ensemble immobilier de 290 m² environ – 6 chambres et vastes espaces de vie,

Située dans un cadre idyllique, cette propriété composée de deux maisons individuelles offre un confort et un raffinement incomparables. Cet ensemble est idéal pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace et de tranquillité.

Maison principale (environ 230 m² habitables) :

- 5 chambres, dont deux suites parentales ( 2 chambres en rez-de-jardin).

- 2 salles de bains et 1 salle d'eau, 2 WC séparé.

- Cuisine équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie.

- Double séjour lumineux avec cheminée et accès direct aux terrasses, un salon TV.

- Espace semi sous-sol avec grand dégagement et buanderie pratique.

Maison d’amis (environ 60 m² habitables) :

- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte.

- Une grande chambre, une salle d’eau et un WC séparé.

- Cave de 24 m² en sous-sol pour le rangement.

- Garage ouvert pour abriter votre véhicule.

Atouts et Extérieurs :

- Vastes terrasses et parcelle de 5 453 m² offrant un grand jardin arboré, piscinable.

- Entretien impeccable, aucun travaux à prévoir.

- Quartier calme et exposition sud pour une luminosité optimale.

Équipements et Confort :

- Connectivité : Fibre optique, domotique volets solaires.

- Chauffage : Système individuel avec insert cheminée, radiateurs et pompe à chaleur (électrique et bois).

- Assainissement : Collectif (tout-à-l'égout).

- Ventilation : Mécanique.

-Adoucisseur d’eau.

Environnement :

- Cadre verdoyant avec vue à Caillac.

- Facilité de stationnement grâce au garage et aux nombreuses places de parking.

Cette opportunité rare sur le marché saura vous charmer par ses prestations haut de gamme. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son atmosphère chaleureuse.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 396000 euros. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>