iad France - Christophe Blaise vous propose: Découvrez cette maison de ville d'environ 115M² pleine de caractère, située au cOEur de la magnifique ville de Cahors, 'secteur Lamothe'. Construite en 1975 elle propose un espace de vie chaleureux et confortable.

Jolie maison quartier recherché !!!

Un salon- salle à manger d'environ 22 M2, une cuisine de 13 M2, 3 Chambres entre 11 à 25 M2, une salle de bain et une salle d'eau, 2 WC - GARAGE & dépendances - 115 m2 environ habitables, 147 m2 au total, sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 500M2.

Même si des travaux de rafraichissement sont à prévoir, la maison est en bon état général, offrant un beau potentiel pour créer le cocon de vos rêves. Imaginez les possibilités d'aménagement pour personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins !

• Assainissement : Tout à l’égout

• Chauffage : Électrique par des radiateurs à inertie – Insert installé à l’automne 2023 - Borne non raccordée au gaz de ville au pied du pavillon

• Eau chaude : Ballon d’eau chaude

• Menuiserie : Double vitrage avec huisserie en PVC – Volets roulants électriques solaires.

• Portails : portillon, portail d’entrée et de garage, manuels

• Pergola et terrasse en bois exposées sud

• Parcelle entièrement clôturée

• Fibre optique

Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison de ville bénéficie également d'un emplacement idéal au sein de Cahors. Une excellente opportunité d'investissement pour les personnes souhaitant créer une résidence principale ou un bien locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Lanzi vous propose: Véritable Havre de Paix - Maison Traditionnelle 5 Pièces à Biars-sur-Cère

Laissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle rénovée d'une surface d'environ 127m², située sur un vaste terrain d' environ 1200m², au cOEur de Biars-sur-Cère. Idéalement conçue pour offrir un cadre de vie harmonieux, cette propriété vous promet un quotidien tranquille et confortable.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie comprenant un salon chaleureux donnant sur une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée avec cellier, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, un WC et des rangements.

À l'étage, deux chambres spacieuses et lumineuses, un dressing, une salle de bain , un WC ainsi qu' un bel espace de vie vous permettant d'aménager un coin lecture, bureau ou home cinéma !...

Vous pourrez profiter d'un agréable Jardin bien entretenu pour des moments de détente en plein air et d'une terrasse avec cuisine d' été aménagée parfaite pour les repas et barbecues estivaux.

Le garage total en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire pour vos affaires.

Côté confort, cette maison est équipée de la fibre optique, de la télévision par câble, d'une ventilation mécanique, d'une chaudière à granulés, et d'un système d'assainissement raccordé au réseau.

Cette maison traditionnelle vous offre un cadre de vie chaleureux et propice au bien-être en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un lieu de vie où il fait bon vivre.

Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dominique Delmas vous propose: Situé à Loupiac, au cOEur de la Vallée de la Dordogne, à proximité immédiate de Rocamadour et Sarlat, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique alliant accessibilité (A20, gare, aéroport) et attractivité touristique forte. Commerces à quelques minutes, environnement naturel recherché : un secteur idéal pour un projet d’investissement locatif ou touristique.

Ancien corps de ferme en pierre du XIXe siècle à rénover, offrant de nombreuses possibilités de valorisation.

La maison principale (228 m²) développe de beaux volumes avec 6 chambres, idéale pour un projet de division, de location saisonnière.

Le bien dispose également de plusieurs dépendances attenantes : grange, garage, atelier ainsi qu’un T2 indépendant.

Implanté sur près de 3 hectares (prés er bois), le bien bénéficie d’un environnement recherché, propice à des projets résidentiels ou touristiques. Un véritable coup de cOEur : un four à pain fonctionnel, témoin du charme et de l’authenticité des lieux.

Des travaux sont à prévoir, laissant une totale liberté d’aménagement et d’optimisation du potentiel.

Amoureux de vieilles pierres et attaché à l'architecture lotoise, vous souhaitez redonner ses lettres de noblesse à ce bien, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 297 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Delage vous propose: EN EXCLUSIVITÉ - À Saint-Céré, dans un quartier recherché, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette agréable maison des années 70 d’environ 154 m², implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 474 m².

En bon état général, elle a bénéficié de travaux récents, notamment menuiseries PVC double vitrage, porte de garage électrique et la réfection des peintures en 2021, offrant un intérieur soigné et lumineux.

L’habitation principale se situe à l’étage et propose env. 100 m2:

* Un beau double salon-séjour lumineux, exposé Sud-ouest

* Une cuisine séparée, aménagée et équipée

* Deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau (douche à l’italienne) et WC

* Un WC indépendant

La terrasse accessible depuis le salon-séjour et la cuisine constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours.

En rez-de-chaussée, vous trouverez :

* Deux chambres supplémentaires

* Une entrée accueillante

* Un garage

* Une pièce non chauffée

* Une cave et un cellier

À l’extérieur, le jardin arboré fait le tour de la maison et offre un cadre agréable et intime, sans aucune mitoyenneté. On retrouve notamment 3 cerisiers, 2 poiriers, 2 figuiers et 1 vigne qui donnent tous d'excellents fruits. Un abri de jardin complète l’ensemble.

Prestations : tout-à-l’égout, chauffage au fioul, maison lumineuse grâce à sa double exposition.

Une maison aux beaux volumes, proche des commodités tout en bénéficiant d’un environnement paisible.

À noter, l'escalier est équipé d'un monte-escalier afin de desservir le 1er étage qui offre une vie de plain-pied.

Le + : combles aménageables

À découvrir sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 276 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélia Mejecaze vous propose: Nichée au cOEur d'un petit village bordant la Dordogne, à proximité de Martel et Souillac, cette maison, entièrement de plain-pied, composée de 3 chambres, de 9 à 12m², d'une salle de bain avec WC, d'un salon salle à manger d'environ 32m², ainsi que d'une cuisine d'environ 9m², dispose également d'un garage de 18m².

On peut, à la belle saison, profiter de repas en famille en l'extérieur grâce à sa terrasse couverte.

La disposition du terrain permet d'y installer une piscine, mais également, pourquoi pas y faire un petit potager.

N'hésitez pas à me contacter pour échanger au sujet de cette maison qui attend désormais, son futur propriétaire.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 179000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre JOUGLA vous propose: Charmante Maison Traditionnelle à 3 minutes du centre ville de Cahors.

Cette magnifique maison traditionnelle est un bijou rare situé à Cahors, offrant un cadre de vie paisible et authentique pour les amoureux de la nature.

Datant de 1960, cette propriété de caractère a une superficie totale de 96m² sur un vaste terrain de 4502m², offrant ainsi un espace extérieur généreux et propice à la détente.

La maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres, un séjour, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque pièce a été soigneusement étiquetée pour vous offrir une vision claire de l'agencement de l'espace.

Vous disposerez également d'une cuisine, d'un salon chaleureux et d'une terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation/rafraîchissement, cette maison offre un grand potentiel pour être transformée en un véritable havre de paix personnalisé selon vos goûts et vos besoins.

À l'extérieur, vous trouverez un garage pour protéger votre véhicule, un espace atelier et une terrasse pour profiter des repas en plein air et des moments de détente en famille ou entre amis.

La résidence est équipée l'assainissement collectif. Le système de chauffage individuel avec insert cheminée et radiateurs assure une ambiance chaleureuse, notamment grâce à l'alimentation au gaz naturel et au bois.

Cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et sérénité, tout en étant proche des commodités de la ville.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de faire de cette maison votre cocon douillet, au cOEur de la nature. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189999 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 9999 euros.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Vallet vous propose: A Fontanes, à quelques minutes à pied du centre-bourg, Maison avec TRAVAUX A TERMINER.

D'une surface habitable de 122 m², cette maison se compose, au rez-de chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée neuve, de 3 chambres, d'une salle de bain et de WC indépendants. Au rez-de-jardin, d'une chambre, d'une salle d'eau à terminer , d'une cave, d'une buanderie et d'une pièce supplémentaire.

Une piscine, une mare et un double garage complètent ce bien.

Maison en cours de rénovation, travaux à terminer par les futurs acquéreurs.

Prestation de confort : double vitrage, poêle à bois, cuisine équipée neuve, assainissement collectif, chaudière au fuel éléctricité neuve.

Au coeur du Quercy blanc, dans un village avec épicerie/bar multiservices, boulangerie et école, situé à 10 minutes d’un village proposant tous types de commerces et services. A proximité de l’accès autoroutier A20 (Cahors Sud), de la gare de Lalbenque/Fontanes, à 20 minutes de Cahors et 35 minutes de Montauban, Fontanes (46) présente de nombreux avantages.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Didier Dutauziet vous propose: Cahors, laissez-vous séduire par cette charmante maison de 110 m² habitables, terrain clos de 540 m², située dans un quartier calme et prisé.

Construite en 1976 et parfaitement entretenue, elle vous offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel :

Au rez-de-chaussée :

-Un spacieux salon-séjour lumineux, prolongé par une véranda baignée de lumière pour profiter de chaque saison,

-Une cuisine ouverte moderne donnant sur l’extérieur,

-Une chambre confortable et une salle d’eau a l italienne, permettant de vivre de plain-pied si vous le souhaitez.

À l’étage :

Deux chambres , point d’eau et WC.

Une chambre indépendante en rez de jardin avec accès privatif, idéale pour accueillir vos invités, vos adolescents ou pour développer une activité indépendante.

Son emplacement stratégique, proche des commerces, des services et des transports, facilitera votre quotidien tout en préservant la tranquillité que vous recherchez.

Aucun travaux à prévoir ! Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter immédiatement du confort de cette maison familiale.

A voir sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Reiniche vous propose: Maison en pierre avec double habitation et potentiel locatif – Padirac (Lot)

Située au cOEur du bourg de Padirac, dans un environnement touristique, cette maison en pierre en excellent état d’entretien se compose aujourd’hui de deux habitations distinctes, entièrement reliables et communicantes.

Elle offre une grande souplesse d’usage :

résidence principale avec revenu locatif, projet familial ou investissement locatif.

ORGANISATION GENERALE

Les deux espaces sont reliés par une petite pièce palière centrale, permettant une circulation fluide entre les deux parties. Depuis ce palier, on accède également à un petit balcon, prolongé par un escalier extérieur en pierre menant à une cour privative.

L’ensemble est équipé de :

- Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures

- Fibre installée

- Tout-à-l’égout

- Deux tableaux électriques (sans compteurs séparés)

- Toiture entretenue

- Isolation sous toiture et partielle des murs

Partie 1 – accès place du village

Entrée sur cuisine / salle à manger

À l’étage : 2 chambres / Salle de bain / WC indépendant

En rez-de-cour : Grande pièce en pierre avec ancien cantou

Chauffage par climatisation réversible (installation 2026).

Partie 2 – accès ruelle / cour

Sas d’entrée / Cuisine équipée (hauteur sous plafond réduite sur cette partie)

Pièce palière aménagée en petit salon avec poêle

À l’étage : Pièce palière aménagée en chambre avec petite salle d’eau / Une pièce bureau ou salon + Combles aménagés en pièce supplémentaire avec point d’eau

Chauffage par radiateurs électriques à inertie fluide (récents).

Extérieurs

- Cour privative, accessible depuis les deux parties + mini cour depuis l'une des entrées de la partie 2

- A proximité, parcelle de jardin non attenante de 245 m², avec réserve d’eau et cabanon

On retient

- Maison en pierre en excellent état d’entretien

- Deux habitations indépendantes mais facilement réunissables

- Organisation modulable […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaud Clazer vous propose: Thibaud CLAZER vous présente :

ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ D’UNE GRANGE ET D’UNE BÂTISSE EN PIERRE À RÉNOVER

Située sur la commune de Laburgade (46230), cette propriété bénéficie d’un environnement calme, avec environ 3,6 hectares de terres non constructibles.

Les commerces de première nécessité sont accessibles rapidement : Carrefour, boulangerie, pharmacie et services à Lalbenque, à seulement 5 km, soit environ 5 à 6 minutes en voiture. L’autoroute Cahors Sud se situe à environ 15 minutes en voiture.

Une école et un collège privé sont également présents à Lalbenque, tandis que les collèges et lycées publics se trouvent à Cahors, à environ 15 à 20 minutes en voiture selon la circulation. Un ramassage scolaire par bus est présent au cOEur du village de Laburgade.

Construite dans les années 1800, cette propriété développe une surface au sol d’environ 170 m², composée d’une grange d’environ 100 m² au sol et d’un appentis d'environ 40 m² et seconde bâtisse d’environ 35 m² au sol.
Un potentiel d’aménagement supplémentaire est envisageable grâce à la possibilité de créer des niveaux complémentaires, notamment un étage sur la maisonnette et une mezzanine dans la grange, pouvant permettre de développer environ 100-150 m² supplémentaires.

Le bien est édifié sur un ensemble de parcelles d’environ 3,6 ha (36 000 m²), comprenant une allée privative et un deuxième accès possible depuis la voirie.

Agencement global :

1. Une grange d’environ 100 m², avec possibilité de créer une mezzanine sur une partie ou la totalité de la surface, selon le projet souhaité et les contraintes techniques, et d’un appentis d'environ 40 m².

2. Une seconde bâtisse en pierre d’environ 35 m², avec possibilité de réaliser un étage sous rampants, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond sur les deux niveaux. La création d’un troisième niveau serait plus difficilement réalisable et nécessiterait une surélévation de toiture.

Caractéristiques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaud Clazer vous propose: Thibaud CLAZER vous présente :

MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN NON ATTENANT, PARKING PRIVATIF ET STUDIO AIRBNB, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2022

Située dans le bourg d’Espère (46090), cette propriété bénéficie d’un environnement de village calme, tout en offrant une proximité immédiate avec les commodités.

Les commerces de première nécessité sont accessibles rapidement : Intermarché à environ 600 mètres, ainsi qu’une boulangerie, une boucherie et une pharmacie à Mercuès, à seulement 2 km, soit environ 4 minutes en voiture. Une école est présente dans le village, tandis que les collèges et lycées se trouvent à Cahors, à environ 15 minutes en voiture.

Construite dans les années 1800 puis entièrement rénovée en 2022, cette maison développe une surface habitable d’environ 88 m², complétée par un studio indépendant d’environ 15 m², actuellement exploité en Airbnb.

Le bien est édifié sur un ensemble d’environ 348 m² comprenant un jardin non attenant d’environ 140 m² avec cuisine d’été, ainsi que trois places de parking privatives.

Agencement Intérieur:

Au niveau principal :

- Un Salon/séjour spacieux d’environ 30 m²

- Une cuisine ouverte d’environ 8 m²

- Une « Chambre » d’environ 8 m²

- Une salle d’eau

- Un WC

Au Rez-de-chaussé :

- Un Dégagement / Bureau d’environ 12 m²

- Une Chambre avec dressing d’environ 12 m²

- Une « Chambre d’appoint » d’environ 8 m²

- Un dégagement avec rangements d’environ 6 m²

- Une buanderie d’environ 5 m²

Agencement Extérieur:

- Dépendance / AIRBNB d’environ 14 m²

- Une cuisine d’été d’environ 20 m²

- Un Jardin non attenant d’environ 140 m²

Caractéristiques techniques :

- Chauffage par chaudière gaz de ville

- Radiateurs électriques pour la Dépendance / AIRBNB

- Double vitrage avec volets roulants électrique

- Classement énergétique excellent en catégorie C

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2025 : 1334 €, dont 255 € de TOM

Atouts :

- Localisation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélia Mejecaze vous propose: Cette maison d'environ 110m², habitable de plain-pied vous séduira par son efficacité thermique et son sens de l'esthétisme.

Nichée au cOEur des grands arbres, elle a été pensée pour être le plus autonome possible. Vous apprécierez la douce chaleur apportée par le poêle à bois en hiver, et l'ombre offerte par les arbres de son terrain en été, sans jamais vous priver de la nature environnante grâce à ses baies vitrées.

Pour ce qui est des répartitions des pièces, la porte d'entrée vous accueille par une entrée ouverte puis nous arrivons sur la grande pièce principale contenant une cuisine américaine spacieuse d'environ 15 m², ainsi qu'un salon salle à manger d'environ 44 m².

La chambre parentale d'environ 16m², également en RDC, dispose de sa salle d'eau privative d'environ 8m².

L'étage, accessible par le bel escalier au niveau du salon, offre un espace total d'environ 30m², actuellement réparti en 2 chambrettes d'environ 8m² au sol, un espace salle de bain, ainsi qu'un espace jeu en mezzanine avec vue sur le salon, qu'il serait tout à fait envisageable de prolonger pour agrandir ce niveau.

Son terrain d'environ 2000m² abrite un atelier ainsi qu'un kerport.

Il faudra ceci dit penser à la création d'une fosse sceptique, car ce bien ne dispose pas d'assainissement conforme.

Ne tardez pas à me contacter pour en savoir plus et éventuellement organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hervé Veillard vous propose: Ensemble de 2 maisons avec garage fermé et appentis

Environ 4500m² de terrain.

Première maison de 2013 Habitable sans travaux

Environ 90m²

Grande pièce de vie en rez-de-chaussée avec salon, salle à manger et cuisine sur 40m² environ.

1 bureau, 1 cellier et 1 WC viennent compléter ce niveau.

A l'étage 2 chambres 1 salle de bain et 1 WC.

Deuxième maison de 1981 type Quercynoise à rénover

Environ 120m² habitable sur 2 niveaux plus sous sol d'environ 120m² aussi.

4 chambres

1 salle de bain

1 salle d'eau

Grande pièce de vie

L'ensemble est complété avec un garage fermé de 21m² et un appentis de 43 m².

Ensemble idéal pour vivre en communauté, en famille ou tout simplement pour un projet de gites ou locatif.

Contactez moi pour une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabine ABADIE vous propose: Cette maison sur sous sol comprenant une cuisine équipée et un salon lumineux donnant sur un balcon orienté sud. Dans le salon/salle à manger vous aurez le choix entre la cheminée insert et le poêle à pellets. Deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc séparé.

Les amoureux de la nature seront comblés par le vaste terrain entourant la maison d'environ 6930 m2, offrant la possibilité de créer un jardin à votre image ou d'aménager des espaces extérieurs sur mesure.

Située dans un quartier calme de Masclat, cette maison offre un joli potentiel pour les personnes souhaitant concrétiser un projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Poree vous propose: FERME DE CARACTÈRE EN PLEIN CŒUR DU QUERCY — 220M² À RÉINVENTER,+ de 2 860 M² DE TERRAIN - Grange de 220m² aménageable

Une âme à préserver. Un avenir à écrire.

220 m² habitables · 2 860 m² de terrain · 5 chambres

Au cOEur du Quercy, dans ce pays de pierre blonde et de causses silencieux, cette ferme traditionnelle attend celui ou celle qui saura lui rendre tout son éclat.

Elle incarne tout ce que l'architecture rurale lotoise a de plus généreux : des volumes vastes, une exposition est-sud qui inonde les pièces de lumière naturelle du matin au soir, et cette patine du temps qu'aucun promoteur ne sait fabriquer.

La maison principale se déploie sur : 5 chambres, 1 bureau, une cuisine ouverte, 2 salles d'eau , 2 WC, cellier, chaufferie + quelques piéces à découvrir.

Les espaces sont généreux, les murs épais, les proportions belles. Tout est là pour imaginer une grande maison de famille, des chambres d'hôtes de caractère, ou un pied-à-terre quercynois d'exception.

UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION : AU CŒUR DU CHEMIN DE COMPOSTELLE

Le mythique GR65 Via Podiensis passe à quelques pas de la propriété. Montlauzun est en effet l'une des dernières étapes du GR65 dans le Lot avant Lauzerte : les pèlerins traversent ce village chaque jour, du printemps à l'automne, en route vers Saint-Jacques-de-Compostelle. C'est l'un des itinéraires de pèlerinage les plus fréquentés d'Europe, classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO.

Sa grange de 220m² offre un potentiel d'aménagement incroyable pour une deuxième habitation, gîte, salle de réception ...

Un garage non, attenant de 30m² et une batisse en pierre à démonter, mais offrant de belles pierres à réutiliser !

Pour un projet de gîte, de chambre d'hôtes ou d'accueil de pèlerins, cette situation est tout simplement introuvable : un flux naturel et constant de marcheurs, une demande d'hébergement supérieure à l'offre, et un cadre de vie exceptionnel.

Pour une famille en quête […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Hubert vous propose: Découvrez cette charmante maison de maître des années 1857 et profitez de sa terrasse plein sud avec vue sur les typiques falaises de St Géry.

Sur un terrain de 600 m2, elle vous offre 2 espaces d'habitation sur 3 niveaux pour une surface totale de 231 m2 :

- La première habitation de 175 m2, établie sur 2 niveaux offre le charme de l'ancien avec poutres apparentes. Vous y disposez d'un grand séjour, cuisine séparée + 4 chambres, 1 bureau et 1 coin atelier.

- La seconde habitation de 56 m2 en rez-de-jardin, indépendante et entièrement équipée, vous offre diverses possibilités (dépendance pour vos visiteurs, rendement locatif, activité professionnelle). Actuellement, vous y trouvez un salon, une cuisine, un coin bureau, une chambre et une salle d'eau. Le bas est vendu déjà meublé.

2 caves complètent l'ensemble avec un terrain de 600 m2 piscinable.

Taxe foncière : 1400€

Contactez-moi pour plus d'informations

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 202 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Quercynoise entièrement restaurée, située à Sousceyrac-en-Quercy.

Idéal pour les amateurs de calme et de nature, cet ancien corps de ferme de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique. Vous serez séduit par la qualité de ses prestations et son charme préservé.

La Maison (environ 90 m² habitables) :

- Pièce de vie : Un vaste espace de plus de 72 m² comprenant un cantou (cheminée à foyer ouvert), un poêle à bois et une souillarde.

- Cuisine : Espace ouvert et entièrement équipé.

- Étage : Deux chambres spacieuses.

- Commodités : Une salle d’eau avec WC.

- Sous-sol : Un grand espace avec cave et zone technique.

Dépendances et Extérieurs :

- Une grange en pierre de 160 m² sur deux niveaux, en excellent état.

- Un bûcher (à restaurer partiellement) et une petite étable.

- Un jardin et potager arboré de 1 361 m² offrant une vue dégagée sur la campagne.

Atouts techniques et confort :

- Rénovation complète alliant charme et modernité.

- Équipements : Fibre optique, ventilation mécanique et insert bois.

- Économies : Alimentation en eau de source (aucune facture d'eau).

Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un environnement calme, préservé et immédiatement habitable.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Hubert vous propose: Maison de plain pied avec sous sol complet, poulailler et terrain cloturé. Elle est située à St Michel De Cours, à 20 minutes de Cahors et 5 minutes de la sortie autoroute Cahors nord.

Construite entre 98 et 99, elle se compose d’un séjour lumineux avec cuisine. Une salle d’eau, un wc et trois chambres.

Le sous-sol de 110 m2 dispose de plusieurs espaces, de quoi l’aménager comme bon vous semble.

Le terrain de 7000 m2 est clôturé sur 3800 m2 et plat. Vous disposez en + d’un cabanon de rangement et d'un poulailler.

Le chauffage au sol est alimenté au fioul.

Des rafraîchissements sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût.

Assainissement fosse septique conforme.

Taxe foncière : 973€

Un beau produit qui vous offre une belle base dans un environnement sympathique proche de Cahors.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Sala vous propose: Charmant pavillon de 133 m² sur un vaste terrain de 1661m² à Limogne-en-Quercy - Un véritable havre de paix à ne pas manquer !

À moins de 2 kms du centre-ville de Limogne-en-Quercy, dans un petit lotissement paisible découvrez ce superbe pavillon des années 1977 offrant un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité.

L'espace intérieur se compose de 5 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine séparée , 2 chambres , une salle de bain, un WC indépendant. De part un escalier en bois depuis la pièce de vie on accède à l'étage qui accueille quant à lui 2 autres chambres celles-ci mansardées , une salle de bain supplémentaire, un WC indépendant et une seconde cuisine offrant un potentiel d'aménagement intéressant car cet étage a également sa propre porte d'entrée indépendante si on veut y accéder directement de l'extérieur.

La maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, Elle bénéficie d'une belle terrasse rénovée idéale pour profiter des déjeuners en extérieur ou des soirées entre amis.

Le terrain entièrement clos et plat de 1661m² offre un espace arboré et paisible où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. De plus, un garage accompagné d'une grande buanderie est situé à l'arrière de la maison pour faciliter le stationnement et le stockage, sa belle hauteur vous permettra d'y garer aisément un fourgon ou tout autre véhicule.

Un abri de jardin avec éclairage et prises électriques offrant une surface de 17 m2 environ pour abriter vos appareils de jardinage ou tout autre projet, cuisine d'été, ou petit atelier selon vos envies !

Les prestations offertes par ce pavillon comprennent un système de chauffage individuel électrique avec radiateurs, un insert à granulés récent dans la pièce de vie, des équipements de confort tels la climatisation réversible pour le rez-de-chaussée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Charmante Maison de caractère centre bourg de 189m² , 8 pièces, une dépendance et un espace extérieur à Le Vignon-en-Quercy.

En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement charmé par ses espaces lumineux et chaleureux, une entrée avec un WC, un double séjour spacieux et belle cheminée ( poêle à bois), une cuisine séparée, beaucoup de rangement avec accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours, un espace double salon avec cheminée pour des moments de détente . Les 5 chambres offrent des espaces confortables, chacune avec leur propre caractéristique, telles que balcons, salle de bain privative, une salle de bain et un WC séparé également présents. Un R+1 propose un pièce supplémentaire (salle de jeux, bureau, rangement) plus les greniers.

Une dépendance comprenant un bûcher, cave, local technique et buanderie, à l’étage une belle pièce aménageable ( atelier, stockage divers).

L'environnement de la cour extérieure propose une terrasse agréable où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité, le plus, une place de parking sous un grand carport est incluse pour votre confort au quotidien . Cette maison bénéficie d'une excellente exposition, procurant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée, en bon état général, offrant un cadre de vie confortable, tous les commerces accessibles à pied, une gare, chauffage centrale, assainissement collectif.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 191000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Judicaelle Solo vous propose: Maison de Caractère à Payrac - Charme authentique

Au cOEur de la magnifique commune de Payrac, cette maison de caractère datant de 1810 vous charmera par son authenticité et son espace généreux. Implantée sur un terrain de 500m², cette demeure offre une surface habitable de 210m² répartie sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie composé d'un bureau, d'un WC, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger. Ces pièces aux généreuses dimensions offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau. En outre, le salon avec son poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse à cette demeure pleine de charme. L'ancien garage de 40m2 a été agrémenté aussi de menuiseries double vitrage pour en faire une pièce de vie sur ce même niveau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un espace de jeux de 30m2.

L'extérieur de la maison offre une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Les équipements tels que l'assainissement collectif et le système de chauffage individuel avec insert bois. La toiture a été refaite en 2012.

De plus, la maison est dotée d'une cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire.

La localisation de cette propriété en plein bourg vous donne immédiatement l'accès aux commerces et pharmacie ainsi que le centre médical.

Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir une maison dotée de tant de caractère et de charme à Payrac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 264 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Léna Vergne-Bessagnet vous propose: CAHORS : découvrez cette maison pleine de potentiel de 154 m².

Elle comprend 4 grandes chambres dont une avec salle d'eau, 2 bureaux, 1 cuisine semi ouverte et rénovée en 2020, 2 WC, une salle de bain.

Le double salon donne accès à une terrasse arborée et avec une vue dégagée.

Le rez-de-jardin propose un grand espace de stockage avec un garage, un atelier, une cave et une buanderie.

LES PRINCIPAUX ATOUTS :

- Chaudière gaz installée en 2020

- Citerne de rétention d'eau

- Terrain d'environ 2 600 m² en terrasse DIVISIBLE

- Proche des commerces de Pradines et du Lot

Maison idéale pour les familles ou investissement locatif.

Plus d'informations et organisation des visites par téléphone. Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Remi Pradayrol vous propose: Opportunité à Saisir - Maison Traditionnelle avec caselle et vaste Terrain à Béduer

Vous cherchez une maison pleine de charme avec un grand terrain dans un cadre paisible et authentique ? Cette maison est faite pour vous ! Cette propriété possède un bon potentiel pour devenir le refuge idéal pour une famille ou les amoureux de la nature.

La maison s'étend sur 110 m² et comprend 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un salon spacieux , une cuisine séparée, un WC et un espace buanderie. Chaque pièce dégage une atmosphère chaleureuse et invite à la détente. Bien que des travaux de rafraichissement soient nécessaires pour révéler tout son potentiel, vous aurez la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins.

L'extérieur ne manque pas d'attraits avec un vaste terrain de 7720 m² offrant un espace privilégié pour profiter de la nature et organiser des activités en plein air. De plus, un double carport est à votre disposition pour abriter vos véhicules en toute sécurité.

Côté commodités, cette maison est prête à être raccordé à la fibre optique et dispose d'un assainissement trés récent . Le système de chauffage individuel avec une cheminée à insert, une pompe à chaleur et une climatisation réversible vous procurera un confort thermique optimal toute l'année.

La localisation de cette propriété est parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de potentiel à Béduer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Gilles vous propose: Maison de campagne de plain-pied – Grand terrain arboré – Barguelonne-en-Quercy (46800)

Au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2004, implantée au centre d’une belle parcelle boisée de plus de 4 990 m², idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.

D’une surface habitable d’environ 85 m², elle se compose de :

Une agréable pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine ouverte

Deux chambres de 11 à 12 m², dont une avec mezzanine d’environ 10 m².

Une salle d’eau, un WC indépendant

Une véranda entièrement vitrée de 12 m², offrant un espace supplémentaire utilisable toute l’année.

Côté confort :

-Double vitrage

-Poêle de masse à bois apportant chaleur douce et économique

-Installation électrique conforme

-Assainissement individuel

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain arboré, sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace détente ou projets d’aménagement.

Un bien idéal en résidence principale comme en maison secondaire, pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne à seulement 30min de Lauzerte et 15min de Cahors et Montquc à 10minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>