Iad France - Dominique Delmas vous propose : Belle quercynoise avec vue, maison d'amis, granges et piscine À Lamothe-Fénelon, entre Lot et vallée de la Dordogne, authentique ensemble immobilier en pierre, restaurée en 2012, dans un superbe environnement. L'ensemble développe environ 240 m² habitables répartis entre une maison principale et une maison d'amis indépendante, au cOEur de près de 2 hectares bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale, d'environ 162 m², offre de beaux volumes avec une cuisine / salle à manger de près de 50 m² et un salon avec espace repas et bibliothèque d'environ 55 m². À l'étage, quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que deux salles de bain permettent d'accueillir confortablement famille et amis. La maison d'amis indépendante, d'environ 80 m², comprend au rez-de-chaussée un double séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et des toilettes. L'étage accueille deux chambres et des toilettes. À l'extérieur, la terrasse exposée plein ouest constitue l'un des beaux atouts de la propriété : ouverte sur la campagne, elle permet de profiter pleinement de la vue et des couchers de soleil, et que dire de la terrasse exposée à l'est pour vos petits déjeuners au lever du soleil. Une piscine au chlore de 12 x 5 m avec fosse de plongée, deux granges attenantes de 38 m² chacune qui permettent de faire évoluer le bien en fonction de vos besoins, un petit chalet en bois destiné à l'observation de la nature et un vaste espace de stationnement complètent l'ensemble. Le terrain est constitué de prairie, de bois et de fruitiers : des cognassiers, des figuiers, des pruniers, des framboisiers, des groseilliers rouges et blancs, des groseilliers à maquereau et des mûriers. Double vitrage bois, volets bois, moustiquaires, chauffage bois et électrique, fosses septiques, DPE E pour la maison principale et D pour la maison d'amis. La propriété est vendue meublée. Un environnement préservé, sans être isolé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : 🌿 Et si vous pouviez simplement poser vos valises ? À seulement 2 minutes du centre-ville de Gramat, cette maison construite en 2012 offre un cadre de vie agréable, dans un environnement calme et verdoyant. De plain-pied et ne nécessitant pas de travaux, implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 600 m², où chacun pourra trouver son coin préféré. 🏡 Une maison pensée pour la vie de famille La pièce de vie d'environ 52 m² constitue le cOEur de la maison. Cuisine, salon et salle à manger s'y côtoient harmonieusement, créant un espace convivial et facile à vivre au quotidien. Pour les soirées plus fraîches, le poêle à bois apporte une chaleur douce et une atmosphère chaleureuse. Les chambres sont, quant à elles, équipées de radiateurs électriques. L'espace nuit se compose de quatre chambres, accompagnées d'une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne pour la chambre parentale. Deux WC viennent compléter cet agencement. 🌳 Un extérieur à vivre au fil des saisons La terrasse ombragée vous permettra de profiter de vos repas en extérieur durant les beaux jours, tandis que l’espace paysager et le potager raviront les amateurs de nature et de jardinage. La fosse septique est aux normes ! ❤️ Une maison prête pour une nouvelle histoire Avec son emplacement privilégié, ses volumes agréables et son vaste jardin, cette propriété offre un équilibre appréciable entre vie pratique et douceur de vivre à la campagne, tout en restant à proximité immédiate de Gramat. Une maison qui ne demande qu'à être découverte… et peut-être à devenir la vôtre. 📞 Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 266000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,89% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Brice Gilliers vous propose : URGENT ! Bien d'exception dans un secteur touristique recherché ! Idéalement située, sur la commune de Léobard, venez découvrir cette magnifique propriété érigée à partir du 18ème siècle, de 348 m² habitables environ, constituée d'une maison de 105 m² habitables et 75 m² supplémentaires, et, de 5 gîtes, sur un terrain de plus d'un hectare. La maison se compose au 1er et au 2ème étages d'un grand salon lumineux de 31 m², d'une cuisine équipée, de 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau, et 2 WC. Ancien restaurant au rez de chaussée, à restaurer ou transformer. Terrasses couvertes exposées sud est offrant une vue superbe sur la campagne lotoise ! Les 5 gîtes, de 47 m² chacun, meublés et équipés pour 5 personnes, proposent une pièce de vie, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Terrasse. Vous bénéficiez aussi d'un carport / garage et d'une piscine de 11 * 6 m avec pompe à chaleur. Autres informations : Charme et Authenticité du Bois et de la Pierre ! Four à pain. 2 pigeonniers. Buanderie, parking, boulodrome. Chauffage pompe à chaleur, électrique et poêle à bois. Assainissements individuels. À découvrir sans tarder ! Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Brice Gilliers vous propose : URGENT ! Bien d'exception dans un secteur touristique recherché ! Idéalement située, sur la commune de Léobard, venez découvrir cette magnifique propriété érigée au 18ème siècle, de 151 m² habitables environ, constituée d'une maison de 105 m² habitables et 75 m² supplémentaires, et d'une dépendance de 46 m² aménagée en gîte, sur un terrain de 2626 m². La maison se compose au 1er et au 2ème étages d'un grand salon lumineux de 31 m², d'une cuisine équipée, de 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau, et 2 WC. Ancien restaurant au rez de chaussée, à restaurer ou transformer. Le second bâtiment aménagé en gîte, propose une pièce de vie, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Vous bénéficiez aussi d'un carport / garage et de terrasses couvertes exposées sud est offrant une vue superbe sur la campagne lotoise ! Possibilité d'acquérir une piscine de 11 * 6 m avec pompe à chaleur et 4 gîtes supplémentaires : 2 chambres, 5 personnes, meublés et équipés de 47 m² chacun, attenants à la propriété, sur un terrain constructible de 8464 m², avec parking et boulodrome. Autres informations : Charme et Authenticité du Bois et de la Pierre ! Four à pain. 2 pigeonniers. Buanderie. Chauffage pompe à chaleur, électrique, et poêle à bois. Assainissement individuel. Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle propriété contemporaine avec piscine chauffée, dépendances et prestations de qualité. Prix : 895.000 euros FAI à la charge du vendeur.

A quelques kilomètres de Gourdon, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété construite en 2006 offre de généreux volumes, un excellent niveau de confort et de nombreux équipements de qualité.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulien BRANDSMA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 908345895, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.

La maison

L'entrée, équipée d'un placard et de toilettes indépendantes, s'ouvre sur un agréable séjour d'environ 35 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un poêle à bois. Ouverte sur l'espace de vie, la cuisine entièrement équipée de 27 m² avec îlot central constitue un lieu convivial idéal pour recevoir famille et amis. De larges ouvertures permettent un accès direct à la terrasse, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Depuis le séjour, un escalier mène à une mezzanine ouverte pouvant accueillir un espace bureau, bibliothèque ou coin détente. Un salon indépendant de 17 m² complète les pièces de vie. Depuis celui-ci, un second escalier dessert une chambre à l'étage avec espace bureau.

L'espace nuit de plain-pied se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Une spacieuse suite parentale avec dressing d'environ 33 m² vient compléter cet espace.

Les espaces annexes comprennent un cellier, une cave ainsi qu'un double garage de 46 m².

Les extérieurs

A l'extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Maison en pierre rénovée avec goût dans un environnement agréable à 15 minutes de Cahors et à 5 minutes de la sortie d'autoroute qui vous permet d'associer vie de famille, vie professionnelle et intimité. Elle vous offre une pièce de vie lumineuse et une cuisine spacieuse donnant sur la véranda et la terrasse. Vous pouvez profitez de 6 chambres pour votre famille et vos invités avec 1 salle de bain et 2 salles d'eau. De nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble à l'intérieur comme à l'extérieur de la maison. Le terrain est arboré, vous y trouvez un coin potager, un carport, et surtout un très belle piscine au sel et chauffée par une pompe à chaleur. Le chauffage de la maison est assuré par un poêle à bois + une cuve fioul. Un clim est également installée. Une maison idéale pour la famille, le télé travail, les vacances, les amis et même pour une activité professionnelle étant donné la configuration des pièces. Sur le plan technique : Taxe foncière : 1674€ Fosse septique conforme Menuiseries double vitrage Contactez moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Située à Pinsac, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2007 et parfaitement entretenue, implantée sur un terrain clos d’environ 2 000 m². Son véritable atout : une pièce de vie lumineuse de 50 m², avec cuisine ouverte, poêle à bois pour les soirées d’hiver et climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. Côté nuit, chacun profite de son espace : deux chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau et un WC indépendant. Un espace parental comprenant une chambre, une salle d’eau privative. Une quatrième pièce avec rangements complète l’ensemble et peut accueillir une chambre supplémentaire ou un bureau. Une buanderie / cellier avec accès direct au garage facilite le quotidien. Ainsi qu'un atelier d'environ 15 m² et un carport. À l’extérieur, place à la détente ! Une grande terrasse exposée plein sud, agrémentée d’une pergola, vous invite à profiter des beaux jours. La piscine de 10 x 5 m promet de beaux moments en famille ou entre amis, dans un cadre agréable et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison de plain-pied avec 4 chambres, piscine et cuisine d’été – Tauriac Située à Tauriac, à environ 500 m de la Dordogne et à proximité immédiate de Bretenoux et Biars-sur-Cère, cette maison individuelle de plain-pied offre environ 147 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 615 m². Construite en 2006, elle bénéficie d’un environnement calme avec vue dégagée, au sein d’un voisinage présent mais discret. L’entrée avec placard dessert une pièce de vie traversante de plus de 70 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, avec bar et coin repas. Un poêle à bois central assure le chauffage principal de cet espace, complété par des radiateurs électriques. De larges ouvertures apportent une belle luminosité et permettent un accès direct à la terrasse et à la piscine. Dans le prolongement de la cuisine, un cellier-buanderie bénéficie également d’un accès extérieur. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont plusieurs équipées de placards. Une grande salle d’eau avec douche, double vasque et WC complète cet ensemble. Ses dimensions permettent également d’envisager l’installation d’une baignoire. La maison dispose d’un second WC indépendant. Les extérieurs constituent un véritable prolongement de l’habitation. La piscine de 10 x 5 m, traitée au chlore, est équipée d’un volet électrique et entourée d’une plage réalisée en granit du Portugal. Une cuisine d’été couverte d’environ 30 m², équipée d’un four à bois, permet de profiter pleinement des extérieurs. Elle est complétée par une salle d’eau, un WC, un garde-manger et le local technique de la piscine. La terrasse et la cuisine d’été disposent de volets électriques coupe-vent avec moustiquaires, permettant de créer un espace abrité et protégé, utilisable sur une grande partie de l’année. Le terrain, entièrement clos et arboré, accueille notamment oliviers, palmiers, arbres fruitiers, vignes et potager. Une cour dessert la maison ainsi qu’un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Delage vous propose : MANOIR DES XVe ET XVIe SIÈCLES AVEC DÉPENDANCES ET PLUS DE 3 HECTARES - SECTEUR SAINT-CÉRÉ À quelques minutes de Saint-Céré, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété de caractère dont les origines remontent aux XVe et XVIe siècles. L’ensemble se compose d’un manoir avec une tour carrée abritant l’escalier et desservant les différents niveaux, ainsi que de nombreuses dépendances : grange sur étable, bergerie, four à pain, sécadou, hangar et puits. La propriété s’étend sur 34 324 m² de terrains attenants et non attenants, comprenant des prairies, une partie boisée, un verger planté de nombreux arbres fruitiers et deux sources. Le manoir offre actuellement environ 200 m² répartis sur deux niveaux, auxquels s’ajoutent de vastes combles aménageables. À terme, la propriété pourrait ainsi développer une surface habitable de plus de 300 m². Le rez-de-chaussée a fait l’objet d’une rénovation complète et particulièrement soignée. Les travaux ont été réalisés dans le respect du bâti ancien, en conservant les matériaux, le caractère et toute l’âme des lieux, tout en apportant un véritable confort au quotidien. Cette partie rénovée représente une surface de référence de 102 m² et bénéficie d’une isolation pensée pour assurer un bon confort aussi bien en hiver qu’en été (chaux-chanvre). Sa performance énergétique est tout à fait honorable pour une demeure de cette époque. Ce niveau comprend une grande pièce de vie d’environ 58 m² avec une cuisine récente ouverte sur le séjour et le salon. Une cheminée équipée d’un poêle à bois installé il y a deux ans complète le chauffage assuré par des radiateurs électriques. Vous trouverez également une grande chambre d’environ 26 m², aménagée en suite avec salle d’eau et WC. Une autre pièce ronde située dans la tour pourra être utilisée comme bibliothèque, cave à vin, cellier ou aménagée selon les besoins des futurs propriétaires. Le premier étage développe environ 100 m² supplémentaires. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Véronique Philippe vous propose : Joli ensemble en pierre plein de charme situé sur la commune de Milhac à 20 mns de Sarlat avec une vue agréable et dégagée sur la campagne. À peine franchî le portail nous découvrons une charmante maison compoée en rez de jardin d'une belle pièce de vie avec son cantou agrémenté d'un poêle à bois, un coin cuisine, un espace salon avec terrasse trés chaleureux et un bureau ou chambre d'appoint avec mezzanine, une salle de bain. Au premier étage une belle et grande chambre, une pièce pouvant servire de dressing ou de chambre d'enfant selon vos besoin. Un peu plus bas nous découvrons une dépendance environ de 40 m² parfait pour recevoir vos amis : composée d'une salle d'eau, une belle pièce de vie avec poêle à bois, un coin cuisine, un balcon une chambre et une mezzanie. Nous découvrons également un atelier, un four à pain, plusieurs espaces de rangement dédiés à vos loisirs (piscine hors sol, jaccuzi, transats. ). Cette propriété est idéale pour une résidence secondaire avec la possibilité de recevoir votre famille tout en étant indépendant, sur un terrain facile d'entretien avec une vue reposante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Noémie Douet vous propose : MAISON À ÉTAGE AVEC PISCINE. Niché au cOEur d’un hameau calme, cette propriété offre un cadre de vie rare avec vue imprenable sur le vignoble, sans aucun vis à vis. Située à quelques minutes des premières commodités, à moins de 20 minutes du centre de Cahors et à seulement 10 minutes à pieds des berges du Lot, elle combine tranquillité, nature et proximité. Construite dans les années 1700, cette maison offre une surface habitable d’environ 157 m² environ, édifiée sur un terrain de 1400 m² environ avec piscine et potager. AGENCEMENT : Rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois - Salle à manger lumineuse avec accès direct à deux terrasses - WC avec lave-mains - Cellier / espace de rangement Étage : - 3 chambres confortables avec une belle vue - Salle d’eau entièrement refaite - Grande pièce avec climatisation réversible, offrant de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou atelier AGENCEMENT Extérieur : En rez-de-jardin, une troisième terrasse avec piscine au chlore en 4x4 qui vous invite à profiter pleinement des beaux jours, accompagnée de son local technique - un potager - un puit - un grand garage avec carport - une citerne d’eau de 4 000 L Caractéristiques techniques : - Construction en Pierre - Double vitrage - Volets Roulants - Chauffage au bois et électricité selon besoin - Classement énergétique en catégorie D Informations complémentaires : - Impôt foncier : 1800 € - Assainissement individuel au norme - Terrain plat et arboré Atouts : - Cadre de vie agréable. - Les différentes terrasses permettent de profiter de chaque moment de la journée, dans un environnement naturel préservé. - 3 chambres + grande pièce en combles - Garage + carport aménageable (eau & électricité) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia Hubert vous propose : À 20 minutes de Cahors, découvrez cette maison en pierre, non mitoyenne, de 120 m² sur 2 niveaux. Elle se situe dans le bourg d'un village au calme sans route passante. Elle peut correspondre a un projet d'habitation comme à un projet locatif. Cette maison a été louée durant une dizaine d'années pour un loyer de 560€ mensuels. La maison est actuellement organisée de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : 2 pièces avec chacune son entrée et son accès à l'étage + une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave isolée par le plafond - A l'étage : 1 séjour cuisine ouverte + 2 chambres + 1 salle d'eau et 1 WC - La maison contient un petit extérieur d'une vingtaine de m2 Sur le plan technique : - Toiture refaites en 1985, remaniements à prévoir - Laine de verre déroulée dans les combles - Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques - Double vitrage de 2014 pour la partie à l'étage, simple vitrage au rez de chaussée. - Fosse septique installée en 2014 et conforme - Tableau électrique récent - Taxe foncière de 528€ Contactez-moi pour + de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Lanzi vous propose : DOMAINE DE PRESTIGE : PANORAMA ET SÉRÉNITÉ Située à Saint-Jean-Lespinasse, cette propriété d’exception de 243 m² habitables occupe l'une des positions les plus privilégiées du secteur. Offrant un double panorama permanent sur la vallée et les emblématiques Tours de Saint-Laurent, elle allie prouesse architecturale et confort absolu dans un calme olympien. LA VILLA PRINCIPALE : L’ART DE VIVRE Conçu pour effacer la frontière entre l'intérieur et le paysage, le niveau supérieur s'articule autour de volumes magistraux : * Séjour Cathédrale (90 m²) : Une pièce de vie spectaculaire dotée de menuiseries et portes à galandage qui s'effacent intégralement dans les murs. Le salon devient une extension naturelle de la terrasse, plongeant littéralement sur la vallée. * Cuisine de Chef Ouverte : Parfaitement intégrée au séjour, cette cuisine haut de gamme entièrement équipée est un véritable espace de création gastronomique. * Chaleur & Ambiance : Un poêle à bois élégant trône au cOEur de cet espace, apportant une atmosphère chaleureuse aux volumes cathédrale. * Vie de Plain-pied : Une Master Suite de 56 m² (chambre de 21 m², dressing, SDB et wc) garantit une autonomie totale au rez-de-chaussée, avec les Tours en ligne de mire. * Étage Famille : Une mezzanine surplombant le séjour et deux chambres supplémentaires, une salle d eau et un WC complètent ce volume de prestige. L’APPARTEMENT INDÉPENDANT : POLYVALENCE ET LUXE Parfaitement intégré à la déclivité naturelle du terrain, cet appartement de 54 m² offre une expérience de vie autonome avec le même niveau d'exigence que la villa : * Confort T2 : Un bel espace de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte haut de gamme, une chambre et une salle d'eau avec Wc, le tout s'ouvrant sur sa propre terrasse panoramique. * Liberté d'Usage : Grâce à son accès indépendant, cet espace est idéal pour : * Un revenu locatif à l'année ou en saisonnier (valeur estimée ~600 € / mois). * L'accueil de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Didier Dutauziet vous propose : Belfort du Quercy, superbe maison en pierre offrant 140 m² sur un terrain de plus de 12000 m² plat. Elle est dans un environnement calme, verdoyant et non isolé. Située a seulement 5 minutes des commerces, écoles, collège et maison de santé. Un cadre de vie idéal mêlant tranquillité et proximité des services. -Un magnifique escalier en pierre vous conduit à l’étage qui offre : Un salon plein de caractère, doté d’un 'cantou' avec poêle à bois, une cuisine équipée avec un évier en pierre, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. - Le rez de chaussée est accessible par un escalier intérieur avec une grande pièce de vie, une chambre, salle d’eau, wc, accès direct au garage attenant. Il possède un accès extérieur indépendant qui est idéal pour du locatif ou pour accueillir famille et amis. La fosse septique est aux normes, et la piscine rénovée. Aucun travaux a prévoir sur le gros OEuvre. Le chauffage électrique actuel pénalise son classement énergétique, il faut prévoir un changement du système ! Maison coup de cOEur a voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : Maison en plein cOEur de Rocamadour avec espace indépendant et jardin Au cOEur de l’un des villages les plus emblématiques du Lot, cette maison en pierre sur trois niveaux bénéficie d’un emplacement privilégié à Rocamadour, à proximité immédiate des commerces, des lieux touristiques et des chemins fréquentés par les nombreux visiteurs et pèlerins. Sa configuration particulière offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet d’accueil touristique. Au rez-de-chaussée, une partie indépendante permet d’envisager facilement une activité de location saisonnière, un hébergement pour pèlerins ou tout simplement un espace dédié à l’accueil de proches. Elle se compose d’une chambre d’environ 14 m², accompagnée d’une salle d’eau de 3,7 m², ainsi que d’une cuisine d’environ 11 m² avec son espace repas. Le premier étage constitue le cOEur de la maison. Une belle pièce de vie d’environ 45 m² accueille différents espaces : salon, salle à manger et une cuisine d’environ 8,4 m². Le charme de l’ancien est notamment mis en valeur par un cantou équipé d’un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité à l’ensemble. Au deuxième étage, les combles ont été aménagés afin de créer deux espaces nuit d’environ 7,5 m² chacun en loi Carrez, ainsi qu’une salle d’eau d’environ 2 m². À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin plat d’environ 145 m², un véritable atout dans ce secteur. Cet espace pourra être aménagé selon vos envies : potager, espace détente ou pourquoi pas création d’une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Grâce à son emplacement au cOEur de Rocamadour et à sa configuration permettant de dissocier facilement un espace d’accueil du reste de l’habitation, cette maison offre un potentiel intéressant pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Un bien qui mérite d’être découvert pour apprécier pleinement son emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Quercynoise entièrement restaurée, située à Sousceyrac-en-Quercy. Idéal pour les amateurs de calme et de nature, cet ancien corps de ferme de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique. Vous serez séduit par la qualité de ses prestations et son charme préservé. La Maison (environ 90 m² habitables) : - Pièce de vie : Un vaste espace de plus de 72 m² comprenant un cantou (cheminée à foyer ouvert), un poêle à bois et une souillarde. - Cuisine : Espace ouvert et entièrement équipé. - Étage : Deux chambres spacieuses. - Commodités : Une salle d’eau avec WC. - Sous-sol : Un grand espace avec cave et zone technique. Dépendances et Extérieurs : - Une grange en pierre de 160 m² sur deux niveaux, en excellent état. - Un bûcher (à restaurer partiellement) et une petite étable. - Un jardin et potager arboré de 1 361 m² offrant une vue dégagée sur la campagne. Atouts techniques et confort : - Rénovation complète alliant charme et modernité. - Équipements : Fibre optique, ventilation mécanique et insert bois. - Économies : Alimentation en eau de source (aucune facture d'eau). Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un environnement calme, préservé et immédiatement habitable. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188500 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabrice Robert vous propose : * Demeure d'Exception à Labastide-du-Haut-Mont - Un Écrin de Luxe et d'Histoire * Au cOEur d’un environnement naturel préservé du Haut-Quercy, à 40 minutes de Figeac et d'Aurillac, ce remarquable domaine rénové avec soin offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité architecturale, confort et sérénité. Implantée au bout d’un chemin privé en cul-de-sac, la propriété se compose de plusieurs bâtiments anciens entièrement restaurés avec des matériaux de grande qualité, pour une surface utile d’environ 1500 m², dont 600 m² habitables, au cOEur d’un parc naturel de 4 hectares de prairies et de bois bordés par un ruisseau. La demeure historique (1634) Véritable cOEur du domaine, cette demeure de caractère datant du XVIIᵉ siècle développe environ 200 m² habitables. Elle offre au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine et une chambre. Un magnifique escalier à vis en bois mène à l’étage où se trouve une vaste suite d’environ 80 m² comprenant chambre, salon, dressing et salle d’eau. Au sous une superbe cave à vin voûtée complète cet ensemble au charme authentique. La longère rénovée Ancienne grange fourragère typique en pierre, elle accueille aujourd’hui : un atelier en rez-de-jardin, deux gîtes indépendants de 80 m² et 100 m², chacun avec terrasse, ainsi qu’un espace supplémentaire d’environ 100 m² offrant un beau potentiel d’aménagement. Le corps de ferme Actuellement occupé comme habitation principale des propriétaires, il développe environ 200 m² habitables et s’intègre harmonieusement à l’ensemble architectural. PRESTATIONS À RETENIR -Charpente traditionnelle -Couverture de l'ensemble des dépendances récentes -Huisseries pvc / bois double vitrage -Volets roulants électrique -Sol carrelage en grès -Système de chauffage fioul / plancher chauffant / Radiateurs / Poêle à bois -Eau de source -Assainissement individuel -Compteur Linky Dépendances Une ancienne bergerie sur deux niveaux d’environ 130 m² chacun, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Vallet vous propose : Superbe maison contemporaine T5 de 140 m² habitables de plain-pied, sur un terrain arboré de 3171 m² offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Cette villa construite en 2010 se compose, d'un salon lumineux de 47 m² donnant sur une belle terrasse avec Pergola, d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, de 4 chambres (dont une avec dressing), d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une buanderie / cellier. Prestations de confort : Carport, chauffage électrique et poêle à bois, double vitrage, volets roulants, fibre optique, assainissement individuel aux normes. Située à Laburgade, au sud de Cahors à proximité de Lalbenque, cette propriété offre un environnement calme et verdoyant à la campagne tout en disposant des commerces et services à proximité. Possibilité d'acquérir une parcelle limitrophe supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Magnifique propriété d'architecte au cOEur de Lacapelle-Marival, nichée dans un écrin de verdure de 14 000 m² entre Figeac et Rocamadour. Grange indépendante de 300 m² sur 2 niveaux avec transformation de grange en habitation validée ne demande qu'a être emménagée en fonction des projets de chacun. Une cuisine d'été en bois vient compléter l'ensemble sur 60 m² comprenant une terrasse couverte de 40 m² et une chambre avec salle d'eau d'une vingtaine de mètres carré. Cette somptueuse maison d'architecte, datant de 1900 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable de 265 m², elle se déploie sur 2 étages offrant 8 pièces, 3 chambres spacieuses plus 1 chambre indépendante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte, un salon - salle à manger lumineux, une chambre parentale avec salle de bain et double dressing, un cellier et un WC. L'étage se compose de 2 grandes chambres, d'une salle de bain, d'un palier, et d'un WC. L'ensemble des pièces bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue imprenable sur le magnifique terrain paysager. Une terrasse de 120 m² exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de la quiétude des lieux avec une piscine à débordement chauffée et la vue sur l'étang. Les équipements haut de gamme tels que la fibre optique, la climatisation, le chauffage au sol, le poêle à bois et la climatisation réversible ajoutent une touche de modernité à cette demeure d'exception. Classe DPE A Cet ensemble unique sur le marché offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et des espaces naturels préservés. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder pour tomber sous le charme de cette résidence d'exception à Lacapelle-Marival. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Découvrez cette maison en pierre dans un cadre campagnard avec terrain plat et citerne alimentée par une source. Elle vous offre, de plain pied, une cuisine séparée que l'on peut ouvrir sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous disposez de 3 chambres et un point d'eau. À l'extérieur, un terrain plat et agréable de 5000 m² vous attend avec un ancien fournil et un appentis attenant à la maison. Sur le plan technique : - Chauffage par pompe à chaleur air / eau + poêle à bois - Fosse septique non conforme - Taxe foncière de 653€ - Menuiseries double vitrage - Travaux généraux de rénovation à prévoir pour profiter de l'ensemble du potentiel Contactez-moi pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Lafage vous propose : SAINT-JEAN-LESPINASSE – 5 min de St Céré - Maison en pierre de charme, jardin et beaux volumes Et si votre prochaine maison avait déjà tout ce qu'il faut pour poser vos valises ? Au cOEur du village historique de Saint-Jean-Lespinasse, découvrez cette jolie maison en pierre mitoyenne des deux côtés, issue de la réunion d'une ancienne maison et d'une grange. Rénovée il y a une vingtaine d'années, elle a conservé tout le charme de la pierre tout en offrant des volumes généreux et un confort actuel. D'une surface habitable d'environ 120 m², la maison s'organise sur plusieurs niveaux et bénéficie d'un sous-sol complet d'environ 113 m², offrant garage, cave et espace atelier, avec un accès direct à l'habitation par un escalier intérieur. Une maison pensée pour vivre au quotidien : Depuis le jardin, l'accès principal se fait par une agréable terrasse qui mène directement à la pièce de vie. Vous découvrirez alors un vaste séjour-cuisine d'environ 53 m², convivial, avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Un bel espace de vie qui constitue naturellement le cOEur de la maison. Ce niveau accueille également deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec toilette et un cagibi. À l'étage, une grande chambre sous combles dispose de sa propre salle d'eau avec toilettes. Et ici, une belle possibilité d'évolution : actuellement d'environ 17,60 m², elle bénéficie également d'un espace rampant d'environ 13 m² qui pourra être aménagé selon vos envies : coin lecture, espace cosy, petit univers pour un adolescent ou tout simplement rangements supplémentaires. Un grand placard dans l'entrée, situé à proximité immédiate de la cuisine, vient compléter les espaces de rangement de la maison. Une maison confortable… et sans gros travaux : La rénovation réalisée il y a une vingtaine d'années reste particulièrement actuelle. La couverture a été refaite, les murs et plafonds ont été isolés, l'ensemble des menuiseries est en bois double vitrage, et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hervé Veillard vous propose : LUNAN - MAISON - T5 121 m² - GARAGE -Terrain 2000m Bien rare sur le marché Maison Lunan sur 2 niveaux, construite en 1970, offre un cadre de vie lumineux grâce à son exposition plein sud. Avec ses 121 m² habitables répartis sur un terrain arboré et clôturé de 2 000 m², elle propose un potentiel certain pour qui souhaite y apporter sa touche personnelle. Le 1 niveau s'articule autour d'un vaste salon salle à manger de 33,5 m², lumineux, qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée, bien dimensionnée, offre une configuration fonctionnelle appréciable au quotidien. Le couloir dessert 2 chambres confortables, ainsi qu' une salle de bain et un WC indépendant. Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur, complète avantageusement la maison avec une buanderie-chaufferie (cuisine), un bureau fonctionnel — bien adapté au télétravail — ainsi qu'un couloir de dégagement. Un garage vient compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. La maison est équipée d'un chauffage individuel combinant poêle à bois et chaudière fioul, avec une distribution par radiateurs. Fosse septique Individuelle. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien représente une belle possibilité pour réaliser un projet à votre image. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Superbe propriété Quercynoise, idéalement située dans un village paisible près de Figeac, à proximité de l'un des plus beaux villages de France. Cette propriété en pierre, entièrement restaurée, offre un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités. L'ensemble se compose d'une maison de maître et d'une maison d'amis, totalisant environ 221 m² habitables. De plus, plusieurs dépendances en pierre (granges, écurie, four à pain, appentis garage), des sources, un potager, un verger et un terrain attenant de plus de 4 hectares complètent ce bien. La maison d'habitation s'ouvre sur une agréable terrasse couverte et comprend : * Au rez-de-chaussée : * Une cuisine équipée et aménagée avec un cellier, un double séjour avec insert bois double face sur le salon, une souillarde, une belle salle d'eau avec WC. * À l'étage : * Un grand palier pouvant servir d'atelier ou de bureau, deux chambres, dressing, un cabinet de toilette avec WC, et deux charmantes petites chambres atypiques situées dans les tours. * En rez-de-jardin : * Un atelier de plus de 50 m², une buanderie et un local technique. La maison d'amis, avec sa terrasse ouverte, propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée cellier, un poêle à bois, un WC avec lavabo. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC. Les dépendances incluent une grange en parfait état d'environ 280 m², un four à pain attenant à une ancienne bergerie, une écurie et un appentis garage, tous en pierre. Le terrain de plus de 4 hectares est une prairie arborée d'arbres et de fruitiers, avec un potager et des sources, dont une avec fontaine. Les atouts majeurs de cette propriété sont nombreux : * Un emplacement calme et dominant. * Une maison en parfait état, fruit d'une magnifique restauration. * Des espaces de vie intérieurs et extérieurs très bien pensés, lumineux et avec une distribution moderne des pièces. * Un environnement préservé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Noémie Douet vous propose : MAISON À ÉTAGE AVEC PISCINE. Niché au cOEur d’un hameau calme, cette propriété offre un cadre de vie rare avec vue imprenable sur le vignoble, sans aucun vis à vis. Située à quelques minutes des premières commodités, à moins de 20 minutes du centre de Cahors et à seulement 10 minutes à pieds des berges du Lot, elle combine tranquillité, nature et proximité. Construite dans les années 1700, cette maison offre une surface habitable d’environ 157 m² environ, édifiée sur un terrain de 630 m² environ avec piscine et potager. AGENCEMENT : Rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois - Salle à manger lumineuse avec accès direct à deux terrasses - WC avec lave-mains - Cellier / espace de rangement Étage : - 3 chambres confortables avec une belle vue - Salle d’eau entièrement refaite - Grande pièce avec climatisation réversible, offrant de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou atelier AGENCEMENT Extérieur : En rez-de-jardin, une troisième terrasse avec piscine vous invite à profiter pleinement des beaux jours, accompagnée de son local technique - un potager - un puit Caractéristiques techniques : - Construction en Pierre - Double vitrage - Volets Roulants - Chauffage au bois - Classement énergétique en catégorie D Informations complémentaires : - Impôt foncier : 1800 € - Assainissement individuel au norme - Terrain plat et arboré - Possibilité d’acquérir en plus un garage avec carport avec jardin supplémentaire Atouts : - Cadre de vie agréable. - Les différentes terrasses permettent de profiter de chaque moment de la journée, dans un environnement naturel préservé. - 3 chambres + grande pièce en combles Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>