iad France - Nicolas Alves vous propose: Maison de charme à Saint-Cirq-Madelon

Située dans un cadre calme et verdoyant, cette demeure traditionnelle de 100 m2 sur un terrain de 780 m2 offre un potentiel exceptionnel.

Agencement sur 2 étages :

Rez-de-chaussée : Une grande chambre avec accès direct à la terrasse, une salle de bain complète (douche et baignoire) et un WC.

1er étage : Un salon chaleureux avec poêle à bois et une cuisine spacieuse.

Dernier étage : Un espace bureau, deux chambres supplémentaires et un WC.

Les extérieurs :

Profitez d'un véritable oasis de fraîcheur grâce à un belle piscine, d'une cuisine extérieur et une terrasse agréable idéales pour les journées ensoleillées.

L'opportunité parfaite pour créer le cocon familial de vos rêves.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Delphine Guichard vous propose: Ancien corps de ferme idéalement situé à 20 mn de Figeac et ses commodités.

Il se compose d'une belle bâtisse de 172m², une superbe grange sur 2 niveaux offrant de multiples possibilités d'aménagements ou d'activités, un hangar ouvert avec un garage attenant, une ancienne étable à cochon en très bon état et un four à pain.

Le tout se situe sur un vaste terrain de plus de 7 hectares avec trois citernes et un verger.

Idéal si vous avez des chevaux ou si vous êtes en quête de tranquillité en pleine nature.

Cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique.

Au rez-de-chaussée de la maison, vous trouverez une entrée avec un salon, une salle à manger, une souillarde et une cuisine entièrement équipée, un espace buanderie attenant avec un WC.

A l'étage, deux chambres spacieuses de plus de 20 m², dont une avec une salle de bain et un dressing. WC indépendant. Au deuxième niveau, deux chambres supplémentaires d'une surface généreuse.

A l'extérieur, un atelier d'artiste vitré offre une belle luminosité pour créer ou laisser libre cours à votre imagination.

Quelques rafraîchissements sont à prévoir.

Chauffage au gaz et poêle à bois.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette splendide propriété à la campagne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Axel Senouci vous propose: Belle vue, beaux volumes et construction récente : découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied édifiée en 2022, située sur les hauteurs à seulement quelques minutes de Martel, sur un terrain de 2 407 m².

Dès l'entrée, un hall distribue intelligemment les espaces : d'un côté, une porte permet d'accéder au double-garage d'environ 45 m², tandis que de l'autre, quelques marches conduisent vers une vaste pièce de vie d'environ 60 m² composée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et accès aux deux terrasses.

Sur ce même niveau, un couloir dessert quatre chambres, dont une superbe suite parentale composée d'un espace nuit d'environ 14 m², d'un dressing d'environ 8,50 m² ainsi que d'une salle de bain d'environ 10 m² équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.

Les trois autres chambres offrent des surfaces confortables comprises entre environ 11 m² et 12 m².

Vous trouverez également un cellier / buanderie d'environ 10 m², un WC indépendant d'environ 3 m², et une salle d'eau avec WC d'environ 6 m².

La maison comprend également un vaste vide-sanitaire avec suffisamment de hauteur sous plafond pour en faire un lieu de stockage.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois et plusieurs clims réversibles.

À l'extérieur, la grande terrasse permet de profiter pleinement du cadre et de la vue. Un espace a d'ailleurs été spécialement pensé pour accueillir une future piscine à débordement.

Les extérieurs restent à aménager selon vos envies, cependant le chemin d'accès sera finalisé pour la vente.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Hubert vous propose: Maison en pierre rénovée avec goût dans un environnement agréable à 15 minutes de Cahors et à 5 minutes de la sortie d'autoroute qui vous permet d'associer vie de famille, vie professionnelle et intimité.

Elle vous offre une pièce de vie lumineuse et une cuisine spacieuse donnant sur la véranda et la terrasse.

Vous pouvez profitez de 6 chambres pour votre famille et vos invités avec 1 salle de bain et 2 salles d'eau. De nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble à l'intérieur comme à l'extérieur de la maison.

Le terrain est arboré, vous y trouvez un coin potager, un carport, et surtout un très belle piscine au sel et chauffée par une pompe à chaleur.

Le chauffage de la maison est assuré par un poêle à bois + une cuve fioul. Un clim est également installée.

Une maison idéale pour la famille, le télé travail, les vacances, les amis et même pour une activité professionnelle étant donné la configuration des pièces.

Sur le plan technique :

Taxe foncière : 1385€

Fosse septique conforme

Menuiseries double vitrage

Contactez moi pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Valérie Vallet vous propose: Dans un hameau calme, à 10 minutes de Cahors, maison contemporaine T4 de plain pied de 115 m² sur un terrain de 3500 m².

Au calme, mais pas isolée, dans un écrin de verdure, cette charmante maison construite en 2001, séduit par son environnement et ses possibilités d'aménagement.

La maison se compose d’un séjour lumineux de 34 m² donnant sur 2 terrasses dont 1 couverte, d’une cuisine aménagée équipée, de 3 belles chambres, d’une salle de bain avec douche et baignoire, d’une entrée, d’un cellier et d’un garage.

À l'intérieur, l'agencement des pièces est optimal et fonctionnel, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour personnaliser ces espaces à votre goût.

Prestations de confort : Poêle à pellet, double vitrage, volets bois, assainissement individuel aux normes, vmc, fibre optique.

Professionnels de l'immobilier, ce bien intéresse l'un de vos clients? Je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hervé Veillard vous propose: Ensemble de 2 maisons entièrement Rénovées avec terrain .

Première maison d'environ 108 m² avec 3 chambres et double garage.

Deuxième maison d'environ 80m² avec 2 chambres et 1 bureau plus double garage.

(actuellement loué en Gite)

Découvrez ce bel ensemble de 2 maisons traditionnelles rénovées avec goût, située à Lamagdelaine, offrant un cadre de vie dans la vallée du Lot à 5 minutes du centre ville de Cahors. Construites en 1900 et rénovées avec soin, elles allient charme d'époque et confort moderne pour une qualité de vie incomparable.

La première maison d'environ 108m² d'un style plus ancien mais entièrement rénovée dispose de 3 chambres ,2 salles de bain, 2 WC , 1 cuisine équipée, 1 salon salle à manger plus 1 salon à l'étage.

L'extérieur vous offre 2 terrasses , 1 double garage et 1 abri de Jardin.

Chauffage poêle à granulé avec complément électrique.

Classe énergétique D

La deuxième d'environ 80m² actuellement exploité en gite offre elle 2 chambres et 1 bureau , 1 salle de bain avec WC et une salle d'eau dans une chambre. Une grande cuisine équipée est accompagnée d'un salon spacieux et lumineux en rez-de-chaussée. L'extérieur vous offre également un double garage avec buanderie ,abri de jardin avec cuisine d'été et une terrasse couverte .

Chauffage climatisation Réversible sur l'ensemble.

Classe énergétique C

Un bien qui peut correspondre à un logement de famille nombreuse, à un logement plus de l'investissement locatif ou tout simplement un investissement locatif total avec possibilité de 3 logements très facilement.

L'ensemble peut être tout à fait diviser en 2 lots à la vente.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception alliant charme, confort et nature à Lamagdelaine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle rénovée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre JOUGLA vous propose: Magnifique Maison de Campagne Rénovée avec Vaste Terrain à Cahors

Cette charmante maison de campagne, située à Cahors, offre un cadre de vie idyllique pour les amateurs de tranquillité et de nature.

Construite dans les années 1900 et entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un total de 5 pièces sur deux niveaux.

L'espace intérieur se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille ou des invités, ainsi qu'un bureau pour travailler en toute sérénité.

Vous trouverez également 1 salles de bain et 2 salles d'eau pour plus de praticité. La cuisine spacieuse est entièrement équipée et aménagée. La maison dispose également d'une buanderie, d'une salle à manger et d'un salon chaleureux et ensoleillé.

L'extérieur de la propriété est tout aussi exceptionnel, avec un vaste terrain de 146 347 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Profitez d'une belle terrasse pour des repas en plein air et d'un jardin arboré pour des moments de détente en toute intimité. Vous pourrez également profiter d'un parc paysager soigné, parfait pour des promenades relaxantes.

Côté équipements, la maison est équipée d'un chauffage individuel avec un système de chauffage par le sol. Un poêle a bois, une chaudière a granulés, une pompe à chaleur, assurant un confort optimal en toute saison. Vous bénéficierez également du câble TV, de la fibre optique et d'une fosse septique.

L'exposition sud de la propriété permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Cette maison de campagne ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie paisible à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité unique et organisez une visite dès maintenant pour découvrir ce havre de paix proche de la ville de Cahors.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélia Mejecaze vous propose: Cette superbe maison d'habitation d'environ 180m² habitables, sur plus de 4600m² de terrain avec double kerport, ateliers, et cave, saura vous séduire été comme hiver.

Elle est composée de 5 chambres spacieuses de 10,5 à 18m², d'une salle d'eau et de deux WC.

Son grand salon, d'environ 33 m², le cOEur de la maison, dispose d'une agréable chaleur diffusée par son poêle à bois, et sa position centrale dessert l'entrée principale, d'environ 10m2, la cuisine d'environ 14 m², son arrière cuisine, d'environ 20m², et un premier espace nuit composé de 3 chambres de 10.5 à 17 m² environ et d'une salle d'eau.

De ce fait, la maison est parfaitement habitable de plain-pied.

L'escalier menant à l'étage, également situé dans le salon, nous conduit vers un second salon aménagé ainsi que vers 2 grandes chambres.

Cette belle maison permet également de profiter des beaux jours de manière très agréable grâce à sa grande terrasse en bois de 50m² environ.

Son vaste jardin arboré sur terrain en zone constructible (possibilité de construire une piscine) offre un calme palpable.

Cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires, ne tardez pas trop pour me contacter afin d'en discuter et éventuellement organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabrice Robert vous propose: Charmante maison quercynoise des années 1800 située sur la commune de Sousceyrac en Quercy 46190 (LOT).

Cette bâtisse de 1807 rénovée est une véritable beauté nichée dans un petit village du Lot

La surface habitable de 146 m2 est répartie sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée vous trouverez deux caves, un atelier et une buanderie.

Au premier étage, une cuisine équipée, aménagée, une salle à manger avec son cantou conservé agrémenté d’un poêle à bois, un salon avec accès sur la véranda de 32 m2, un bureau et un wc viennent compléter ce niveau.

Au deuxième étage, vous trouverez trois belles chambres de 12 à 15 m2 et une salle de bain.

Au dernier étage se trouvent trois autres chambres mansardées de 14 à 16 m2 ainsi qu’une pièce en travaux dédiée à une salle d’eau.

Prestations :

-Huisseries bois double vitrage

-Bonne isolation des combles

-Système de chauffage fioul et bois

-Assainissement individuel

-Puit sur le terrain

-Four à pain

Vous recherchez un coin paisible à la campagne mais proche des services et commodités, contactez moi dès à présent pour venir découvrir cette belle demeure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sonia Hubert vous propose: Si vous êtes en quête de confort et de modernité, cette maison de 2017, sur sous sol complet, est faite pour vous.

C'est dans une impasse, après quelques marches que vous découvrirez de plain pied une habitation spacieuse et lumineuse :

- La cuisine, séparée, peut être ouverte sur le séjour si vous le souhaitez. Elle dispose également d'un accès balcon pour profiter de l'extérieur aisément ,

- Les 3 chambres offrent de vastes pièces dont une suite parentale avec sa salle d'eau privée et son espace dédié pour l'installation d'un dressing ,

- Une salle de bain moderne, avec baignoire, et une grande entrée complètent l'ensemble.

Au sous-sol, un large espace avec une belle hauteur sous plafond vous permet un potentiel de stockage et d'aménagement très intéressant. L'électricité est à y raccorder.

Sur le plan technique :

- Toiture nettoyée révisée

- Combles réisolées en 2025

- Chauffage par plancher chauffant électrique

- Tout à l'égout

- Taxe foncière 2900€

- Présence d'un poêle à granulé à faire réparer

Contactez-moi pour plus de renseignements !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un cadre paisible au sein du village de Castelfranc, cette maison en pierre joliment présentée de trois chambres allie caractère et confort moderne.

Répartie sur trois étages, la propriété bénéficie de l'ajout rare et pratique d'un ascenseur desservant tous les niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend un garage avec accès direct supplémentaire au jardin intérieur à l'arrière, ainsi qu'un vestiaire/espace de rangement, une chaufferie, une pièce voûtée actuellement utilisée comme buanderie, une salle d'eau et des WC séparés. A l'arrière, une pièce généreuse avec accès à la fois à la cour et à la rue arrière offre un excellent potentiel pour être aménagée en studio indépendant, logement d'invités ou espace de loisirs.

Un bel escalier mène au palier du premier étage, donnant accès à un vaste et lumineux séjour-salle à manger de 40 m2, prolongé par un salon cosy avec poêle à bois. La cuisine moderne équipée avec îlot central s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte, idéale pour recevoir, et offre une vue sur le jardin intérieur, avec des marches menant à l'espace extérieur.

Le deuxième étage comprend trois chambres bien proportionnées, une salle de bain moderne et des WC séparés, avec un accès aux combles offrant un espace de rangement supplémentaire.

Dotée de double vitrage dans toute la maison et d'un chauffage central au fioul, cette propriété offre un cadre de vie flexible et confortable dans un village prisé, avec une boulangerie et deux restaurants à quelques minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Hubert vous propose: Si vous recherchez une maison pour profiter du calme et de la beauté de notre département, cette maison est faîtes pour vous !

Elle offre une maison principale composée d'une vie de plain pied avec 5 pièces + buanderie et garage et, à l'étage, une chambre supplémentaire avec sa grande salle de bain. Un studio de 40 m2 environ vous permettra de recevoir ou de développer une activité touristique.

La piscine et les différentes terrasses vous permettront de profiter à tout instant de cette situation privilégiée sur les hauteurs des Causses du Lot et loin de toute route passante.

Sur le plan technique :

- Chauffage par pompe à chaleur air / air avec clim

- Poêle à bois

- Assainissement fosse septique aux normes

- Taxe foncière : 1220€

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Anne FOUQUET vous propose: À PUY-L’ÉVÊQUE, niché sur un magnifique et verdoyant domaine de 7 hectares dominant la vallée du Lot, authentique et légendaire domaine de caractère datant du XVIIᵉ siècle (env. 950 m² habitables), ancienne carderie (ancien atelier de transformation de la laine) du Chemin de Saint-Jacques, aujourd’hui rénovée avec un confort contemporain, proposant une chaleureuse maison d’habitation principale, 3 gîtes très fonctionnels (165 m², 85 m², 65 m²), une chambre d’hôtes, piscine, salle de fitness équipée, espace bien-être (jacuzzi et sauna), une salle de réception, boulodrome, aire de jeux pour enfants et cave.

L’habitation principale se compose d’une élégante entrée, d’un vaste salon avec poêle à bois et mezzanine, salle à manger voûtée, généreuse cuisine aménagée, 2 chambres parentales avec chacune sa salle de douche/bain, 3 WC, cellier/buanderie et chaufferie. Chauffage par pompe à chaleur et bois. La piscine (12 x 7 m) chauffée et au sel est sécurisée par un volet électrique.

La conception du domaine a été pensée dans un souci d’intimité, avec trois entrées distinctes pour les gîtes.

Un lieu idéal pour un projet de vie alliant résidence principale, activité touristique et art de recevoir.

Venez vivre une expérience dans ce domaine d’exception du Lot, où se mêlent histoire, nature et sérénité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Didier Dutauziet vous propose: Belfort du Quercy, superbe maison en pierre offrant 140 m2 sur un terrain de plus de 12000 m2 plat.

Elle est dans un environnement calme, verdoyant et non isolé.

Située a seulement 5 minutes des commerces, écoles, collège et maison de santé. Un cadre de vie idéal mêlant tranquillité et proximité des services.

-Un magnifique escalier en pierre vous conduit à l’étage qui offre:

Un salon plein de caractère, doté d’un 'cantou' avec poêle à bois, une cuisine équipée avec un évier en pierre, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.

- Le rez de chaussée est accessible par un escalier intérieur avec une grande pièce de vie, une chambre, salle d’eau , wc, accès direct au garage attenant. Il possède un accès extérieur indépendant qui est idéal pour du locatif ou pour accueillir famille et amis.

La fosse septique est aux normes, et la piscine rénovée.

Aucun travaux a prévoir sur le gros OEuvre.

Le chauffage électrique actuel pénalise son classement énergétique, il faut prévoir un changement du système !

Maison coup de cOEur a voir sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Hubert vous propose: Découvrez cette maison en pierre dans un cadre campagnard avec terrain plat et citerne alimentée par une source.

Elle vous offre, de plain pied, une cuisine séparée que l'on peut ouvrir sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC. A l'étage, vous disposez de 3 chambres et un point d'eau.

A l'extérieur, un terrain plat et agréable de 5000 m2 vous attend avec un ancien fournil et un appentis attenant à la maison.

Sur le plan technique :

- Chauffage par pompe à chaleur air/eau + poêle à bois

- Fosse septique non conforme

- Taxe foncière de 653€

- Menuiseries double vitrage

- Travaux généraux de rénovation à prévoir pour profiter de l'ensemble du potentiel

Contactez-moi pour plus de renseignements

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérome PECAL vous propose: Maison de 2005 de 114 m² sur un vaste terrain de 7790 m² à Gourdon ( Lot )

Vous recherchez une maison spacieuse au style Périgourdin en campagne tout en étant proche des commodités ? Cette magnifique maison familiale est faite pour vous ! Située à Gourdon, au cOEur d'un environnement paisible, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts dont son terrain plat et arboré de 7790 m².

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité qui se dégagent de chaque pièce. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial comprenant un coin cuisine équipée , un salon salle à manger( 36 m²) 3 chambres ainsi que la salle d'eau et les toilettes se trouvent également de plein pied pour votre plus grand confort.

Dans le pigeonnier vous pouvez vous faire un petit coin bureau pour toute tranquillité.

Un cellier et un garage ( 20 m²) ou vous pouvez rentrer une voiture complète ce bien .

L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts non plus. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse coté sud et nord pour vos moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'un grand terrain arboré offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace !

Un garage indépendant de 34 m² faisant office d'abri pour stocker tout le matériel de jardinage ou se trouve à coté de celui -ci un grand potager prêt à être cultiver ou vous pouvez stocker 3 m3 d'eau qui sont alimenté par un puits.

De plus, cette propriété est équipée de nombreux équipements

Fibre optique, système de chauffage individuel électrique par le sol, une sortie de cheminée pour une installation d'un poêle à bois ou granulés ,un adoucisseur d'eau , vidéo surveillance.

* Volets roulants électrique

* Double vitrage

* Assainissement individuel

* Puits avec pompe

* Terrasse carrelée et abritée

* Chemin et cour goudronnée

* Taxe foncière 1928€

Ne manquez pas cette occasion unique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Hubert vous propose: A 20 minutes de Cahors, découvrez cette maison en pierre, non mitoyenne, de 120 m2 sur 2 niveaux. Elle se situe dans le bourg d'un village au calme sans route passante.

Elle peut correspondre a un projet d'habitation comme à un projet locatif. Cette maison a été louée sans difficultés durant une dizaine d'années pour un loyer de 560€.

La maison est actuellement organisée de la façon suivante :

- Au rez-de-chaussée : 2 pièces avec chacune son entrée et son accès à l'étage + une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave isolée par le plafond

- A l'étage : 1 séjour cuisine ouverte + 2 chambres + 1 salle d'eau et 1 WC

- La maison contient un petit extérieur d'une vingtaine de m2

Sur le plan technique :

- Toiture refaites en 1985, remaniements à prévoir

- Laine de verre déroulée dans les combles

- Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques

- Double vitrage de 2014 pour la partie à l'étage, simple vitrage au rez de chaussée.

- Fosse septique installée en 2014 et conforme

- Taxe foncière de 528€

Contactez-moi pour + de renseignements

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Je vous propose de découvrir cette charmante maison traditionnelle de 105 m² habitables, située au calme dans un hameau proche de Gramat (46), sur un terrain clos et arboré.

La maison s'organise comme suit :

- Au niveau principal : une entrée par la terrasse, un salon avec cantou et poêle à bois, une souillarde, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et deux WC séparés.

- À l'étage : d'un côté, deux chambres et une salle de bain , de l'autre, une quatrième chambre ainsi qu'un espace comble aménageable.

Le terrain, facile d'entretien, est agrémenté d'une citerne et d'un grand abri de jardin en bois.

Située dans un cadre préservé, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et du charme de l'ancien. C'est une opportunité rare à ne pas manquer.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Brice Gilliers vous propose: Bien d'exception dans un secteur touristique recherché!

Idéalement située, sur la commune de Léobard, venez découvrir cette magnifique propriété érigée au 18ème siècle, de 151 m² habitables environ, constituée d'une maison de 105 m² habitables et 75 m² supplémentaires, et d'une dépendance de 46 m² aménagée en gîte, sur un terrain de 2626 m².

La maison se compose au 1er et au 2ème étages d'un grand salon lumineux de 31 m², d'une cuisine équipée, de 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau, et 2 WC. Ancien restaurant au rez de chaussée, à restaurer ou transformer.

Le second bâtiment aménagé en gîte, propose une pièce de vie, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.

Vous bénéficiez aussi d'un carport/garage et de terrasses couvertes exposées sud est offrant une vue superbe sur la campagne lotoise!

Possibilité d'acquérir une piscine de 11 * 6 m avec pompe à chaleur et 4 gîtes supplémentaires: 2 chambres, 5 personnes, meublés et équipés de 47 m² chacun, attenants à la propriété, sur un terrain constructible de 8464 m², avec parking et boulodrome.

Autres informations: Charme et Authenticité du Bois et de la Pierre! Four à pain. 2 pigeonniers. Buanderie. Chauffage pompe à chaleur, électrique, et poêle à bois. Assainissement individuel.

Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Brice Gilliers vous propose: Bien d'exception dans un secteur touristique recherché!

Idéalement située, sur la commune de Léobard, venez découvrir cette magnifique propriété érigée à partir du 18ème siècle, de 348 m² habitables environ, constituée d'une maison de 105 m² habitables et 75 m² supplémentaires, et, de 5 gîtes, sur un terrain de plus d'un hectare.

La maison se compose au 1er et au 2ème étages d'un grand salon lumineux de 31 m², d'une cuisine équipée, de 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau, et 2 WC. Ancien restaurant au rez de chaussée, à restaurer ou transformer. Terrasses couvertes exposées sud est offrant une vue superbe sur la campagne lotoise!

Les 5 gîtes, de 47 m² chacun, meublés et équipés pour 5 personnes, proposent une pièce de vie, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Terrasse.

Vous bénéficiez aussi d'un carport/garage et d'une piscine de 11 * 6 m avec pompe à chaleur.

Autres informations: Charme et Authenticité du Bois et de la Pierre! Four à pain. 2 pigeonniers. Buanderie, parking, boulodrome. Chauffage pompe à chaleur, électrique et poêle à bois. Assainissements individuels.

A découvrir sans tarder!

Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Axel Senouci vous propose: À seulement 10 minutes de Gramat et 15 minutes de Rocamadour, découvrez cette belle maison en pierre quercynoise, nichée en plein coeur de la campagne lotoise.

La maison offre au rez-de-chaussée un séjour avec cantou d'environ 42 m², une cuisine ouverte équipée d'environ 7 m², une chambre d'environ 10 m², une salle d'eau avec wc d'environ 4 m², ainsi qu'une extension d'environ 15 m² (actuellement aménagée en atelier mais pouvant aisément être transformée en chambre supplémentaire) avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin.

L'étage, accessible depuis le séjour, accueille 2 spacieuses chambres mansardées (environ 16 et 18 m²), séduisant par leurs volumes et leur remarquable hauteur sous plafond. Une salle d'eau avec wc, accessible depuis chacune, complète cet espace.

Une cave d'environ 30 m² vient également compléter la maison.

À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin d'environ 2000 m², pensé comme un véritable lieu de vie. Il accueille une piscine 8 x 4 avec pergola, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Plusieurs espaces ombragés, aménagées en coins cocooning, invitent à la détente dans un cadre paisible.

Dépendances et espaces annexes complètent harmonieusement l'ensemble : ancienne soue à cochon (environ 6 m²), remise (environ 17 m²), appentis (environ 5 m²), et container sécurisé avec double fermeture et éclairage (environ 5 m²), offrant de multiples possibilités.

Le chauffage est assuré par un poêle à pellet et des clims réversibles.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jerome Dieu vous propose: Charmante maison traditionnelle de 110m² rénovée avec goût à Anglars-Juillac

Située dans le paisible village d'Anglars-Juillac, cette charmante maison traditionnelle rénovée allie parfaitement authenticité et confort moderne sur un magnifique terrain arboré de 1 208 m².

Espaces de vie et confort :

Les pièces à vivre, d'une surface totale de 110 m², sont agencées de manière fonctionnelle pour offrir un cadre de vie agréable et lumineux.

Séjour spacieux : 36 m² baignés de lumière grâce à une exposition plein sud.

Salle d'eau: 10 m² avec sa douche à l'italienne et placards

Cuisine : 12 m² séparée et entièrement équipée, avec coin repas

Espace nuit : 2 grandes chambres de 16 m² et 21 m².

Volumes : Une belle hauteur sous plafond de plus de 2,70 m, renforçant le sentiment d'espace.

Équipements et performance :

La maison bénéficie de prestations de qualité pour une gestion énergétique optimale :

Menuiseries : Double vitrage complet et volets roulants électriques pour plus de confort.

Chauffage : Système performant avec pompe à chaleur et poêle à bois, offrant une chaleur douce et enveloppante.

Un sous-sol complet aux multiples possibilités :

Avec plus de 110 m² de surface technique et de stockage, le sous-sol comprend :

Un garage de 42 m².

Un atelier de 41 m².

Une buanderie de 19 m² avec WC.

LE PETIT PLUS : Une pièce supplémentaire de 19 m², idéale pour créer une 3ème chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins.

Extérieur :

Profitez d'un jardin arboré de 1 208 m² (piscinable), un véritable écrin de verdure offrant calme et sérénité.

Ne manquez pas cette opportunité alliant charme traditionnel et modernité à Anglars-Juillac.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandie Belvigne vous propose: Environnement privilégié au cOEur de la vallée de la Dordogne, cet ancien moulin en pierre sera vous séduire.

La maison d' une surface d’environ 220 m² habitables, s’organise sur plusieurs niveaux.

L’accès à l’habitation se fait par un escalier extérieur menant à un grand palier d’entrée. Celui-ci dessert d’une part une superbe pièce de vie d’environ 72 m², lumineuse, comprenant une cuisine ouverte complètement équipée, un espace salon-salle à manger donnant accès direct sur une terrasse avec une belle vue dégagée sur la vallée et le château. Un cellier est également attenant à la cuisine.

De l'autre côté de l'entrée une chambre avec un accès direct sur terrasse, ainsi qu’un WC et une salle d’eau.

À l’étage, l’espace nuit comprend une suite parentale et une chambres en enfilade ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche.

On accède ensuite à un T2 pouvant être indépendant ou non comprenant une chambre, une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d’eau.

La maison est élevée sur une cave, accessible également depuis l’intérieur. Cet espace pourrait être aménagé selon vos projets (atelier, stockage, espace indépendant…).

Le terrain est traversé par un petit cours d’eau dont une partie du lit appartient à la propriété, apportant charme et caractère au lieu.

Éléments techniques :

Pompe à chaleur avec chauffage au sol / poêle à bois dans la pièce de vie / radiateurs électriques à l’étage / menuiseries bois double vitrage / fibre installée / compteur Linky / toiture et charpente reprises lors de la rénovation précédente.

Un bien de caractère et atypique, qui séduira les amateurs de lieux chargés d’histoire, recherchant volumes, charme de la pierre et environnement naturel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Vallet vous propose: Superbe maison contemporaine T5 de 140 m² habitables de plain-pied, sur un terrain arboré de 3171m² offrant un cadre de vie paisible et enchanteur.

Cette villa construite en 2010 se compose, d'un salon lumineux de 47m² donnant sur une belle terrasse avec Pergola, d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, de 4 chambres (dont une avec dressing), d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une buanderie/cellier.

Prestations de confort : Carport, chauffage électrique et poêle à bois, double vitrage, volets roulants, fibre optique, assainissement individuel aux normes.

Située à Laburgade, au sud de Cahors à proximité de Lalbenque, cette propriété offre un environnement calme et verdoyant à la campagne tout en disposant des commerces et services à proximité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>