iad France - Axel Senouci vous propose: Belle vue, beaux volumes et construction récente : découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied édifiée en 2022, située sur les hauteurs à seulement quelques minutes de Martel, sur un terrain de 2 407 m².

Dès l'entrée, un hall distribue intelligemment les espaces : d'un côté, une porte permet d'accéder au double-garage d'environ 45 m², tandis que de l'autre, quelques marches conduisent vers une vaste pièce de vie d'environ 60 m² composée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et accès aux deux terrasses.

Sur ce même niveau, un couloir dessert quatre chambres, dont une superbe suite parentale composée d'un espace nuit d'environ 14 m², d'un dressing d'environ 8,50 m² ainsi que d'une salle de bain d'environ 10 m² équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.

Les trois autres chambres offrent des surfaces confortables comprises entre environ 11 m² et 12 m².

Vous trouverez également un cellier / buanderie d'environ 10 m², un WC indépendant d'environ 3 m², et une salle d'eau avec WC d'environ 6 m².

La maison comprend également un vaste vide-sanitaire avec suffisamment de hauteur sous plafond pour en faire un lieu de stockage.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois et plusieurs clims réversibles.

À l'extérieur, la grande terrasse permet de profiter pleinement du cadre et de la vue. Un espace a d'ailleurs été spécialement pensé pour accueillir une future piscine à débordement.

Les extérieurs restent à aménager selon vos envies, cependant le chemin d'accès sera finalisé pour la vente.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

Domaine de prestige dans la vallée du Lot entre Figeac et Cajarc Au cœur d'un parc arboré de 1,5 hectare, ce superbe domaine entièrement rénové offre un cadre de vie rare, alliant charme, raffinement et sérénité. Il se compose d'une élégante maison de maître et d'une magnifique dépendance rénovée, piscine (13 × 4 m), pool house, garage et pigeonnier... , développant au total environ plus de 600 m² habitables. - La maison de maître: L'entrée s'ouvre sur une vaste cuisine conviviale avec îlot central et cheminée, prolongée par un petit salon intime. À l'étage, un grand salon lumineux côtoie une suite élégante avec dressing et salle d'eau à l'italienne. Le dernier niveau révèle une superbe pièce sous charpente apparente avec parquet massif, deux chambres et une salle d'eau. - La dépendance: Rénovée intégralement dans un esprit contemporain et chaleureux, elle abrite plusieurs espaces d'accueil (gîtes et chambres d'hôtes) : . Un grand gîte en rez-de-jardin avec séjour, cuisine ouverte et deux chambres chacune dotée de sa salle de bains. À l'étage, un salon de musique et deux chambres avec douches à l'italienne. Ainsi qu'une pièce magistrale sous toiture, idéale pour séminaires, conférences, cérémonies ou moments d'exception genre méditation... . Un second gîte avec salon, cuisine et chambre disposant bien sûr de sa propre salle de bain. Les matériaux choisis — béton ciré, bois, pierre et verre — confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois contemporaine et intemporelle. Le toit en carène de bateau inversée de la dépendance constitue une véritable œuvre architecturale. Le cadre est privilégié. Le parc paysager est magnifiquement fleuri et arboré, et offre une vue dégagée sur la vallée et une quiétude absolue. Situé dans un secteur très touristique, à proximité de Figeac, ville d'art et d'histoire au bassin d'emploi dynamique, ce domaine conjugue prestige, authenticité et potentiel. Rappel de ses […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier de caractère situé dans un cadre verdoyant et paisible à proximité de Padirac. Cette propriété d'exception, d'une surface habitable totale de 372 m², se compose d'une maison de maître de 235 m² et d'une grange restaurée de 136 m².

La maison principale (T8) offre en rez-de-jardin une cuisine équipée, une véranda, un double séjour avec cheminée et poêle, ainsi que deux chambres et une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez un second salon, trois chambres avec dressing et bureau, une buanderie et une salle d’eau. Un sous-sol complet avec caves et cuisine d'été, local technique.

La grange restaurée comprend une salle à manger, une cuisine équipée et quatre suites climatisées à l’étage, chacune disposant de sa propre salle d’eau. Cette dépendance offre un potentiel immédiat pour une activité de rendement locatif dans un secteur très prisé du nord du Lot.

L'ensemble s'étend sur un jardin paysager, potager, de 9 000 m² environ avec un garage, une grande citerne.

Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 567000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christine Chevé-Mercier vous propose: Maison de village rénovée avec appartement indépendant – Proche Saint-Cirq-Lapopie

Concots (46 – Lot) – À seulement 10 km de Saint-Cirq-Lapopie, l’un des plus beaux villages de France, venez découvrir cette maison de village de caractère, entièrement rénovée, offrant 150 m² habitables et un fort potentiel locatif.

Lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison se développe sur deux niveaux et combine confort moderne, volumes généreux et opportunité de revenu complémentaire.

La maison principale

Séjour / cuisine de 45 m², spacieux et baigné de lumière

Cuisine aménagée et équipée, installée en 2021 (reste en place)

3 chambres confortables

Double vitrage

Fibre optique

Tout-à-l’égout

Confort & performance

Toiture entièrement refaite en 2022

Pompe à chaleur installée en 2019

Cumulus neuf

DPE : B – excellente performance énergétique

Taxe foncière : 1 040 €, taxe d’ordures ménagères incluse

Espaces annexes et potentiel

Garage de 62 m² en rez-de-chaussée

Cave de 28 m² en pierre sèche, idéale pour les amateurs d’authenticité

Petite cour d’environ 50 m², agréable et facile d’entretien

Atout majeur : un appartement indépendant à réaménager

Environ 40 m², avec accès totalement indépendant par l’extérieur.

Idéal pour :

Location touristique (secteur très recherché)

Location à l’année

Accueil famille / amis

Activité professionnelle indépendante

Situation recherchée, au cOEur du Lot, à proximité immédiate des sites touristiques majeurs, tout en bénéficiant du calme d’un village avec école, boulangerie/patisserie, café, restaurants.

Une maison clé en main, lumineuse, économe en énergie, avec un véritable potentiel de rentabilité.

Appelez moi sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Didier Dutauziet vous propose: lot, sur la commune de Lalbenque venez découvrir cette maison de 2018 offrant un grand séjour avec cuisine ouverte de plus de 53 m2 avec une baie vitrée a galandage pour profiter de la terrasse de 35 m2 couverte. un salon, 4 chambres dont une parentale, bureau ou 5 e chambre, salle de bain avec baignoire et douche, cellier a coté de la cuisine.

garage attenant de 35 m2 isolé avec évier et machine a laver et un accès depuis le cellier.

un car port pour deux voitures.

Le terrain de 2000 m2 piscinable est clos avec portail automatique.

Chauffage performant (classe énergétique A) pour des dépenses réduites.

Domotique complète : volets, lumières, portail avec visiophone connecté, pilotables à distance.

Système d’alarme volumétrique avec caméras.

A seulement 3 kilomètres du village: école, collège, boulangerie, divers commerces, médecins, kiné, dentiste, orthophoniste, bus scolaire....

Pas de travaux a prévoir pour cette maison encore sous décennale.

Cette maison est une véritable opportunité : spacieuse, moderne, sécurisée et parfaitement entretenue.

Visite virtuelle disponible.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Fiche Id-OCT177328 : Située dans un hameau calme et en pleine nature - cette magnifique propriété de 234 m² habitables - mêlant le charme de l’ancien et le confort contemporain - est un bien rare. Entièrement rénovée il y a 5 ans - cette maison a bénéficié d’un agrandissement moderne - offrant du volume et de la luminosité. Elle se compose en rez-de-chaussée - d'un salon - une grande cuisine/salle à manger - une suite parentale. A l'étage sous comble - une chambre avec salle de douche et dressing. En rez-de-jardin - un studio avec chambre - kitchenette et salle de douche et une cave. La piscine de 10 x4 au sel chauffée par PAC - SPA et Pool-house. Portails électrique - digiphone et système d'alarme. Le terrain est arboré - fleuri et clôturé. - Mentions légales : Proposé à la vente à 522000 Euros (Dont 4.61% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 499000 Euros) - Classe Energie B : 82 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1272 et 1722 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Lanzi vous propose: Le Manoir – Une demeure rare dans la vallée de la Dordogne

Une demeure d’exception construite en 2009 selon un remarquable projet architectural et réalisée selon des

normes extrêmement élevées. Implantée sur environ 1,5 hectare de terrain privé, cette élégante résidence

allie le caractère authentique de la région à un art de vivre moderne et raffiné.

Située dans un magnifique village historique près du Château de Montal, et à proximité de la ville animée de

Saint-Céré, la propriété bénéficie de vues remarquables vers les Tours de Saint-Laurent au cOEur de la

splendide vallée de la Dordogne.

Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une maison magnifiquement conçue, offrant un cadre de vie

luxueux immédiat avec un potentiel futur.

* La Maison

• Trois grandes chambres doubles, chacune avec sa salle de bains privative de luxe

• Suite principale avec baignoire jacuzzi et placards intégrés

• Spacieux espace de vie, salle à manger et cuisine en open space, conçu pour la vie moderne et la réception

• Chambre au rez-de-chaussée ou salon de jour, avec salle de bains privative et dressing

• Un espace bureau ouvert au premier étage pouvant facilement devenir une quatrième chambre

• Élégant escalier sur mesure en chêne

• Parquet en chêne sur tout l’étage supérieur

• Chauffage et rafraîchissement au sol avec régulation climatique au rez-de-chaussée

• Climatisation réversible et chauffage à l’étage

• Superbe cheminée fonctionnelle dans la pièce de vie principale

• Magnifique sol en pierre et plafonds en bois de chêne avec poutres apparentes

• Grandes baies vitrées coulissantes avec stores électriques ouvrant sur la terrasse

• Terrasse de réception intérieure- extérieure donnant sur la terrasse principale et les jardins, avec des vues

splendides

* Cuisine & Caractéristiques Intérieures

Une superbe cuisine entièrement équipée avec une cuisinière indépendante Godin en fonte, dotée […] Voir l’annonce immobilière >>

Domaine rural complet avec corps de ferme (maisons et dépendances) et 92 hectares de terres, ces dernières étant d'un seul tenant et libres de fermage. Le bâti de cette propriété constitue la majeure partie d'un hameau (4 bâtiments sur 5) et se compose: - d'une maison d'habitation R+1 sur caves proposant 230 m² env. (dont une grande pièce de vie de 50m² env., 5 chambres...) - d'une magnifique maison d'architecture remarquable (classée patrimoine culturel) qui accueillait les pèlerins de St Jacques et dont le toit a été intégralement refait dans les règles de l'art (possibilité de 150 m² habitables). - d'une grangette à usage de garage et - d"une grange fourragère de 2 niveaux (plus de 100 m² / niveau) Dans le hameau présence latéralement d'une autre habitation voisine (grange rénovée) qui n'appartient pas à la propriété. Elle est située latéralement et donc pas en vis à vis (nb: l'intégralite du hameau.peut être acquise, voir la référence 26696) Cet ensemble est proposé avec 92 hectares attenants répartis en 17 ha de prairies et de bois de travers et plus de 75 hectares de Causses entièrement clôturés dans un environnement préservé et sauvage et une végétation typique. Cette particularité faisant entre autres le côté juste unique de cette propriété. A noter dans l'enclos la présence d'anciennes cazelles et d'une petite grange ancienne à rénover. L'étendue, et la configuration des terres permet d'envisager de nombreuses activités (animaux, activités de loisirs en plein air associées à une activité d'accueil...). A noter que le parc est concerné par la loi du 2 février 2023 (souvent appelée loi “engrillagement”). La clôture pourra être conservée en l'état si l'activité dans le parc correspond à une activié dérogatoire à cette loi (activité agricole, élévage équins, parc entraînement pour épreuves chiens de chasse...). C'est un produit extrêmement rare […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété d'exception en pierre au cœur de la campagne 7,5 hectares

Dans un environnement naturel d'une rare quiétude, cette propriété de caractère se déploie sur 7,5 hectares de prairies, et de bois offrant une intimité absolue et des vues dégagées sur la campagne environnante.

L'ensemble se compose d'une maison ancienne en pierre, sublimée par une extension contemporaine réalisée en 2015 par des artisans reconnus, conjuguant avec harmonie authenticité, élégance et confort moderne.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La maison propose une vie de plain-pied, avec de vastes pièces à vivre ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies offrant un dialogue permanent avec la nature.

La pièce de réception de 100 m², véritable cœur de la maison, accueille une cuisine ouverte haut de gamme, un séjour et un salon dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une chambre en suite avec dressing .

Prestations et confort

Chauffage au sol par pompe à chaleur

Aspiration centralisée

Matériaux de qualité et finitions soignées

Grande cave avec chappe au sol

À l'étage, un espace indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière, avec accès direct au parc, comprenant :

Deux chambres en suite

Un salon privé

À proximité de la piscine, une pièce indépendante offre un potentiel supplémentaire : bureau, chambre d'appoint, espace bien-être ou atelier selon les projets.

Extérieurs

Piscine chauffée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre JOUGLA vous propose: **Superbe Longère Rénovée avec Piscine 9X4 et Parc Paysager à Puy-l'Évêque dans un lieu bucolique et préservé.

Située dans un environnement paisible de Puy-l'Évêque, cette magnifique longère rénovée en 2017 offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec une surface habitable de 200 m² environ sur un vaste terrain de 73260 m², cette propriété est un véritable havre de paix.

La longère se compose de 3 chambres spacieuses, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, un cellier, une buanderie et un WC.

Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un espace de vie chaleureux et fonctionnel.

L'extérieur est un véritable joyau avec une terrasse donnant sur un parc paysager parfaitement entretenu. Profitez de moments de détente au bord de la piscine, entourée d'un jardin arboré offrant intimité et sérénité.

Les équipements de la maison comprennent le câble TV, la connexion téléphonique et une fosse septique. La sécurité est assurée par un système d'alarme vidéo.

Vous disposez d'un parking privatif pour garer votre véhicule en toute sécurité. De plus, la longère est de plain-pied, offrant une accessibilité optimale pour tous.

Cette propriété unique allie le charme de l'ancien à des prestations modernes de qualité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette longère d'exception à Puy-l'Évêque. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bijou immobilier rare sur le marché.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670000 euros. Prix hors honoraires : 640000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre JOUGLA vous propose: Opportunité exceptionnelle à Le Montat - Maison Neuve 5 Pièces sur grand terrain.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 127 m², datant de 2015, nichée dans un cadre verdoyant et paisible à Le Montat.

Cette propriété offre un style moderne et une qualité de construction idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Les 5 pièces de cette maison ont été agencées avec soin pour offrir un espace de vie fonctionnel et harmonieux. Vous disposerez de 3 belles chambres lumineuses, d'une salle de bain moderne, d'une cuisine équipée et d'un spacieux salon-séjour où la convivialité règne en maître.

Un WC indépendant et un cellier complètent cet ensemble pour un confort au quotidien.

L'avantage de cette propriété réside également dans son terrain de 1830 m², offrant un vaste espace extérieur où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours.

De plus, une belle terrasse exposée au sud vous permettra de savourer des moments de détente en toute intimité.

Piscine en cours de construction a finir.

Ce bien bénéficie également d'équipements modernes pour un confort optimal : connexion câble TV, fibre optique, chauffage individuel avec système de distribution au sol et pompe à chaleur.

Pour stationner vos véhicules en toute sécurité, une place de parking est mise à votre disposition.

Cette maison neuve, en excellent état, séduira les amateurs de tranquillité et de modernité, offrant un cadre de vie idéal pour profiter de chaque instant en toute sérénité.

Opportunité unique à Le Montat, ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous pour une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaud Clazer vous propose: Thibaud CLAZER vous présente :

MAISON SUR SOUS-SOL et Habitabilité de PLAIN-PIED avec vue dégagée et piscine

Située dans le charmant village de Saint-Paul-Flaugnac (46170), cette propriété bénéficie d’une localisation idéale : boulangerie à environ 7 minutes, premières grandes commodités, supermarchés et commerces à 13 minutes à Lalbenque, Cahors à 25 minutes, avec un accès à moins de 10 minutes de l’autoroute (péage Cahors Sud).

La maison offre une surface habitable d’environ 243 m² et une surface totale utile d’environ 400 m², sur un terrain entièrement clôturé d’environ 5 400 m².

Construite en 2005, cette maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants, hormis une remise au goût du jour de certaines pièces à l’intérieur.

Agencement Intérieur:

Au niveau principal :

- Entrée avec rangements d’environ 10 m²

-Salon / séjour spacieux d’environ 65 m² ouvrant sur deux terrasses

- Cuisine ouverte d’environ 20 m²

- Pièce complémentaire d’environ 30 m² (salle de jeux, salon secondaire,…)

- Trois chambres d’environ 15 , 11 et 11 m² dont deux avec salle d’eau et WC partagés

- Une salle de bain d’environ 10 m²

- Un Bureau d’environ 8 m²

- Un WC indépendant

Au Sous-sol :

- Deux « chambre » d’environ 8 m² chacune avec salle d’eau et WC partagés

- Grand garage d’environ 140 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’atelier

Exterieurs :

- Une terrasse d’environ 30 m² exposée Nord-Est, idéale pour la haute saison

- Une seconde terrasse d’environ 100 m² exposée Sud-Est avec piscine

- Piscine 11 × 5 m au sel avec balnéo sur plage

- Pool House avec cuisine d’été

Caractéristiques techniques :

- Chauffage au sol par pompe à chaleur (AIR/EAU) installée en 2024

- Climatisation réversible (1 split) sur pompe à chaleur 2023

- Ballon thermodynamique 200 L

- Double vitrage avec volets roulants électriques

- Installation photovoltaïque 9 kWc en autoconsommation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Hubert vous propose: Chalet de 2018, avec vie de plain pied et mezzanine, situé à l'entrée d'un petit bourg calme à 20 minutes de Cahors et 5 minute de la sortie autoroute Cahors Nord.

Construit en bois bio Douglas, il se compose de plain pied d'un séjour avec cuisine séparée, 2 chambres disposant chacune d'une salle d'eau. La mezzanine offre une troisième chambre avec salle d'eau et un espace ouvert idéal pour un salon privé ou un bureau.

Au sous sol, vous disposez d'un carport et d'une pièce de chaufferie fermée. De quoi y faire un atelier.

Le terrain est composé d’une combe (1 hectare) avec la possibilité de se promener au milieu des bois.

Chauffage : chauffage au sol par pompe à chaleur pour la partie plain pied.

Taxe foncière 1300€.

Fibre raccordée et fosse septique conforme.

Contactez-moi pour plus de renseignements

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Remi Pradayrol vous propose: Opportunité Unique - Maison Traditionnelle Renovée - Vaste Terrain Arboré - Piscine - DPE A

Dans le charmant village de Montredon, cette maison traditionnelle de 181m² sur un terrain de plus de 967 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et authenticité.

Vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant une cuisine Mobalpa équipée, une salle à manger lumineuse, un grand salon, un bureau, une buanderie , 3 chambres spacieuses, ainsi que deux salles d'eau et deux wc.

Les différents espaces sont harmonieusement agencés pour garantir confort et fonctionnalité au quotidien.

Chaque espace a été pensé pour offrir intimité et bien-être à ses habitants.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec une cuisine d'été, un cellier extérieur, une piscine accueillante avec vue de 9X4 avec dôme au chlore ( liner neuf Février 2025 ) plage sur plancher hourdis , arrosage automatique pelouse.

Un garage de 30M2 récent ainsi qu'une citerne de 30 M2 complète les extérieurs.

L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation soignée ( DPE en A ) pour offrir un cadre de vie moderne et confortable.

Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement tout à l'égout sont des atouts supplémentaires qui garantissent un quotidien agréable et pratique.

L'exposition sud-ouest confère à la maison une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette magnifique maison , une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est la maison dont tout le monde rêve. Dans un petit hameau, en bout de route sans issue, elle domine la campagne et trône sur près de 8ha de prairies clôturées.

La qualité de sa rénovation est l'un des atouts de cette grande propriété : - le double vitrage partout, le système dechauffage par planché chauffant et pompe à chaleur, les pièces ouvertes et lumineuses, le jardin parfaitement entretenu et fleuri, la jolie piscine avec fosse de plongée. Mais, par dessus tout, c'est la vue magnifique qui retient toute l'attention.

Bien sur, il y a encore d'autres points forts tels que : - cette grange attenante et communicante, déjà équipée du chauffage par le sol et d'une baie vitrée vers le jardin. Il sera facile de terminer la rénovation pour obtenir un segond logement ou ajouter de nouvelles pièces à la maison principale. - Sa localisation idéale,proche de Catus et ses animations, ou Cahors, sa vie et ses commerces.

Et puis, la propriété sera parfaite pour les amateurs de chevaux puisque les prés sont clôturé en 9 paddocks disposant chacun de son abri. L'ensemble est parfaitement pensé et organisé pour le confort des animaux et lafacilité de ceux qui les soignent. Une entrée secondaire permet d'ailleurs l'accès direct à la partie écurie où se trouvent 2 box avec une extention couverte, un hangar de stockage et plusieurs stabulations. De plus, la région très boisée propose une infinité de balades en tout genre.

Bref, que vous ayez un projet équestre ou que vous cherchiez seulement un environnement tranquille avec la campagne à perte de vue, arrêtez vous, c'est ici.

La maison en détails :

Rez-de-chaussée - Entrée : 13,3 m2 - Cuisine ouverte sur séjour en L avec salon et bureau : 79 m2 - Arrière cuisine partagée en : réserve, cellier, salle d'eau avec WC et chaufferie : 22,5 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadia Saidi vous propose: Douceur et modernité : Un plain-pied rénové avec goût à Prayssac, piscine et pool house.

​Découvrez cette maison de 121 m², entièrement repensée et rénovée avec goût.

Ici, chaque mètre carré a été optimisé pour créer une atmosphère moderne, saine et fluide, où l'on se sent immédiatement à son aise.

​Un agencement fluide et chaleureux :

Dès l'arrivée, une belle entrée avec rangements vous accueille. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse regroupant un salon, une salle à manger conviviale de 35m2 et une cuisine équipée contemporaine de 14m2. Le séjour dispose d'un poêle à pellets pour le confort des soirées d'hiver. Un cellier buanderie très pratique complète cet espace.

​La partie nuit est parfaitement séparée pour préserver le calme de chacun : un grand couloir dessert une salle d’eau, un WC indépendant et trois chambres confortables de 12m2 environ. Parmi elles, une élégante suite parentale disposant de sa propre salle de bain et de rangements intégrés.

​Votre espace détente :

Le jardin de 1002 m², entièrement clos, est une véritable invitation au repos :

Terrasses et pergola.

​Une belle piscine 10x5 pour profiter des journées ensoleillées.

​Un pool house convivial, pour vos moments de détente au bord de l'eau.

Portillon et portail électrique.

​Un environnement calme, tout en restant à quelques minutes à pied des commerces du centre bourg.

​Le confort et la sérénité (DPE B) :

Cette rénovation se distingue par sa performance énergétique. Équipée d'une pompe à chaleur (clim réversible) en plus de son poêle, la maison assure un confort thermique optimal pour un budget maîtrisé.

​Sécurité : L'ensemble des travaux récents bénéficie de garanties décennales.

​Équipements : Adoucisseur d'eau et raccordement au tout-à-l'égout.

Double vitrage, volets roulants, et volets bois.

​Une maison harmonieuse et prête à vous accueillir, où chaque détail a été pensé avec soin.

​Je vous invite à […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Superbe maison de construction traditionnelle située sur les hauteurs de Saint-Céré. Cette propriété de 220 m², construite en 2010 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité et confort.

Voici les caractéristiques principales de ce bien :

- Espaces de vie : Un double séjour traversant et lumineux avec cheminée à foyer ouvert donnant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant.

- Espace nuit : 4 suites spacieuses, dont une en rez-de-jardin avec terrasse. À l'étage se trouvent deux suites thématiques disposant chacune de leur salle d'eau et WC, une chambre supplémentaire de 36 m² environ.

- Sous-sol : Environ 160 m² comprenant un garage, une cave, un local technique, une buanderie et un atelier.

- Extérieurs : Un terrain arboré et paysager de 3 903 m² avec piscine, citerne de 20 m³ et des terrasses offrant une vue imprenable sur Saint-Céré et les tours de Saint-Laurent.

Prestations complémentaires :

- Aucun travaux à prévoir, emménagement immédiat.

- Équipements de qualité : pompe à chaleur et fibre optique, système de sécurité.

Situé dans un quartier calme et recherché, ce havre de paix constitue une opportunité rare. Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le charme de cette demeure unique.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 609000 euros. Prix hors honoraires : 590000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,22% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Atypique et exceptionnel ... Nous sommes heureux de vous présenter ce bien remarquable à savoir une authentique maison forte du XVII ième siècle, entièrement et soigneusement rénovée. Cette propriété d'exception offre des volumes généreux et une organisation fonctionnelle particulièrement étudiée: • Rez-de-chaussée : vaste entrée-bibliothèque, grande pièce de vie réunissant cuisine, salon et salle à manger, ainsi qu'une suite parentale avec bureau. • Étage : une seconde suite parentale avec chambre d'enfant en mezzanine (installée dans le pigeonnier), une grande salle polyvalente (stockage, salle de jeux ou couchage supplémentaire possible), ainsi que deux très grandes chambres en suite situées dans un bâtiment attenant sur deux niveaux. Deux galeries extérieures animent les façades : • à l'est, côté entrée • à l'ouest, dominant la piscine et offrant des couchers de soleil spectaculaires aux amateurs de détente et de contemplation. L'architecture, typiquement quercynoise, met en valeur la facade avec perron en pierre, galerie couverte et le traditionnel pigeonnier (le domaine était d'ailleurs répertorié dans "Maisons paysannes" d'Alfred Cayla). --> près de 600 m² de surfaces utiles, dont environ 400 m² dits "habitables" [précisément 298 m² répertoriés dans les diagnostics immobiliers qui ne prennent pas en compte les surfaces sans chauffage organisé ni les hauteurs inférieures à 1,80 m]. Implantée au cœur d'un parc arboré de 7 000 m², la propriété comprend un puits, un potager, des arbres fruitiers, une ancienne étable porcine avec serre, un garage aménagé dans l'ancienne grange et une magnifique piscine et son pool-house La qualité de la rénovation est remarquable : prestations haut de gamme, aucun travaux à prévoir, y compris l'assainissement individuel qui vient d'être entièrement refait . Le chauffage est assuré par plusieurs pompes à chaleur (air-eau et air-air réversible), garantissant confort et performance énergétique (DPE = B, GES =3). […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre JOUGLA vous propose: Maison récente de 2016 à Francoulès - 5 Chambres - 10 minutes de Cahors.

Située dans le charmant village de Francoulès, cette magnifique maison traditionnelle neuve saura vous séduire par son élégance et ses prestations de qualité.

Construite en 2016, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de confort et d'espace.

**Description des Pièces:**

- 6 pièces au total, dont 5 chambres lumineuses pour accueillir toute la famille.

- 1 salle de bain moderne, avec douche italienne et baignoire.

- 2 WC séparé pour plus de praticité.

- Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille.

- Salon chaleureux et séjour spacieux pour des moments de convivialité.

- Dressing dans la chambre parentale pour organiser facilement vos affaires ainsi qu'une salle d'eau.

**Avantages:**

- Maison de plain-pied, idéale pour profiter d'un confort de vie optimal.

- Terrain de 1142m² offrant un bel espace extérieur aménageable selon vos envies terrain piscinable.

- Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité (citadine).

- Terrasse pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.

- Expositions Est et Ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée.

**Équipements et Commodités:**

- Confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible et le chauffage au sol par pompe à chaleur.

- Parking pour vos véhicules.

- Jardin et poulailler pour profiter de moments de détente en plein air.

- Pas de travaux à prévoir, maison en excellent état.

Cette maison traditionnelle à Francoulès est une opportunité rare sur le marché immobilier.

Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre paisible et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349800 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélia Mejecaze vous propose: Un véritable havre de paix! Dans un secteur calme proche de Souillac et de LA Dordogne, cette belle maison, bien que tournée vers la nature grâce a ses grandes baies vitrées, afin d'en profiter été comme hiver, bénéficie de tout le confort moderne tels que la PAC air/eau par chauffage au sol, des panneaux solaires ainsi que la clim.

L'entrée nous amène à une belle pièce à vivre d'environ 42m² qui dessert la cuisine, d'environ 11m² toute équipée, son arrière cuisine d'environ 7m² et un bureau de 8m² environ. L'invitation à rejoindre l'extérieur se fait sentir par l'une des baies vitrées et nous conduit sur la terrasse où les repas se font en extérieur à la belle saison. La piscine semble nous tendre les bras pour y faire un plongeon avant de se tourner vers le parc agréablement arboré, en grande partie constructible.

L'espace nuit, quant à lui bénéficie de 3 chambre de10 à 12 m², d'une salle de bain avec baignoire et douche de 7m², et d'un WC séparé.

Vous souhaitez un beau plain-pied dans un endroit calme, au cOEur de notre belle campagne lotoise? Cette maison est peut-être faite pour vous!

Ne tardez pas à m'appeler pour organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329900 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,73% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre MONTICELLI vous propose: Maison individuelle, au calme à Gramat, Construite en 2021.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon avec cuisine, deux belles chambres de 15m² et 20m² avec sanitaire, un WC, une entrée accueillante, et un grenier aménageable de 90m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Les expositions multiples (nord, sud, est, ouest) vous garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et apaisante.

Située sur un terrain de 5795m², avec la possibilité d'aménager un jardin à votre goût pour profiter de moments de détente en plein air.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre JOUGLA vous propose: **Sublime Maison Moderne vue imprenable avec Parc Paysager à Trespoux-Rassiels**A 15 minutes du centre ville de Cahors.

Découvrez cette propriété d'exception située à Trespoux-Rassiels, une maison contemporaine d'une superficie de 138m², érigée sur un vaste terrain entièrement clôturé de 3114m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Dotée de 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau wc et dressing, d'une salle de bain, 1 toilettes séparé avec lave main, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et d'intimité. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée moderne de belle qualité, offrant des volumes généreux et une circulation fluide entre les différentes pièces.

L'architecture moderne de cette maison, construite en 2018, offre des finitions soignées et des équipements de qualité tel que des équipements de domotiques ( volet, velux, porte d'entrée, poêle a pelée) pilotés a distance. La maison une luminosité optimale, avec puit de lumière tout au long de la journée.

Le parc paysager qui entoure la propriété est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Profitez de la terrasse pour des repas en extérieur et des moments de convivialité.

Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, le système de chauffage individuel avec poêle a pelée PALAZETTI et pompe à chaleur réversible système de chauffage gainable, garantissent un quotidien agréable et fonctionnel. Double garage avec portes motorisés.

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison neuve ne nécessite aucun travaux. Vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et environnement verdoyant.

Une occasion rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette magnifique propriété.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la très recherchée vallée du Célé nous vous proposons ce hameau composé d'un bel ensemble bâti et de 94 hectares de terres attenantes. (cf notre (référence 26016 auquelle a été ajoutée une autre maison d'habitation pour proposer ainsi l'intégralité du hameau d'origine) Le bâti se compose: - d'une maison d'habitation R+1 sur caves proposant 220 m² env. (dont une grande pièce de vie de 50m² env., 4-5 chambres...) - d'une autre maison d'habitation (ancienne grange rénovée) pour 220 m² env. (3 chambres) et une grande pièce de vie de 65 m² env. Avec piscine et jaccuzi. - d'une magnifique maison d'architecture remarquable à terminer (classée patrimoine culturel) qui acceuillait les pélerins de St Jacques et dont le gros oeuvre a été intégralement refait dans les règles de l'art (possibilité de 150 m² habitables). - d'une grangette à usage de garage,et - d"un grange fourragère de 2 niveaux (plus de 100 m² / niveau) Cet ensemble est proposé avec 94 hectares attenants répartis en 17 ha de prairies et de bois de travers et un enclos de 77 ha de Causses intégralement clos (clôture type grillage de 2 m de hauteur). Cette particularité faisant entre autres le côté juste unique de cette propriété. A noter dans cet enclos la présence d'anciennes ruines, 3 cazelles et d'un grangette nécessitant rénovation mais répertoriée sur le cadastre. Magnifique environnement préservé et sauvage avec une végétation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadia Saidi vous propose: Nichée au cOEur du charmant village de Prayssac, cet ensemble immobilier, maison en pierre rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible et authentique sur terrain clos de 340m2 et son atelier attenant de 127m2 aux multiples possibilités.(investisseur, collectionneur, bricoleur..)

Construite en 1949 et rénovée avec goût pour offrir un confort moderne, cette maison de village propose un espace de vie chaleureux et accueillant sur deux niveaux avec son studio indépendant et son jardinet et son grand garage atelier.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio indépendant cosy de 40m2 accueillant par son hall d'entrée, une cuisine équipée et son espace de vie salon salle à manger chambre, salle d'eau et Wc. Le tout bien répartie avec climatisation réversible et son jardinet indépendant intimiste. A votre guise pouvant être un rendement locatif intéressant, recevoir ou aménager différemment pour une profession libéral. Une buanderie et atelier technique de 18m2 complète ce niveau.

Au premier étage, une grande terrasse couverte propice au repas et aux moments de détente en famille, ou entre amis.

Une grande pièce de 42m2 spacieuse et fonctionnelle répartie en salon, salle à manger, cuisine équipée idéale pour préparer de délicieux repas, vous détendre et profiter de l'insert.

Un WC séparé et une salle d'eau, et son dressing complètent cet étage.

Les combles mansardés ont été aménagés avec au pallier un espace détente bureau, trois chambres offrent des espaces de repos confortables, et une luminosité naturelle grâce aux velux installés et stores électriques. Un point d'eau supplémentaire est également présent et reste à finaliser.

L'atelier, garage offre un potentiel d'exploitation immédiat aux diverses possibilités à personnaliser selon vos besoins.

Il se compose en plusieurs pièces, atelier bricolage, une autre pièce de stockage, salle d'eau et Wc, cuisine, mezzanine en bois. Son accès par portail de grande […] Voir l’annonce immobilière >>