iad France - Christine Chevé-Mercier vous propose: Maison de village rénovée avec appartement indépendant – Proche Saint-Cirq-Lapopie

Concots (46 – Lot) – À seulement 10 km de Saint-Cirq-Lapopie, l’un des plus beaux villages de France, venez découvrir cette maison de village de caractère, entièrement rénovée, offrant 150 m² habitables et un fort potentiel locatif.

Lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison se développe sur deux niveaux et combine confort moderne, volumes généreux et opportunité de revenu complémentaire.

La maison principale

Séjour / cuisine de 45 m², spacieux et baigné de lumière

Cuisine aménagée et équipée, installée en 2021 (reste en place)

3 chambres confortables

Double vitrage

Fibre optique

Tout-à-l’égout

Confort & performance

Toiture entièrement refaite en 2022

Pompe à chaleur installée en 2019

Cumulus neuf

DPE : B – excellente performance énergétique

Taxe foncière : 1 040 €, taxe d’ordures ménagères incluse

Espaces annexes et potentiel

Garage de 62 m² en rez-de-chaussée

Cave de 28 m² en pierre sèche, idéale pour les amateurs d’authenticité

Petite cour d’environ 50 m², agréable et facile d’entretien

Atout majeur : un appartement indépendant à réaménager

Environ 40 m², avec accès totalement indépendant par l’extérieur.

Idéal pour :

Location touristique (secteur très recherché)

Location à l’année

Accueil famille / amis

Activité professionnelle indépendante

Situation recherchée, au cOEur du Lot, à proximité immédiate des sites touristiques majeurs, tout en bénéficiant du calme d’un village avec école, boulangerie/patisserie, café, restaurants.

Une maison clé en main, lumineuse, économe en énergie, avec un véritable potentiel de rentabilité.

Appelez moi sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadia Saidi vous propose: Charmante Maison de Village- Local Commercial de 80m2- Jardin- Petite bâtisse en pierre de 40m2-en plein cOEur de Prayssac

Découvrez cette maison de village pleine de potentiel, située à Prayssac, offrant un cadre de vie paisible et authentique. À deux pas des commerces et de toutes commodités, cette charmante demeure de 140m² ravira de futurs acquéreurs pour différents projet personnel et /ou professionnel ou investisseurs.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 16m2, une buanderie de 12m2, deux accès au local commercial lumineux bénéficiant d'une grande vitrine et un WC pouvant être moduler à votre guise.

À l'étage, une grande pièce de vie cuisine salon salle à manger, trois chambres lumineuses (de 21,14,14m2) et un bureau offrent des espaces de repos confortables, 2 salles d'eau et leur WC.

Une grande terrasse de 30m2 idéale pour profiter des beaux jours, complète l'étage.

Les combles de 80m2 sont également aménageables pour encore plus d'espace.

Côté extérieur, cette maison bénéficie d'un jardin arboré clos offrant un cadre apaisant.

Une bâtisse en pierre dont le toit a été rénové complètera votre envie de personnaliser cet habitat.

Menuiseries en pvc, raccordement au tout à l'égout, chauffage au fioul.

Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un lieu de vie authentique et plein de potentiel.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison de village à Prayssac et de la transformer en un véritable bijou.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck Monforte vous propose:

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: maison de village en pierre du XVIIe siècle, offrant environ 140 m² habitables et un jardin de 100 m².

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une suite avec accès indépendant, comprenant une salle d'eau et un WC séparé. Ce niveau dispose également d'un cellier, d'un garage et d'un local technique.

À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie authentique avec son cantou et sa souillarde. Ce niveau comprend aussi une cuisine séparée et équipée, deux chambres, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. Les combles aménagés offrent un bel espace salon supplémentaire.

À l'extérieur, un jardin d’agrément ombragé fait face à la maison, offrant un espace estival agréable et facile d'entretien.

Ses atouts :

- Maison traditionnelle en pierre dans un secteur calme.

- Assainissement collectif.

- Potentiel d'aménagement supplémentaire.

- Grand garage.

- Proximité immédiate des sites touristiques du nord du Lot.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 153000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Vallet vous propose: Maison T3 rénovée de 73m² habitables avec jardin et garage.

La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée donnant sur un petit jardin avec terrasse. A l'étage, de 2 chambres avec rangements, d'une salle de bain et wc indépendants. Un garage et une place de parking complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir.

Idéalement située sur la commune de Mercuès, à proximité de Cahors, dans la résidence “Clos des 3 empereurs romains” copropriété calme et très bien entretenue, cette petite maison cosy vous séduira par sa fonctionnalité et son confort moderne. Commerces et services à proximité immédiate.

Chauffage électrique, assainissement collectif, double vitrage, volets roulants. Impot foncier 2025: 1100€

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christine Chevé-Mercier vous propose: Maison de plain pied, au calme, à la campagne sans être isolée.

Pièce de vie de 33 m², salle de bains, 3 chambres, sur un terrain clôturé de 1800 m².

Cabanon de jardin, assainissement aux normes, taxe foncière de 450 €.

Quelques travaux à prévoir.

L'opportunité d'acquérir une maison de plain pied sur un terrain agréablement situé et plat, avec possibilité d'agrandissement.

Ne manquez pas cette occasion, appelez moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 152250 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,09% du prix du bien hors honoraires) : 7750 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christian Couderc vous propose: Très bel ensemble immobilier composé d'une belle maison de village en pierres apparentes ( dite quercynoise) gardant tout le charme de l'ancien tout en étant rénovée,

Une grande grange pouvant accueillir un camping car

Une étable, un grand garage, poulailler, caves

Un beau petit jardin entièrement clôturé avec un coin repas intime

La maison d'habitation est particulièrement bien entretenue, bénéficiant de travaux récents comme l'électricité, la climatisation réversible, un ballon thermodynamique , double vitrage, toiture remaniée et entretenue.

Une cuisine aménagée et équipée

Trois belles chambres

1 salle de bain avec une petite mezzanine

Des combles avec une belle hauteur sous plafond

Assainissement au tout à l'égout

Très belles pierres apparentes, beaux parquet, ancien évier fonctionnel,

Consommation d'électricité très basse

Vraiment un bel ensemble entretenu avec une consommation d'électricité très basse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Vallet vous propose: A Cahors, quartier Saint-Georges, maison de ville de 127 m² sur un terrain de 559m² comprenant 1 grand séjour lumineux, 1 cuisine, 3 belles chambres et une salle de bains.

Un entrepot de 98 m², un atelier/commerce de 60m² et une cave de 40 m² complètent ce bien.

Travaux de rénovation à prévoir.

Prestations de confort : double vitrage à l'étage, Chaudière au gaz de ville, cheminée, Assainissement collectif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Je vous présente cette maison de plain-pied de trois chambres, située dans un environnement calme à Lavergne (46500), sur un terrain plat, arboré et clôturé d'environ 1 350 m².

Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée avec accès à un cellier, ainsi que d'un double séjour ouvrant sur une véranda avec vue sur la piscine. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une dispose d'un point d'eau (douche et lavabo), une salle de bain. Vous profiterez également d'une terrasse et d'un accès à des combles isolés.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine (8x4) et d'un garage indépendant. La structure est en parfait état avec une couverture récente. Côté prestations, la maison est équipée d'un système de chauffage par poêle à granulés et du double vitrage (prévoir quelques rafraîchissements).

Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christine Chevé-Mercier vous propose: Maison familiale à Lalbenque (Lot)

A seulement 17 mn de Cahors et 5 mn de l'entrée de l'autoroute A20, découvrez cette maison saine et lumineuse des années 60, idéale pour une famille.

Elle comprend 185 m² de surface dont 120 m² de surface habitable et 65 m² de garage et dépendances, sur un terrain de 550 m² entièrement clôturé.

Ses atouts : 3 chambres et un bureau pouvant faire office de 4 ème chambre si besoin, un séjour de 30 m², une salle de bains et une salle d'eau.

Elle est pourvue d'un garage, un atelier et une véranda indépendante (atelier, profession libérale, loisirs...)

La consommation électrique est en moyenne de 1700€ par an (sur facture), Des panneaux solaires permettant un rendement d'environ 850€ par an ramenant cette facture à 850€ annuel.

Elle est située à 1 km de toutes les commodités (médecins, commerces, piscine, écoles)

Maison pleine de potentiel.

Appelez moi sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sonia Hubert vous propose: Au coeur d'un hameau avec vue sur les falaises de St Géry, découvrez cette double maison et son grand atelier.

Vous disposez actuellement de pièces avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond : 1 cuisine, 1 chambre, 1 bureau, 1 salon et 1 salle de bain. Vous avez la possibilité de repenser complètement cet espace à votre goût et selon vos envies.

Les menuiseries ont toutes été changées en 2023 en double vitrage alu. Une belle luminosité est présente dans chaque pièce.

La maison repose sur 3 caves et offre également un bâtiment supplémentaire de 40 m2 avec son garage ouvert.

Enfin, vous disposer d'un terrain de 700 m2 environ.

Sur le plan technique la maison est reliée au tout à l'égout. Le chauffage est assuré par 1 cheminée + 1 poêle à bois. Il y a également des radiateurs chauffés au gaz (cuve extérieure).

N'hésitez pas à me contacter pour + de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Hervé Veillard vous propose: Charmante maison traditionnelle rénovée à Lamagdelaine avec terrasse et jardin privatif.

Nichée dans la vallée du Lot à 5 minutes du centre ville de Cahors, cette maison traditionnelle offre un espace de vie chaleureux et confortable . Cette demeure rénovée avec goût allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille.

Avec une surface habitable de 80m², cette maison traditionnelle sur un terrain de 1160m² se compose de 5 pièces réparties sur 2 niveaux. Vous trouverez en rez-de-chaussée la cuisine salle à manger et le salon formant un bel ensemble très lumineux sur environ 40m². A l'étage nous retrouvons 2 chambres dont une disposant de sa salle d'eau et son WC, un bureau et salle de bain viennent compléter l'étage.

L'extérieur se compose d'un jardin plat et clôturé avec un grand garage et une buanderie ,un petit cellier, un abri de jardin et un coin cuisine d'été complètent l'ensemble.

Construite en 1900 et entièrement rénovée, cette maison bénéficie d'une excellente condition générale, ce qui en fait un bien prêt à habiter sans travaux à prévoir. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, et le chauffage individuel par réversible air conditionné offrent un cadre de vie moderne et agréable.

Cette maison à Lamagdelaine offre une opportunité rare sur le secteur, alliant charme et confort. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien rare sur le marché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

La propriété est située dans le village médiéval de Puy-l'Evêque, qui domine fièrement la rivière Lot.

Les espaces de vie ont été entièrement rénovés, tandis que le niveau inférieur reste à terminer.

Une grande partie du caractère d'origine a été soigneusement préservée, avec des murs en pierres apparentes et des plafonds à poutres.

ENTREE (accès arrière au niveau de la rue)

L'accès se fait par l'arrière de la propriété, dans la cuisine ouverte sur la salle à manger, aménagée avec des éléments modernes et un sol en travertin.

Le travertin se poursuit dans le spacieux salon, une pièce lumineuse et aérée dotée de deux grandes fenêtres à l'avant.

Un escalier relie ce niveau au rez-de-chaussée inférieur ainsi qu'au premier étage.

PREMIER ETAGE

Chambre 2 (à l'arrière) avec la cheminée d'origine et une salle d'eau attenante avec WC.

Chambre 1 (à l'avant) également avec salle d'eau privative et WC.

DEUXIEME ETAGE

Chambre 3, avec salle d'eau + WC attenante, offrant un potentiel supplémentaire pour un espace de vie ou un bureau.

NIVEAU INFERIEUR

A l'avant se trouve une pièce autrefois utilisée comme boutique, encore à rénover, idéale pour être transformée en atelier, galerie ou local commercial.

Derrière se trouve une cave / buanderie, avec accès intérieur direct au premier étage.

Cette configuration offre une excellente opportunité d'exploiter un local professionnel au rez-de-chaussée avec logement du propriétaire à l'étage.

Informations complémentaires

Chauffage : radiateurs électriques

Menuiseries : double vitrage

Assainissement : tout-à-l'égout

Internet : raccordement à la fibre possible

Taxe foncière : 2 127 euros

Commodités locales

Situation idéale à proximité des écoles, commerces de proximité, restaurants et services de santé.

Parmi les équipements proches : piscine municipale, terrains de tennis et marché hebdomadaire sur la place du village.

Distances

Aéroports: Bergerac -73 km, Toulouse -130 km

Gare SNCF : Cahors -33 km,

Autoroute -51 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chantal Lacassagne vous propose: Maison de village en pierre de 95 m2 avec jardin d'une centaine de m2. Belle salle à manger salon et cuisine au rez-de-chaussée après avoir passé un sasse et une entrée. Au 1er étage, 2 grandes chambres, salle d'eau et WC. Au centre d'une

petite ville du Lot, à proximité de tous commerces et services. Garage et espace aménageable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lacassagne mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jerome Dieu vous propose: Charmante Maison de Plain-Pied avec Terrasse et Garage à Béduer

Dans un cadre verdoyant et paisible de la commune de Béduer, cette charmante maison de plain-pied offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel.

La maison dispose de 2 chambres spacieuses. De plus, elle propose une salle d'eau moderne, un espace cuisine ouvert et équipé, ainsi qu'un séjour lumineux de 25m². La pièce à vivre s'ouvre sur une terrasse offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées.

Le terrain de 2624m² permet d'apprécier un bel espace extérieur, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Le système de chauffage individuel avec cheminée insert avec gaines de diffusion d'air et convecteurs assure une chaleur agréable en toutes saisons.

La maison se trouve à proximité de divers points d'intérêt, tels qu'une école primaire publique à 500m, un stade et des terrains de jeux pour enfants à 700m, ainsi que de magnifiques balades et randonnées à explorer à proximité. La commune de Figeac est située à 8km, offrant un accès rapide à divers services et commerces, tandis que Cajarc se trouve à 16km. De plus, un service de Transport à la Demande du Grand Figeac facilite vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité.

N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Je vous présente une opportunité unique à Pradines : une charmante maison ancienne datant de 1750, située dans une impasse paisible, offrant un cadre de vie serein à seulement 3 minutes des commerces du village.

D'une surface habitable d'environ 130 m², cette maison se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'un salon avec accès à une belle terrasse d'environ 30 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres et une pièce supplémentaire, offrant diverses possibilités d'aménagement.

La propriété bénéficie également d'un vaste sous-sol avec de belles hauteurs sous plafond, d'un garage ouvert sous la terrasse, et est implantée sur un terrain arboré et clôturé d'environ 1631 m². Vous y trouverez également de petites étables et un puits très ancien, ajoutant au cachet de l'ensemble.

Les atouts majeurs de cette demeure sont son environnement préservé en fond d'impasse, la proximité immédiate des commodités et commerces (à 3 minutes), ainsi que son potentiel de rafraîchissement offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer la maison de vos rêves.

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 162500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre JOUGLA vous propose: À vendre – Maison spacieuse à fort potentiel

iad France - Hervé Veillard vous propose: Maison traditionnelle à Lamagdelaine dans la vallée du Lot à 5 minutes du centre ville de Cahors.

Cette maison traditionnelle, totalement rénovée, est une véritable opportunité à Lamagdelaine. Avec ses 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain, un jardin de 1600m² bien entretenu et deux belles terrasses, cette demeure offre un cadre de vie pour toute la famille.

En entrant dans la maison, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis, une salle à manger lumineuse, un salon cosy pour se détendre et une salle de bain rénovée avec WC. Montez à l'étage et découvrez les 3 chambres , une salle de bain supplémentaire et un WC.

Construite en 1900 et entièrement rénovée, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Vous trouverez des équipements tels que la fibre optique, la télévision par câble et une ventilation mécanique assurant un air sain en toute saison.

À l'extérieur, profitez des deux belles terrasses pour vous détendre en plein air, organiser des repas conviviaux ou simplement admirer la vue sur la rivière. De plus, deux garages offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules et vos affaires.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Lamagdelaine. Une visite s'impose pour apprécier tous les détails et le confort qu'elle offre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Khalid Laabid vous propose: Charmante Maison de Village à Lentillac-du-Causse avec Grand Terrain et Garage

Vous recherchez une maison de village pleine de charme avec un grand terrain et un garage à Lentillac-du-Causse ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village offre un cadre de vie unique et authentique.

Vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée, un bureau, une chambre, un cellier et un WC. L'espace de vie est chaleureux et accueillant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la grande terrasse pour des repas en extérieur ou simplement vous détendre au soleil.

Vous trouverez 3 chambres, un coin bureau et une salle de bain.

Le terrain de plus de 8000 m² vous permettra de profiter de la nature et du calme environnant. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un jardin, un potager ou même installer une piscine pour des moments de détente en famille.

De plus, un garage est inclus pour faciliter le stationnement de vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire. Vous y trouverez également une grande dépendance actuellement emménager en atelier.

Cette maison de village nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme à Lentillac-du-Causse. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de village exceptionnelle!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaud Clazer vous propose: Thibaud CLAZER vous présente : MAISON MITOYENNE À ÉTAGE AVEC JARDIN PRIVATIF

Située dans le quartier de Cabessut à Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités : boulangerie à environ 300 m, supermarché accessible en 2 minutes en voiture ou 10 minutes à pied, collège et lycée à 4 minutes en voiture ou 15 minutes à pied avec desserte bus, complexes sportifs à moins d’un kilomètre, voie verte à proximité immédiate, et centre-ville accessible en environ 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied.

Construite en 1997, Elle offre une surface habitable d’environ 95 m², édifiée sur un terrain d’environ 233 m², entièrement clôturé.

Agencement Intérieur:

Au Rez-de-chaussée:

- Une Entrée

- Salon/séjour spacieux d’environ 25 m²

- Cuisine indépendante d’environ 10 m²

- Une buanderie d’environ 5 m²

- Un WC indépendant

A l’étage :

- Deux chambres d’environ 11 m² avec placards

- Une suite parentale d’environ 16 m² avec placards

- Une Salle d’eau d’environ 5 m²

- Un WC indépendant

Agencement Extérieur:

- Une Terrasse exposée Ouest

- Un Jardin privatif d’environ 60 m²

- Un débarras

- Une place de parking

Caractéristiques techniques :

- Climatisation réversible 3 Split pour le salon/séjour/chambres - pompe à chaleur

- Complément de chauffage assuré par radiateurs électriques.

- Bonne Isolation

- Double vitrage

- Classement énergétique en catégorie C

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2025 : 1996 €

Atouts :

- Emplacement idéal, proche de toutes commodités

- Climatisation Réversible offrant confort de vie

- Quartier calme offrant un cadre de vie agréable.

- Bon état général.

- Jardin privatif

Informations complémentaires :

Des photos de synthèse par IA sont présentées dans l’annonce afin de se projeter

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi).

PS […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Je suis ravi de vous présenter cette maison de 137 m², construite en 1981 et située sur un terrain de 2 688 m² à Saint-Céré. Offrant une vue imprenable sur la ville, cette propriété en très bon état général propose un cadre de vie calme et verdoyant.

La maison se compose comme suit :

- Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 30 m², une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau et WC indépendant.

- Semi-niveau : Un garage attenant avec un petit grenier et une chambre disposant de sa propre terrasse.

- Étage : Deux chambres supplémentaires, dont une avec loggia, une grande salle de bain et un WC séparé.

Bien que la structure soit saine, quelques travaux permettront de personnaliser l'espace selon vos goûts. Ses atouts majeurs résident dans son emplacement privilégié, sa luminosité et la configuration pratique de ses volumes.

Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabrice Robert vous propose: Charmante maison quercynoise des années 1800 située sur la commune de Sousceyrac en Quercy 46190 (LOT).

Cette bâtisse de 1807 rénovée est une véritable beauté nichée dans un petit village du Lot

La surface habitable de 146 m2 est répartie sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée vous trouverez deux caves, un atelier et une buanderie.

Au premier étage, une cuisine équipée, aménagée, une salle à manger avec son cantou conservé agrémenté d’un poêle à bois, un salon avec accès sur la véranda de 32 m2, un bureau et un wc viennent compléter ce niveau.

Au deuxième étage, vous trouverez trois belles chambres de 12 à 15 m2 et une salle de bain.

Au dernier étage se trouvent trois autres chambres mansardées de 14 à 16 m2 ainsi qu’une pièce en travaux dédiée à une salle d’eau.

Prestations :

-Huisseries bois double vitrage

-Bonne isolation des combles

-Système de chauffage fioul et bois

-Assainissement individuel

-Puit sur le terrain

-Four à pain

Vous recherchez un coin paisible à la campagne mais proche des services et commodités, contactez moi dès à présent pour venir découvrir cette belle demeure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Bousquet vous propose: Cette maison des années 1960 développe environ 230 m² habitables se distingue avant tout par la générosité et la cohérence de ses volumes. En bon état général, elle offre une distribution fluide et fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable ou un projet résidentiel d’envergure.

La cuisine, séparée et spacieuse d'environ 27 m², s’impose comme un véritable espace de vie au quotidien. Elle communique naturellement avec un séjour d’environ 50 m², lumineux et convivial, idéal pour recevoir.

L’espace nuit se répartit sur deux chambres au rez-de-chaussée, trois chambres à l’étage et deux chambres supplémentaires au sous-sol, offrant ainsi de multiples possibilités : accueillir la famille, recevoir des invités ou aménager des espaces indépendants. Trois salles d’eau complètent l’ensemble pour un confort optimal.

Une buanderie et un garage viennent parfaire la maison.

Implantée sur une parcelle de 750 m², elle bénéficie d’un extérieur agréable, facile à entretenir, en adéquation avec la surface bâtie.

Cette maison se distingue par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son potentiel, idéale pour des acquéreurs en recherche d’espace et de confort durable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Reiniche vous propose: Maison avec étang, véranda et fort potentiel d’aménagement – Aynac

Située à Aynac, en bordure de la départementale reliant Saint-Céré (maison implantée en retrait d’environ 35 m) et à proximité des commodités, cette maison des années 70 développe environ 146 m² habitables sur un terrain de 3 248 m².

Elle offre aujourd’hui une configuration permettant différents usages, avec deux espaces de vie indépendants déjà en place, pouvant être facilement réunis pour former une grande habitation familiale.

Un bien aux multiples possibilités, à adapter selon vos projets.

L’habitation principale – de plain-pied (env. 70 m² + véranda 42 m²)

- Cuisine aménagée, avec accès direct à une grande véranda aménagée

- Véranda avec petite cuisine, grands placards et baie vitrée orientée sud-est, offrant une vue sur l’étang

- Salon / salle à manger avec cheminée

- 2 chambres (dont une avec accès à la véranda)

- Salle de bain

- WC

Espace de vie complémentaire de plain-pied – communicant et indépendant (env. 51 m²)

- Pièce de vie d’environ 22 m² avec cuisine ouverte

- 2 chambres

- Salle d’eau

- WC

À l’étage (accessible depuis l’habitation principale)

- 2 chambres aménagées dans les combles, situées dans les pigeonniers

- Un espace d’environ 56 m² à aménager selon vos besoins

Sous-sol et dépendances

- Sous-sol total (env. 120 m²) avec espaces de stockage, atelier et stationnement

- Atelier couvert

- Grand appentis

Extérieurs

- Terrain semi-clôturé avec portail électrique

- Présence d’une source alimentant un petit étang

- Environnement ouvert

On retient

- Maison modulable avec plusieurs possibilités d’usage

- Deux espaces de vie déjà en place et facilement réunissables

- Combles aménageables

- Sous-sol complet

- Terrain avec étang et dépendances

- Proximité des commodités d’Aynac et de Saint-Céré

À prévoir

- Des améliorations sont à envisager pour optimiser le confort et les performances du bien.

Ce […] Voir l’annonce immobilière >>