iad France - Marie Lafage vous propose: GAGNAC-SUR-CÈRE – Maison individuelle évolutive avec grand terrain et dépendances, à 5 min de Biars

Espace, potentiel, nature et confort… à prix accessible.

Découvrez cette maison individuelle offrant une base saine, habitable immédiatement, et un fort potentiel d’évolution, idéale pour une famille souhaitant s’installer confortablement tout en aménageant selon ses besoins et son budget.

Implantée sur une parcelle de 3 203 m², en position dominante avec vue dégagée sur la vallée, cette propriété conviendra parfaitement à une famille souhaitant de l’espace et de l’indépendance.

L’essentiel pour bien vivre dès aujourd’hui : 81 m² habitables en rez de chaussée, offrant une vie en semi plain pied :

- Pièce de vie lumineuse avec insert à bois, ouverte sur la terrasse

- Grande cuisine indépendante aménagée, également tournée vers la terrasse

- 3 chambres

- Salle d’eau

- WC indépendant

Le potentiel : Passez de 81 m² à 143 m² ! Le superbe grenier, déjà réparti en plusieurs espaces, n'attend que votre créativité pour transformer cette maison en une demeure familiale.

- Aujourd’hui : il propose deux chambres d’appoint non chauffées pouvant s’agrandir, un palier, une grande pièce de stockage aménageable, une pièce intermédiaire, deux petits greniers.

- Le projet possible : Création de 3 vraies chambres et d'une salle de bain à l'étage pour accueillir une grande famille, bureau, suite parentale, salle de jeux ou espace ados, à vous d’imaginer la maison idéale.

Un terrain généreux de 3203 m2 et plusieurs dépendances pour les projets extérieurs. Parfait pour une famille, un artisan, un bricoleur ou tout simplement pour profiter de la nature :

- Pour la main verte : Un grand potager bien exposé à réactiver et un vaste poulailler.

- Pour les bricoleurs : Un petit atelier à proximité de la maison et du potager, un garage enterré, et une dépendance indépendante sur deux niveaux (parfaite pour un garage ou un atelier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dominique Delmas vous propose: Entre Souillac et Gourdon, ancienne école du village réhabilitée en maison d'habitation de 114 m² habitables, avec grange sur parcelle de 478 m² et terrain de 579 m² non attenant.

La maison se compose en RDC d'une entrée, salle de bain, toilettes et une pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine équipée. Au 1er 4 chambres. Au 2d vous trouverez des combles aménageables.

Une grange de 40 m² au sol, un jardin intimiste viennent compléter l'ensemble.

Chauffage bois, fuel, double vitrage.

Idéalement située pour profiter des bords de la Dordogne, du Lac de Lamothe avec sa baignade surveillée, et découvrir la région avec Rocamadour, Padirac, Sarlat, Collonges-le-Rouge etc...

Maison de famille ou maison secondaire cette maison de village, pleine de charme et d'histoire est à découvrir rapidement.

Pour plus d'informations me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Remi Pradayrol vous propose: Ancien restaurant de 178 M2 avec un appartement de 50 M2 loué actuellement.

Dans le charmant village de Thémines , belle bâtisse en pierre avec beaucoup de potentiel comprenant :

En rez de chaussée , une belle entrée desservant d'un côté un bar avec une arrière cuisine , une grande salle de restaurant de l'autre côté une salle à manger .

À l'étage 4 chambres et une salle de bain.

Sur la partie droite de la bâtisse au dessus de la salle de restaurant , un appartement loué de 50 M2.

À l'extérieur , vous trouverez une terrasse avec un bout de terrain ainsi que de belles caves.

À visiter sans tarder .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadia Saidi vous propose: Maison familiale – 170 m² – cOEur de Puy-l’Évêque – grand volume + dépendances

Grande maison de ville avec extérieur et dépendance, située à deux pas des commerces, écoles et services, et transport en communs.

Un bien idéal pour une famille ou un projet de rénovation avec potentiel.

Vous découvrirez :

Au Rez-de-chaussée: avec plusieurs accès une grande cuisine indépendante équipée de 20m2, un séjour spacieux de 50m2,une buanderie, une salle d’eau et un WC indépendant.

A Étage avec accès indépendant ou intérieur : 4 chambres confortables (18m2 et son dressing de 8m2,16m2,12m2,9m2) suivi d'un bureau(buanderie/ salle de jeux à votre guise....)une salle d'eau

et WC indépendant.

La propriété comprend également 3 espaces de stockages de 65m2 en totalité avec plusieurs usages possibles : garage, espace professionnel, stockage, atelier, cave…

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Delage vous propose: Maisons en pierre située à Floirac, village recherché du Lot (46) d'une surface habitable totale d'environ 94 m² (+ combles en cours d'aménagement).

Cette propriété est un projet de réhabilitation offrant un grand potentiel. Composée de deux maisons distinctes élevées sur caves, reliées actuellement par l’extérieur, elle dispose de nombreuses possibilités d’aménagement. Avec son terrain généreux (+ de 3000 m2), ses caves voutées et sa vue dégagée, ce bien bénéficie d’un cadre calme et agréable, dans un environnement privilégié.

Maison 1

•Surface habitable : 55 m² environ

•Pièce de vie spacieuse avec cantou et poêle à granulés, apportant chaleur et convivialité, donnant sur un pigeonnier et une entrée

•Toiture révisée il y a un an et demi, avec charpente consolidée.

•Combles en cours d'aménagement : trémie existante, fenêtres de toit installées l'année dernière.

Maison 2

•Surface habitable : 39 m² environ

•1 Chambre

•Pièce de vie avec cuisine ouverte

•Salle de bain avec WC.

•Cantou avec poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse.

•Mitoyenneté d’un côté.

À noter :

•Raccordement au tout-à-l’égout, pour plus de confort.

•Travaux à prévoir : notamment isolation sous toiture, menuiseries à refaire, électricité, et aménagement des combles.

•Grand potentiel de réhabilitation : Idéal pour les personnes recherchant un projet d’aménagement complet, offrant de nombreuses possibilités d’agencement et de personnalisation.

•Possibilité d'installer 2 poêles à granulés.

Extérieur

•Terrain de 3099 m² : Un jardin spacieux et arboré offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur, idéal pour profiter du calme de la campagne

•Vue dégagée : Profitez d’une belle vue sur la campagne environnante

•Cadre paisible et environnement privilégié : Situé dans une petite ruelle calme du village de Floirac, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabine ABADIE vous propose: Maison comprenant en rez-de-jardin une pièce de vie avec cuisine aménagée très lumineuse avec deux portes fenêtres donnant sur l'intérieur. Coté salon un poêle à pellets très agréable. L'étage 'parents' vous découvrirez une chambre, une salle d'eau et wc séparé . Sous les combles : deux chambres en enfilade, une salle d'eau avec wc.

Le terrain est clos d'environ 891 m2.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Reiniche vous propose: Maison entretenue – 2 chambres – jardin – garage

Située dans un quartier résidentiel paisible de Biars-sur-Cère, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison a toujours été entretenue avec soin et bénéficie d’un jardin agréable faisant presque le tour de la maison.

Rez-de-chaussée :

- Entrée par un petit sas vitré

- Double séjour avec insert bouilleur

- Cuisine séparée avec accès direct à la terrasse couverte puis au jardin

- Le mur entre cuisine et séjour n’est pas porteur, permettant une éventuelle pièce de vie ouverte

- WC indépendant avec placard/vestiaire

Étage :

- Bel escalier en bois, parquet chêne

- 2 chambres, dont une avec placards intégrés et l'autre avec un mini balconet

- Salle de bain avec WC sanibroyeur

Dépendances et extérieurs :

- Garage attenant d’environ 16 m² (mitoyen avec le garage du voisin)

- Petit grenier de stockage au-dessus

- Jardin agréable, presque tout autour de la maison, avec une petite zone clôturée pouvant être réouverte

Équipements :

- Menuiseries PVC double vitrage (certaines imitation bois)

- Volets roulants électriques isolés

- Fibre installée – Tout-à-l’égout

- Toitures maison + garage refaites en 2023, avec renforcement de l’isolation

Chauffage :

- Chaudière fioul (radiateurs + ballon eau chaude)

- Insert bouilleur relié au réseau et pouvant alimenter les radiateurs + relié à des gaines pouvant diffuser la chaleur dans les chambres

- Climatisation réversible récente dans le séjour et les chambres (pré-raccordement prévu pour la cuisine)

- Possibilité de raccordement au réseau de chaudière communale bois

On retient :

- Maison saine et entretenue

- Jardin, terrasse, garage, fibre, tout-à-l’égout

- Toiture récente + isolation renforcée

- Proximité immédiate des écoles et commerces

- Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour

- Rafraîchissement à prévoir

Une maison fonctionnelle, lumineuse, habitable de suite, idéale pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Remi Pradayrol vous propose: Charmante maison de village mitoyenne rénovée avec soin, offrant 6 pièces dont 3 chambres, située dans la paisible commune de Lunan, cette maison de caractère se déploie sur 3 niveaux et sa surface habitable de 119m² en fait un lieu de vie idéal pour une famille.

Possibilité d’exploiter en 2 appartements ou en résidence principale sur le 1er et 2eme niveau et gîte sur le Rez de chaussée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie composé de séjours/cuisine , une salle d'eau avec WC , une chambre ainsi qu'un petit cellier pour vos besoins de stockage.

Le 1 er étage comprend un salon dans un soleiho , un séjour/cuisine , un palier desservant une chambre et une salle d'eau.

Le 2 eme étage dispose d’un palier desservant un wc ainsi qu’une chambre.

La maison bénéficie d'une rénovation récente qui a su préserver tout le charme de l'ancien, avec des équipements modernes.

Les expositions multiples (ouest, sud, est) offrent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement.

Un garage est présent également mais uniquement pour stockage

( micro station en dessous ).

Cette propriété ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité d'emménager rapidement et de profiter de votre nouvel espace de vie sans contraintes.

Enfin, l'environnement calme et serein de Lunan, ainsi que le cadre authentique de cette maison de village, en font un lieu de vie privilégié pour les amoureux d'histoire et de tranquillité.

Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre MONTICELLI vous propose: Maison de 120 m2 environ sur un terrain de 3000 m2 environ.

Elle est composée:Un séjour avec cuisine de 42 m2 environ, un salon de 20 m2 environ, une salle d'eau de 5,20 m2 environ avec wc, une véranda de 10 m2 environ et une cave de 21,42 m2 environ.

A l'étage on retrouve : Quatre chambres de 10, 11, 12 et 12 m2 environ et une salle de bain de 4,50 m2 environ avec wc et un grenier de 27 m2 environ.

Citerne de 16 m3.

Piscine 8/4 m à remettre en état.

Assainissement récent.

Toiture véranda neuve.

Portail coulissant disponible à installer.

Taxe Foncière : 650 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Maison de village à Bretenoux, elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et bénéficie d'un environnement calme, à quelques pas des commerces.

Cette maison de 110 m² sur un terrain de 494 m² vous séduira par son authenticité et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée, un double séjour avec cheminée insert à bois, une chambre avec pièce d'eau et un WC séparé. L'étage comprend deux chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un grenier et des rangements.

Pour votre confort, un garage attenant d'environ 31 m² et un espace de parking sont disponibles pour garer vos véhicules en toute sécurité. L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin arboré et clôturé.

Cette maison à rafraichir est Idéalement située à Bretenoux, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des écoles. Vous pourrez également profiter des nombreux points d'intérêt de la région pour des moments de détente et de découverte.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une véritable maison de village à Bretenoux. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Monteil vous propose: Maison de plain-pied des années 1980 à découvrir dans le Lot, offrant environ 100 m² habitables, mis en valeur par deux grandes vérandas.

La cuisine semi-ouverte s’ouvre sur un salon lumineux, agrémenté d’une cheminée, d’une climatisation réversible et d’un plancher chauffant, idéal pour profiter de soirées d’hiver.

La partie nuit comprend une chambre, un bureau, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées.

Un garage d’environ 30 m², un cellier de 11 m² et un appentis complètent l’ensemble, le tout sur un jardin plat de 825 m².

Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, parfaite pour créer un lieu de vie qui vous ressemble.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Une maison Quercynoise 1742 située sur les hauteurs de Gagnac-sur-Cère. Cette propriété offre environ 206 m² habitables, 4 chambres et un terrain attenant de 1333 m².

* **Rez-de-chaussée** : Une entrée par la terrasse couverte, donnant accès à un salon et une première cuisine. Ce niveau comprend également deux grandes chambres (dont une avec douche et lavabo), une salle de bain et une douche avec des toilettes, un cellier et une buanderie.

* **Étage** : L'étage dispose de deux chambres supplémentaires (dont une chambre de 35 m² avec douche et lavabo), des toilettes séparées, une grande pièce de vie avec une seconde cuisine, et un cantou (cheminée avec poêle) ainsi qu'une souillarde.

* **Sous-sol** : Le sous-sol est composé de caves, d'un atelier et d'un garage ouvert pouvant accueillir un véhicule.

* **Extérieur** : Le terrain attenant est en pente.

La maison est située dans un petit hameau en impasse, offrant un environnement calme et une nature préservée, avec une jolie vue sur la vallée. Des possibilités d'aménagement sont encore envisageables, et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 458 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Delage vous propose: LAURESSES (Lot-46) - Maison de campagne + grange à rénover - en pierre typique avec terrain 4 055 m2 - au calme

La maison principale d'environ 59 m2 :

- rez-de chaussée : grande cave et four à pain

- 1er étage : un séjour avec cantou et souillarde, une chambre avec une petite salle d'eau et toilette, deux chambres en enfilades

- combles aménageables

Dépendances :

- une grande grange avec une belle hauteur sous poutre, et les anciennes étables au rez-de chaussée

- un grand appentis attenant à la grange, avec une mezzanine pour du stockage

- un second appentis indépendant, plus loin sur le terrain

A noter :

- toitures refaites et gros oeuvre sain et en bon état

- divers éléments anciens et en bon état : parquets, planchers, cantou, souillarde, portes intérieures, poutres apparentes.

- pas de système de chauffage en place dans la maison

- maison au calme mais non isolée

- grand terrain arboré

- Puit

A prévoir :

- mise en place d'un chauffage

- travaux d'isolation et menuiserie

- création d'une cuisine et de sanitaires plus actuels

- mise aux normes électriques

- assainissement individuel à prévoir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Lanzi vous propose: Maison de Village à fort potentiel : Local modulable & T3 rénové (Déjà loué)

Idéal investisseur ou projet mixte – Aucun travaux à prévoir à l'étage !

Découvrez cette maison de village mitoyenne offrant une configuration rare et une flexibilité totale grâce à ses deux entrées indépendantes.

Au Rez-de-Chaussée : Un local de 55 m² environ aux multiples visages

Bénéficiant d'une entrée séparée et d'une luminosité exceptionnelle, cet espace est prêt pour vos projets :

- Commodités déjà en place : Le local dispose déjà d'un point d'eau avec toilettes et lave-mains.

- Stockage : Présence de 2 remises pratiques pour du stockage ou des archives.

- Potentiel : Idéal pour une profession libérale, des bureaux, ou une transformation en habitation supplémentaire. Liberté totale d'aménagement !

À l'étage : Un appartement F3 de 63 M2 environ 'Clé en main'

Entièrement rénové, ce T3 chaleureux permet de simplement poser ses meubles :

- Pièce de vie : Un séjour convivial avec une belle cuisine équipée ouverte.

- Espace nuit : Deux belles chambres spacieuses.

- Salle d'eau : Moderne et propre, avec douche à l'italienne et sèche-serviettes.

_ un dégagement polyvalent (coin bureau ou dressing).

- Rangements optimisés : Nombreux placards intégrés, rangements dans les escaliers.

- Rendement immédiat : Appartement loué jusqu'à fin 2027, garantissant un revenu stable.

Les points forts :

- Prestations impeccables : Étage propre et moderne.

- Modularité & Rangements : Plusieurs remises et placards pour un espace toujours organisé.

- Indépendance : Double accès permettant de dissocier parfaitement les deux niveaux

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Hubert vous propose: Corps de ferme en pierre à rénover entièrement avec terres agricoles et source.

Découvrez cet ensemble de bâtisses composé de

- Une maison sur cave de 112 m2 avec cuisine, salon, 3 chambres, 1 salle d'eau. Les combles, sous la charpente sont accessibles et permettent d'imaginer une évolution complète de l'habitation.

- Une grange sur 2 niveaux de 150 m2 par plateau, avec au rez de chaussée les anciennes porcheries. Elle nécessite des travaux importants : toiture + plancher.

- Un hangar agricole ouvert d'une centaine de m2 + un espace fermé de 46 m2

- Une dépendance en ruine d'une trentaine de m2

L'ensemble des parcelles permet de disposer de 12,5 hectares de terres classées agricoles.

Pour compléter l'ensemble, une source est présente avec un lavoir en pierre.

De nombreux travaux sont à prévoir pour faire évoluer le bien selon votre projet :

- Tableau électrique récent mais quelques anomalies constatées sur le diagnostic

- Menuiserie : une grande partie en double vitrage à isolation renforcée, reste quelques menuiseries en simple vitrage

- Conformité de la fosse en cours de vérification

- Système de chauffage à installer

- Toiture à contrôler étant donné l’ancienneté du bâti.

- Taxe Foncière : 788€

L’ensemble se situe essentiellement sur des parcelles classées A1. Par conséquent un changement de destination sur la grange n’est pas possible. Détails disponibles via le PLU de Labastide Murat.

Une extension de la maison est possible.

Pension de chevaux et ferme pédagogiques sont donc exclus sur ce bien.

Le projet professionnel possible concerne toutes activités agricoles avec accueil du public possible pour de la vente.

Ce bien peut tout à fait convenir également à une personne passionnée par les animaux qui n’a pas de projet professionnel en l’état et souhaite juste disposer de terres et de dépendances avec une envie de rénovation complète.

Contactez moi pour plus de renseignements

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Hubert vous propose: Découvrez à Pradines cette maison de 1962 à rénover sur un terrain de 1848 m2.

Elle comporte deux niveaux composés de la façon suivante :

- Rez-de-chaussée : garage, cave, pièce à aménager avec point d'eau

- Etage : cuisine, salon donnant sur un balcon, palier desservant un WC et une salle d'eau puis 3 chambres.

Le terrain comporte différents bâtis pour du stockage et offre une surface très intéressante pour le secteur.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation complet mais dispose déjà de menuiseries en double vitrage PVC et une isolation en ouate de cellulose a été réalisée dans les combles il y a environ 6 ans.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Hubert vous propose: Maison de ville entièrement rénovée, composée de 4 chambres et située au coeur de Gourdon.

Cette maison, établie sur 4 niveaux + cave est disposée de la façon suivante :

- Rez de chaussée : salon avec cuisine ouverte + WC

- 1er étage : 2 chambres + salle d'eau

- 2ème étage : grande chambre avec salle d'eau + possibilité d'installer une cuisine (meubles déjà présents)

- 3ème étage : combles aménagées, isolées et chauffées pour une 4ème chambre

Sur le plan technique :

- Murs, cave, et plafond isolés : les derniers travaux d'isolation datent de 2025

- Chauffage : pompe à chaleur air/air avec clim et radiateurs à inertie

- La façade arrière a été refaite

- Taxe foncière : 1400€

Idéal pour un investissement locatif ou habitation principale avec possibilité de créer une colocation.

En face de ce bien se situe une autre maison avec des travaux à réaliser. Possibilité de faire une offre groupée pour un projet d'investissement plus complet.

N'hésitez pas à me contacter pour en discuter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaud Clazer vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : MAISON À ÉTAGE SUR SOUS-SOL ET JARDIN

Située dans le quartier de Saint-Georges, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’une proximité avec les commerces du quartier (Boucherie, Boulangerie, pharmacie...), les établissements scolaires (école, collège, lycée) et le centre-ville, accessible en 5 minutes en voiture.

Construite dans les années 1985, cette maison offre une surface habitable d’environ 108 m² et une surface utile d’environ 220 m² , édifiée sur un terrain d’environ 11 800 m², Partiellement clôturé (environ 1300m²).

Agencement Intérieur:

Au niveau principal :

- Salon/séjour spacieux d’environ 31 m² donnant sur terrasse d’environ 27 m²

- Cuisine d’environ 14 m²

- Une chambre d’environ 12 m²

- Une salle de bain, un WC

À l’étage :

- Deux chambres d’environ 14 m² dont une avec balcon

- Un WC

Au Rez-de-chaussé :

- Un garage avec porte motorisée réparti en plusieurs volumes d’une surface totale d’environ 110 m²

Agencement Extérieur:

- Balcon

- Terrasses

- Bassin

Caractéristiques techniques :

- Chauffage sur chaudière fuel

- Cheminée foyer ouvert

- Simple vitrage

- Classement énergétique en catégorie G

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2024 : 2380 €, dont 310 € de TOM

Atouts :

- Cadre de vie agréable.

- Localisation : Quartier calme

- Emplacement idéal, proche des commodités

- Ligne de bus gratuite à proximité.

- Parfait pour un premier achat avec travaux et/ou résidence principale.

Axes d’amélioration :

- Rénovation générale à prévoir.

- Menuiseries en simple vitrage à remplacer.

- Système de chauffage fonctionnel mais ancien.

- Installation électrique fonctionnelle mais non conforme aux normes actuelles.

- Toiture à reprendre (réparations ciblées ou réfection à envisager).

- Étanchéité du balcon et de la terrasse à reprendre.

PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabine ABADIE vous propose: Charmant ensemble immobilier en pierre comprenant une maison avec une grange attenante et un four à pain fonctionnel situé dans un hameau calme et préservé.

Au rez-de chaussé vous entrerez dans une cuisine aménagée, un salon/salle à manger avec une cheminée. Une chambre, une salle d'eau, wc indépendant.

A l'étage : un grand pallier pouvant être aménagé en salon cosy ou salle de jeux, une chambre spacieuse, un bureau, une salle d'eau avec wc.

Le terrain est arboré et clos.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Sala vous propose: Maison de 90 m2 de plain pieds des années 1985 située dans un lotissement calme à 800 mètres des commodités de Limogne en Quercy.

Cette maison est implantée sur un terrain de 840 m2.

La maison se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée avec un accès direct au garage , d'un salon lumineux et convivial de 30 m2 pour les moments du quotidien comme pour recevoir.

Un couloir conduit sur 3 chambres de 12 et 9 m2, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Le couloir dispose de 2 placards pour ranger vos affaires.

La maison bénéficie de menuiseries en bois double vitrage, d'un chauffage individuel électrique à l'aide

de radiateurs et insert à bois au salon, d'une terrasse avec un barbecue .

L'assainissement est relié au tout à l'égout.

La toiture et le crépi ont été nettoyer il y a 3 ans. La peinture des plafonds ont été repeints en 2025 .

Ballon d'eau chaude et robinetterie changés il y a trois ans.

Contactez moi pour plus d'informations,

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Medina vous propose: Maison dans un village prisé à quelques minutes de Figeac..

Cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1981, cette maison de 100m² sur un terrain de 952m² est idéale pour les amoureux de la nature et du calme.

La maison se compose de 5 pièces se compose d'une salle à manger avec une cuisine ouverte et une salle d'eau. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 23.5m² pour des moments de détente en extérieur.

Bien que des travaux de rafraichissement soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, son potentiel saura vous séduire. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination, aucune cloison n'étant porteuse, tout peut s'ouvrir...

Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'un jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et relaxant. De plus, la maison est exposée au sud, à l'ouest, au nord et à l'est, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Côté commodités, la maison est équipée d'un chauffage individuel par radiateurs avec une chaudière neuve, des menuiseries doubles vitrage récentes, et de différentes installations telles que la télévision par câble, l'accès au téléphone, un système d'assainissement communal, un système de ventilation mécanique, la maison est également dotée d'une cheminée avec insert et bouches de distributions dans la maison.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au prix du marché....

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Hubert vous propose: Maison de 1994 composée de 3 chambres dans un environnement paisible sur le causse de St Cirq Lapopie.

Cette maison est actuellement louée depuis 2002 par le même locataire. Le loyer s'élève à 725€ / mois.

Sur le plan technique :

- Chauffage électrique

- Fosse septique conforme

- Piscine 8X4

- Taxe foncière de 928€

Cette maison est idéale pour un investissement locatif ou en vue d'une future résidence principale ou secondaire à mettre à son goût.

Par respect pour les locataires, photos intérieures uniquement après RDV téléphonique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Hubert vous propose: Découvrez cette maison en pierre dans un cadre campagnard avec terrain plat et citerne alimentée par une source.

Elle vous offre, de plain pied, une cuisine séparée que l'on peut ouvrir sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC. A l'étage, vous disposez de 3 chambres et un point d'eau.

A l'extérieur, un terrain plat et agréable de 5000 m2 vous attend avec un ancien fournil et un appentis attenant à la maison.

Sur le plan technique :

- Chauffage par pompe à chaleur air/eau + poêle à bois

- Fosse septique non conforme

- Taxe foncière de 653€

- Menuiseries double vitrage

- Travaux généraux de rénovation à prévoir pour profiter de l'ensemble du potentiel

Contactez-moi pour plus de renseignements

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Hubert vous propose: Dans le bourg de St Cirq Lapopie, découvrez cette maison de village en pierre sur cave voutée, vous offrant la possibilité de développer une activité commerciale ou un investissement locatif saisonnier.

Cette maison offre une premier espace pouvant accueillir une boutique (galerie, commerce) avec la cave pour la partie stockage. Le second espace est établi sur 2 niveaux et vous permet de disposer d'une habitation avec séjour (cuisine ouverte) ainsi qu'une chambre avec salle d'eau.

Cette maison est idéale, dans son format pour un projet commercial. Actuellement, elle est utilisée pour du locatif saisonnier et se loue aisément (détails sur demande).

Sur le plan technique :

- Chauffage par poêle à pellets

- Tout à l'égout

- Menuiseries simple vitrage à prévoir de remplacer

- Toiture à nettoyer et remanier

Taxe foncière : 750€

Si vous êtes un artiste, un créateur et que vous souhaitez disposer de votre espace dans le plus beau village de France, n'hésitez à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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