iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Cet ensemble immobilier situé à Rocamadour. Cette ancienne ferme, implantée sur un terrain clos de 2 534 m² avec une vue dégagée, offre un fort potentiel grâce à ses différentes structures :

- Une maison principale (65 m² environ) : Une maison de plain-pied des années 1960 comprenant une entrée sur terrasse, une cuisine séparée, un séjour avec cheminée, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol accueille un espace technique, une buanderie et un garage.

- Bâtisse à restaurer (env. 200 m²) : Une maison en pierre attenante à une grange, disposant d'un garage et d'un appentis. Cet ensemble possède un cachet authentique grâce à ses éléments architecturaux traditionnels.

- Petite maison mitoyenne (env. 50 m²) : À rafraîchir, elle se compose d'une pièce de vie avec cantou et souillarde, d'une entrée couverte et d'un grenier aménageable.

Ce bien unique saura vous séduire par son caractère et son environnement préservé. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce véritable havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219500 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Alves vous propose: Maison de charme à Saint-Cirq-Madelon

Située dans un cadre calme et verdoyant, cette demeure traditionnelle de 100 m2 sur un terrain de 780 m2 offre un potentiel exceptionnel.

Agencement sur 2 étages :

Rez-de-chaussée : Une grande chambre avec accès direct à la terrasse, une salle de bain complète (douche et baignoire) et un WC.

1er étage : Un salon chaleureux avec poêle à bois et une cuisine spacieuse.

Dernier étage : Un espace bureau, deux chambres supplémentaires et un WC.

Les extérieurs :

Profitez d'un véritable oasis de fraîcheur grâce à un belle piscine, d'une cuisine extérieur et une terrasse agréable idéales pour les journées ensoleillées.

L'opportunité parfaite pour créer le cocon familial de vos rêves.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Je vous présente cette maison de plain-pied de trois chambres, située dans un environnement calme à Lavergne (46500), sur un terrain plat, arboré et clôturé d'environ 1 350 m².

Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée avec accès à un cellier, ainsi que d'un double séjour ouvrant sur une véranda avec vue sur la piscine. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une dispose d'un point d'eau (douche et lavabo), une salle de bain. Vous profiterez également d'une terrasse et d'un accès à des combles isolés.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine (8x4) et d'un garage indépendant. La structure est en parfait état avec une couverture récente. Côté prestations, la maison est équipée d'un système de chauffage par poêle à granulés et du double vitrage (prévoir quelques rafraîchissements).

Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Hubert vous propose: Maison de campagne en pierre dans un environnement calme avec bâtis dépendants et terres agricoles.

Découvrez cette maison dans un cadre très agréable pour toute personne recherchant la tranquillité. Elle offre tout d'abord de plain pied une cuisine salle à manger avec salon séparé et 2 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie. A l'étage, mansardé, vous disposez d'un côté d'une chambre avec une salle de bain et de l'autre dans grand espace à terminer de rénover pour y installer un espace dortoit par exemple.

Les bâtis dépendants sont composés de :

- un appentis, coin salon d'été

- une grange sur 2niveaux dont la toiture est à refaire ainsi que le plancher

- une bergerie attenante à la grange

- un atelier

- un hangar agricole ouvert

- Espace four à pain

Le terrain de 4,5 hectares attenants offre un espace agréable autours de l'ensemble + des terres agricoles que vous pouvez faire entretenir où sur lesquelles vous pouvez avoir des animaux. Il y a également un espace verger + potager avec un tuyau relié à une des 3 citerns d'eau.

Sur le plan technique :

- Mensuiseries double vitrage bois

- Charpente du four à pain refaite

- Combles réisolées avec de la laine de bois

- Chauffage par chaudière à pellets + 2 poêles à bois

- Fosse septique non conforme

-Taxe foncière 702€

A votre disposition pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre JOUGLA vous propose: Magnifique Maison de Campagne à Cahors avec Vaste Terrain a seulement 5 minutes du centre ville.

Découvrez cette charmante maison de campagne située proche du centre ville de Cahors. Construite en 1950 et parfaitement entretenue, cette maison offre une ambiance chaleureuse et un cadre de vie paisible au cOEur de la nature.

D'une surface totale de 145m², cette propriété est implantée sur un vaste terrain de 13 865m², offrant un espace extérieur privilégié et une vue imprenable sur les environs. Vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité et de la quiétude de la campagne.

En rez de chaussée, une grande entrée avec placard de rangement, une cuisine semi ouverte équipée et aménagée, un salon lumineux et le séjour offrent des espaces conviviaux pour partager des moments en famille ou entre amis, une buanderie avec wc et point d'eau.

Une terrasse est également à disposition pour profiter des journées ensoleillées.

À l'étage la maison se compose de 3 belles chambres, une salle d'eau ainsi que d'une salle de bain avec accès sur une terrasse extérieure, d'un WC, un dressing.

L'ensemble de la propriété est en bon état, offrant un cadre de vie confortable et agréable. L'exposition sud et ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Une belle piscine 8X4 exposée au Sud vous permettra de vous rafraichir durant les chaudes journées d'été.

Les équipements de confort tels que la TV câblée et le téléphone câblé sont disponibles, et la résidence est sécurisée par un interphone.

À l'extérieur, un grand parking et un parc paysager bien entretenu complètent cette propriété d'exception. Une cave est également présente pour offrir un espace de rangement supplémentaire.

Cette maison de campagne à Cahors est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de calme et de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dominique Delmas vous propose: Flaujac Poujols, à seulement 10 minutes de Cahors, découvrez cette maison de qualité nichée dans un cadre naturel préservé, offrant un parc arboré de plus d’1 hectare et un extérieur aménagé avec terrasse couverte

Ses atouts majeurs : 3 chambres dont 1 de plain-pied, cuisine dinatoire, volumes agréables, un DPE C, des espaces annexes complets : garages, cave, atelier et grenier.

L'intérieur est à rafraîchir pour révéler tout le potentiel de cette maison familiale (proposition d'aménagement en dernière photo).

Côté vie pratique & commodités : école maternelle sur la commune et ramassage scolaire pour les primaires et collèges.

Cette commune calme et familiale, est idéale pour profiter d’un cadre de vie serein. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes en voiture : supermarchés, boulangeries, hôpital, pharmacies et services à Cahors ou dans les villages voisins.

Pour toutes informations et pour découvrir ce bien contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Ensemble immobilier situé à Bretenoux, offrant 310 m² de surface habitable et comprenant 6 chambres. Cette propriété bénéficie d'un terrain arboré et clôturé d'environ 3800 m², et dispose de garages pour plus de nombreux véhicules et d'une piscine.

La propriété se compose de deux maisons d'habitation attenantes mais indépendantes :

La première maison, d'environ 190 m², est dotée d'un grand sous-sol comprenant un garage, une véritable cave, un local technique, une buanderie, ainsi qu'une entrée avec WC et lavabo, et un salon TV. À l'étage, vous trouverez un double séjour avec terrasse, une cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bain avec douche, un WC séparé et un grenier.

La seconde maison, de plain-pied et d'environ 120 m², se compose d'une entrée, de deux chambres, d'un patio, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé, d'un double séjour et d'une cuisine séparée. Elle offre un accès direct aux terrasses (avec baies vitrées à galandage), à la piscine et au parc.

Les dépendances incluent un garage d'environ 70 m² pouvant accueillir 6 véhicules, un local piscine.

Cet ensemble immobilier est idéalement situé dans un cadre agréable et facile d'entretien. Il se distingue par la qualité de ses matériaux, des espaces de vie bien conçus et offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'activités.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Noémie Douet vous propose: MAISON À ÉTAGE DE 8 PIÈCES AVEC PISCINE

Située sur la commune de Mercuès (46090)à 15 minutes de CAHORS, cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec les commodités du village (pharmacie, boucherie, boulangerie, cabinet médical, école…), ainsi que d’un supermarché à Espère, accessible à moins de 2 km. Les établissements scolaires (collège, lycée), le centre-ville et la zone commerciale de Cahors sont accessibles en dix minutes en voiture.

Elle offre une surface habitable d’environ 186 m², édifiée sur un terrain entièrement clôturé d’environ 879 m².

Construite dans les années 1970 et rénovée à partir de 2014, la maison se compose comme suit :

À l'étage :

Salon/séjour spacieux d’environ 32 m²

Cuisine ouverte sur le séjour d’environ 22 m², donnant sur une terrasse exposée sud-est

Trois chambres d’environ 12 à 14 m² chacune

Salle d’eau avec WC

Au rez-de-chaussée :

Une chambre d’environ 12 m²

Une chambre avec douche d’environ 22 m²

Un bureau d’environ 20 m²

Salle de bain avec balnéo et WC

Buanderie, bureau et cellier

Sur le plan technique, la maison est équipée d’un insert à bois, complété par des radiateurs en fonte aluminium alimentés par une chaudière au fioul. Grâce à son isolation et à ses menuiseries en double vitrage, elle bénéficie d’un classement énergétique en catégorie C.

De plus, la maison est dotée d'une piscine au sel de 9,5 x 5 m.

Ses atouts : bon état général, jardin avec piscine, terrasse, quartier très calme offrant un cadre de vie agréable. Elle bénéficie également d’une ligne de bus gratuite à proximité.

L’impôt foncier s’élève à environ 1 987 € pour l’année 2024.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Axel Senouci vous propose: Belle vue, beaux volumes et construction récente : découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied édifiée en 2022, située sur les hauteurs à seulement quelques minutes de Martel, sur un terrain de 2 407 m².

Dès l'entrée, un hall distribue intelligemment les espaces : d'un côté, une porte permet d'accéder au double-garage d'environ 45 m², tandis que de l'autre, quelques marches conduisent vers une vaste pièce de vie d'environ 60 m² composée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et accès aux deux terrasses.

Sur ce même niveau, un couloir dessert quatre chambres, dont une superbe suite parentale composée d'un espace nuit d'environ 14 m², d'un dressing d'environ 8,50 m² ainsi que d'une salle de bain d'environ 10 m² équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.

Les trois autres chambres offrent des surfaces confortables comprises entre environ 11 m² et 12 m².

Vous trouverez également un cellier / buanderie d'environ 10 m², un WC indépendant d'environ 3 m², et une salle d'eau avec WC d'environ 6 m².

La maison comprend également un vaste vide-sanitaire avec suffisamment de hauteur sous plafond pour en faire un lieu de stockage.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois et plusieurs clims réversibles.

À l'extérieur, la grande terrasse permet de profiter pleinement du cadre et de la vue. Un espace a d'ailleurs été spécialement pensé pour accueillir une future piscine à débordement.

Les extérieurs restent à aménager selon vos envies, cependant le chemin d'accès sera finalisé pour la vente.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaud Clazer vous propose: Thibaud CLAZER vous présente :

MAISON DE PLAIN-PIED JARDIN

Située dans le quartier calme et recherché du Montat, sur la commune de Cahors (46000). Cette maison bénéficie de la proximité immédiate de l'école du village et du lycée agricole du montat La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarchés, pharmacie, …) se trouve à seulement 15 minutes. Le centre-ville de Cahors est accessible en 12 minutes en voiture.

Construite dans les années 2009 puis agrandie en 2019, elle offre une surface habitable d’environ 153 m², édifiée sur un terrain d'environ 4800 m².

Agencement Intérieur:

- Entrée avec rangements d’environ 5 m²

- Salon/séjour spacieux d’environ 35 m² donnant sur l’extérieur, terrasse sud ouest

- Cuisine ouverte d’environ 10 m²

- Quatres chambres d’environ 14 m²

- Une chambre avec dressing d’environ 20 m²

- Une Salle de bain d’environ 8 m²

- Une Buanderie arrière cuisine d’environ 6 m²

- Deux WC indépendants

Caractéristiques techniques :

- Chauffage au sol électrique

- Bonne Isolation.

- Menuiseries double vitrage avec volets roulants

- Classement énergétique en catégorie C.

- Assainissement Individuel : fosse septique aux normes

Extérieurs :

- Terrasse orientées Sud / ouest

- Terrain offrant une vue dégagée

- Piscine Hors-sol

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2025 : 1065 €

Atouts :

- Maison lumineuse et fonctionnelle

- Très bon état général

- Cinq chambres, idéal pour une famille

- Localisation : Quartier Prisé

Axes d’améliorations: Remise au goût du jour possible selon les préférences.

PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi).

Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Poree vous propose: FERME DE CARACTÈRE EN PLEIN CŒUR DU QUERCY — 220M² À RÉINVENTER,+ de 2 860 M² DE TERRAIN - Grange de 220m² aménageable

Une âme à préserver. Un avenir à écrire.

220 m² habitables · 2 860 m² de terrain · 5 chambres

Au cOEur du Quercy, dans ce pays de pierre blonde et de causses silencieux, cette ferme traditionnelle attend celui ou celle qui saura lui rendre tout son éclat.

Elle incarne tout ce que l'architecture rurale lotoise a de plus généreux : des volumes vastes, une exposition est-sud qui inonde les pièces de lumière naturelle du matin au soir, et cette patine du temps qu'aucun promoteur ne sait fabriquer.

La maison principale se déploie sur : 5 chambres, 1 bureau, une cuisine ouverte, 2 salles d'eau , 2 WC, cellier, chaufferie + quelques piéces à découvrir.

Les espaces sont généreux, les murs épais, les proportions belles. Tout est là pour imaginer une grande maison de famille, des chambres d'hôtes de caractère, ou un pied-à-terre quercynois d'exception.

UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION : AU CŒUR DU CHEMIN DE COMPOSTELLE

Le mythique GR65 Via Podiensis passe à quelques pas de la propriété. Montlauzun est en effet l'une des dernières étapes du GR65 dans le Lot avant Lauzerte : les pèlerins traversent ce village chaque jour, du printemps à l'automne, en route vers Saint-Jacques-de-Compostelle. C'est l'un des itinéraires de pèlerinage les plus fréquentés d'Europe, classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO.

Sa grange de 220m² offre un potentiel d'aménagement incroyable pour une deuxième habitation, gîte, salle de réception ...

Un garage non, attenant de 30m² et une batisse en pierre à démonter, mais offrant de belles pierres à réutiliser !

Pour un projet de gîte, de chambre d'hôtes ou d'accueil de pèlerins, cette situation est tout simplement introuvable : un flux naturel et constant de marcheurs, une demande d'hébergement supérieure à l'offre, et un cadre de vie exceptionnel.

Pour une famille en quête […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Remi Pradayrol vous propose: Charmante maison de Ville à Figeac

Laissez-vous charmer par cette magnifique maison de ville située au cOEur de Figeac, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique.

Construite en 1930, cette demeure bénéficie d'une surface habitable de 164m² répartie sur 2 niveaux avec un terrain de 393m².

Les espaces de vie ont été intelligemment agencés pour offrir plusieurs pièces spacieuses.

Le premier niveau est composé d'une entrée desservant un grand salon-salle à manger lumineux parfait pour se détendre et partager des moments conviviaux.

La cuisine est séparée et offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille.

Celle-ci dessert une belle véranda baigné de lumière.

Ce niveau est composé également d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc + un wc indépendant au niveau de l'entrée.

Vous l'aurez compris toutes les commodités sont de plain-pied.

À l'étage un couloir desservant 3 chambres , une salle de bain , un espace bureau et un espace salle de jeu ou pièce diverse garantissant un maximum de praticité pour toute la famille.

La maison dispose d'un jardin paisible où vous pourrez profiter de doux moments en extérieur.

Au sous-sol une buanderie , un atelier et un garage non négligeable en ville.

Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique , de panneaux solaires , d'une chaudière gaz et du tout-à-l'égout.

Les expositions est et sud apportent une luminosité naturelle à chaque pièce, créant ainsi une ambiance agréable et lumineuse.

Cette maison de ville en excellent état saura combler les amateurs d'authenticité et de confort. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien immobilier à Figeac.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Hubert vous propose: Maison de 1994 composée de 3 chambres dans un environnement paisible sur le causse de St Cirq Lapopie.

Cette maison est actuellement louée depuis 2002 par le même locataire. Le loyer s'élève à 725€ / mois.

Sur le plan technique :

- Chauffage électrique

- Fosse septique conforme

- Piscine 8X4

- Taxe foncière de 928€

Cette maison est idéale pour un investissement locatif ou en vue d'une future résidence principale ou secondaire à mettre à son goût.

Par respect pour les locataires, photos intérieures uniquement après RDV téléphonique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Je vous présente un charmant ensemble immobilier en pierre comprenant une maison et une grange attenante à restaurer, offrant environ 100 m² habitables minimum potentiels. La propriété est située sur un terrain attenant de 4000 m² dans un secteur calme et en position dominante.

La maison mitoyenne se compose d'une pièce de vie unique avec un cantou (cheminée) et une souillarde, ainsi qu'un grenier. La grange attenante, avec une ouverture sur la maison et deux fenêtres existantes, offre 65 m² supplémentaires aménageables de plain-pied. La propriété dispose également d'un sous-sol sous la grange, d'une cave pour la maison, d'une grande citerne et d'une petite étable.

Le terrain est plat et arboré, avec les raccordements à l'eau et à l'électricité déjà présents. Un certificat d'urbanisme a été obtenu pour la propriété.

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76500 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,29% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Hubert vous propose: Maison en pierre rénovée avec goût dans un environnement agréable à 15 minutes de Cahors et à 5 minutes de la sortie d'autoroute qui vous permet d'associer vie de famille, vie professionnelle et intimité.

Elle vous offre une pièce de vie lumineuse et une cuisine spacieuse donnant sur la véranda et la terrasse.

Vous pouvez profitez de 6 chambres pour votre famille et vos invités avec 1 salle de bain et 2 salles d'eau. De nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble à l'intérieur comme à l'extérieur de la maison.

Le terrain est arboré, vous y trouvez un coin potager, un carport, et surtout un très belle piscine au sel et chauffée par une pompe à chaleur.

Le chauffage de la maison est assuré par un poêle à bois + une cuve fioul. Un clim est également installée.

Une maison idéale pour la famille, le télé travail, les vacances, les amis et même pour une activité professionnelle étant donné la configuration des pièces.

Sur le plan technique :

Taxe foncière : 1385€

Fosse septique conforme

Menuiseries double vitrage

Contactez moi pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dominique Delmas vous propose: Quartier St Georges, secteur résidentiel et familial, proche du

centre- ville de Cahors et des commerces, à découvrir cette maison des années 60 élevée sur sous-sol complet, qui vous propose une pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine équipée ouverte sur une véranda de 10 m² environ véritable espace de vie supplémentaire, 3 chambres, une salle de bain et des toilettes.

À l’extérieur, un terrain clos de 500 m² environ, sans vis-à-vis, vous permet de profiter des beaux jours.

Les atouts de cette maison :

. Maison fonctionnelle

. Pas de travaux à prévoir

. Electricité conforme

. Extérieur arboré sans vis-à-vis

. Grand garage

. Buanderie

. Combles aménageables

. Secteur calme

A découvrir rapidement.

Pour toutes informations complémentaires contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Vallet vous propose: Dans un hameau calme, à 10 minutes de Cahors, maison contemporaine T4 de plain pied de 115 m² sur un terrain de 3500 m².

Au calme, mais pas isolée, dans un écrin de verdure, cette charmante maison construite en 2001, séduit par son environnement et ses possibilités d'aménagement.

La maison se compose d’un séjour lumineux de 34 m² donnant sur 2 terrasses dont 1 couverte, d’une cuisine aménagée équipée, de 3 belles chambres, d’une salle de bain avec douche et baignoire, d’une entrée, d’un cellier et d’un garage.

À l'intérieur, l'agencement des pièces est optimal et fonctionnel, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour personnaliser ces espaces à votre goût.

Prestations de confort : Poêle à pellet, double vitrage, volets bois, assainissement individuel aux normes, vmc, fibre optique.

Professionnels de l'immobilier, ce bien intéresse l'un de vos clients? Je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gwendoline Lorho vous propose: Demeure en pierre typique et authentique, avec ancien commerce et grandes dépendances voûtées, au coeur du village médiéval de Mauroux.

Jouxtant la tour de l’église du château de Mauroux, elle attends, ses nouveaux habitants, et sa nouvelle mission.

La maison, qui peut être divisée en deux habitations aisément, est composée de 6 chambres, réparties sur le rez-de-chaussée et l’étage, une grande cuisine avec cheminée, un séjour lumineux et spacieux, une salle d’eau avec douche et baignoire, une seconde cuisine à aménager, équipée, également, d'une cheminée, un grenier, un garage, un arrière garage, et l'ancienne boutique.

En plus de la maison, vous pourrez exploiter plusieurs bâtiments, pour des projets de gîtes, de stockage, de tiers lieu, d'activité indépendante.

Ces bâtiments, en parfait état, offrent un potentiel important.

Enfin, a l’extérieur, vous serez séduit par le jardin plat, avec vue dégagée, bénéficiant d'un second accès sur rue, et la terrasse surplombant ce dernier, située au dessus de la boutique, accessible depuis la maison principale.

Cette propriété, est prête à accueillir tout vos projets, sentez vous libre de les y imaginer.

Nombreuses photos complémentaires sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT B indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Louna Le Bruchec vous propose: Maison 106 m² – 3 chambres – Sous-sol – Terrasse - Extérieur 4596m²

Louna Le Bruchec vous propose à la vente cette maison située sur la commune de Crayssac, à 8 minutes d'Espère et 20 minutes de Cahors, proche de toutes commodités.

Maison de 2003, d’une surface de 106 m² sur une grande parcelle de 4596m², comprenant :

- Entrée

- Cuisine séparée

- Grand salon-séjour lumineux avec une belle terrasse de 25m²

- 3 chambres

- Salle d’eau

- WC indépendant + 1 au sous sol

Sous-sol complet avec 2 grandes portes de garage

Nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, pièce de vie…)

Côté technique :

- Double vitrage PVC

- Chauffage au fuel avec plancher chauffant

- Fibre

- Assainissement individuel conforme

- Combles isolés (laine soufflée)

- Maison vivable de plain-pied

Fort potentiel d’évolution (combles ou sous-sol aménageables)

Taxe foncière : 977 €

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Domaine de prestige dans la vallée du Lot entre Figeac et Cajarc Au cœur d'un parc arboré de 1,5 hectare, ce superbe domaine entièrement rénové offre un cadre de vie rare, alliant charme, raffinement et sérénité. Il se compose d'une élégante maison de maître et d'une magnifique dépendance rénovée, piscine (13 × 4 m), pool house, garage et pigeonnier... , développant au total environ plus de 600 m² habitables. - La maison de maître: L'entrée s'ouvre sur une vaste cuisine conviviale avec îlot central et cheminée, prolongée par un petit salon intime. À l'étage, un grand salon lumineux côtoie une suite élégante avec dressing et salle d'eau à l'italienne. Le dernier niveau révèle une superbe pièce sous charpente apparente avec parquet massif, deux chambres et une salle d'eau. - La dépendance: Rénovée intégralement dans un esprit contemporain et chaleureux, elle abrite plusieurs espaces d'accueil (gîtes et chambres d'hôtes) : . Un grand gîte en rez-de-jardin avec séjour, cuisine ouverte et deux chambres chacune dotée de sa salle de bains. À l'étage, un salon de musique et deux chambres avec douches à l'italienne. Ainsi qu'une pièce magistrale sous toiture, idéale pour séminaires, conférences, cérémonies ou moments d'exception genre méditation... . Un second gîte avec salon, cuisine et chambre disposant bien sûr de sa propre salle de bain. Les matériaux choisis — béton ciré, bois, pierre et verre — confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois contemporaine et intemporelle. Le toit en carène de bateau inversée de la dépendance constitue une véritable œuvre architecturale. Le cadre est privilégié. Le parc paysager est magnifiquement fleuri et arboré, et offre une vue dégagée sur la vallée et une quiétude absolue. Situé dans un secteur très touristique, à proximité de Figeac, ville d'art et d'histoire au bassin d'emploi dynamique, ce domaine conjugue prestige, authenticité et potentiel. Rappel de ses […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de cœur assuré ! Ancienne maison en pierres entièrement repensée et transformée en une demeure originale, singulière et pleine de caractère, mariant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Implantée sur un magnifique terrain de 1,2 hectare, la propriété comprend la maison principale, une dépendance aménagée, une piscine avec pool house et de superbes espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité. La maison principale propose plus de 200 m² habitables-utiles et se compose : - En rez-de-chaussée :garage et chaufferie, buanderie / arrière-cuisine, cuisine dinatoire entièrement équipée. - En demi-niveau inférieur : chaleureux salon avec sol en dalles de pierre et superbe arche en pierre délimitant un espace musique (accueillant un piano demi-queue). Dans son prolongement, lumineuse salle à manger installée dans une véranda, ouverte sur un environnement verdoyant. - Au premier étage (avec possibilité d'entrée indépendante) : suite parentale avec douche, baignoire et dressing. - Au deuxième étage : une chambre type dortoir, une chambre supplémentaire et une salle d'eau. - La dépendance, aménagée en maison d'amis, comprend une chambre avec salle d'eau et, en rez-de-jardin, une cuisine d'été permettant un fonctionnement en studio indépendant. Dans son prolongement, un agréable salon-bar d'été sous véranda (plus de 25 m² non comptés dans la surface habitable-utile car non fermé sur un côté) ouvert sur la plage de la piscine et la nature environnante. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Castagne vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 145m² avec 3 Chambres et Grand Jardin à Vayrac

Vous recherchez le cadre idéal pour votre famille dans un village paisible et verdoyant ? Cette charmante maison traditionnelle située à Vayrac est le bien parfait pour vous. Construite en 1997, cette maison offre un espace de vie confortable, chaleureux et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse menant à un double séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine équipée attenante vous permettra de concocter de délicieux repas pour vos proches. Également, au même niveau, vous trouverez une salle de bain, un WC et une première chambre lumineuse.

À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres supplémentaires, offrant à chacun son espace privé pour se ressourcer. Deux salles de bains complètent cet étage pour un confort optimal pour toute la famille.

Côté extérieur, vous serez séduits par le vaste jardin de 1900m², offrant un cadre verdoyant et paisible pour profiter des journées ensoleillées. Une terrasse vous permettra de partager des repas en extérieur et de profiter pleinement de votre espace extérieur.

Cette maison est en excellent état, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. De plus, pour votre confort, la maison dispose d'une mécanique de ventilation assurant une qualité d'air optimale à tout moment.

Située à Vayrac, proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces, cette maison est l'endroit rêvé pour une vie paisible en famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Reiniche vous propose: Maison avec étang, véranda et fort potentiel d’aménagement – Aynac

Située à Aynac, en bordure de la départementale reliant Saint-Céré (maison implantée en retrait d’environ 35 m) et à proximité des commodités, cette maison des années 70 développe environ 146 m² habitables sur un terrain de 3 248 m².

Elle offre aujourd’hui une configuration permettant différents usages, avec deux espaces de vie indépendants déjà en place, pouvant être facilement réunis pour former une grande habitation familiale.

Un bien aux multiples possibilités, à adapter selon vos projets.

L’habitation principale – de plain-pied (env. 70 m² + véranda 42 m²)

- Cuisine aménagée, avec accès direct à une grande véranda aménagée

- Véranda avec petite cuisine, grands placards et baie vitrée orientée sud-est, offrant une vue sur l’étang

- Salon / salle à manger avec cheminée

- 2 chambres (dont une avec accès à la véranda)

- Salle de bain

- WC

Espace de vie complémentaire de plain-pied – communicant et indépendant (env. 51 m²)

- Pièce de vie d’environ 22 m² avec cuisine ouverte

- 2 chambres

- Salle d’eau

- WC

À l’étage (accessible depuis l’habitation principale)

- 2 chambres aménagées dans les combles, situées dans les pigeonniers

- Un espace d’environ 56 m² à aménager selon vos besoins

Sous-sol et dépendances

- Sous-sol total (env. 120 m²) avec espaces de stockage, atelier et stationnement

- Atelier couvert

- Grand appentis

Extérieurs

- Terrain semi-clôturé avec portail électrique

- Présence d’une source alimentant un petit étang

- Environnement ouvert

On retient

- Maison modulable avec plusieurs possibilités d’usage

- Deux espaces de vie déjà en place et facilement réunissables

- Combles aménageables

- Sous-sol complet

- Terrain avec étang et dépendances

- Proximité des commodités d’Aynac et de Saint-Céré

À prévoir

- Des améliorations sont à envisager pour optimiser le confort et les performances du bien.

Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Remi Pradayrol vous propose: **Ensemble de deux maisons de Campagne , Hangar , 3 hectares avec vue à Figeac**

Nichée dans un cadre idyllique à Figeac, cette ensemble offre un véritable havre de paix à ses futurs occupants. Avec une surface généreuse et ses nombreuses chambres, cette propriété est parfaite pour les familles nombreuses ou pour ceux en quête d'espace et de tranquillité.

La première maison de 99m2 habitable immédiatement dispose d'une belle pièce de vie avec 2 terrasses dont 1 couverte , un couloir desservant une salle d'eau , un wc ainsi que 3 chambres.

La deuxième maison Quercynoise de 125m2 est à rénover , libre cours à votre imagination pour la disposition des piéces , elle bénéficie initialement de 3 chambres , un séjour , un salon , deux cuisines et salle de bain / WC .

Des combles aménageables de 45m2 sont également présent ( non compté dans la surface habitable).

Les deux maisons dispose de 2 caves de 100m2 et 65m2.

Cette propriété dispose d'un hangar de 188m2 comprenant deux garages ouverts , un atelier , une partie ouverte pour stockage , un appentis pour animaux ainsi que plusieurs pièces .

Concernant le terrain de 3 hectares , celui dispose d'une petite noyeraie ainsi que deux puits.

Idéal gîte , activités équestres , animaux divers .

À deux pas de Figeac et de Capdenac ( centre commercial )

Contactez-moi pour prendre conscience du potentiel de cette ensemble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>