iad France - Thibaud Clazer vous propose: MAISON À ÉTAGE SUR SOUS-SOL ET JARDIN

Située dans le quartier de Cabessut, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’un environnement calme et d’une proximité immédiate avec les commerces de première nécessité (boulangeries, supérettes…) accessibles en quelques minutes à pied. Les établissements scolaires (école, collège, lycée) se trouvent à 5 à 7 minutes en voiture ou 10 à 15 minutes à pied, tandis que les infrastructures sportives, comme le complexe aquatique Divonéo, sont également proches. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied.

Construite dans les années 1961, cette maison offre une surface habitable d’environ 185 m², édifiée sur un terrain d’environ 670 m², Entièrement clôturé.

Agencement Intérieur:

Au Rez-de-chaussé :

- Une Entrée

- Un garage avec porte motorisée d’environ 20 m²

- Un Bureau d’environ 9 m²

- Un Cellier / chaufferie d’environ 6 m²

- Deux chambres d’environ 13 m²

- Un « séjour/cuisine » d’environ 25 m²

- Une salle d’eau avec WC

Au niveau principal :

- Une cuisine séparée d’environ 12 m²

- Un salon / salle à manger d’environ 30 m² avec balcon

- Trois chambres d’environ 13 m² dont une avec terrasse

- Une salle d’eau

- Un WC

À l'étage :

- Combles aménageables

Agencement Extérieur:

- Balcon

- Terrasses

- Garage extérieur

- Local jardin

- Jardin

Caractéristiques techniques :

- Chauffage sur chaudière gaz

- Cheminée foyer ouvert

- Double vitrage

- Classement énergétique en catégorie E

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2024 : 2452 €, dont 426 € de TOM

Atouts :

- Localisation : Quartier agréable

- Emplacement idéal, proche des commodités

- Ligne de bus gratuite à proximité.

- Parfait pour un primo-accédant : achat avec travaux éligible au prêt à taux zéro pour une résidence principale.

Axes d’amélioration :

- Rénovation intérieure à prévoir (cuisine, salle d’eau, peintures, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Je vous propose de découvrir cette charmante maison traditionnelle de 105 m² habitables, située au calme dans un hameau proche de Gramat (46), sur un terrain clos et arboré.

La maison s'organise comme suit :

- Au niveau principal : une entrée par la terrasse, un salon avec cantou et poêle à bois, une souillarde, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et deux WC séparés.

- À l'étage : d'un côté, deux chambres et une salle de bain , de l'autre, une quatrième chambre ainsi qu'un espace comble aménageable.

Le terrain, facile d'entretien, est agrémenté d'une citerne et d'un grand abri de jardin en bois.

Située dans un cadre préservé, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et du charme de l'ancien. C'est une opportunité rare à ne pas manquer.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Hubert vous propose: Découvrez, à proximité de toutes les commodités du village de Salviac, au calme d'une impasse, cette maison de plain pied de 107 m2 disposant d'une cuisine, un séjour, 3 chambres et une salle de bain.

Le terrain dispose de 2 cabanons de jardin dont un isolé et chauffé et offre des possibilités d'évolution selon les envies (piscine, potager, agrandissement de la terrasse ou création d'une véranda par exemple). Un espace boisé complète l'ensemble.

Sur le plan technique :

- Exposition sud offrant une belle luminosité ,

- Isolation très correcte ,

- Menuiseries double vitrage (une partie de 2003 et une autre partie d'une dizaine d'années) ,

- Chauffage par pompe à chaleur installée en 2017 + cheminée avec insert + radiateurs électriques en complément ,

- Fosse septique non conforme ,

- Présence d'un système d'alarme ,

- Fibre raccordée.

Cette maison est idéale pour un projet d'habitation immédiat avec la possibilité de la faire évoluer selon vos besoin et vos envies.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Guichard vous propose: MAISON DE VILLE AVEC LOCAL COMMERCIAL APPORTANT UN REVENU LOCATIF (enseigne réputée).

Idéalement situé sur le GR6 du chemin de Saint-Jacques de Compostelle, elle offre la possibilité d'une activité de gîtes ou chambres d'Hôtes.

Au cOEur de Lacapelle-Marival, découvrez cette maison de ville rénovée de plus de 200m² offrant un cadre de vie authentique et chaleureux.

Elle est répartie sur deux niveaux.

En rez-de-chaussée, un salon, salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce pouvant servir d'atelier ou permettant d'agrandir la cuisine. A l'étage, 3 grandes chambres, un bureau, 2 dressings, une salle de bain, un WC.

Vous serez surpris par les volumes de cette maison qui ne demande qu’à être décorée à votre guise.

Le plus de cette maison, un local commercial de 85 m² loué par une enseigne réputée qui apporte un revenu supplémentaire de 500€ par mois.

Située à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison de ville est idéale pour les familles en quête de confort et d'authenticité. Une réelle opportunité à saisir à Lacapelle-Marival.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une charmante maison de ville rénovée . Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Delage vous propose: Nouveauté – Maison d’habitation avec grand jardin située sur la commune de Leyme (46, Lot)

D’environ 115 m² entièrement rénovés, cette maison allie confort moderne et prestations soignées.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une suite parentale comprenant salle d’eau, WC et buanderie.

Au premier étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bain ainsi que des WC.

Les combles ont été aménagées en une belle pièce palière d’environ 20 m², idéale pour un espace bureau, une salle de jeux ou un coin lecture.

L’ensemble de la maison a été rénové entre 2022 et 2024.

Fosse septique aux normes.

Un grand travail a également été réalisé sur les extérieurs avec aménagements paysagers autour de la maison, accès bitumé sur tout le tour de la maison, terrasse exposée plein sud et passage de l’électricité.

Située sur un lieu-dit au calme, la maison bénéficie d’une position dominante, offrant un environnement serein et dégagé, tout en restant à moins de 10 minutes des commodités de Saint-Céré.

Leyme est un charmant village du nord du Lot, apprécié pour son cadre verdoyant, son ambiance paisible et sa vie locale conviviale. Entouré de paysages naturels typiques du Quercy, le village offre un accès rapide aux commerces et services de proximité, ainsi qu’à de nombreux sentiers de randonnée et sites touristiques majeurs du département. C’est un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des pôles d’activité du secteur.

Chauffage électrique.

Une maison clé en main, rénovée avec soin, dans un environnement privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadia Saidi vous propose: Charmante Maison avec Jardin dans un quartier calme à Prayssac.

Cette grande maison lumineuse et confortable de 187m2 sur 2 niveaux nichée dans la charmante commune de Prayssac offre un cadre de vie paisible avec accès à toutes les commodités à pied

(commerces, maison de santé, écoles, transports…)

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec rangements qui dessert les différents espaces de vie de la maison.

Vous trouverez la cuisine équipée de 13m2 un salon et salle à manger de 30m2 avec accès terrasse, une cheminée ouverte , un WC indépendant, une grande salle de bain bien agencée de 7m2,

2 chambres de 16m2 et 11m2.

Au rez-de-jardin, on y découvre un grand espace de vie de 46m2, une cuisine de 22m2,une chambre de 13m2,une salle d'eau avec WC de 9m2 offrant différents possibilités d'agencement à votre guise.

Un grand atelier de 28m2 et terrasse complète le bien pour profiter du jardin arboré clos de 826m2.

Une cave est également à disposition pour vos besoins de stockage (outils de jardinage, vélos …)

Côté équipements, cette maison est dotée du confort moderne par ses menuiseries en double vitrage, volants roulants solaires, raccordement au tout à l'égout, toiture refaite en 2023, et également une plate forme élévatrice pour personne à mobilité réduite.

Un parking intérieur est disponible pour garer vos véhicule en toute sécurité. Si vous recherchez une maison de village pleine de charme et avec un beau potentiel, où même un projet locatif cette propriété est faite pour vous.

Prévoyez quelques travaux de rafraîchissement pour y ajouter votre touche personnelle.

N'attendez plus pour découvrir cette demeure à Prayssac, une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaud Clazer vous propose: MAISON SUR SOUS-SOL Habitabilité de PLAIN-PIED avec vue dégagée

Située dans le quartier calme et recherché de Pradines. Cette maison bénéficie d'un cadre agréable tout en gardant une proximité avec les commerces. La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché, pharmacie, …) se trouve à environ 5 minutes. Le centre-ville de Cahors est accessible en 10 minutes en voiture.

Construite en 1984, cette maison est en bon état général mais nécessite des travaux de remise au goût du jour. La maison offre une surface habitable d’environ 113 m² et une surface totale utile d’environ 170 m², sur un terrain de 3770 m².

Agencement Intérieur:

Au niveau principal :

- Entrée d’environ 4 m²

- Salon/séjour d’environ 30 m² donnant sur une terrasse couverte d’environ 20 m² exposée est

- Cuisine séparée d’environ 12 m²

- Quatre chambres d’environ 11 m²

- Grande salle d’eau d’environ 9 m²

- Un WC indépendant

Au RDC / Sous-sol :

- Salon/cuisine d’environ 23 m²

- Une petite « chambre » d’environ 9 m²

- Une salle d’eau d’environ 5 m²

- Un WC indépendant

Caractéristiques techniques :

- Chauffage sur chaudière fuel

- Insert

- Double vitrage avec volets bois

- Classement énergétique en catégorie C

- Assainissement : Tout à l’égout

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2024 : Environ 2500 €, dont environ 440 € de TOM

Atouts :

- Maison avec potentiel

- Emplacement idéal, proche des commodités

Axes d’amélioration :

- Rénovation intérieure à prévoir (cuisine, salle d’eau, peintures, sols…), équipements fonctionnels mais anciens.

- Entretien des extérieurs : remise en état des espaces verts de la maison et du terrain.

PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h).

Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre JOUGLA vous propose: **Charmante Maison de 130m² sur un Vaste Terrain Arboré de 2207m² à Prayssac**

Bienvenue dans cette charmante maison individuelle située à Prayssac, offrant un espace de vie chaleureux et un grand terrain arboré. Construite en 1969 et bien entretenue.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste terrain de 2207m² qui entoure la maison.

La maison, d'une superficie de 130m², dispose de 5 pièces réparties sur deux niveaux. L'intérieur se compose actuellement au premier étage d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon salle a manger, 2 chambres et une salle de bain.

Au deuxième étage, 3 chambres dont deux mansardées et une salle d'eau offrant ainsi de nombreuses possibilités pour laisser libre cours à votre imagination et créer l'espace de vos rêves.

Les pièces sont lumineuses, offrant de belles perspectives sur le jardin environnant. Avec 5 chambre, 1 salle de bain, et une cuisine équiper.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d'une bonne répartition des espaces et d'une grande luminosité. Le vaste terrain est un véritable atout, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies.

Prévoyez une visite pour apprécier tout le potentiel de ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre cocon de vie idéal.

Une rénovation personnalisée pourrait transformer cette maison en un véritable havre de paix où il fait bon vivre. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 211000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Alves vous propose: Maison de charme à Saint-Cirq-Madelon

Située dans un cadre calme et verdoyant, cette demeure traditionnelle de 100 m2 sur un terrain de 780 m2 offre un potentiel exceptionnel.

Agencement sur 2 étages :

Rez-de-chaussée : Une grande chambre avec accès direct à la terrasse, une salle de bain complète (douche et baignoire) et un WC.

1er étage : Un salon chaleureux avec poêle à bois et une cuisine spacieuse.

Dernier étage : Un espace bureau, deux chambres supplémentaires et un WC.

Les extérieurs :

Profitez d'un véritable oasis de fraîcheur grâce à un belle piscine, d'une cuisine extérieur et une terrasse agréable idéales pour les journées ensoleillées.

L'opportunité parfaite pour créer le cocon familial de vos rêves.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre JOUGLA vous propose: Charmante Maison 4 Pièces avec Jardin, Garage et Terrasse à Puy-l'Évêque

Cette maison située à Puy-l'Évêque, offrant un cadre de vie paisible et convivial a été construite en 1986, cette propriété bénéficie d'une surface habitable de 106m² sur un terrain généreux de 1308m² et un garage de 80 m2.

Idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.

La maison se compose de 3 chambres ( qui possède toutes des placards de rangement ), d'une grande salle de bain, d'un salon/salle a manger ouvert sur une cuisine équipée. Chaque espace a été pensé pour votre confort et votre bien-être au quotidien.

Profitez également d'une agréable terrasse pour des moments de détente en extérieur.

Le terrain arboré et entretenu offre un cadre paisible.

Vous pourrez également profiter d'un garage pour protéger votre véhicule des intempéries et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Cette maison est proche des commodités. Vous profiterez d'une exposition plein sud.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Puy-l'Évêque, un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marc Godet vous propose: Charmante Maison de Plain-Pied avec terrain plat de 7000m2 à Fajoles, à 10 mn de Gourdon, proche de la vallée de la Dordogne et de ses lieux attractifs.

Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Nichée sur un vaste terrain arboré de 7000m², cette propriété saura vous séduire par son environnement paisible et ses prestations de qualité.

**Description des Pièces**

- Salon lumineux

- 3 chambres

- Cuisine équipée

- Salle d'eau

- WC séparé

- Terrasse agréable pour profiter des beaux jours

**Avantages**

- Situation idéale dans un cadre naturel préservé

- Maison de plain-pied offrant un confort optimal

- Terrain arboré offrant intimité et espace

- Environnement calme et propice à la détente

- Insert à pellets pour des soirées chaleureuses

- Climatisation pour les journées estivales

**Attraits**

- Assainissement individuel aux normes

- Air conditionné pour un confort optimal

- Parking privé pour faciliter le stationnement

- Belle terrasse pour profiter des repas en extérieur

Possibilité d'acquérir du terrain et un hangar en plus pour garer les voitures.

Cette maison, en excellent état, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances, elle offre un cadre privilégié proche de la nature.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce petit coin de paradis !

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dominique Delmas vous propose: Quartier St Georges, secteur résidentiel et familial, proche du

centre- ville de Cahors et des commerces, à découvrir cette maison des années 60 élevée sur sous-sol complet, qui vous propose une pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine équipée ouverte sur une véranda de 10 m² environ véritable espace de vie supplémentaire, 3 chambres, une salle de bain et des toilettes.

À l’extérieur, un terrain clos de 500 m² environ, sans vis-à-vis, vous permet de profiter des beaux jours.

Les atouts de cette maison :

. Maison fonctionnelle

. Pas de travaux à prévoir

. Electricité conforme

. Extérieur arboré sans vis-à-vis

. Grand garage

. Buanderie

. Combles aménageables

. Secteur calme

A découvrir rapidement.

Pour toutes informations complémentaires contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hervé Veillard vous propose: Charmante Maison de Village Rénovée à Grèzes - Idéal Pour une Famille

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village rénovée, idéalement située à Grèzes. Construite à la fin du XVIII ème siècle (vers 1780) , cette maison de 140m² sur 3 niveaux offre un cadre de vie chaleureux et authentique, parfait pour une famille en quête de tranquillité ou tout simplement pour un investissement locatif.

Vous découvrirez une belle salle à manger avec une cuisine équipée et son Cantou, offrant un espace convivial pour partager de délicieux repas en famille ou entre amis. Un double salon vous accueille en continuité de cette belle pièce de vie. 3 salles de bains , 3 WC (1 par niveau), et 2 chambres au dernier étage assurent un confort optimal pour tous les membres de la famille.

Une troisième chambre parentale (indépendante) avec salon et salle de bain ainsi qu'un WC viennent compléter l'ensemble en rez-de-chaussée.

L’ensemble de la maison a été rénové avec goût, alliant charme de l'ancien et confort moderne. L'exposition est idéale à l'est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une maison de village atypique ,pleine de charme .

Les équipements de confort tels que la fibre optique et le chauffage individuel vous assurent un quotidien agréable et connecté.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli petit jardin avec une terrasse bois pour vos moments de détente en plein air. Un box est également inclus .

Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est parfaite pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette occasion unique et organisez une visite dès maintenant!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Lafage vous propose: EXCLUSIVITÉ chez iad - SAINT-CÉRÉ :

Maison en pierre familiale, lumineuse, avec vie de plain-pied, jardin et piscine

À seulement quelques minutes à pied du centre ville et des écoles, venez découvrir cette maison familiale de 137 m² (dont 95 m² de plain pied) nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché.

Construite sur une parcelle arborée de 958 m² entièrement clôturée, elle offre un cadre de vie paisible, pratique et convivial.

Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied :

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la circulation fluide des espaces.

Le séjour traversant, agrémenté d’un insert bois et d’une climatisation réversible, s’ouvre sur une véranda qui prolonge naturellement la pièce vers le jardin.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d’un bel espace repas idéal pour les moments en famille.

L’espace nuit propose deux chambres, une salle d’eau avec double vasque et des toilettes indépendantes.

Le tout offre une véritable vie de plain-pied, confortable et fonctionnelle.

Étage :

L’étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un palier avec rangement.

Les greniers attenants offrent de belles possibilités d’aménagement pour agrandir les chambres ou simplement stocker selon vos besoins.

Extérieurs :

Le jardin plat, arboré, avec vue sur le château de St Laurent les Tours, constitue un véritable havre de paix.

Vous y trouverez :

- Une piscine à rénover (devis disponible)

- Un pool house en double vitrage

- Un atelier indépendant en dur de 17,5 m²

- Un garage attenant et communicant à la maison

- Un espace de stationnement privatif à l’avant

Deux zones de jardin : une à l’avant, une à l’arrière pour profiter du soleil toute la journée

Informations complémentaires :

- Maison très saine et habitable en l’état

- Double vitrage intégral (sauf véranda) avec volets bois, et persiennes en pvc

- Chauffage électrique + climatisation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Cet ensemble immobilier situé à Rocamadour. Cette ancienne ferme, implantée sur un terrain clos de 2 534 m² avec une vue dégagée, offre un fort potentiel grâce à ses différentes structures :

- Une maison principale (65 m² environ) : Une maison de plain-pied des années 1960 comprenant une entrée sur terrasse, une cuisine séparée, un séjour avec cheminée, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol accueille un espace technique, une buanderie et un garage.

- Bâtisse à restaurer (env. 200 m²) : Une maison en pierre attenante à une grange, disposant d'un garage et d'un appentis. Cet ensemble possède un cachet authentique grâce à ses éléments architecturaux traditionnels.

- Petite maison mitoyenne (env. 50 m²) : À rafraîchir, elle se compose d'une pièce de vie avec cantou et souillarde, d'une entrée couverte et d'un grenier aménageable.

Ce bien unique saura vous séduire par son caractère et son environnement préservé. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce véritable havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219500 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: EXCLUSIVITÉ, Maison Quercynois restaurée, d'une surface habitable d'environ 179 m², idéalement situé sur le haut Ségalas.

Cette propriété, implantée sur un terrain d'environ 2 045 m² avec potager, puits et petites dépendances, se compose actuellement de trois logements distincts, qui peuvent facilement être réunis pour former une seule grande maison :

1. Maison Principale : Entrée par une véranda, cuisine ouverte équipée, salon avec poêle à bois, suite parentale au rez-de-chaussée (salle d'eau avec douche à l'italienne et WC). À l'étage, deux chambres avec dressing.

2. Appartement T2 (env. 41 m²) : Pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

3. Studio (env. 43 m²) : Pièce de vie avec coin cuisine équipé, souillarde, cantou (cheminée) avec poêle à bois, coin chambre séparé par claustra, salle d'eau avec WC.

L'ensemble comprend également un accès facile au grenier, une cave en sous-sol, une petite dépendance en pierre avec potentiel d'aménagement (pour augmenter la capacité de gîte, par exemple) et un hangar agricole (garage). Le terrain plat est arboré et non clôturé.

Les atouts de ce bien :

- Situé dans un hameau sans circulation, offrant un environnement agricole préservé.

- Possibilité de poursuivre une activité de gîtes déjà en place.

- Bonne performance d'isolation, double vitrage, VMC et volets roulants solaires.

- Puits et compresseur pour l'entretien du potager.

La propriété se trouve à seulement 5 minutes du village, où vous trouverez école élémentaire, crèche, boulangerie, supérettes, coopérative de terroir, bar-restaurant, pharmacie et maison de santé.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 212000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chantal Lacassagne vous propose: Un espace de vie généreux, une demeure idéale pour accueillir une famille. Ne manquez pas cette opportunité.

Belle maison de 158 m2 sur un terrain de 3000 m2, sur les hauteurs d’un village, dans une région touristique attrayante, entre Sarlat et Rocamadour, à une demi-heure de Brive.

Son vaste jardin est arboré et agrémenté d’une piscine et d’un tennis.

Tout en étant dans un environnement paisible avec une vue dégagée, sa situation est idéale tant au niveau des commerces et services que des transports (autoroute, gare, aéroport).

Au rez-de-chaussée, une grande entrée, à droite une salle à manger de 32 m2 donnant par des portes-fenêtres sur les terrasses situées à l’avant et à l’arrière de la maison, à gauche une cuisine séparée. Dans le couloir, les portes s’ouvrent sur 2 chambres , 1 salle de bains et 1 WC indépendant.

Un superbe escalier en chêne vous conduit à un palier qui dessert 2 chambres mansardées, une salle d’eau, un WC indépendant et une belle salle de jeux.

De nombreux placards intégrés dans les murs permettent un rangement facile.

Au sous-sol, un garage pouvant accueillir 3 voitures, une cave et un cellier, toujours de la place pour chacun.

Pompe à chaleur neuve, chauffage au sol, climatisation réversible à l’étage et chauffage d’appoint électrique, cheminée, de quoi répondre au confort de chacun.

Appelez pour visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaud Clazer vous propose: MAISON À ÉTAGE AVEC GARAGE ET JARDIN

Située dans le quartier calme et recherché de Flottes, sur la commune de Pradines (46090). Cette maison bénéficie de la proximité de l'école de Lacapelle ainsi que des villages de Douelle et Trespoux-Rassiels où se trouvent une maison médicale et divers commerces de proximité. La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché, pharmacie, …) se trouve à seulement 12 minutes. Le centre-ville de Cahors est accessible en 15 minutes en voiture.

Construite dans les années 1800 avec rénovation récente cette maison dispose d’une surface habitable d’environ 117 m², édifiée sur un terrain partiellement clôturé d’environ 1345 m².

Agencement Intérieur:

À l’étage :

- Salon/séjour d’environ 19 m²

- Cuisine d’environ 18 m²

- Deux chambres d’environ 11 m²

- Une salle d’eau, un WC

Au Rez-de-chaussé :

- Entrée d’environ 5 m²

- Une chambres d’environ 14 m²

- Un bureau d’environ 14 m²

- Garage d’environ 35 m² avec porte motorisée

Agencement Extérieur:

- Terasse exposé Sud

- Jardin partiellement clos

Caractéristiques techniques :

- Poêle à bois complétée par des radiateurs électriques et climatisation réversible AIR/AIR.

- Double vitrage PVC.

- Classement énergétique en catégorie D

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2025 : 1687 €, dont 352 € de TOM

Atouts :

- Maison de village à étage, idéale pour un premier achat

- Garage attenant et jardin

- Proximité de Cahors et des commodités

PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h).

Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arnaud Bouscary vous propose: NOUVEAUTE - MAISON - 6 PIECES - DEPENDANCE

Découvrez cette maison de 160m² environ comprenant, une entrée, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger, une buanderie avec lave-mains + WC. À l'étage quatre chambres dont une avec lave-mains et WC, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé. À l'extérieur, une terrasse, un carport. Ce bien dispose également d'une dépendance de 30m² avec entrée indépendante pouvant être entièrement aménagé, le tout sur un terrain de 1300 m² environ au cOEur du village.

Explorez de nouvelles possibilités avec cette propriété à Cabrerets, village touristique

À DECOUVRIR SANS TARDER !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Medina vous propose: Superbe Maison Traditionnelle avec Vaste Terrain à 10 mns de Figeac - Rare sur le Marché !

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle à rafraichir, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la campagne et de l'authenticité. Avec une surface habitable possible de 250m² sur un terrain de 2056m², cette propriété unique saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Au cOEur de la maison, vous trouverez un espace de vie spacieux comprenant un séjour lumineux, une salle à manger chaleureuse et une cuisine fonctionnelle. Ses 5 chambres, offrent confort et intimité à ses habitants. Chaque pièce a été aménagée avec soin et souci du détail.

Construite en 1970 et bien entretenue, cette maison offre un bon état général, tout en laissant place à votre imagination pour la personnaliser à votre goût. Les étages de la maison permettent une organisation pratique et offrent de belles perspectives d'aménagement.

Côté extérieur, un vaste terrain arboré vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Profitez des expositions multiples pour vivre au rythme du soleil tout au long de la journée. Avec un grand garage et un double garage indépendant (transformable en habitation) le stationnement ne sera jamais un souci.

Située à proximité de Figeac, cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette perle rare et concrétiser votre projet de vie dans un cadre d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Delage vous propose: En exclusivité – Maison familiale sur sous-sol total avec piscine et grand terrain Latouille-Lentillac (Lot-46)

Située dans un environnement verdoyant, cette maison d’environ 164 m² habitables bénéficie d’un emplacement pratique, sur l’axe entre Saint-Céré et Sousceyrac-en-Quercy.

Vous profitez ainsi d’un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant proche des services essentiels : commerces, écoles, collège et lycée, tous situés à Saint-Céré et/ou Sousceyrac-en-Quercy.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée de la partie habitable :

Une cuisine dinatoire chaleureuse et conviviale, donnant accès à une belle terrasse exposée sud / sud-ouest.

Un salon lumineux, également ouvert sur la terrasse.

Une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage :

Une grande pièce palière pouvant accueillir un espace bureau ou détente,

Une chambre,

Une seconde chambre spacieuse avec placards intégrés

Une salle de bain avec WC.

Au sous-sol :

Un espace chauffé ajoutant env. 30 m2 habitables au 142 m2 de la maison, à rafraichir comprenant une grande pièce, une salle d’eau + buanderie et un WC, idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif même si des aménagements sont nécessaires notamment les ouvertures.

Une chaufferie et un garage complètent ce niveau.

Confort et équipements :

•Chauffage principal par chaudière à granulés avec radiateurs marque ÖkoFEN très récente

•Belle cuisinière à bois en complément dans la cuisine et climatisation réversible

•Menuiseries PVC double vitrage

•Volets bois

Extérieurs :

Implantée sur un terrain d’environ 2 700 m², la propriété dispose d’un bel espace extérieur arboré, avec une grande terrasse conviviale et une piscine, idéale pour profiter des beaux jours.

À noter :

Maison en bon état général, propre et entretenue. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour les salles de bain, laissant la possibilité de moderniser […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Hubert vous propose: Sur le causse de St Cirq Lapopie, au calme, découvrez cette maison de 1994 en excellent état et entretenue avec une vie de plain pied + chambres supplémentaires à l'étage et garage.

Cette maison lumineuse vous offre de belles prestations :

- Séjour avec cuisine équipée de 2021 installée par un professionnel et rangements intégrés

- De plain pied : une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC

- A l'étage : 2 chambres supplémentaires avec placards et une seconde salle d'eau avec WC

- Les salles d'eau ont été refaites en 2021 également

A l'extérieur, vous profitez d'un environnement agréable :

- Un terrain entretenu et boisé de 3614 m2

- Une terrasse

- Un garage + un carport

Sur le plan technique, vous disposez d'un chauffage électrique + climatisation, d'une fosse septique conforme à la réglementation, et d'une toiture entièrement refaite en 2013 (tuiles, litaux et pare vapeur).

Cette maison allie parfaitement environnement privilégié et prestations efficaces et qualitatives avec la possibilité de s'installer immédiatement pour en faire son chez soi.

A votre disposition pour plus de renseignements !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Hubert vous propose: Découvrez cette maison, aux travaux récents, établie sur 2 niveaux avec terrain clôturé. Elle est située idéalement à 10 minutes de Cahors.

A l'étage, vous disposez d'une belle pièce de vie avec balcon offrant une vue dégagée et agréable, la cuisine séparée offre de nombreux rangements et un accès à la terrasse à l'arrière de la maison. Pour la partie nuit, cette maison comporte 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé.

Au rez-de-chaussée, un garage de 80 m2 et une grande entrée vous permettent de nombreuses possibilités de rangement, stockage et évolution.

A l'extérieur, le terrain est clôturé avec portail électrique. D'un côté, vous profitez de la piscine hors sol 7X4 sous entretien avec filtration au sel , de l'autre côté, d'une terrasse avec auvent électrique et coin barbecue.

Sur le plan technique et travaux sur factures :

- Tout à l'égout

- Taxe foncière de 1200€

- Adoucisseur d'eau avec purificateur d'eau installé en 2022

- Chauffage : radiateurs électriques + pompe à chaleur clim par split de 2021

- Menuiseries double vitrage dont une partie changée en 2021

- Salle de bain refaite en 2022

- Cuisine refaite en 2021

- Toiture nettoyée en 2022

- Allée extérieure refaite en 2025

- Fibre installée

Maison entretenue, alliant simplicité et efficacité aux portes de Cahors.

Contactez-moi pour plus de renseignements !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Reiniche vous propose: Gagnac-sur-Cère – Maison d’hôtes avec activité existante, restaurant et appartement privé – 233 m² – Ensemble rénové et projet clé en main

Maison d’hôtes exploitée (CA env. 20 000 €), bar-restaurant et véritable appartement privé indépendant. Possibilité d’acquérir en sus une Licence IV.

Au cOEur du village de Gagnac-sur-Cère, dans un environnement typiquement lotois, cet ensemble immobilier développe environ 233 m² habitables répartis sur quatre niveaux.

À seulement quelques minutes de Bretenoux, Biars-sur-Cère et Saint-Céré — reconnue pour son dynamisme culturel — l’emplacement offre un équilibre rare entre cadre de vie paisible et attractivité touristique (Rocamadour, Gouffre de Padirac, vallée de la Dordogne).

Entièrement rénové depuis 2019, le bien permet une exploitation immédiate.

Rez-de-chaussée – Espace bar / restauration

Accessible depuis la rue principale, il s’ouvre sur une terrasse extérieure d’environ 18 couverts, puis sur deux salles :

> Une première salle avec bar aux normes ERP

> Une seconde salle lumineuse équipée d’un poêle à bois

> Cuisine professionnelle à l’arrière (matériel de moins de 5 ans)

Capacité actuelle : environ 20 à 30 couverts en intérieur.

Compteur indépendant pour le bar.

1er étage – Chambres d’hôtes

Quatre chambres soigneusement aménagées, chacune avec salle d’eau ou salle de bain privative :

> Une chambre triple avec accès terrasse

> Trois chambres doubles

Activité existante avec chiffre d’affaires annuel d’environ 20 000 €.

Autonomie et confort d’exploitation.

2e étage – Appartement privé indépendant

Actuellement occupé par les propriétaires exploitants, cet espace offre :

> Un salon

> Une cuisine

> Une chambre

> Une salle de bain

> Une pièce complémentaire pouvant servir de bureau ou seconde chambre

Un véritable espace de vie distinct de l’activité.

Sous-sol

Accessible par une ruelle arrière :

> Garage deux véhicules

> Espace de stockage

> Chaudière […] Voir l’annonce immobilière >>