Iad France - Laurent Medina vous propose : MAISON DE VILLAGE EN PIERRE – 86 m² – TERRAIN DE 550 m² – DÉPENDANCE DE 60 m² L'authenticité de l'ancien, un extérieur et une dépendance pour laisser libre cours à vos projets ! Vous recherchez une maison à faire évoluer selon vos envies ? Datant de 1800, cette maison de village de 86 m² habitables offre une base intéressante pour imaginer un lieu de vie à votre image. Son terrain de 550 m² et sa dépendance de 60 m² constituent de véritables atouts pour ceux qui voient au-delà de l'existant. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un salon, une salle à manger indépendante et une cuisine séparée et équipée. Deux espaces de réception distincts permettent d'envisager un aménagement convivial, adapté à votre quotidien. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une belle pièce de 17,5 m², ainsi qu'une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie. Un balcon exposé à l'est complète cet espace et permet de profiter de la lumière du matin. Le véritable plus ? Une dépendance de 60 m² qui ouvre de nombreuses perspectives. Atelier, espace de stockage, lieu dédié à une activité personnelle ou projet d'aménagement, elle offre un potentiel supplémentaire à étudier selon vos besoins et les possibilités techniques et réglementaires. La propriété dispose également d'un sous-sol et de combles perdus pouvant communiquer avec la maison. Le chauffage est assuré par une cheminée avec insert et des radiateurs électriques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison ancienne et de repenser les espaces selon vos goûts. Une maison pour ceux qui aiment les projets, le charme de l'ancien et les possibilités qu'offre un bien à façonner à leur image. Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir les lieux ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison de plain-pied avec piscine, terrasse couverte et jardin arboré Située entre Bétaille et Puybrun, cette maison individuelle de plain-pied développe environ 70 m² habitables sur un terrain arboré de 1 319 m². Construite dans les années 1970 puis agrandie, elle bénéficie d'espaces extérieurs agréables, avec une piscine enterrée, une terrasse couverte et plusieurs constructions légères (atelier, abris voitures, etc) dans un environnement résidentiel. L'entrée, disposant de nombreux rangements, dessert une pièce de vie principale réunissant salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée avec insert. Dans son prolongement se trouvent une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une seconde pièce, actuellement utilisée comme salon, offre un espace de vie complémentaire avec un accès direct à la terrasse couverte. Elle pourrait également retrouver une fonction de deuxième chambre, selon les besoins. À l'extérieur, le jardin fait le tour. de la propriété et offre différents espaces. La piscine enterrée à coque polyester d'environ 7,50 × 3,60 m, équipée d'une couverture, constitue un sérieux atout. Une terrasse couverte attenante à la maison permet également de profiter des extérieurs à l'abri. Plusieurs abris de jardin et espaces de rangement complètent l'ensemble, ainsi qu'une cour gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Informations complémentaires - Maison individuelle de plain-pied - Construction des années 1970 avec agrandissement ultérieur - Chauffage principal par cheminée avec insert - Menuiseries double vitrage - Production d'eau chaude électrique - Assainissement individuel (certainement non conforme) - Piscine enterrée avec filtration au chlore DPE F – GES B Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment concernant la cuisine, la salle d'eau et certains aménagements intérieurs. La distribution actuelle pourra également être […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Située sur la commune de Vers, découvrez cette maison des années 80 à terminer selon votre projet pour un potentiel habitable de 170 m² + 55 m² de garage. Elle se découpe aujourd'hui de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : Un double garage de 55 m² + 3 pièces pour y aménager une suite parentale, un espace professionnel ou un studio indépendant (40 m² environ), - A l'étage : Une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, 1 WC + à finir : 1 immense salon avec charpente cathédrale de 45 m² et sa mezzanine lumineuse de 26 m². Travaux à prévoir : - Electricité à reprendre - Système de chauffage (actuellement radiateurs électriques) - Salon et mezzanine à finir - Isolation murs et sous sols A l'extérieur, le terrain est essentiellement constitué de roche, il nécessite un aménagement complet pour en profiter pleinement. Cette maison offre un potentiel brut idéal pour s'adapter à votre projets et vos envies. Assainissement : tout à l'égout Taxe foncière : 1301€ Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Lafage vous propose : En EXCLUSIVITÉ à CAHUS - Ensemble immobilier en PIERRE avec PISCINE, VUE panoramique et potentiel exceptionnel Au cOEur du village historique de Cahus, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé de plusieurs bâtisses en pierre, niché dans un environnement calme et bénéficiant d’une vue panoramique sur la vallée. Implanté sur un terrain de 4 961 m², cet ensemble se distingue par ses volumes généreux, son authenticité et les nombreuses possibilités qu’il offre, aussi bien pour un projet familial que pour une activité touristique ou professionnelle. La maison principale de 245 m² habitables propose de beaux espaces de vie au rez-de-chaussée, avec une entrée spacieuse, un salon-séjour et une cuisine ouvrant sur une agréable terrasse couverte, une salle à manger, une salle d'eau, un second petit salon, un bureau en enfilade et une ancienne cuisine. Autant d'espace qui permettent d’imaginer différents aménagements. À l’étage, six chambres, deux bureaux pouvant être réunis pour créer une chambre supplémentaire, ainsi que deux pièces d’eau avec toilettes composent l’espace nuit. Plusieurs chambres bénéficient d’un accès à une seconde terrasse offrant une superbe vue panoramique. Un grenier de belle superficie et environ 80 m² de caves complètent cette habitation. Anciennement constituée de deux maisons réunies, la bâtisse principale présente également la possibilité d'être redivisée, idéal pour envisager un projet de gîte ou un logement complémentaire. Une seconde maison en pierre d’environ 42 m² habitables, mitoyenne (et communicante) à la maison principale, dispose notamment de deux chambres, d’un séjour avec vue, d’un espace cuisine, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Un garage, une cave et des espaces de rangement viennent compléter cet ensemble, qui pourrait être réaménagé pour accueillir un logement indépendant, sous réserve des travaux nécessaires. Une grange en pierre d’environ 74 m² par niveau, répartie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon Reiniche vous propose : GRAMAT – Maison familiale de 177 m² avec 6 chambres, grand garage et terrain arboré de 1 543 m² Située dans un quartier résidentiel calme de Gramat, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des services accessibles à pied, cette maison individuelle des années 1970 offre environ 177 m² habitables, répartis sur deux niveaux, sur un terrain arboré de 1 543 m². Avec ses six chambres, ses volumes généreux et sa configuration permettant différentes possibilités d'aménagement, elle constitue une belle opportunité pour un projet familial ou une réorganisation en plusieurs espaces de vie. Le niveau principal, accessible de plain-pied depuis l'entrée côté rue, développe environ 123 m². Il comprend une entrée, un vaste salon / salle à manger bénéficiant d'ouvertures sur l'extérieur, une cuisine indépendante orientée sud, trois chambres, une grande salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie donne accès à une terrasse couverte côté nord et à un balcon orienté sud, permettant de profiter de différentes expositions. Les trois chambres de ce niveau ont déjà bénéficié d'un rafraîchissement soigné. Le niveau inférieur, semi-enterré d'un côté mais ouvert sur le jardin de l'autre, offre des volumes complémentaires particulièrement intéressants. Il comprend une seconde cuisine, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, une buanderie ainsi qu'une chaufferie. Cette organisation, avec cuisines et sanitaires sur chaque niveau et plusieurs accès extérieurs, permet notamment d'envisager une habitation familiale avec des espaces indépendants, un projet intergénérationnel ou encore une division en deux logements, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Un grand garage d'environ 69 m², intégré au niveau inférieur, complète l'ensemble et offre d'importantes possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier. À l'extérieur, le jardin entoure la maison et bénéficie d'une végétation mature, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Saint-Cirq-Lapopie, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel et d’une des plus belles vues du village sur la vallée du Lot.

Implantée sur un terrain arboré de 1 887 m², elle développe environ 251 m² habitables et comprend un séjour de 41 m², une cuisine indépendante, un bureau/bibliothèque, ainsi que 8 chambres, avec une capacité pouvant atteindre 9 chambres grâce aux dépendances, plusieurs disposant de leur salle d’eau privative.

Deux dépendances, une piscine, un jardin et un espace de stationnement complètent la propriété. La toiture a récemment été refaite et bénéficie d’une garantie décennale. Des travaux de modernisation restent à prévoir.

Avec près d’un demi-million de visiteurs chaque année, Saint-Cirq-Lapopie offre un environnement particulièrement favorable à un projet touristique. La configuration de la propriété permet d’envisager différents projets : chambres d’hôtes, gîtes ou hébergement touristique, mais également, sous réserve des autorisations nécessaires, salon de thé, petite restauration, espace bien-être ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Maison de village à Bretenoux, elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et bénéficie d'un environnement calme, à quelques pas des commerces. Cette maison de 110 m² sur un terrain de 494 m² vous séduira par son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une cuisine séparée, un double séjour avec cheminée insert à bois, une chambre avec pièce d'eau et un WC séparé. L'étage comprend deux chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un grenier et des rangements. Pour votre confort, un garage attenant d'environ 31 m² et un espace de parking sont disponibles pour garer vos véhicules en toute sécurité. L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin arboré et clôturé. Cette maison à rafraichir est Idéalement située à Bretenoux, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des écoles. Vous pourrez également profiter des nombreux points d'intérêt de la région pour des moments de détente et de découverte. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une véritable maison de village à Bretenoux. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Medina vous propose : EN EXCLUSIVITE - BAGNAC-SUR-CÉLÉ – MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN DE 3 108 m² Découvrez cette maison de caractère datant de 1921, qui séduira les amateurs d'authenticité et de projets à personnaliser. D'une surface habitable d'environ 107 m², cette maison bénéficie d'une exposition Sud, Est et Ouest, lui apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Sa façade, sa toiture en ardoise (en très bon état) et ses volumes lui donnent une véritable personnalité et offrent une belle base pour lui redonner tout son charme. La maison propose actuellement 6 pièces, avec au rez-de-chaussée une entrée spacieuse desservant un salon et une agréable salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda. À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec wc et deux chambres, dont une avec dressing et salle d'eau. Les combles aménageables permettent également d'envisager une évolution de la maison et la création de surfaces supplémentaires. En sous-sol, deux caves viennent compléter le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 3 108 m², offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose actuellement d'un chauffage central individuel au fioul. Une maison à réinventer Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais ils permettront justement de révéler le potentiel de cette demeure et de créer un intérieur à votre image. Que vous soyez à la recherche d'une maison de caractère à rénover, d'un projet familial ou simplement d'un bien offrant de beaux volumes et un grand terrain, cette propriété mérite une visite. Une maison pleine de charme et de potentiel, qui n'attend plus qu'un nouveau projet pour écrire la suite de son histoire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,78% du prix du bien hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Delage vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - SAINT-MICHEL LOUBÉJOU - Propriété de caractère avec grange et grand jardin – Un projet de rénovation au fort potentiel Sur la commune de Saint-Michel-Loubéjou, nord du Lot, située sur l’axe reliant Saint-Céré à Bretenoux, découvrez cette authentique propriété qui séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes et de rénovation. Cette propriété se compose d’une maison dont la partie d’origine date de la fin du XIXᵉ siècle, agrandie dans les années 1950, ainsi que d’une grange datant des années 1930. La maison développe environ 155 m² habitables et offre de beaux volumes : une cuisine, une salle à manger, un salon, 4 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC. Elle bénéficie également d’un sous-sol total offrant de vastes espaces de stockage, un atelier ou un garage, ainsi que de combles de belle hauteur entièrement aménageables, laissant entrevoir un important potentiel d’agrandissement. À l’extérieur, un agréable terrain de 1 699 m² accueille une grange indépendante d’environ 84 m² au sol, avec un étage, offrant de multiples possibilités selon vos projets. La maison est équipée d’un chauffage au fioul dont le fonctionnement n’a pas été vérifié, ainsi que de radiateurs électriques et d’une cheminée. Cette propriété constitue une très belle base de rénovation. Elle a conservé tout le charme et l’authenticité des maisons anciennes : volumes, caractère et potentiel sont au rendez-vous. Les acquéreurs pourront laisser libre cours à leur imagination pour lui redonner tout son éclat et créer une demeure familiale pleine de cachet. Les + : * Maison de caractère avec beaucoup de charme. * Environ 155 m² habitables. * Sous-sol total. * Combles aménageables de belle hauteur. * Grange indépendante de 84 m² au sol avec étage. * Terrain de 1 699 m², possibilité d'acquérir plus de terrain * Fort potentiel d’aménagement. * Situation entre Saint-Céré et Bretenoux, à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une résidence familiale ou un projet d’investissement. La maison : au rez-de-chaussée, se compose d'une entrée, un séjour, une salle à manger avec un accès direct à une grande terrasse sans vis-à-vis et très agréable. Un point d'eau avec wc. Ainsi qu'une cuisine indépendante. Au 1er étage, un pallier dessert : trois chambres, un bureau, une salle d’eau avec WC. Le 2e étage comprend : 4 chambres supplémentaires avec placards, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. La propriété dispose également d’une cave. De l’autre côté de la route, la propriété bénéficie également d’un terrain avec dépendance, offrant un potentiel supplémentaire. Des travaux de toiture et de charpente sont à prévoir sur cette partie. Un grand garage divisé en trois parties, dont une partie fermée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabrice Robert vous propose : LABASTIDE-DU-HAUT-MONT - MAISON - T7 203 m² - GARAGE - JARDIN Découvrez à Labastide-du-Haut-Mont cette maison de campagne qui, par son exposition plein sud et ses volumes répartis sur 3 niveaux, offre une bonne luminosité tout au long de la journée. Construite en 1955, elle développe 203 m² habitables sur un terrain de 573 m² et attend un projet de rénovation pour révéler tout son potentiel. Le bien se compose de 7 pièces dont 6 chambres, une salle à manger et une cuisine. L'organisation sur trois niveaux permet une répartition claire entre les espaces de jour et les espaces de nuit, offrant une grande souplesse d'usage selon les besoins de chacun. Les 6 chambres constituent un atout indéniable pour accueillir une famille nombreuse ou envisager des usages mixtes. La salle à manger bénéficie de la belle orientation sud du bien, tandis que la cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel à réaménager selon ses goûts. L'ensemble est complété par 2 garages, atout pratique et peu courant, offrant à la fois un espace de stationnement sécurisé et des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser entièrement ce bien à son image et lui redonner tout son caractère. Contactez-nous pour organiser une visite et vous projeter dans ce bien au potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Thevenin vous propose : LAURESSES - Ensemble immobilier de caractère avec piscine sur 1,80 ha. Au cOEur du Lot, dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne offre le charme discret des bâtisses anciennes du Quercy. Implantée sur une vaste parcelle de 1,80 ha, elle se compose d'une habitation principale de 170 m² et d'une seconde habitation indépendante de 111 m² répartis sur 2 niveaux, constituant un beau potentiel en fonction de vos projets (maison de famille, accueil touristique, activités autour du bien-être. ). Des travaux d'isolation sont à prévoir mais cette maison est habitable en l'état. Le terrain qui entoure la propriété représente un atout considérable : son étendue offre de plusieurs possibilités d'aménagement extérieur, d'exploitation agricole légère ou simplement de profiter d'un cadre naturel et dégagé, loin de l'agitation urbaine. Une piscine de 5x10 m complète la propriété pour d'agréables moments de détente. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : * Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 267 m² habitable, de 5 à 7 chambres située à Biars-sur-Cère, offrant un cadre de vie privilégié à rafraîchir. Construite en 1970, cette maison spacieuse et lumineuse de 267 m² environ sur un terrain de 4301 m² saura vous séduire par ses volumes. * Description des Pièces : * - Entrée élégante. - Double Séjour lumineux ouvert sur le parc avec cheminée ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. - Cuisine séparée, accès à une terrasse couverte et barbecue. Quatre pièces supplémentaires attenantes avec 1 WC de 61 m² environ, parfait pour un aménagements supplémentaire en rez-de-chaussée. - 5 Chambres lumineuses à l’étage, dont une suite avec loggia, dressing et salle de bain privative. - 1 Salles de bain et une Salle d'eau supplémentaires, et 3 WC répartis à chaque niveaux de la maison. Grand sous-sol avec garages, atelier, cave, buanderie et technique. Les extérieures, parc arboré et clôturé, agréable pour profiter des beaux jours, une piscine à rafraîchir Les amateurs de nature et de tranquillité en ville, trouveront leur bonheur dans ce cadre enchanteur. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette propriété d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite guidée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 239000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Thevenin vous propose : PRENDEIGNES - MAISON - T5 158 m² - LUMINEUX Vous recherchez une maison familiale où vous ressourcez ? Cette maison de campagne à Prendeignes bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 158 m², elle propose une belle pièce de vie et une cuisine séparée, 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 2 WC. Ce bien, au caractère authentique, offre un espace extérieur avec une grande terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées au bord de la piscine de 10x2,5 m, d'un espace repas couvert et d'un local avec cuisine d'été. La maison est vendue meublée et entièrement équipée. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le système de chauffage est électrique. L'assainissement individuel est non conforme. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet et le potentiel de cette maison de campagne ensoleillée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibaud Clazer vous propose : Thibaud CLAZER vous présente : MAISON À ÉTAGE À RAFRAICHIR AVEC SOUS-SOL, GRAND GARAGE ET GRAND JARDIN Située dans le secteur recherché de Bégoux, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’un agréable environnement de village, à seulement 10 minutes du centre-ville. Le village dispose de plusieurs services de proximité, avec notamment une école maternelle et élémentaire, ainsi qu’une boucherie-épicerie-traiteur, accessibles à pied à 700 mètres. Plusieurs autres commerces et professionnels sont également présents à proximité. L’Intermarché et les principales enseignes de la zone commerciale de Terre Rouge se trouvent à environ 3 km de la maison, soit moins de 5 minutes en voiture. Bégoux est également desservi par le réseau de bus Évidence, avec un arrêt situé à environ 500 mètres, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents quartiers de Cahors. Construite dans les années 1974, cette maison offre une surface habitable d’environ 98,07 m², édifiée sur un terrain d’environ 2451 m², Entièrement clôturé. Agencement Intérieur : Au niveau principal : - Une Entrée / Dégagement d’environ 8 m² - Un Salon / séjour spacieux d’environ 30 m² - Une cuisine séparée d’environ 10 m² - Trois Chambres d’environ 12,11 et 10 m² - Une salle de bain - Un WC indépendant Au Rez-de-chaussé : - Un Grand sous-sol avec chaufferie d’environ 50 m² - Un garage d’environ 50 m² Agencement Extérieur : - Jardin - Un atelier - Un abris pour camping car Caractéristiques techniques : - Chauffage par Chaudière fuel - Double vitrage avec volets persienne PVC - Classement énergétique en catégorie F Informations complémentaires : - Impôt foncier 2025 : 2383 €, dont 394 € de TOM Atouts : - Localisation : Quartier résidentiel agréable - Emplacement idéal, proche des commodités - Ligne de bus gratuite à proximité. PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Squeren vous propose : Superbe maison en pierres de 1968 idéalement placée au centre du vignon en Quercy et proche de toutes les commodités. Elle possède de très beaux volumes un un super potentiel. Vous entrerez dans un hall d'entrée qui permet d'acceder à la cuisine, la salle à manger et le salon. Un toilette est également présent sur ce niveau. Un magnifique escalier permet d'accéder au premier niveau avec 4 belles chambres dont une suite parental avec salle d'eau, mais également une salle de bain, un bureau bibliothèque et un toilette séparé. Les combles sont éventuellement aménageable pour ceux qui le souhaiteraient. La maison est sur sous sol intégrale avec une possibilité de cave a vin. L'ensemble est en bon état et possède beaucoup de charme. Il faudra prévoir quelques travaux de rénovation à votre guise. La toiture est impeccable, il n'y a pas d'humidité. Le chauffage est au fioul complété par une magnifique cheminée et les huisseries sont en survitrages. Le terrain est plat et fait environ 700 m². Cette maison est vraiment charmante et on s'y sent bien alors n'hésitez pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Didier Dutauziet vous propose : Lot – Superbe propriété en pierre avec maison de caractère, grange et plus de 4 hectares de terrain Au cOEur d’un environnement préservé, découvrez ce magnifique ensemble en pierre alliant authenticité, charme et grands espaces. Implantée sur plus de 4 hectares de terrain, cette propriété rare comprend une élégante maison de caractère de 184 m² et une vaste grange offrant un potentiel exceptionnel. Dès votre arrivée, le charme opère. Un authentique bolet, typique de notre région, vous accueille et mène à une chaleureuse pièce de vie où la pierre et le bois se marient harmonieusement. Le salon, agrémenté d’un superbe cantou, invite aux soirées conviviales en famille ou entre amis. La cuisine ouverte complète parfaitement cet espace de vie plein de caractère. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une belle suite parentale bénéficiant d’un accès de plain-pied, offrant confort et praticité au quotidien. À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau. Au dernier niveau un grenier aménageable d’environ 55 m², laissant libre cours à tous vos projets : espace de loisirs, chambres supplémentaires, atelier d’artiste ou bureau. Côté cour intérieure, la propriété révèle tout son potentiel avec un sous-sol de 116 m² accessible directement depuis la cour, une impressionnante grange de 237 m², un bâtiment destiné au stockage du foin ainsi qu’un ancien four à pain. Cette demeure a su préserver toute l’âme et le cachet de l’ancien tout en offrant le confort recherché aujourd’hui. Un lieu idéal pour concrétiser un projet de chambres d’hôtes, accueillir une grande famille, développer une activité équestre ou simplement profiter d’un cadre de vie exceptionnel au contact de la nature. Amoureux de la pierre, des belles bâtisses de caractère et des grands espaces, cette propriété est faite pour vous. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Lanzi vous propose : L’ÉMOTION DE LA PIERRE : PANORAMA UNIQUE À AUTOIRE Un Belvédère Privé sur la Vallée Au cOEur de la Vallée de la Dordogne, surplombant l'un des 'Plus Beaux Villages de France', cette propriété n’est pas qu’une adresse : c’est un poste d'observation privilégié. Sur un terrain de 2 320 m², cet ensemble en pierre calcaire semble suspendu entre ciel et terre, là où le calme devient un luxe absolu. La Maison Principale | L'Âme du Quercy (81 m²) Une demeure chaleureuse qui célèbre l'art de vivre Lotois : * Le COEur : Un vaste séjour baigné de lumière, orchestré autour d'un magnifique cantou traditionnel, promesse de soirées au coin du feu. * L'Écrin : Une cuisine fonctionnelle s'ouvrant sur une terrasse monumentale de 50 m². Ici, vos petits-déjeuners ont pour horizon l'une des vues les plus spectaculaires de la région. * Le Repos : Trois chambres douillettes, une salle d’eau et deux WC. Le Gîte & Son Potentiel | L'Art de Recevoir (50 m² + 35 m²) Indépendant et intimiste, ce second bâtiment est une opportunité rare pour un projet locatif ou une maison d'amis : * Espace de vie : Séjour avec cuisine ouverte, chambre et salle d'eau. * L'Atout Maître : Une terrasse de 30 m² dont une partie est abritée par une charpente traditionnelle monumentale. Un lieu magique pour contempler les étoiles. * Le Champ des Possibles : Un superbe volume à exploiter sur trois niveaux comprenant un plateau central de 35 m² avec WC attenant au gîte, complété à l'étage par environ 15 m² à aménager, et en rez-de-jardin par un espace supplémentaire de 35 m². * Annexes : Un volume de 30 m² supplémentaire sous la terrasse couverte Pourquoi cette propriété est unique ? * Position Dominante : Une vue à 180° sans aucun vis-à-vis. * Patrimoine Noble : Authenticité de la pierre et qualité des charpentes. * Volume Total : Plus de 240 m² de bâti total à moduler selon vos envies. * L’Inattendu : Une parcelle boisée supplémentaire à Loubressac incluse dans la vente. * Destination […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadia Saidi vous propose : Charmante Maison de Village- Local Commercial de 80 m²- Jardin- Petite bâtisse en pierre de 40 m²-en plein cOEur de Prayssac Découvrez cette maison de village pleine de potentiel, située à Prayssac, offrant un cadre de vie paisible et authentique. À deux pas des commerces et de toutes commodités, cette charmante demeure de 140 m² ravira de futurs acquéreurs pour différents projet personnel et / ou professionnel ou investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 16 m², une buanderie de 12 m², deux accès au local commercial lumineux bénéficiant d'une grande vitrine et un WC pouvant être moduler à votre guise. À l'étage, une grande pièce de vie cuisine salon salle à manger, trois chambres lumineuses (de 21,14, 14 m²) et un bureau offrent des espaces de repos confortables, 2 salles d'eau et leur WC. Une grande terrasse de 30 m² idéale pour profiter des beaux jours, complète l'étage. Les combles de 80 m² sont également aménageables pour encore plus d'espace. Côté extérieur, cette maison bénéficie d'un jardin arboré clos offrant un cadre apaisant. Une bâtisse en pierre dont le toit a été rénové complètera votre envie de personnaliser cet habitat. Menuiseries en pvc, raccordement au tout à l'égout, chauffage au fioul. Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un lieu de vie authentique et plein de potentiel. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison de village à Prayssac et de la transformer en un véritable bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Didier Dutauziet vous propose : Belfort du Quercy, superbe maison en pierre offrant 140 m² sur un terrain de plus de 12000 m² plat. Elle est dans un environnement calme, verdoyant et non isolé. Située a seulement 5 minutes des commerces, écoles, collège et maison de santé. Un cadre de vie idéal mêlant tranquillité et proximité des services. -Un magnifique escalier en pierre vous conduit à l’étage qui offre : Un salon plein de caractère, doté d’un 'cantou' avec poêle à bois, une cuisine équipée avec un évier en pierre, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. - Le rez de chaussée est accessible par un escalier intérieur avec une grande pièce de vie, une chambre, salle d’eau, wc, accès direct au garage attenant. Il possède un accès extérieur indépendant qui est idéal pour du locatif ou pour accueillir famille et amis. La fosse septique est aux normes, et la piscine rénovée. Aucun travaux a prévoir sur le gros OEuvre. Le chauffage électrique actuel pénalise son classement énergétique, il faut prévoir un changement du système ! Maison coup de cOEur a voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadia Saidi vous propose : Charmante Maison de Village à Duravel - Idéal Projet de rénovation et une décoration personnalisée à votre goût. Vous disposerez d'une terrasse également d'un garage et une cave. Une opportunité s'offre à vous avec cette maison de village pleine de potentiel, située à Duravel. Datant de 1900, cette maison en pierre offre une surface totale de 141 m² répartie sur 2 étages. L'espace de vie se compose de 6 pièces au total, dont une entrée, une cuisine, salle à manger, salon, soit 65 m² dont 3 chambres de 22 m², 20 m², 12 m² environs spacieuses, une salle de bain, et WC. Les différentes pièces offrent de belles perspectives pour un garage et d'une cave. Malgré des travaux de rénovation à prévoir, toiture, électricité. Cette maison offre un fort potentiel pour devenir un véritable cocon familial ou un projet locatif dans un cadre authentique. Chauffage électrique, réseau raccordé au tout à l'égout. L'emplacement au cOEur de Duravel vous permettra de profiter du charme d'un village tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien, écoles, commerces, restaurants, boulangerie, épicerie, transports en commun. N'hésitez pas à me contacter afin de visiter ce bien sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Maison sur sous-sol située dans un quartier calme et résidentiel de Souillac proche des commerces, des écoles et de la gare. Sur un terrain plat, arboré et clos d'environ 1210 m². Elle comprend au 1er étage : une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, wc indépendant. Au 2eme étage : une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, wc. Plusieurs projets sont réalisables : une maison familiale, un revenu locatif ou louer deux appartements. Une opportunité à saisir pour habiter, investir ou les deux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jéremie Bressolles-Cahuzac vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT : 3 APPARTEMENTS ALVIGNAC, À 10 MINUTES DE GRAMAT Proche de hauts lieux touristiques (Rocamadour, le Gouffre de Padirac, la vallée de la Dordogne…), cet immeuble est réparti sur 3 niveaux : - Au rez-de-chaussée : un appartement d’environ 80 m² comprenant un grand séjour de 36 m², une cuisine, deux chambres (dont une avec placard), une salle d’eau et un WC séparé. Une terrasse privative de 20 m² côté sud complète ce logement. - Au premier étage : un appartement d’environ 80 m² comprenant un grand séjour de 36 m², une cuisine, deux chambres (dont une avec placard), une salle d’eau et un WC séparé. - Au dernier étage : un appartement d’environ 50 m² comprenant un séjour, une cuisine, deux pièces faisant office de chambres (leur superficie ne répondant pas tout à fait aux critères de la loi Carrez pour être considérées comme des chambres), une salle d’eau et un WC séparé. - En sous-sol : 3 caves. L’ensemble est chauffé au fioul. L’immeuble nécessite des travaux de toiture ainsi qu’une amélioration de ses performances énergétiques, mais possède un véritable potentiel à exploiter. Potentiel locatif annuel réaliste de l’ensemble après travaux : de 18 000 à 20 500 € / an. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Delhem vous propose : SAINT-CIRQ-LAPOPIE - Bâtisse de caractère / 251 m² / 8 Chambres / Toiture refaite (Décennale) Une vue panoramique spectaculaire sur la vallée du lot pour cette demeure de charme au fort potentiel, perchée dans l'un des plus beau villages de France. les extérieurs : L'ensemble s'étend sur une parcelle arborée de 1887 m². elle dispose d'une piscine privative et d'une place de parking, des prestations très recherchées et particulièrement rares dans ce secteur médiéval préservé. L'extérieur se distingue par ses deux dépendances qui abritent deux des neuf chambres. selon vos projets, ces espaces indépendants peuvent facilement être réorganisés en un espace bien-être haut de gamme (Spa, sauna, jacuzzi). La configuration intérieure : La maison développe 251 m² habitables organises de façon originale sur plusieurs niveaux, offrant une excellente séparation des espaces : Pièces de vie : vaste séjour de 41 m² baigné de lumière naturelle, complété par une cuisine séparée de 17 m², un bureau / bibliothéque et un cellier indépendant. Espace nuit : Une configuration hôtelière parfaite pour un projet de chambres d'hôtes ou une grande famille, comprenant 9 chambres au total. chacune bénéficie de son propre dressing et de sa salle d'eau privative.(dont la suite de caractère est lovée sous les toits de la bâtisse principale). Travaux & Gros oeuvre La toiture de la bâtisse a été refaite et bénéficie d'une garantie décennale, sécurisant ainsi ce poste important. Le système de chauffage reste à moderniser et des travaux de rénovation intérieur permettrons de révéler tout le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>