iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Cet ensemble immobilier situé à Rocamadour. Cette ancienne ferme, implantée sur un terrain clos de 2 534 m² avec une vue dégagée, offre un fort potentiel grâce à ses différentes structures :

- Une maison principale (65 m² environ) : Une maison de plain-pied des années 1960 comprenant une entrée sur terrasse, une cuisine séparée, un séjour avec cheminée, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol accueille un espace technique, une buanderie et un garage.

- Bâtisse à restaurer (env. 200 m²) : Une maison en pierre attenante à une grange, disposant d'un garage et d'un appentis. Cet ensemble possède un cachet authentique grâce à ses éléments architecturaux traditionnels.

- Petite maison mitoyenne (env. 50 m²) : À rafraîchir, elle se compose d'une pièce de vie avec cantou et souillarde, d'une entrée couverte et d'un grenier aménageable.

Ce bien unique saura vous séduire par son caractère et son environnement préservé. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce véritable havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219500 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Je vous présente un corps de ferme exceptionnel situé à Sousceyrac, offrant un fort potentiel de restauration. Cette propriété se compose d'une maison de maître de 1744 d'environ 280 m² à rénover, ainsi que de nombreuses et vastes dépendances, le tout implanté sur un terrain arboré de 6000 m² environ.

La Maison de Maître, rez-de-chaussée : Une entrée, une pièce située dans la tour en rez-de-cour, un double séjour d'environ 55 m² avec un cantou (cheminée) et des souillardes, offrant un accès direct à la cave, et un double salon.

- Demi étage : Une pièce (chambre), une salle d'eau et un WC séparé.

- Étage : Quatre chambres, un cabinet de toilette, une souillarde et des combles avec accès au pigeonnier.

Dépendances :

Le domaine inclut plusieurs grandes dépendances, idéales pour divers projets :

- Une première grange en pierres d'environ 350 m² sur deux niveaux, intégrant un four à pain.

- Une seconde grange en pierres d'environ 80 m² avec un grand appentis.

- Plusieurs étables attenantes à la maison.

L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et dominant. Le terrain est plat et arboré, offrant une jolie vue dégagée. L'accès se fait par un chemin en impasse.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Poree vous propose: FERME DE CARACTÈRE EN PLEIN CŒUR DU QUERCY — 220M² À RÉINVENTER,+ de 2 860 M² DE TERRAIN - Grange de 220m² aménageable

Une âme à préserver. Un avenir à écrire.

220 m² habitables · 2 860 m² de terrain · 5 chambres

Au cOEur du Quercy, dans ce pays de pierre blonde et de causses silencieux, cette ferme traditionnelle attend celui ou celle qui saura lui rendre tout son éclat.

Elle incarne tout ce que l'architecture rurale lotoise a de plus généreux : des volumes vastes, une exposition est-sud qui inonde les pièces de lumière naturelle du matin au soir, et cette patine du temps qu'aucun promoteur ne sait fabriquer.

La maison principale se déploie sur : 5 chambres, 1 bureau, une cuisine ouverte, 2 salles d'eau , 2 WC, cellier, chaufferie + quelques piéces à découvrir.

Les espaces sont généreux, les murs épais, les proportions belles. Tout est là pour imaginer une grande maison de famille, des chambres d'hôtes de caractère, ou un pied-à-terre quercynois d'exception.

UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION : AU CŒUR DU CHEMIN DE COMPOSTELLE

Le mythique GR65 Via Podiensis passe à quelques pas de la propriété. Montlauzun est en effet l'une des dernières étapes du GR65 dans le Lot avant Lauzerte : les pèlerins traversent ce village chaque jour, du printemps à l'automne, en route vers Saint-Jacques-de-Compostelle. C'est l'un des itinéraires de pèlerinage les plus fréquentés d'Europe, classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO.

Sa grange de 220m² offre un potentiel d'aménagement incroyable pour une deuxième habitation, gîte, salle de réception ...

Un garage non, attenant de 30m² et une batisse en pierre à démonter, mais offrant de belles pierres à réutiliser !

Pour un projet de gîte, de chambre d'hôtes ou d'accueil de pèlerins, cette situation est tout simplement introuvable : un flux naturel et constant de marcheurs, une demande d'hébergement supérieure à l'offre, et un cadre de vie exceptionnel.

Pour une famille en quête […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Delage vous propose: EN EXCLUSIVITÉ - À Saint-Céré, dans un quartier recherché, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette agréable maison des années 70 d’environ 154 m², implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 474 m².

En bon état général, elle a bénéficié de travaux récents, notamment menuiseries PVC double vitrage, porte de garage électrique et la réfection des peintures en 2021, offrant un intérieur soigné et lumineux.

L’habitation principale se situe à l’étage et propose env. 100 m2:

* Un beau double salon-séjour lumineux, exposé Sud-ouest

* Une cuisine séparée, aménagée et équipée

* Deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau (douche à l’italienne) et WC

* Un WC indépendant

La terrasse accessible depuis le salon-séjour et la cuisine constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours.

En rez-de-chaussée, vous trouverez :

* Deux chambres supplémentaires

* Une entrée accueillante

* Un garage

* Une pièce non chauffée

* Une cave et un cellier

À l’extérieur, le jardin arboré fait le tour de la maison et offre un cadre agréable et intime, sans aucune mitoyenneté. On retrouve notamment 3 cerisiers, 2 poiriers, 2 figuiers et 1 vigne qui donnent tous d'excellents fruits. Un abri de jardin complète l’ensemble.

Prestations : tout-à-l’égout, chauffage au fioul, maison lumineuse grâce à sa double exposition.

Une maison aux beaux volumes, proche des commodités tout en bénéficiant d’un environnement paisible.

À noter, l'escalier est équipé d'un monte-escalier afin de desservir le 1er étage qui offre une vie de plain-pied.

Le + : combles aménageables

À découvrir sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 276 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Lanzi vous propose: L’ÉMOTION DE LA PIERRE : PANORAMA UNIQUE À AUTOIRE

Un Belvédère Privé sur la Vallée

Au cOEur de la Vallée de la Dordogne, surplombant l'un des 'Plus Beaux Villages de France', cette propriété n’est pas qu’une adresse : c’est un poste d'observation privilégié. Sur un terrain de 2 320 m², cet ensemble en pierre calcaire semble suspendu entre ciel et terre, là où le calme devient un luxe absolu.

La Maison Principale | L'Âme du Quercy (81 m²)

Une demeure chaleureuse qui célèbre l'art de vivre Lotois :

* Le COEur : Un vaste séjour baigné de lumière, orchestré autour d'un magnifique cantou traditionnel, promesse de soirées au coin du feu.

* L'Écrin : Une cuisine fonctionnelle s'ouvrant sur une terrasse monumentale de 50 m². Ici, vos petits-déjeuners ont pour horizon l'une des vues les plus spectaculaires de la région.

* Le Repos : Trois chambres douillettes, une salle d’eau et deux WC.

Le Gîte & Son Potentiel | L'Art de Recevoir (50 m² + 35 m²)

Indépendant et intimiste, ce second bâtiment est une opportunité rare pour un projet locatif ou une maison d'amis :

* Espace de vie : Séjour avec cuisine ouverte, chambre et salle d'eau.

* L'Atout Maître : Une terrasse de 30 m² dont une partie est abritée par une charpente traditionnelle monumentale. Un lieu magique pour contempler les étoiles.

* Le Champ des Possibles : Un superbe volume à exploiter sur trois niveaux comprenant un plateau central de 35 m² avec WC attenant au gîte, complété à l'étage par environ 15 m² à aménager, et en rez-de-jardin par un espace supplémentaire de 35 m².

* Annexes : Un volume de 30 M2 supplémentaire sous la terrasse couverte

Pourquoi cette propriété est unique ?

* Position Dominante : Une vue à 180° sans aucun vis-à-vis.

* Patrimoine Noble : Authenticité de la pierre et qualité des charpentes.

* Volume Total : Plus de 240 m² de bâti total à moduler selon vos envies.

* L’Inattendu : Une parcelle boisée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Remi Pradayrol vous propose: Moulin - 4 Chambres - Charme Authentique

Niché au cOEur de la commune de Lissac-et-Mouret, découvrez ce splendide Moulin historique offrant un cadre de vie d'exception. Cette demeure unique allie le charme authentique des vieilles pierres à des équipements contemporains, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie lumineux , comprenant un salon ouvert avec cantou , une cuisine en enfilade , 3 belles chambres offrant des espaces confortables et intimes pour toute la famille , une salle de bain, un wc .

Au rez de jardin une pièce pouvant avoir plusieurs utilité , séjour , chambres , salon etc...

Attenant à celle-ci une pièce avec accès sous le moulin et une salle d'eau supplémentaire.

Pour finir une pièce faisant office de stockage pouvant faire une chambre supplémentaire.

Toiture et gouttières neuves , beau plancher , menuiseries simple vitrage.

Celui-ci se trouve sur un terrain de plus de 3 hectares avec puit , plantation de noyers en pleine production , possibilité d'irrigation pour activités de culture diverses.

assainissement présent en bordure de parcelle pour raccordement tout à l'égout.

Actuellement le moulin est raccordé au puit existant ( possibilité de demander l'eau de ville )

Belle surface de chêne exploitable ( bois de chauffage ) frênes et autres essences exploitable en bois de construction.

Bief ( étang ) alimenté par le ruisseau de débit permanent Maury , présence de divers poissons.

Une Grangette est présente également sur la propriété pouvant être aménagé en logement insolite ou gîte ou autre .

Cette propriété unique est un véritable havre de paix, permettant de profiter de la tranquillité de la campagne environnante tout en étant à proximité des commodités et des axes de déplacement.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception alliant histoire, charme et confort. Contactez-moi dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre Pein vous propose: Maison en pierre à rafraîchir au cOEur du village dynamique de Cazals avec son marché et ses commerces (pharmacie, centre médical, boulangeries, presse, supermarché, etc...).

La maison se compose ainsi:

Rdc:

-cuisine

-séjour/salle à manger avec cheminée

-2 celliers

-1 chaufferie

-1 wc

-1 pièce d'eau

1er étage:

-4 chambres (16, 10, 10 et 20m2)

-1 bureau (8m2)

-1 wc

-1 salle de bain

Extérieur:

-garage (22m2)

-jardin (188m2)

Confort:

-chauffage au fioul/chaudière

-radiateurs

-cheminée

-tout-à-l'égout

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 289 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pein […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaud Clazer vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : MAISON À ÉTAGE SUR SOUS-SOL ET JARDIN

Située dans le quartier de Saint-Georges, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’une proximité avec les commerces du quartier (Boucherie, Boulangerie, pharmacie...), les établissements scolaires (école, collège, lycée) et le centre-ville, accessible en 5 minutes en voiture.

Construite dans les années 1985, cette maison offre une surface habitable d’environ 108 m² et une surface utile d’environ 220 m² , édifiée sur un terrain d’environ 11 800 m², Partiellement clôturé (environ 1300m²).

Agencement Intérieur:

Au niveau principal :

- Salon/séjour spacieux d’environ 31 m² donnant sur terrasse d’environ 27 m²

- Cuisine d’environ 14 m²

- Une chambre d’environ 12 m²

- Une salle de bain, un WC

À l’étage :

- Deux chambres d’environ 14 m² dont une avec balcon

- Un WC

Au Rez-de-chaussé :

- Un garage avec porte motorisée réparti en plusieurs volumes d’une surface totale d’environ 110 m²

Agencement Extérieur:

- Balcon

- Terrasses

- Bassin

Caractéristiques techniques :

- Chauffage sur chaudière fuel

- Cheminée foyer ouvert

- Simple vitrage

- Classement énergétique en catégorie G

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2024 : 2380 €, dont 310 € de TOM

Atouts :

- Cadre de vie agréable.

- Localisation : Quartier calme

- Emplacement idéal, proche des commodités

- Ligne de bus gratuite à proximité.

- Parfait pour un premier achat avec travaux et/ou résidence principale.

Axes d’amélioration :

- Rénovation générale à prévoir.

- Menuiseries en simple vitrage à remplacer.

- Système de chauffage fonctionnel mais ancien.

- Installation électrique fonctionnelle mais non conforme aux normes actuelles.

- Toiture à reprendre (réparations ciblées ou réfection à envisager).

- Étanchéité du balcon et de la terrasse à reprendre.

PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Une maison Quercynoise 1742 située sur les hauteurs de Gagnac-sur-Cère. Cette propriété offre environ 206 m² habitables, 4 chambres et un terrain attenant de 1333 m².

* **Rez-de-chaussée** : Une entrée par la terrasse couverte, donnant accès à un salon et une première cuisine. Ce niveau comprend également deux grandes chambres (dont une avec douche et lavabo), une salle de bain et une douche avec des toilettes, un cellier et une buanderie.

* **Étage** : L'étage dispose de deux chambres supplémentaires (dont une chambre de 35 m² avec douche et lavabo), des toilettes séparées, une grande pièce de vie avec une seconde cuisine, et un cantou (cheminée avec poêle) ainsi qu'une souillarde.

* **Sous-sol** : Le sous-sol est composé de caves, d'un atelier et d'un garage ouvert pouvant accueillir un véhicule.

* **Extérieur** : Le terrain attenant est en pente.

La maison est située dans un petit hameau en impasse, offrant un environnement calme et une nature préservée, avec une jolie vue sur la vallée. Des possibilités d'aménagement sont encore envisageables, et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 458 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dominique Delmas vous propose: Situé à Loupiac, au cOEur de la Vallée de la Dordogne, à proximité immédiate de Rocamadour et Sarlat, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique alliant accessibilité (A20, gare, aéroport) et attractivité touristique forte. Commerces à quelques minutes, environnement naturel recherché : un secteur idéal pour un projet d’investissement locatif ou touristique.

Ancien corps de ferme en pierre du XIXe siècle à rénover, offrant de nombreuses possibilités de valorisation.

La maison principale (228 m²) développe de beaux volumes avec 6 chambres, idéale pour un projet de division, de location saisonnière.

Le bien dispose également de plusieurs dépendances attenantes : grange, garage, atelier ainsi qu’un T2 indépendant.

Implanté sur près de 3 hectares (prés er bois), le bien bénéficie d’un environnement recherché, propice à des projets résidentiels ou touristiques. Un véritable coup de cOEur : un four à pain fonctionnel, témoin du charme et de l’authenticité des lieux.

Des travaux sont à prévoir, laissant une totale liberté d’aménagement et d’optimisation du potentiel.

Amoureux de vieilles pierres et attaché à l'architecture lotoise, vous souhaitez redonner ses lettres de noblesse à ce bien, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 297 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Remi Pradayrol vous propose: Magnifique Maison de Ville Renovée avec Gîte et Jardin en plein cOEur de Cajarc.

À découvrir sans plus tarder, cette superbe maison de ville de 140m² habitables, datant de 1800 et entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la charmante commune de Cajarc.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle entrée desservant d'un côté un charmant salon , ainsi qu'une suite parentale au niveau supérieur.

De l'autre côté en rez de chaussée également une salle à manger conviviale et une cuisine séparée . Vous trouverez également un cellier pour un rangement pratique et un WC séparé pour plus de confort au quotidien.

Le premier étage propose une chambre avec salle de bain attenante, un grand bureau confortable . Au deuxième étage, deux autres chambres vous attendent.

L'extérieur, soigneusement aménagé , accueille une terrasse , un jardin intimiste propice à la détente ainsi qu'un espace SPA pour des moments de bien être en toute tranquilité.

Point positif : le terrain est piscinable.

De l’autre côté de la propriété, un charmant gîte indépendant complète l’ensemble. Il dispose de sa terrasse privative, d’une agréable pièce de vie et d’une chambre avec sa salle d'eau , parfaite pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière.

Située dans le coeur de ville , proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison de ville comblera les attentes des familles en quête d'un véritable havre de paix.

N'hésitez plus, cette maison à l'élégance intemporelle n'attend que vous pour écrire de nouveaux chapitres de bonheur en son sein.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabrice Robert vous propose: Maison de 91 M2 avec garage et jardin à rénover à Bagnac-sur Célé 46270 (LOT).

La maison se trouve proche des commerces et commodités et à seulement 15 minutes de Figeac et 7 minutes de Maurs La Jolie.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine, une salle à manger et une cave. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC. La maison dispose d'un garage de 20 M2 et d'un jardin d'environ 300 M2.

Prestations:

-Système de chauffage chaudière fioul

-Production eau chaude via la chaudière

-Huisseries bois simple vitrage

-Volets bois

-Assainissement tout à l'égout

-Compteur Linky

Taxe foncière: 865 euros

Cette maison présente un excellent potentiel pour les amateurs de projets de rénovation et les investisseurs en quête d'une belle opportunité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 368 et classe CLIMAT G indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Didier Dutauziet vous propose: Belfort du Quercy, superbe maison en pierre offrant 140 m2 sur un terrain de plus de 12000 m2 plat.

Elle est dans un environnement calme, verdoyant et non isolé.

Située a seulement 5 minutes des commerces, écoles, collège et maison de santé. Un cadre de vie idéal mêlant tranquillité et proximité des services.

-Un magnifique escalier en pierre vous conduit à l’étage qui offre:

Un salon plein de caractère, doté d’un 'cantou' avec poêle à bois, une cuisine équipée avec un évier en pierre, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.

- Le rez de chaussée est accessible par un escalier intérieur avec une grande pièce de vie, une chambre, salle d’eau , wc, accès direct au garage attenant. Il possède un accès extérieur indépendant qui est idéal pour du locatif ou pour accueillir famille et amis.

La fosse septique est aux normes, et la piscine rénovée.

Aucun travaux a prévoir sur le gros OEuvre.

Le chauffage électrique actuel pénalise son classement énergétique, il faut prévoir un changement du système !

Maison coup de cOEur a voir sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Mespoulède vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : MAISON DE VILLE À ÉTAGE avec CAVE VOUTÉE

Située dans le centre historique de la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en plein Coeur de Cahors, à proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings.

Construite dans les années 1800, cette maison offre une surface habitable d’environ 70 m² sur 3 étage

Agencement Intérieur:

Au Rez-de-chaussé :

- Une Entrée d’environ 18 m²

- Une salle de bain

- Un WC

- Une mezzanine destinée à un couchage d’appoint

1er Niveau :

- Une cuisine d’environ 17 m²

2ème Niveau :

- Un Salon d’environ 17 m²

3ème Niveau :

- Une chambre sous rampant d’environ 10 m²

Caractéristiques techniques :

- Chauffage sur chaudière à ventouse gaz de ville

- Double vitrage récent

- Electricité refaite récemment

- Classement énergétique en catégorie F

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2024 : 1268 €, dont environ 165 € de TOM

Atouts :

- Localisation : Ruelle calme

- Emplacement idéal, proche des commodités à pieds

- Ligne de bus gratuite à proximité.

- Parfait pour un premier achat avec quelques travaux pour un investissement locatif ou résidence principale.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Lanzi vous propose: Maison de Village de Caractère à Haut Potentiel – Laval-de-Cère

​Découvrez cette imposante bâtisse de 1938 située à Laval-de-Cère.

Avec ses 216 m² habitables sur un terrain de 1 217 m² clos par un portail automatique, cette propriété de caractère offre de grands volumes et un cachet authentique.

​Un agencement spacieux et polyvalent

​L'accès s'établit par une vaste et belle entrée qui dessert un élégant escalier menant à l'étage.

​Le Rez-de-chaussée : Ce niveau dispose d'un bureau de 17 m² avec sa propre salle d'eau et toilettes. Cet espace est idéalement configuré pour devenir une belle suite parentale de plain-pied, ou pour accueillir une profession libérale ou une activité de chambre d'hôtes.

​L'Espace de Vie : La maison se compose d'une cuisine ouverte sur un salon spacieux et une salle à manger conviviale. Le séjour est agrémenté d'une belle cheminée, élément central de la pièce. Depuis cet espace de vie, vous accédez directement à une terrasse de 30 m², idéale pour profiter de l'extérieur.

​L'Espace Nuit : À l'étage, vous trouverez des chambres lumineuses, une salle de bain, des toilettes et un dressing, offrant une belle fluidité de circulation pour toute la famille.

​Caractéristiques et Potentiel

​La propriété dispose d'un garage intégré. Le chauffage est assuré par un système individuel au bois (cheminée) et au fioul (radiateurs). À noter que la maison est classée F, représentant une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant entreprendre une rénovation énergétique et valoriser ce patrimoine des années 30.

​L'ensemble bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée dans un environnement calme.

​Cette demeure chargée d'histoire n'attend que votre projet pour révéler tout son éclat.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette maison de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Mespoulède vous propose: Propriété de Charme - Maison de Campagne Exceptionnelle à Caillac

Nichée au cOEur de la campagne paisible de Caillac, cette magnifique maison de campagne du XIXe siècle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature, de l'espace et de l'authenticité. Avec une surface totale de 143m² sur un vaste terrain de 38900m², cette propriété est un véritable havre de paix loin de l'agitation de la vie urbaine.

Cette maison de campagne se compose de 10 pièces, dont 4 chambres spacieuses, un salon confortable, une salle à manger accueillante, une cuisine séparée entièrement équipée et une salle d'eau. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir à ses habitants un confort optimal tout en préservant le cachet authentique de la propriété. De plus, une terrasse de 18m² vient compléter le charme de l'extérieur, offrant un espace idéal pour se détendre en plein air.

Construite en 1893, cette maison de campagne bénéficie d'un cachet indéniable et d'une âme propre à l'époque à laquelle elle a été érigée. Bien que son état général soit ancien, elle offre un potentiel de rénovation et de personnalisation pour en faire un lieu de vie moderne tout en préservant son histoire.

Les équipements de confort tels que l'air conditionné, l'assainissement individuel et des espaces de rangement sont présents pour répondre aux besoins du quotidien. De plus, le système de chauffage individuel avec distribution par le plancher chauffant, la cheminée, la climatisation réversible, la pompe à chaleur et les radiateurs assurent une température idéale en toute saison.

À l'extérieur, plusieurs aménagements sont présents pour agrémenter le cadre de vie : un parking pour 5 véhicules, une terrasse, un parc paysager offrant un espace de verdure apaisant. De plus, la maison dispose d'un sous-sol de 31.5m² qui peut être aménagé selon les besoins des futurs propriétaires.

Cette propriété bénéficie d'une exposition optimale avec des […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Reiniche vous propose: Ancien moulin en pierre rénové – terrain de plus de 12 000 m², ruisseau et environnement naturel

Dans un environnement particulièrement préservé, au cOEur de la verdure, cet ancien moulin en pierre offre un cadre de vie rare, rythmé par la présence de l’eau (ruisseau et bief) et une absence totale de vis-à-vis.

Implanté sur un terrain de plus de 12 000 m², il développe environ 80 m² habitables et a fait l’objet d’une rénovation complète entre 2008 et 2010, avec des matériaux de qualité et une attention portée au caractère de l’ancien.

Une maison ouverte sur l’extérieur, organisée en deux espaces communicants

Le niveau principal s’organise autour de deux pièces distinctes et communicantes :

Une cuisine / salle à manger, aménagée avec des matériaux de qualité (évier en pierre), équipée d’une cuisinière mixte bois / gaz / électrique

→ Accès direct à une terrasse abritée exposée plein ouest, offrant une vue dégagée sur la nature environnante

Un salon indépendant, accessible depuis la cuisine, avec ancien cantou et poêle à granulés

→ Accès à un bolet couvert orienté est

Cette configuration permet une circulation fluide entre les espaces, avec des ouvertures de part et d’autre sur l’extérieur.

À l’étage

→ Un palier pouvant faire office de couchage d’appoint ou espace bureau

→ Une chambre d’environ 19 m², avec dressing sur mesure et charpente apparente

→ Une salle d’eau avec WC

Sous-sol et annexes

→ Deux pièces à usage de buanderie et stockage

→ Depuis l’extérieur, sous la terrasse du salon : un WC indépendant + une petite salle d’eau indépendante

Dépendances

→ Grange indépendante d’environ 60 m², offrant un potentiel d’aménagement

→ Abri attenant pour stationnement

Extérieurs

→ Terrain de plus de 12 000 m² (certaines parcelles non attenantes), sans vis-à-vis

→ Présence d’un ruisseau et d’un bief, participant au caractère du lieu

→ Environnement calme, avec chemins de randonnée à proximité

Prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Remi Pradayrol vous propose: **Maison Traditionnelle Hors d'eau et hors d'air sur vaste terrain proche Figeac**

Nichée à proximité de Figeac, cette maison traditionnelle de 163m2, construite en 2006, offre un potentiel incroyable pour devenir le bijou dont vous avez toujours rêvé. Idéalement située sur un terrain de 4149m2, elle vous invite à créer le cocon familial de vos rêves.

La maison se compose actuellement de 2 plateaux à aménager 2 belles terrasses avec belle vue et un sous sols.

Cela représente une toile blanche sur laquelle vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et à vos projets les plus fous. L'orientation Sud, Est et Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Des travaux sont nécessaires pour redonner à cette maison tout son éclat et en faire un véritable havre de paix. Cela vous permettra de personnaliser chaque détail selon vos goûts et vos besoins.

À l'extérieur, le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement. Que vous rêviez d'un jardin paysager, d'une piscine, d'une terrasse ombragée ou d'un potager bio, ce terrain saura combler toutes vos envies.

Située dans un secteur prisé. , cette maison offre la tranquillité et la sérénité que vous recherchez tout en étant proche des commodités de la ville.

Ne ratez pas cette opportunité unique de transformer cette maison traditionnelle en un véritable cocon familial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabine ABADIE vous propose: Maison proche des commodités, sur sous sol comprenant une pièce de vie avec parquet. Une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, wc, grenier.

Des travaux sont à prevoir. Un hangar et terrain cloturé.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 118800 euros. Prix hors honoraires : 111800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,26% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 286 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Mespoulède vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : MAISON DE VILLE À ÉTAGE AVEC JARDIN

Située dans le centre historique de la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en plein Coeur de Cahors, à proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings.

Construite dans les années 1900, cette maison offre une surface habitable d’environ 59 m² sur 3 étage

Agencement Intérieur:

Au Rez-de-chaussé :

- Une Entrée d’environ 18 m²

1er Niveau :

- Un salon avec cuisine ouverte d’environ 20 m²

2ème Niveau :

- Une chambre d’environ 15 m² avec salle d'eau d’environ 5 m² avec accès jardin

Extérieur :

Jardinet d'environ 34 m²

Caractéristiques techniques :

- Chauffage par radiateurs électrique.

- Double vitrage

- Classement énergétique en catégorie F

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2024 : 1232 €, dont environ 206 € de TOM

- Anciennement loué 550 € CC, offrant également un potentiel attractif en location saisonnière.

Atouts :

- Localisation : Ruelle calme

- Emplacement idéal, proche des commodités à pieds

- Ligne de bus gratuite à proximité.

- Parfait pour un premier achat avec quelques travaux pour un investissement locatif ou résidence principale.

Axes d’amélioration :

- Extérieurs à retravailler et à améliorer afin de valoriser le potentiel du jardin.

- Façade pouvant éventuellement être reprise afin d’améliorer l’aspect esthétique et la valorisation du bien.

- Toiture à reprendre (réparations ciblées ou réfection à envisager).

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dominique Delmas vous propose: Entre Souillac et Gourdon, ancienne école du village réhabilitée en maison d'habitation de 114 m² habitables, avec grange sur parcelle de 478 m² et terrain de 579 m² non attenant.

La maison se compose en RDC d'une entrée, salle de bain, toilettes et une pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine équipée. Au 1er 4 chambres. Au 2d vous trouverez des combles aménageables.

Une grange de 40 m² au sol, un jardin intimiste viennent compléter l'ensemble.

Chauffage bois, fuel, double vitrage.

Idéalement située pour profiter des bords de la Dordogne, du Lac de Lamothe avec sa baignade surveillée, et découvrir la région avec Rocamadour, Padirac, Sarlat, Collonges-le-Rouge etc...

Maison de famille ou maison secondaire cette maison de village, pleine de charme et d'histoire est à découvrir rapidement.

Pour plus d'informations me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Couderc vous propose: Cette propriété de charme avec un potentiel de gîtes incroyable proche des axes routiers et aéroport.

Actuellement, cet ensemble immobilier offrant une possibilité de 385m² habitable comporte 3 maisons mitoyennes ayant la possibilité de posséder chacun sa partie jardin.

La 1ère maison de 114m² comprend une superbe pièce de vie de 40m² avec sol en pierres, cantou et cuisine à bois à l'ancienne en pierre.

A la suite, vous trouverez une grande cuisine dinatoire de 26m² puis un dressing et une petite chambre élégante avec poutres et pierres apparentes.

Sur le même niveau, vous trouverez une chambre avec salle d'eau.

A l'étage se trouve un gigantesque grenier de 77m² entièrement aménageable et une chambre de 12m² refaite à neuf.

La 2nde maison comprend un grand atelier à bois de 71m² et un grenier de 73m² ainsi qu'une une zone de stockage de 20m².

La 3ème maison de 106m², datant du Moyen-âge et ayant appartenu au chevalier Cérou ( pour l'histoire du village), possède un charme fou.

La pièce de vie possède un cantou et un sol juste wow!

A l'étage, vous trouverez une grande pièce avec poutres apparentes offrant plein de possibilités d'aménagement et à l'étage supérieur, un grenier aménageable. Cette maison comprend aussi une cave voûtéeen pierres.

Sur le terrain se trouve une cabine de toilettes sèches, un four à pain dans une belle cabane avec baies vitrées, petit coin de paradis avec sa petite terrasse.

Un magnifique parc paysager et une tranquillité absolue.

Voilà tout ce qui vous attend sur cette propriété avec un seul et unique voisin.

Côté pratique : chauffages électriques et bois, simple vitrage, fosse septique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patricia Mendes vous propose: Opportunité Rare ! Ferme d’Exception de 1830entre le Lot , l'Aveyron et le Tarn et Garonne à Renovée

Vous recherchez une propriété pleine de charme, offrant espace, authenticité et potentiel ? Cette ferme ancienne datant de 1830 est l'endroit idéal pour concrétiser vos rêves de vie à la campagne.

D’une superficie totale de 207 m², cette ferme en pierre à rénover a tout pour séduire les amoureux de l’ancien. Avec un grand terrain une grange , des dépendances , cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de transformation. La bâtisse est composée de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille, un bureau pour télétravailler en toute tranquillité, 3 toilettes et 2 salles d'eau.

Ici, l'authenticité est reine. Vous serez séduit par le cachet préservé de cette ferme, les murs de pierre, les poutres apparentes et les éléments anciens qui lui confèrent un charme indéniable. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour réinventer cet espace et en faire un lieu de vie chaleureux et convivial.

Concernant les extérieurs, vous disposerez d'un jardin où il fait bon se détendre, de quoi profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Idéalement située cette ferme offre un environnement calme et préservé, propice à la sérénité et à la détente. Une belle opportunité d'investissement pour les amateurs de biens atypiques et chargés d'histoire.

Travaux à prévoir. N’attendez plus pour concrétiser votre projet de vie à la campagne dans cette superbe ferme d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 345 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chantal Lacassagne vous propose: Maison de village en pierre de 95 m2 avec jardin d'une centaine de m2. Belle salle à manger salon et cuisine au rez-de-chaussée après avoir passé un sasse et une entrée. Au 1er étage, 2 grandes chambres, salle d'eau et WC. Au centre d'une

petite ville du Lot, à proximité de tous commerces et services. Garage et espace aménageable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lacassagne mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>