Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Au coeur du centre historique de Puy l’Évêque, là ou l’esprit médiéval règne majestueusement, une maison au fort potentiel, avec accès sur 2 rues, sous-sol total et 2 cours, attend sagement, son prochain restaurateur. Durant les dernière années, elle a accueilli plusieurs restaurations : façade, plancher et autre, avec l’utilisation de matériaux et techniques, au plus proche de son époque de construction, afin de conserver son authenticité. Depuis la cour, vous aurez accès au sous-sol, avec une partie ouverte, offrant la possibilité d’y installer un salon au frais des pierres. En empruntant l’escalier, depuis un grand balcon, dont toute les parties en bois ont été remplacées, vous trouverez 2 portes d'accès à la maison. Sur ce niveau, vous découvrirez un carrelage posé dans les dernières année, dans 2 pièces, une cuisine en bois neuve installée, un espace buanderie / WC, une grande pièce de 40 m² environ, avec cheminée et escaliers menant aux combles, et une seconde pièce de même superficie, pourvue de 4 ouvertures, offrant de laisser libre court à votre imagination, pour son aménagement. Sous la toiture, vous trouverez de magnifiques combles aménageables. Au sous-sol, le potentiel est tout aussi impressionnant, d’autant qu’il peut être facilement relié à la maison par l’intérieur. En effet, superficie, hauteur sous-plafond et ouvertures dont la porte d'accès par la rue des bateliers, font facilement naitre de nombreuses idées de destination des espaces. À l’extérieur, la cour attenante est particulièrement agréable. Vous bénéficierez également d’une seconde cours mitoyenne, vestige d’une ancienne habitation. Cette maison, grande dame qui a traversé le temps est simplement : incroyable. Alors si vous êtes amoureux de l’époque médiévale, attaché à l’authenticité et que vous chercher un lieu où créer votre chez vous, c’est votre maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

La propriété est située dans le village médiéval de Puy-l'Evêque, qui domine fièrement la rivière Lot.

Les espaces de vie ont été entièrement rénovés, tandis que le niveau inférieur reste à terminer.

Une grande partie du caractère d'origine a été soigneusement préservée, avec des murs en pierres apparentes et des plafonds à poutres.

ENTREE (accès arrière au niveau de la rue)

L'accès se fait par l'arrière de la propriété, dans la cuisine ouverte sur la salle à manger, aménagée avec des éléments modernes et un sol en travertin.

Le travertin se poursuit dans le spacieux salon, une pièce lumineuse et aérée dotée de deux grandes fenêtres à l'avant.

Un escalier relie ce niveau au rez-de-chaussée inférieur ainsi qu'au premier étage.

PREMIER ETAGE

Chambre 2 (à l'arrière) avec la cheminée d'origine et une salle d'eau attenante avec WC.

Chambre 1 (à l'avant) également avec salle d'eau privative et WC.

DEUXIEME ETAGE

Chambre 3, avec salle d'eau + WC attenante, offrant un potentiel supplémentaire pour un espace de vie ou un bureau.

NIVEAU INFERIEUR

A l'avant se trouve une pièce autrefois utilisée comme boutique, encore à rénover, idéale pour être transformée en atelier, galerie ou local commercial.

Derrière se trouve une cave / buanderie, avec accès intérieur direct au premier étage.

Cette configuration offre une excellente opportunité d'exploiter un local professionnel au rez-de-chaussée avec logement du propriétaire à l'étage.

Informations complémentaires

Chauffage : radiateurs électriques

Menuiseries : double vitrage

Assainissement : tout-à-l'égout

Internet : raccordement à la fibre possible

Taxe foncière : 2 127 euros

Commodités locales

Situation idéale à proximité des écoles, commerces de proximité, restaurants et services de santé.

Parmi les équipements proches : piscine municipale, terrains de tennis et marché hebdomadaire sur la place du village.

Distances

Aéroports: Bergerac -73 km, Toulouse -130 km

Gare SNCF : Cahors -33 km,

Autoroute -51 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : À vendre – Maison spacieuse à fort potentiel 🏡 230 m² habitables sur un terrain de 1400 m² environ. Découvrez cette maison à usage d’habitation offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement, idéale pour une grande famille, un projet locatif. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez un séjour convivial, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un dégagement avec espace cellier, pratique pour le rangement du quotidien. À l’étage : L’étage, accessible indépendamment, se compose d’une entrée, d’un vaste salon-séjour lumineux, de cinq chambres, d’une cuisine, d’une salle de bains avec WC, d’un cabinet de toilettes et d’un WC indépendant avec lavabo. Cette configuration permet d’envisager différents projets : grande résidence familiale, division en plusieurs logements ou investissement locatif. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace et flexibilité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Charmante Maison 4 Pièces avec Jardin, Garage et Terrasse à Puy-l'Évêque Cette maison située à Puy-l'Évêque, offrant un cadre de vie paisible et convivial a été construite en 1986, cette propriété bénéficie d'une surface habitable de 106 m² sur un terrain généreux de 1308 m² et un garage de 80 m². Idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. La maison se compose de 3 chambres (qui possède toutes des placards de rangement ), d'une grande salle de bain, d'un salon / salle a manger ouvert sur une cuisine équipée. Chaque espace a été pensé pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Profitez également d'une agréable terrasse pour des moments de détente en extérieur. Le terrain arboré et entretenu offre un cadre paisible. Vous pourrez également profiter d'un garage pour protéger votre véhicule des intempéries et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Cette maison est proche des commodités. Vous profiterez d'une exposition plein sud. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Puy-l'Évêque, un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Grande maison en parfait état, située dans un secteur privilégié, avec un appartement indépendant en rez-de-chaussée, et un grand bâtiment avec local commercial et garage, bénéficiant de deux accès. Que vous ayez une grande famille, un besoin de place pour recevoir, un projet d’investissement locatif, permanent ou saisonnier, un besoin de locaux professionnels ou de stockage, vous pouvez absolument tout imaginer sur ce lieu de vie. Le système de chauffage est complété efficacement par les répartiteurs de chaleur, de la cheminée avec insert. Cela permet la diffusion d’une chaleur douce et équilibrée, ainsi que des économies d’énergies. L’habitation principale, située de plain pied avec l’extérieur, est composée, sur le même niveau : d’un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres équipées de placards encastrés, une salle d’eau avec douche à l’italienne, dont la paroi vitrée se repli et double vasque, ainsi qu’un un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez la 4ème et 5ème chambre, un grand espace pallier, une douche et un WC indépendant. Ce tout, sur une surface habitable de 155 m² environ. Au rez-de-chaussée, accessible depuis l’intérieur, et bénéficiant d’un accès séparé : un appartement de 2 pièces, de 70 m² environ, avec une grande cour et garage, prêt à être louer. Sur ce rez-de-chaussée également : la buanderie et la chaufferie. À l’extérieur, sur le même niveau que l’habitation principale, vous bénéficierez de 3 terrasses, idéales pour accueillir des lieux des détente, en fonction de vos envies d’exposition. Deux d’entre elle vous offrent une agréable vue sur la vallée. La grange, isolée sous toiture, d’une superficie de 180 m², divisée en 3 espaces (Bureau, garage, grand plateau) accessible par l’entrée principale, ou par une rue à l’arrière, vous offre un espace supplémentaire important, pour répondre à divers besoins ou projets. Avec tout cet espace et les différents accès, il est possible d’acquérir […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadia Saidi vous propose : Maison familiale rénovée avec espace indépendant – 188.5 m² habitables sur terrain clos de 1037 m², piscine hors sol. Idéalement située à Puy-L'évêque à proximité immédiate des commerces, des transports en communs et commodités. Cette maison entièrement rénovée avec soin sur un terrain clos et arboré de 1037 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une grande terrasse couverte vous accueille dès l'entrée. On y découvre un hall d’entrée accueillant puis la cuisine conviviale et pratique de 15 m² desservant une belle pièce de vie lumineuse de 47 m²(salon salle à manger) équipée d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible. La partie nuit accueille une chambre spacieuse de 18 m² avec baignoire privative et accès à une terrasse, offrant un espace parental confortable et indépendant. Une salle d’eau de 5 m² et buanderie avec WC complète ce niveau ainsi que de multiples rangements. En rez-de-jardin, la maison propose un véritable espace de vie complémentaire, parfaitement adapté à une famille avec enfants ou adolescents. Ce niveau comprend un séjour avec petit bar pouvant faire office de salon TV ou salle de jeux, bureau de 25 m², une cuisine de 10 m², deux grandes chambres18 m² et 15 m², une salle d’eau de avec grand placard, un WC indépendant et un atelier de 8 m². Grâce à son accès indépendant et à son extérieur privatif, chacun bénéficie de son intimité tout en partageant le même cadre de vie. Ce bien peut ainsi évoluer selon les besoins : espace enfants, accueil de la famille, activité professionnelle à domicile ou, si souhaité, logement indépendant à vocation locative. La maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants, du tout-à-l’égout et ne nécessite aucun travaux. La piscine et le parc, et le jardin pour profiter des belles journées ensoleillées. Ses beaux volumes, sa rénovation soignée et son emplacement privilégié font de cette maison une opportunité rare. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angela Peyrol vous propose : Nichée dans un environnement exceptionnel, au cOEur de plus de 3 hectares bois et prairie sans aucun vis-à-vis, cette propriété de caractère développe environ 300 m² habitables et vous offre un cadre de vie rare, en pleine nature. La maison principale se compose d’une entrée spacieuse desservant de généreux volumes de vie, dont un grand séjour avec cheminée ouverte, ouvrant sur une des trois vérandas lumineuses. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, une vaste pièce avec four à pain et accès terrasse, ainsi qu’un salon avec cheminée ouverte, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés en rez-de-chaussée. À l’étage, 4 chambres, 2 salles d’eau et 1 salle de bains, un bureau, une bibliothèque et une mezzanine. Sur cette propriété d’un environnement naturel il y a une piscine traditionnelle 11 x 6 en mosaïque, une pool house avec cuisine d’été, un double garage, un pigeonnier indépendant, une gariotte typique du Quercy et des terrasses couvertes. Bien que la maison soit en bon état général, des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour moderniser certaines parties et personnaliser davantage l'espace selon vos goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>