iad France - Marie Lafage vous propose : En exclusivité et en partenariat avec Néo-Viager

Saint-Laurent-Les-Tours - VIAGER OCCUPÉ - H 83 et F 78 - Maison familiale spacieuse

Investissez sereinement avec ce viager occupé rare et attractif sur le secteur !

À 5 minutes de toutes commodités, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 149 m² environ habitables sur un terrain verdoyant offre un confort moderne et de beaux volumes pour toute la famille.

Surface et agencement optimisés :

Espace de vie principal au 1er étage avec une entrée desservant une cuisine aménagée indépendante et dinatoire, un grand salon-séjour lumineux et traversant, donnant sur la terrasse, un espace bureau ou pourquoi pas un coin lecture dans la continuité du séjour, 3 chambres, salle de douche et toilette séparé.

Rez-de-chaussée indépendant :

?Idéal pour créer un appartement, recevoir des proches ou exploiter un revenu locatif. On y trouve une grande cuisine équipée et dinatoire, avec accès direct sur la terrasse, un salon, une chambre avec un point d’eau, des toilettes avec douche.

Confort moderne et qualité énergétique

Maison saine et parfaitement entretenue par un couple très soigneux, chauffage intégral par pompe à chaleur air/eau, ballon d’eau chaude avec panneau solaire, double vitrage et volets roulants électriques (sauf porte d’entrée), volets bois conservés et entretenus pour l’esthétique et le confort, combles entièrement ré-isolées récemment pour un confort optimal et une économie d’énergie appréciable, plafond du garage isolé, cuisine et salle d’eau du 1er modernisées en grande partie.

Extérieurs et espace pratique :

?Garage spacieux et communiquant pour stationner, bricoler et/ou stocker, grande terrasse à l’avant et l’arrière, en partie couverte pour chacune, terrain de pétanque, jardin entièrement clôturé, portail et porte de garage motorisés, cabanons de stockage.

Venez découvrir un véritable support patrimonial : un emplacement recherché, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabrice Robert vous propose: Maison de 91 M2 avec garage et jardin à rénover à Bagnac-sur Célé 46270 (LOT).

La maison se trouve proche des commerces et commodités et à seulement 15 minutes de Figeac et 7 minutes de Maurs La Jolie.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine, une salle à manger et une cave. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC. La maison dispose d'un garage de 20 M2 et d'un jardin d'environ 300 M2.

Prestations:

-Système de chauffage chaudière fioul

-Production eau chaude via la chaudière

-Huisseries bois simple vitrage

-Volets bois

-Assainissement tout à l'égout

-Compteur Linky

Taxe foncière: 865 euros

Cette maison présente un excellent potentiel pour les amateurs de projets de rénovation et les investisseurs en quête d'une belle opportunité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 368 et classe CLIMAT G indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Hubert vous propose: Maison en pierre à rénover comprenant 3 niveaux :

- Rez de jardin avec four à pain

- 1er étage pièce de vie

- 2ème étage chambre sous rampant

Des travaux y ont déjà été réalisés : toit remanié, accès à la porte d'entrée, compteur électrique installé, installation de Velux. Il reste d'autres travaux à réaliser afin que cette maison puisse correspondre à votre projet : assainissement, isolation, reprise du plancher, système de chauffage.

La vue sur la campagne y est très agréable et cette maison peut constituer la base d'un projet de rénovation avec la création d'une extension par exemple.

Contactez-moi pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: VIAGER OCCUPÉ à vendre, cette propriété nichée dans un charmant hameau, pour les amateurs, de verdure et de tranquillité, comprend une maison de 210m² environ, avec un logement indépendant en rez-de piscine tout équipé, un bâtiment avec un vrai atelier et garage de 152 m²environ, une grange avec son pigeonnier, un espace piscine, sur un parc clôturé et arboré de 2580 m² environ.

A l’étage d’habitation, une entrée, une cuisine séparée toute équipée, un double séjour avec cheminée et insert bois, accès à une grande véranda climatisée de 35 m² environ, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, En rez-de-jardin un logement, entrée par le séjour de la véranda, une cuisine séparée équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, une zone buanderie, une cave et cellier climatisés.

Dépendances avec un double garage, une zone atelier avec un four à pain, de 152 m² environ, plus un sous-sol de stockage. Une grange en pierre sur deux niveaux avec un pigeonnier.

Sur une parcelle de 2580 m² environ dominante, avec une piscine de 10x5 à contre nage, un potager, et arbres fruitiers. Contactez moi pour connaître les AVANTAGES de l'investissement en viager.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 62000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (24,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre MONTICELLI vous propose: Maison de 70 m2 avec grange de 50 m2 sur un terrain de 645 m2.

Elle est composée : une pièce à vivre avec coin cuisine de 18 m2, trois chambres dont une passante de 10

m2, un espace sanitaire à aménager de 3 m2 et un dressing de 2,50 m2.

L'étage dispose d'une chambre de 11 m2 et une salle d'eau avec WC de 5 m2.

- Cave de 50 m2.

Á l'extérieur, on retrouve une grange de 25 m2 au sol avec un abris de 50 m2.

- Parcelle de 375 m2 en zone UA

- Taxe foncière: 171 € / an

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre MONTICELLI mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Maison de village située à Gagnac-sur-Cère.

Ce bien dispose de quatre chambres et se compose comme suit :

- Rez-de-chaussée : La maison est édifiée sur de grandes caves. L'accès se fait par un escalier menant à une petite terrasse.

- Espace de vie : Une pièce de vie avec cantou et souillarde, ainsi qu'une première chambre.

- Espaces nuit : Deux chambres supplémentaires (dont une avec une ancienne salle de bain) et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre ainsi qu'un accès au grenier.

L'ensemble comprend également une petite grange attenante, idéale pour du stockage. Veuillez noter que ce bien ne dispose pas de terrain.

Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70000 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Hubert vous propose: Découvrez cette double maison de ville avec jardin, à rénover entièrement, située au coeur de la ville de Gourdon.

Ces deux maisons ont été rassemblées en une avec, au rez-de-chaussée, un ancien local commercial sur lequel a été déposée et acceptée une demande de changement de destination. Vous pourrez ainsi faire évoluer ce bien en une maison d'habitation complète ou en 2 logements distincts si vous le souhaitez.

A l'arrière se trouve un jardin que l'on peut agrandir en supprimant les extensions réalisées à l'époque (autorisation de démolition accordée).

Cet ensemble nécessite des travaux importants : gros oeuvre et rénovations à définir selon votre projet.

En face de ce bien se situe une autre maison de ville totalement rénovée avec possibilité de faire une offre groupée pour un projet d'investissement complet.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 378 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Je vous présente un charmant ensemble immobilier en pierre comprenant une maison et une grange attenante à restaurer, offrant environ 100 m² habitables minimum potentiels. La propriété est située sur un terrain attenant de 4000 m² dans un secteur calme et en position dominante.

La maison mitoyenne se compose d'une pièce de vie unique avec un cantou (cheminée) et une souillarde, ainsi qu'un grenier. La grange attenante, avec une ouverture sur la maison et deux fenêtres existantes, offre 65 m² supplémentaires aménageables de plain-pied. La propriété dispose également d'un sous-sol sous la grange, d'une cave pour la maison, d'une grande citerne et d'une petite étable.

Le terrain est plat et arboré, avec les raccordements à l'eau et à l'électricité déjà présents. Un certificat d'urbanisme a été obtenu pour la propriété.

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76500 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,29% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gil PENICAUD vous propose: Maison quercynoise à restaurer entièrement avec deux granges de 77 m² et 178 m², sur 3 niveaux, avec un fournil de 22 m², sur un beau terrain de 3000 m². A 15 kms de Figeac.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gil PENICAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Remi Pradayrol vous propose: **Maison Traditionnelle Hors d'eau et hors d'air sur vaste terrain proche Figeac**

Nichée à proximité de Figeac, cette maison traditionnelle de 163m2, construite en 2006, offre un potentiel incroyable pour devenir le bijou dont vous avez toujours rêvé. Idéalement située sur un terrain de 4149m2, elle vous invite à créer le cocon familial de vos rêves.

La maison se compose actuellement de 2 plateaux à aménager 2 belles terrasses avec belle vue et un sous sols.

Cela représente une toile blanche sur laquelle vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et à vos projets les plus fous. L'orientation Sud, Est et Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Des travaux sont nécessaires pour redonner à cette maison tout son éclat et en faire un véritable havre de paix. Cela vous permettra de personnaliser chaque détail selon vos goûts et vos besoins.

À l'extérieur, le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement. Que vous rêviez d'un jardin paysager, d'une piscine, d'une terrasse ombragée ou d'un potager bio, ce terrain saura combler toutes vos envies.

Située dans un secteur prisé. , cette maison offre la tranquillité et la sérénité que vous recherchez tout en étant proche des commodités de la ville.

Ne ratez pas cette opportunité unique de transformer cette maison traditionnelle en un véritable cocon familial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline Brison vous propose: Découvrez cette charmante maison de ville de 52.00 m2 habitable sur 4 niveaux, avec balcon, en plein centre ville de Souillac (commodités à pied)

Le rez de chaussée offre un palier qui distribue une chambre de 10.00 et un wc indépendant, le 1er étage offre une cuisine dinatoire aménagée avec balcon, le 2ème un agréable salon, et le 3ème étage une chambre mansardée avec salle d'eau et wc.

Autres informations utiles: Chauffage gaz de ville, double vitrage, raccordement collectif, pas de travaux à prévoir, foncier 830.

A bientôt pour plus de renseignements et convenir d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadia Saidi vous propose: Charmante Maison de 107m² avec Jardin à Duravel avec petite dépendance et jolie vue panoramique sur la vallée.

Cette charmante maison mitoyenne, située à Duravel, offre un cadre de vie paisible et convivial.

Construite en 1978, cette maison est en bon état globale et saura charmer ceux à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et fonctionnel.

A l'étage vous y trouverez une entrée, salon salle à manger et une cuisine ainsi que deux chambres ,un bureau, une salle d'eau et un WC. En sous sol une buanderie chaufferie et une pièce de vie a été optimisé pour offrir confort et praticité au quotidien.

Un agréable jardin de 1000m² offre un cadre verdoyant à la détente en famille ou entre amis et profiter des beaux jours pour des moments de convivialité en extérieur.

Les points forts de cette maison incluent un système de chauffage individuel par radiateurs alimenté au fuel, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. De plus, la fibre optique et le système d'assainissement individuel confèrent modernité et praticité à ce bien.

Pour vos véhicules, un parking est disponible pour faciliter le stationnement. À noter que des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser certains espaces et personnaliser votre futur chez-vous selon vos souhaits.

Cette maison, nichée dans un village paisible, est idéalement située pour profiter de la quiétude de la campagne tout en restant proche des commodités du quotidien médecin, commerces, écoles....

Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 212 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hervé Veillard vous propose: Maison de village à rénover avec potentiel, située à Latronquière. Cette maison de 104m² au sol, construite en 1900, offre un véritable lieu de vie authentique et chaleureux.

Le rez-de-chaussée offre un sous-sol avec une cave 23m² qui pourra accueillir du rangement supplémentaire ou être aménagé selon vos besoins. De plus un garage de 55 m² et un terrain clos et plat d'environ 300m² situé à l'arrière de la maison vous offre un espace calme et chaleureux.

A l'étage on retrouve les 104m² à emménagés ou de vieilles cheminées et du vieux parquet chêne ne demande qu'a êtres remis en valeur.

Les combles peuvent aussi être emménagés en partie.

Charpente et couverture en bon état.

Cette maison de village offre un potentiel certain pour réaliser vos projets de rénovation et de décoration, en laissant libre cours à votre créativité pour en faire un cocon à votre image.

Située dans un environnement calme , cette maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une belle exposition au sud. Les amateurs de travaux et de rénovation pourront donner une seconde vie à cette charmante demeure et en faire un lieu de vie unique et agréable.

N'hésitez pas à venir visiter cette maison pleine de charme et de potentiel à Latronquière, idéale pour les amateurs de projets de rénovation et de décoration !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Mespoulède vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : MAISON DE VILLE À ÉTAGE avec CAVE VOUTÉE

Située dans le centre historique de la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en plein Coeur de Cahors, à proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings.

Construite dans les années 1800, cette maison offre une surface habitable d’environ 70 m² sur 3 étage

Agencement Intérieur:

Au Rez-de-chaussé :

- Une Entrée d’environ 18 m²

- Une salle de bain

- Un WC

- Une mezzanine destinée à un couchage d’appoint

1er Niveau :

- Une cuisine d’environ 17 m²

2ème Niveau :

- Un Salon d’environ 17 m²

3ème Niveau :

- Une chambre sous rampant d’environ 10 m²

Caractéristiques techniques :

- Chauffage sur chaudière à ventouse gaz de ville

- Double vitrage récent

- Electricité refaite récemment

- Classement énergétique en catégorie F

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2024 : 1268 €, dont environ 165 € de TOM

Atouts :

- Localisation : Ruelle calme

- Emplacement idéal, proche des commodités à pieds

- Ligne de bus gratuite à proximité.

- Parfait pour un premier achat avec quelques travaux pour un investissement locatif ou résidence principale.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabine ABADIE vous propose: Maison comprenant un local commercial avec une arrière boutique, une douche et wc. A l'étage : une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Mespoulède vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : MAISON DE VILLE À ÉTAGE AVEC JARDIN

Située dans le centre historique de la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en plein Coeur de Cahors, à proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings.

Construite dans les années 1900, cette maison offre une surface habitable d’environ 59 m² sur 3 étage

Agencement Intérieur:

Au Rez-de-chaussé :

- Une Entrée d’environ 18 m²

1er Niveau :

- Un salon avec cuisine ouverte d’environ 20 m²

2ème Niveau :

- Une chambre d’environ 15 m² avec salle d'eau d’environ 5 m² avec accès jardin

Extérieur :

Jardinet d'environ 34 m²

Caractéristiques techniques :

- Chauffage par radiateurs électrique.

- Double vitrage

- Classement énergétique en catégorie F

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2024 : 1232 €, dont environ 206 € de TOM

- Anciennement loué 550 € CC, offrant également un potentiel attractif en location saisonnière.

Atouts :

- Localisation : Ruelle calme

- Emplacement idéal, proche des commodités à pieds

- Ligne de bus gratuite à proximité.

- Parfait pour un premier achat avec quelques travaux pour un investissement locatif ou résidence principale.

Axes d’amélioration :

- Extérieurs à retravailler et à améliorer afin de valoriser le potentiel du jardin.

- Façade pouvant éventuellement être reprise afin d’améliorer l’aspect esthétique et la valorisation du bien.

- Toiture à reprendre (réparations ciblées ou réfection à envisager).

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélia Mejecaze vous propose: Sur une commune paisible, en bordure de la Dordogne maison d'habitation sur trois niveaux à restaurer.

Entièrement en pierres, une petite partie avait été aménagée afin d'y loger le temps des travaux mais de manière rudimentaire (une chambre et une cuisine avec salle à manger sans isolation ni chauffage).

Elle est en bordure d'une petite route surtout fréquentée par les randonneurs et les cyclistes. Son authenticité et sa nature atypique en font un bien original et plein de charme. avec ses trois entrées distinctes, on imagine aisément une chambre d'hôtes en RDC, ainsi qu'un atelier, et la vie de la maison serait à l'étage sur le reste du bâtiment.

A très bientôt pour une visite!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89900 euros. Prix hors honoraires : 84000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,02% du prix du bien hors honoraires) : 5900 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Remi Pradayrol vous propose: Opportunité à Saisir : ensemble d'un atelier , d'une Grangette et d'un maison à rénover sur une parcelle de 2213 m2.

IDEAL ARTISANS , STOCKAGE , OU PROJET MAISON.

Atelier : 90 m2

Grangette : 2 x 35 m2

Garage : 33 m2

Maison à rénover : 106 m2

La propriété se compose de différents espaces à réinventer selon vos besoins et vos envies. Les nombreuses pièces disponibles offrent une grande liberté d'aménagement pour créer un espace de vie sur mesure. De plus, l'atelier et la grange offrent des possibilités d'extension ou de transformation selon vos projets futurs.

Bien que nécessitant des gros travaux de rénovation, cette propriété est une occasion unique de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir un lieu de vie qui vous ressemble.

Contactez-moi rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kévin Selves vous propose: Magnifique Grange Très rare sur le secteur sans vis à vis située à 5 min de la sortie autoroute Cahors Sud toiture refaite peut convenir pour plusieurs projets (résidence principale, secondaire...)

A VENIR VOIR RAPIDEMENT !!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Selves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Hubert vous propose: Découvrez cette grande maison avec grange, disposant d'un terrain attenant à l'arrière et sur le côté avec plusieurs accès.

De nombreux projets peuvent voir le jour dans cet ensemble :

- Investissement locatif en créant plusieurs logements dans cet ensemble

- Projet de grand gîte

- Projet d'habitation + local commercial (boutique, restaurant, atelier artistique, etc.)

A prévoir :

- Création de la fosse septique

- Création du compteur d'eau

- Electricité à reprendre

- Isolation

- Menuiseries

- Système de chauffage

Actuellement, la maison offre en RDC un ensemble de 4 pièces (dont une cuisine) et, à l'étage, 4 chambres, 1 bureau et 1 salle de bain. Le couloir de l'étage permet d'accéder au jardin.

Contactez-moi pour plus de renseignements

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaud Clazer vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : MAISON MITOYENNE À ÉTAGE SUR SOUS-SOL ET JARDIN

Située dans le quartier de Sainte-Valérie, sur la commune de Cahors (46000),à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires (école, collège, lycée), des transports en commun. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture.

Construite dans les années 1960, cette maison offre une surface habitable d’environ 98 m² et une surface utile d’environ 160 m² , édifiée sur un terrain d’environ 198 m² clôturé.

Agencement Intérieur:

Au niveau principal :

- Entrée environ 7 m²

- Salon/séjour spacieux d’environ 26 m² donnant sur terrasse sud/ouest et le jardin

- Cuisine séparée d’environ 11 m²

- Un garage d’environ 13 m²

À l’étage :

- Quatre chambres d’environ 15-10-9-9 m² dont deux avec balcon

- Une salle de bain et un WC

Au Sous-sol :

- Une cave compartimenté d’une surface totale d’environ 55 m²

Caractéristiques techniques :

- Chauffage sur chaudière gaz de ville

- Cheminée foyer ouvert

- Simple vitrage

- Classement énergétique en catégorie E

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2024 : 2380 €, dont 310 € de TOM

Atouts :

- Maison lumineuse et traversante

- Emplacement idéal, proche des commodités

- Ligne de bus gratuite à proximité.

- Parfait pour un primo-accédant : achat avec travaux éligible au prêt à taux zéro pour une résidence principale, et/ou idéal pour un investissement locatif.

Axes d’amélioration :

- Rénovation générale à prévoir.

- Menuiseries en simple vitrage à remplacer.

- Système de chauffage fonctionnel mais ancien.

- Installation électrique fonctionnelle mais non conforme aux normes actuelles.

- Toiture à reprendre (réparations ciblées ou réfection à envisager).

PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaud Clazer vous propose: MAISON MITOYENNE DE VILLAGE avec PRÉ POUR CHEVAUX

Située dans le village calme et recherché d’Arcambal (46090), cette maison mitoyenne bénéficie d’un environnement paisible. Le village dispose de plusieurs commodités : école primaire, poste, cabinet infirmier, garage, restaurant, coiffeur, etc. Les premiers commerces de proximité se trouvent sur la route de Cahors : Lo’caVhors (épicerie de producteurs), ainsi qu’à Bégoux avec une boulangerie et un traiteur à seulement 5 minutes en voiture. Le quartier Terre Rouge lui est accessible en 8 minutes et le centre-ville de Cahors en environ 13 minutes. La commune bénéficie également d’un accès direct à la voie verte, idéale pour les promenades à pied, à vélo ou à cheval.

Construite dans les années 1869, elle offre une surface habitable d’environ 106 m², édifiée sur un terrain de 3578 m² partiellement clôturé (clôture électrique).

Agencement Intérieur:

Au Rez-de-chaussé :

- Une Entrée d’environ 6 m²

- Un salon / salle à manger d’environ 38 m²

- Une cuisine séparée d’environ 15 m²

À l’étage :

- Trois chambres d’environ 15 et 12 m²

- Une salle d’eau

- Un WC

Dernier étage :

- Un grenier aménagé

Extérieur:

- Chaufferie

- Terrain plat (non-attenant) idéal pour : Pré pour chevaux (clôture électrique déjà présente), Grand jardin / potager

Caractéristiques techniques :

- Chaudière biofuel 12/2023

- Tableau électrique neuf

- Double vitrage partiel.

- Classement énergétique en catégorie E.

- Toiture rénovée / remaniée 2016

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2024 : 670 dont 127 de TOM €

Atouts :

- Localisation : Village agréable

- Terrain adapté pour chevaux, jardin, potager, ...

- Travaux récents (Tableau électrique, Chaudière, Toiture,…)

- Parfait pour un primo-accédant : achat avec travaux d’embellissement éligible au prêt à taux zéro pour une résidence principale ou alors pour de l’investissement locatif.

- Proximité voie verte

Axes […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Medina vous propose: En exclusivité à Cardaillac, charmant village du Lot, découvrez cette maison de village pleine de potentiel.

Construite en 1963, cette maison offre 105m² de surface habitable répartie sur 2 niveaux, avec un terrain de 892m² offrant un espace extérieur généreux.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon avec un coin cuisine ouverte non équipée, une salle de bain, une chambre et un wc séparé. L'étage supérieur abrite un palier desservant 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. Chaque chambre bénéficie d'une surface confortable, offrant des possibilités d'aménagement variées.

L'ensemble nécessite une rénovation complète pour révéler tout son potentiel.

Le sous-sol de 20m² offre un espace supplémentaire pour du stockage/buanderie.

Côté extérieur, une terrasse de 50m² exposée sud-sud/ouest permet de profiter des beaux jours et des soirées en famille ou entre amis.

La maison dispose de 3 places de parking, pratique pour accueillir des visiteurs.

Située dans un cadre paisible, cette maison bénéficie d'une exposition optimale, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Un véritable havre de paix à réinventer selon vos goûts et vos besoins. Opportunité à saisir pour les amateurs de projets de rénovation. Il est également possible de transformer cette maison en Type 4, avec au rez de chaussée une grande pièce de vie de 55 m² environ...

N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Medina vous propose: En exclusivité - Charmante maison de ville à rafraichir - 3 étages - Figeac

Construite en 1800, cette maison de ville s'étend sur 3 étages offrant un total de 62m² de surface habitable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une salle de bain de 4.2m²( avec baignoire, vasque, wc), et un endroit de stockage.

Le premier étage abrite un petit palier desservant une cuisine ouverte de 5.5m² sur un espace salle à manger de 16.6m² et wc séparé, tandis que le deuxième étage dessert un palier de 2m² donnant sur une chambre de 22.8m² avec vasque et wc.

Les atouts de cette maison comprennent son exposition sud-ouest qui assure une belle luminosité, son double vitrage récent au 1er et 2ème étage, sa couverture de 2019 ainsi que la chaudière au gaz et le tableau électrique refait.

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison est une opportunité idéale pour les amateurs de travaux de second OEuvre et de projets de rénovation. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et créer un intérieur personnalisé à votre goût.

La proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un emplacement de choix pour une vie urbaine pratique et agréable.

N'hésitez pas à visiter cette maison de ville qui ne demande qu'à retrouver tout son charme d'antan après une rénovation soignée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>