iad France - Remi Pradayrol vous propose: Maison Traditionnelle avec 5 Chambres et jardin à Assier!

Vous rêvez d'une maison chaleureuse , Cette charmante maison traditionnelle est une perle rare qui ne manquera pas de vous séduire. Construite en 1981 et entièrement rénovée, cette demeure de 151m² offre un cadre de vie harmonieux et confortable, idéal pour les familles en quête d'authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux, une cuisine séparée , une salle de bain, un cellier, un wc ainsi que deux belles chambres .

L'escalier vous mènera à l'étage où un palier dessert 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc.

Parfaitement orientée à l'ouest et au sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de votre vaste jardin pour vous détendre en toute sérénité et organiser des moments conviviaux en plein air.

Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique et de tout-à-l'égout pour un quotidien facilité.

Le système de chauffage centrale Fuel, composé de radiateurs muraux et d'une cheminée à insert, vous garantit une chaleur douce et agréable en hiver.

Les panneaux solaires sur le double carport permettre de rendre autonome la maison en électricité.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison traditionnelle pleine de charme et de potentiel.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Remi Pradayrol vous propose: Charmante maison de Ville à Figeac

Laissez-vous charmer par cette magnifique maison de ville située au cOEur de Figeac, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique.

Construite en 1930, cette demeure bénéficie d'une surface habitable de 164m² répartie sur 2 niveaux avec un terrain de 393m².

Les espaces de vie ont été intelligemment agencés pour offrir plusieurs pièces spacieuses.

Le premier niveau est composé d'une entrée desservant un grand salon-salle à manger lumineux parfait pour se détendre et partager des moments conviviaux.

La cuisine est séparée et offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille.

Celle-ci dessert une belle véranda baigné de lumière.

Ce niveau est composé également d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc + un wc indépendant au niveau de l'entrée.

Vous l'aurez compris toutes les commodités sont de plain-pied.

À l'étage un couloir desservant 3 chambres , une salle de bain , un espace bureau et un espace salle de jeu ou pièce diverse garantissant un maximum de praticité pour toute la famille.

La maison dispose d'un jardin paisible où vous pourrez profiter de doux moments en extérieur.

Au sous-sol une buanderie , un atelier et un garage non négligeable en ville.

Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique , de panneaux solaires , d'une chaudière gaz et du tout-à-l'égout.

Les expositions est et sud apportent une luminosité naturelle à chaque pièce, créant ainsi une ambiance agréable et lumineuse.

Cette maison de ville en excellent état saura combler les amateurs d'authenticité et de confort. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien immobilier à Figeac.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Je vous présente un magnifique corps de ferme restauré, idéalement situé dans un secteur calme et offrant une vue imprenable sur les Grands Causses. Cette propriété en pierre, sans vis-à-vis et en impasse, comprend une maison principale (2 ou 3 chambres), une maison d'amis, une belle grange et une citerne.

La maison s'ouvre sur un triple séjour agrémenté d'un cantou (cheminée équipée d'un insert à bois) et d'une belle cuisine ouverte aménagée dans l'ancienne souillarde, avec un accès direct à une terrasse. Elle dispose également d'une cave et d'un cellier. L'étage se compose d'un grand palier pouvant servir de bureau, de deux chambres (possibilité 3éme), d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

La maison d’amis, aménagée dans l'ancien four à pain entièrement restauré, elle comprend une cuisine d’été en rez-de-jardin et une chambre à l'étage. Elle est parfaite pour recevoir vos hôtes.

Une belle grange de 167 m² environ est disponible sur deux niveaux. Aucun travaux n'est à prévoir. Une citerne de récupération des eaux de pluie est également installée.

Cet ensemble immobilier offre un grand potentiel pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La propriété ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un système de chauffage économique, ainsi que de panneaux photovoltaïques installés. Le tout est implanté sur un grand terrain plat.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 363000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laury Pichot vous propose: Vous êtes à la recherche d’un domaine composé d’une splendide maison d’habitation et d’un lieu pouvant accueillir une activité équestre ?

Ce bien est fait pour vous !

Vous trouverez une superbe maison d’habitation indépendante de la structure équestre totalisant 250m2 au sol, avec de beaux volumes, parfait pour recevoir une famille ….

Vous découvrirez un espace de vie avec une superbe cuisine fonctionnelle, grâce à sa conception et son équipement (frigo américain, ilot central, lave-vaisselle encastrable, cuisinière, nombreux rangements) et une salle à manger dans un seul et même grand espace, un très beau salon cathédral avec une cheminée Polyflam pour passer de doux moments, une belle luminosité traversante et avec puit au plafond qui finit de baigner cette pièce de lumière.

Une suite parentale, une salle de douche et 2 wc complètent cet espace au rez de chaussée.

Sur la hauteur du salon cathédrale un bureau est présent.

Au 1er étage se trouvent 2 chambres supplémentaires desservies grâce à un grand palier et pièce pouvant se transformer en chambre d'enfant.

Cette maison reflète le caractère des lieux grâce à ses matériaux bourrés de charmes tels que les sols en tomettes et pierres apparentes.

A l’extérieur vous pourrez profiter d’une cave à vin climatisée, et d’une belle et grande terrasse avec piscine de 8x4 et jacuzzi ainsi qu’un four à pain non réhabilité.

Côté extérieur vous trouverez sur 3500m2 se trouvent :

- un grand parking pour 5 voitures,

-un abri à bois de 12m2,

-une dépendance / atelier 12m2,

-un puit de 4 mètres,

-l’accès au silo pour les granules de bois d’une capacité de 5 tonnes,

-l’accès à la cave à vin.

Concernant la partie équestre divers projets sont possibles , tels que du tourisme équestre ( nombreux départs en balade en pleine nature GR- chemin de Saint Jacques de Compostelle), centre équestre, pension, élevage.

La structure est fonctionnelle et récente, particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélia Mejecaze vous propose: Un véritable havre de paix! Dans un secteur calme proche de Souillac et de LA Dordogne, cette belle maison, bien que tournée vers la nature grâce a ses grandes baies vitrées, afin d'en profiter été comme hiver, bénéficie de tout le confort moderne tels que la PAC air/eau par chauffage au sol, des panneaux solaires ainsi que la clim.

L'entrée nous amène à une belle pièce à vivre d'environ 42m² qui dessert la cuisine, d'environ 11m² toute équipée, son arrière cuisine d'environ 7m² et un bureau de 8m² environ. L'invitation à rejoindre l'extérieur se fait sentir par l'une des baies vitrées et nous conduit sur la terrasse où les repas se font en extérieur à la belle saison. La piscine semble nous tendre les bras pour y faire un plongeon avant de se tourner vers le parc agréablement arboré, en grande partie constructible.

L'espace nuit, quant à lui bénéficie de 3 chambre de10 à 12 m², d'une salle de bain avec baignoire et douche de 7m², et d'un WC séparé.

Vous souhaitez un beau plain-pied dans un endroit calme, au cOEur de notre belle campagne lotoise? Cette maison est peut-être faite pour vous!

Ne tardez pas à m'appeler pour organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329900 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,73% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Lafage vous propose : En exclusivité et en partenariat avec Néo-Viager

Saint-Laurent-Les-Tours - VIAGER OCCUPÉ - H 83 et F 78 - Maison familiale spacieuse

Investissez sereinement avec ce viager occupé rare et attractif sur le secteur !

À 5 minutes de toutes commodités, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 149 m² environ habitables sur un terrain verdoyant offre un confort moderne et de beaux volumes pour toute la famille.

Surface et agencement optimisés :

Espace de vie principal au 1er étage avec une entrée desservant une cuisine aménagée indépendante et dinatoire, un grand salon-séjour lumineux et traversant, donnant sur la terrasse, un espace bureau ou pourquoi pas un coin lecture dans la continuité du séjour, 3 chambres, salle de douche et toilette séparé.

Rez-de-chaussée indépendant :

?Idéal pour créer un appartement, recevoir des proches ou exploiter un revenu locatif. On y trouve une grande cuisine équipée et dinatoire, avec accès direct sur la terrasse, un salon, une chambre avec un point d’eau, des toilettes avec douche.

Confort moderne et qualité énergétique

Maison saine et parfaitement entretenue par un couple très soigneux, chauffage intégral par pompe à chaleur air/eau, ballon d’eau chaude avec panneau solaire, double vitrage et volets roulants électriques (sauf porte d’entrée), volets bois conservés et entretenus pour l’esthétique et le confort, combles entièrement ré-isolées récemment pour un confort optimal et une économie d’énergie appréciable, plafond du garage isolé, cuisine et salle d’eau du 1er modernisées en grande partie.

Extérieurs et espace pratique :

?Garage spacieux et communiquant pour stationner, bricoler et/ou stocker, grande terrasse à l’avant et l’arrière, en partie couverte pour chacune, terrain de pétanque, jardin entièrement clôturé, portail et porte de garage motorisés, cabanons de stockage.

Venez découvrir un véritable support patrimonial : un emplacement recherché, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christine Chevé-Mercier vous propose: Maison familiale à Lalbenque (Lot)

A seulement 17 mn de Cahors et 5 mn de l'entrée de l'autoroute A20, découvrez cette maison saine et lumineuse des années 60, idéale pour une famille.

Elle comprend 185 m² de surface dont 120 m² de surface habitable et 65 m² de garage et dépendances, sur un terrain de 550 m² entièrement clôturé.

Ses atouts : 3 chambres et un bureau pouvant faire office de 4 ème chambre si besoin, un séjour de 30 m², une salle de bains et une salle d'eau.

Elle est pourvue d'un garage, un atelier et une véranda indépendante (atelier, profession libérale, loisirs...)

La consommation électrique est en moyenne de 1700€ par an (sur facture), Des panneaux solaires permettant un rendement d'environ 850€ par an ramenant cette facture à 850€ annuel.

Elle est située à 1 km de toutes les commodités (médecins, commerces, piscine, écoles)

Maison pleine de potentiel.

Appelez moi sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Reiniche vous propose: Maison en pierre avec piscine, double garage et combles aménageables

Située dans un environnement rural calme et préservé, sur les hauteurs de Rueyres, cette maison en pierre développe environ 150 m² habitables et bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante.

Implantée sur une parcelle d’environ 1 930 m², entièrement structurée par des murets en pierre et des aménagements paysagers soignés, la propriété s’organise autour de deux façades aux usages distincts.

Façade nord – accès et entrée paysagère

On entre sur la parcelle côté double garage, abri bois et silo à granulés.

Cet accès permet d’arriver directement au niveau de l’étage des chambres.

C’est également sur cette façade que se déploient les très belles allées en buis, au tracé légèrement labyrinthique, qui structurent l’entrée de la propriété et lui confèrent une véritable élégance paysagère.

Façade sud – cOEur de vie et ouverture sur le paysage

L’usage principal de la maison se fait aujourd’hui côté sud, où l’on retrouve :

> La terrasse

> La piscine 10 x 5 m (traitement au chlore, volet solaire sécurisé + bâche hivernale)

> Les pièces de vie

> L’ensemble bénéficie d’une très belle ouverture sur le paysage, avec des extérieurs particulièrement soignés et organisés.

Distribution intérieure

*** Rez-de-chaussée (côté sud – pièces de vie)

> Entrée avec bel escalier bois

> WC indépendant avec lave-mains

> Cuisine ouvrant sur terrasse et piscine

> Depuis la cuisine, accès direct à une pièce attenante à usage de buanderie / chaufferie

> Salon / salle à manger avec cantou et poêle à bois

*** À l’étage :

> 4 chambres (dont une avec placard intégré en noyer)

> Salle de bain / salle d’eau avec baignoire et douche

> WC indépendant

> Accès aux combles aménageables d’environ 50 m²

> Les combles ne sont pas aménagés à ce jour, mais le plancher des combles a été isolé, assurant une isolation performante du plafond du niveau des chambres.

Équipements […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Dans une bastide, superbe corps de ferme restauré sans terrain, entre GRAMAT et FIGEAC, comprenant deux maisons d’habitation, une grange, un atelier, un carport, une piscine chauffée.

La maison d’habitation, entrée par une jolie terrasse, double séjour avec souillarde et le cantou (cheminée équipée d’un poêle à bois), cuisine toute équipée, à l’étage une grande suite avec une salle de bain, douche et un WC, en rez-de-chaussée une chambre avec une salle d’eau avec un WC, une zone buanderie, un WC séparé, un bureau, sous la terrasse un cellier et une véritable cave.

La maison d’amis sur trois niveaux avec chacun sont entrée indépendante, en rez-de-jardin la cuisine séparée toute équipée, une salle d’eau, WC, un salon, à l’étage 2 chambres une salle de bain et un WC séparé, en R+1 une suite avec salle d’eau et son WC.

Sur un terrain clos et arboré, de jolis murs en pierre, des dépendances une grange sur deux niveaux dont chacun de 140 m², toiture récente, un carport deux véhicules, un atelier, un silo pour chaudière à granulés bois 10 tonnes. Piscine chauffée, sécurisée, 12 x 4,5 poolhouse.

Les atouts de ce bien: Deux maisons traditionnelles sur 220 m² habitable environ, en parfait état (intérieur + extérieur) – Encore des possibilités d’aménagements dans la grange- L’idéal pour une activité de gîte, sur le GR 46 de FIGEAC à ROCAMADOUR– Système de chauffage par chaudière granule pour l’ensemble de la propriété et la piscine – Ballon d’eau chaude avec panneaux solaires, adoucisseur d’eau- Qualité des prestations et matériaux – Superficie des espaces de vie à l’intérieur et à l’extérieur très bien pensés, l’environnement préservé, énormément de charme, beaucoup de rangement – Parc clôturé, Petit jardin paysagé, facile d’entretien – Espace piscine sécurisé volet roulant, chauffée et alimentation en eau par une citerne- Assainissement collectif. Secteur proche des grands sites touristiques du nord LOT.

Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaud Clazer vous propose: En EXCLUSIVITE : MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE

Située dans le quartier calme et recherché de Flottes, sur la commune de Pradines (46090). Cette maison bénéficie de la proximité de l'école de Lacapelle ainsi que des villages de Douelle et Trespoux-Rassiels où se trouvent une maison médicale et divers commerces de proximité. La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché, pharmacie, …) se trouve à seulement 12 minutes. Le centre-ville de Cahors est accessible en 15 minutes en voiture.

Construite dans les années 1970 puis agrandie dans les années 2010, elle offre une surface habitable d’environ 210 m², édifiée sur un terrain de 5201 m² clôturé.

Agencement en deux parties :

Première partie :

- Séjour d’environ 25 m²

- Salle à manger d’environ 17 m²

- Cuisine d’environ 20 m²

- Deux chambres d’environ 11,5 m²

- Mezzanine avec Bureau et Chambre d'appoint d’environ 15 m²

- Salle d'eau, WC séparé

- Arrière cuisine d’environ 13 m²

Seconde partie :

- Salle à manger d’environ 20 m²

- Cuisine d’environ 17 m²

- Une petite chambres d’environ 9,5 m²

- Une deuxième chambre d'environ 20 m² avec salle d'eau et WC

Au sous-sol / Extérieur:

- Terrasse

- Piscine 8x4 au chlore

- Garage d’environ 20 m²

- Pergola bioclimatique

- Cabanon de stockage

Caractéristiques techniques :

- Insert complétée par des radiateurs électriques et climatisation réversible AIR/AIR.

- Bonne Isolation.

- Double vitrage.

- Classement énergétique en catégorie D.

- Panneaux photovoltaïques 4,5 kW en autoconsommation

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2024 : 2680 €

Atouts :

- Belle maison de bonne construction

- Grand Terrain avec vue

- Piscine

- Maison bien entretenue (Extérieurs soignés, ...)

PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h).

Vous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Vallet vous propose: Magnifique Maison de Campagne avec Vaste Terrain à Belmont-Sainte-Foi, Lot (46).

Découvrez ce havre de paix situé, à seulement quelques kilomètres de la ville, cette superbe maison de campagne offre un cadre de vie calme et serein au cOEur de la nature. Cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité.

Ce bien se compose d'une maison d'habitation de 136 m² habitables (175m² utiles), d'un hangar de 210 m², de 2 abris à chevaux de 20 et 50m², d'un garage de 72m², sur un terrain semi-boisé de 2 hectares.

La maison, entièrement rénovée en 2012, se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 49m² avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'1 salle d'eau, de 2 wc indépendants, d'une grande terrasse couverte de 61m² et à l'étage d'une mezzanine/bureau et d'une 4ème chambre.

Prestations de confort : Double vitrage, PAC avec climatisation réversible, adoucisseur d'eau, panneaux solaires installés en 2024.

Cette propriété en pleine nature avec accès direct sur les chemins de randonnée offre une vue exceptionnelle sur la campagne (vue sur les Pyrénées par ciel dégagé), elle est idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux.

La commune de Belmont Ste Foi se situe entre Cahors et Caussade, le village de Lalbenque (tous commerces et services, écoles et collège) se trouve à 10 minutes en voiture, l'accès autoroute A20 à 20 minutes.

Professionnels de l'immobilier, ce bien intéresse l'un de vos clients? Je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gwendoline Lorho vous propose: Une opportunité rare sur le marché, offrant un équilibre particulièrement attractif entre qualité du bâti, environnement d’exception et potentiel de valorisation.

À l’abri des regards, au bout d’une impasse, cette demeure de caractère déploie ses volumes généreux au cOEur de près de 9 hectares denature vallonnée, entre prairies et bois.

Parfaitement entretenue, elle conjugue authenticité, confort moderne et qualité de construction. Son système de chauffage, entièrement optimisé en 2022, associe pompe à chaleur, chaudière au gaz et cheminée Polyflam, offrant un équilibre rare entre performance énergétique et art de vivre.

Dès l’entrée, le charme opère.

Un chemin privé traverse un parc naturel et conduit à la propriété, posée avec élégance dans son environnement. Ici, le calme est absolu, la nature omniprésente.

Le séjour cathédrale, s’ouvre sur une terrasse couverte, sublimée par une charpente apparente et de larges baies vitrées offrant une vue panoramique sur le domaine.

La cuisine, spacieuse et conviviale, propose une approche authentlique de la gastronomie, notamment grâce, entre autres, à son espace de cuisson au feu de bois.

En mezzanine, une bibliothèque surplombe le séjour, offrant un espace intimiste et inspirant.

Un appartement indépendant, avec accès direct à la piscine couverte, complète l’ensemble et permet d’envisager une activité d’accueil ou une vie de plain-pied.

Huit chambres se dévoilent au fil de la maison, entre l’appartement indépendant, les cinq suites du premier étage et les deux chambres intimistes du pigeonnier, offrant à chacun son espace, son calme et sa lumière. Chacune dispose de sa salle d’eau ou salle de bains, assurant confort et indépendance.

Les dépendances confèrent à la propriété toute sa dimension :

•Grange avec panneaux solaires

•Garage/atelier

•Véranda indépendante

•Four à pain traditionnel

•Ressources en eau et irrigation

L’ensemble se prête idéalement […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez un ensemble immobilier d'exception, réunissant une maison principale pleine de charme, une ancienne grange entièrement repensée en un loft spectaculaire, ainsi qu'une dépendance prête à être aménagée selon vos envies. Un permis de construire est déjà déposé : un véritable atout pour concrétiser facilement vos projets. Cette rénovation haut de gamme offre des prestations irréprochables : toiture neuve avec isolation en sarking pour un confort optimal, isolation intérieure soignée, chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, panneaux solaires garantissant une autonomie électrique remarquable, menuiseries aluminium de qualité, salles d'eaux élégantes avec douche à l'italienne et WC suspendus. Baignés de lumière grâce à une exposition idéale, la maison et le loft offrent des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Un bien rare, alliant caractère, modernité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Lafage vous propose: GAGNAC-SUR-CÈRE – Maison individuelle évolutive avec grand terrain et dépendances, à 5 min de Biars

Espace, potentiel, nature et confort… à prix accessible.

Découvrez cette maison individuelle offrant une base saine, habitable immédiatement, et un fort potentiel d’évolution, idéale pour une famille souhaitant s’installer confortablement tout en aménageant selon ses besoins et son budget.

Implantée sur une parcelle de 3 203 m², en position dominante avec vue dégagée sur la vallée, cette propriété conviendra parfaitement à une famille souhaitant de l’espace et de l’indépendance.

L’essentiel pour bien vivre dès aujourd’hui : 81 m² habitables en rez de chaussée, offrant une vie en semi plain pied :

- Pièce de vie lumineuse avec insert à bois, ouverte sur la terrasse

- Grande cuisine indépendante aménagée, également tournée vers la terrasse

- 3 chambres

- Salle d’eau

- WC indépendant

Le potentiel : Passez de 81 m² à 143 m² ! Le superbe grenier, déjà réparti en plusieurs espaces, n'attend que votre créativité pour transformer cette maison en une demeure familiale.

- Aujourd’hui : il propose deux chambres d’appoint non chauffées pouvant s’agrandir, un palier, une grande pièce de stockage aménageable, une pièce intermédiaire, deux petits greniers.

- Le projet possible : Création de 3 vraies chambres et d'une salle de bain à l'étage pour accueillir une grande famille, bureau, suite parentale, salle de jeux ou espace ados, à vous d’imaginer la maison idéale.

Un terrain généreux de 3203 m2 et plusieurs dépendances pour les projets extérieurs. Parfait pour une famille, un artisan, un bricoleur ou tout simplement pour profiter de la nature :

- Pour la main verte : Un grand potager bien exposé à réactiver et un vaste poulailler.

- Pour les bricoleurs : Un petit atelier à proximité de la maison et du potager, un garage enterré, et une dépendance indépendante sur deux niveaux (parfaite pour un garage ou un atelier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Delage vous propose: Maison avec piscine et jardin – Lavergne (46 – Lot) - 5 minutes de Gramat

Venez découvrir cette belle maison familiale située sur la commune de Lavergne.

La maison développe une surface habitable de 175 m² environ sur un terrain arboré de 2 764 m², avec piscine et terrasse (entièrement refaite en 2025). Construite en 1988 et agrandie entre 2005 et 2007, elle a été parfaitement entretenue. La vie de plain-pied est possible dans la maison d’origine, tout en bénéficiant des espaces complémentaires de l’extension. Il est d’ailleurs tout à fait envisageable de rendre cette extension totalement indépendante en y aménageant simplement une cuisine, offrant ainsi la possibilité de créer deux logements distincts.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte (+ cellier), donnant sur la terrasse et la piscine grâce à de grandes baies vitrées, 3 chambres, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’une pièce aujourd'hui aménagée en salle de sport. À l’étage intermédiaire se trouvent un dégagement et une 4ème chambre. Sur un second demi-étage, une 5ème chambre avec salle d’eau complète l’ensemble.

Côté annexes, la propriété dispose de deux garages : l’un de 24 m² situé sous l’extension, l’autre indépendant avec un coin rangement. Un cabanon de jardin vient s’ajouter aux espaces de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine dont le liner a été remplacé en 2020, entourée d’un jardin arboré et d’une grande terrasse.

Le confort de la maison est assuré par des panneaux solaires réduisant significativement la facture énergétique, un insert bois, une climatisation réversible installée il y a une dizaine d’années (pièce de vie, une chambre, salle de sport), ainsi qu’une VMC. Les radiateurs électriques, encore présents, ne sont plus utilisés aujourd’hui.

À prévoir : l’assainissement individuel (fosse septique) qui n’est pas aux normes actuelles.

Lavergne est […] Voir l’annonce immobilière >>

Voici une affaire comme il en existe peu : à 5' de St Cirq Lapopie, offrant même une vue sur le village préféré des français, cet ensemble authentique, rénové sur la base d'une ancienne ferme et d'un séchoir à tabac, vous permettra de continuer l'activité chambre d'hôte - gîte qui permet, actuellement, de générer 2 revenus. Au bout d'un chemin, à peine encaissée dans une combe, l'imposante propriété -composée de la maison principale, de l'ancienne bergerie reconvertie et du séchoir à tabac transformé en gite- vous accueille dans un cadre superbement décoré, parfaitement entretenu et modernisé. Au niveau logement, 2 parties se distinguent : - côté privatif : 1 salon donnant sur une grande cuisine et un bureau ouvert -pour une superficie totale de 72m2- permet d'accueillir la famille et les amis des propriétaires. Au même niveau, une vaste chambre parentale avec salle d'eau et wc (sur près de 30m2) permettent un agréable confort. A l'étage, un couloir distribue 3 chambres et une salle d'eau. - côté commercial : 4 chambres et 1 suite -le tout en rez de jardin- offrent 15 couchages 1 grand appartement tout équipé (avec une vue extraordinaire sur la vallée et St Cirq) accueille 4 à 6 personnes en mode gite pour des locations à la semaine. Côté commercial, rien n'a été laissé au hasard et tout reste pour une transmission facile et productive de l'affaire : buanderie avec table de repassage et linge de maison, mobilier d'accueil (lits, tables...) et de décoration (tableaux, bibelots...), site internet, réservation en cours... Tout est laissé clés en main ! L'ensemble a été entièrement repensé ces 6 dernières années pour en faire un cadre de vie écologique et économique -à l'instar des panneaux […] Voir l’annonce immobilière >>