Iad France - Pierre MONTICELLI vous propose : Énorme potentiel pour cette propriété composée d’une maison de près de 300 m² dont 100 m² entièrement restauré avec trois chambres parentales, une cuisine tout équipée et un coin salon, d’une grange de près de 200 m² environ sur un terrain de plus de 4 ha avec une rivière passant sur celui ci. Vous cherchez des espaces, des volumes et de la typicité Cette propriété est faite pour vous. Elle est située à proximité de Saint Céré (tous commerces, services et écoles jusqu’au collège) et de la vallée de la Dordogne. La maison est composée au niveau de vie d'une dizaine de pièces à aménager selon vos envies, au sous sol on retrouve une chaufferie, une chambre froide et un atelier. Venez découvrir ce lieu privilégié pour une habitation principale, de chambres d’hôtes, de gîtes ou d’exploitation agricole ! ( Toute proposition sera étudiée avec attention) - Rampe d’accès pour personne à mobilités réduite - Assainissement neuf - Potentiel pour une centrale hydro- électrique - Borne de recharge pour véhicule électrique - Taxe foncière : 2700 € / an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Grande maison avec dépendance aménageable en plein coeur de ville et avec piscine Située en plein cOEur de Saint-Céré, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette grande maison développe plus de 300 m² habitables et offre une configuration particulièrement intéressante, à la fois modulable, évolutive et adaptée à différents projets de vie. Parfaitement entretenue, c'est un bien aux prestations soignées. L’organisation des espaces permet également de créer deux logements totalement indépendants, chacun disposant de ses accès privatifs et de son propre jardin. Maison principale – Environ 225 m² habitables * Rez-de-chaussée : - Entrée traversante avec bel escalier central en bois - Salon / salle à manger avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et la piscine + Cuisine aménagée et équipée (ces deux pièces pourraient être ouvertes) - Dégagement avec WC, évier - Grande pièce de 20 m² environ, avec entrée indépendante - Garage double (plus de 40 m²), avec deux portes dont une motorisée * Étage principal (aile droite) : - Trois chambres - Salle d’eau - WC indépendant * Dernier étage : - Quatre chambres, dont deux avec balcon (une au sud et une au nord) - Salle de bain avec douche - Salle d’eau indépendante - WC séparé Aile indépendante – Environ 66 m² Accessible depuis l’intérieur au premier étage ou directement depuis la rue Delbos, elle se compose de : - Deux grandes pièces attenantes (total de plus de 50 m²) - Petite pièce annexe (4 m²) - WC - Terrasse de 10 m² environ Cet espace, doté de volets roulants électriques, peut accueillir un logement indépendant (location, famille, télétravail, activité libérale. ). Extérieurs et équipements : - Terrain agréable, bien orienté, permettant une réelle intimité entre les deux espaces - Piscine 5 × 10 m, au chlore, équipée d’une pompe à chaleur neuve (liner à prévoir) - Double vitrage PVC sur la majorité des ouvertures (changées il y a 5 ans) - Chaudière gaz récente (chauffage + eau […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Lafage vous propose : SAINT-CÉRÉ - Maison individuelle - 3 chambres - vue dégagée - jardin - grand garage Et si votre prochaine maison réunissait le calme d'un quartier résidentiel tranquille et la possibilité de tout faire à pied ? C'est exactement ce que vous offre cette maison individuelle de 82 m², nichée sur un terrain de 1 008 m². Implantée légèrement en hauteur, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sur St Céré. L'habitation est organisée de manière fonctionnelle et offre une agréable séparation entre les espaces de vie et de nuit : La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses ouvertures traversantes, comprend un salon-séjour chaleureux avec insert bois récent, et une cuisine ouverte aménagée. Cet espace s'ouvre de chaque côté sur deux terrasses : une terrasse couverte à l'avant, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri, et une grande terrasse à l'arrière, offrant un véritable prolongement sur le jardin et un cadre parfait pour aménager un espace extérieur convivial. Trois marches conduisent à l'espace nuit, apportant un cachet supplémentaire à la maison. Vous y découvrirez trois chambres, dont deux équipées de grandes penderies, une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-chaussée, le sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout : Accessible par un escalier intérieur, il comprend un vaste garage pouvant accueillir 3 à 4 véhicules, un espace atelier et / ou stockage, un coin buanderie avec un point d'eau ainsi qu'une fosse de vidange. Un équipement particulièrement apprécié des amateurs de mécanique ou de bricolage. Les atouts du bien : - Quartier résidentiel calme à moins de 5 min des commodités - Vue dégagée sur la vallée. - Deux terrasses de part et d'autre du séjour - Pièce de vie lumineuse et traversante. - Combles isolés - Insert bois récent. - Plancher chauffant électrique. - Double vitrage bois sur l'ensemble de la partie habitable. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison familiale avec espace professionnel indépendant – Centre de Saint-Céré À proximité immédiate du cOEur de Saint-Céré, de ses commerces, écoles et services, cette maison individuelle (et mitoyenne par un coté) développe environ 172 m² habitables. Édifiée sur trois niveaux, la maison propose une habitation familiale confortable aux étages tout en bénéficiant, au rez-de-chaussée, d'un vaste espace aux multiples possibilités. Accessible de manière indépendante, il comprend un ancien cabinet professionnel, une pièce chauffée supplémentaire ainsi qu'un garage. Dans son prolongement, et avec un accès direct au jardin, se trouvent différents espaces annexes : atelier, chaufferie, buanderie. Un ensemble particulièrement adapté à une activité professionnelle, un atelier, du stockage, du télétravail ou à un futur projet d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). L'habitation / Située au premier étage, elle comprend : - Une entrée avec palier et rangements - Un salon avec cheminée ouvert sur une salle à manger - Une cuisine indépendante - Une véranda / loggia d'environ 6 m² - Deux chambres - Une salle d'eau, accessible également directement depuis l'une des chambres - Un WC indépendant Le deuxième étage accueille : - Deux chambres supplémentaires aménagées sous les combles - Une salle d'eau avec WC restant à finaliser À l'arrière de la maison, un jardin permet de profiter d'un espace extérieur agréable en centre-ville. Prestations - Pompe à chaleur air / eau récente - Cheminée dans le séjour - Fibre installée - Tout-à-l'égout Parfaitement habitable, cette maison conviendra aussi bien à une famille à la recherche de beaux volumes qu'à un professionnel souhaitant réunir lieu de vie et activité sur une même propriété. Elle pourra également répondre à un projet de regroupement familial grâce au potentiel d'aménagement du rez-de-chaussée en logement indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires). Quelques travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Lafage vous propose : PRIX EN BAISSE SAINT-CÉRÉ - Accès piétons aux commodité - quartier calme Maison individuelle de 137 m² habitables, au calme en fond d’impasse, à 5 minutes à pied des commerces. Terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1 432 m², avec jolie vue dégagée sur le château de St Laurent les Tours, et ruisseau en bordure de parcelle. La maison, sur deux niveaux, se compose comme suit : À l'étage (niveau de vie principal) : une véranda, une grande entrée avec placards, un salon-séjour lumineux et traversant avec poêle à bois, une cuisine indépendante avec accès balcon, deux chambres spacieuses, une salle d’eau, et un toilette indépendant. Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces distincts : - Partie privative connecté au 1er étage : salle d’eau avec toilette, troisième chambre, chaufferie / buanderie, cuisine d’été non chauffée avec accès direct jardin, garage communicant. - Appartement indépendant 2 pièces de 31 m² : entrée, pièce de vie avec coin cuisine à aménager, cellier, chambre, salle d’eau, toilette indépendant. L'appartement : - Véritable atout locatif : accès totalement indépendant, stationnement privatif, compteur linky, système de chauffage (récent) et production d'eau chaude dédié, compteur d'eau divisionnaire. - Idéal pour générer une rentabilité (location saisonnière ou annuelle). - Convient également parfaitement à un projet de rapprochement familial, chacun pouvant disposer de son espace de vie indépendant. Dépendance bâtie en dur avec charpente traditionnelle : - grand garage avec une bel hauteur, idéal pour camping-car ou camion d'artisan - bel espace atelier et stockage - grenier spacieux avec belle hauteur sous poutre - grand espace de stockage ouvert à l'arrière Prestations : - Couverture refaite à neuf en 2015 - très bonne isolation des combles perdus - Pompe à chaleur air / eau - Poêle à bois avec système de diffusion de chaleur sur tout le 1er étage - Double vitrage et volets roulant électrique sur toute […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Je vous prie de trouver ci-dessous les détails concernant cette charmante maison de caractère située dans un hameau à Saint-Céré. Dotée de deux chambres, cette demeure de 66 m² de plain-pied séduit par son authenticité et son confort moderne. Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée, d'un salon, de deux chambres (dont une disposant d'une terrasse), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En complément, vous disposerez d'une cave en sous-sol ainsi que d'un vaste espace de 56 m² environ en rez-de-chaussée, actuellement utilisé pour le stockage mais facilement aménageable selon vos projets. À l'extérieur, un jardin de 225 m², agréable et facile d'entretien, entoure la maison. Cette propriété pleine de charme est prête à vous accueillir pour une vie paisible et confortable. Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 119000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,04% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Je suis ravi de vous présenter cette maison de 137 m², construite en 1981 et située sur un terrain de 2 688 m² à Saint-Céré. Offrant une vue imprenable sur la ville, cette propriété en très bon état général propose un cadre de vie calme et verdoyant. La maison se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 30 m², une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau et WC indépendant. - Semi-niveau : Un garage attenant avec un petit grenier et une chambre disposant de sa propre terrasse. - Étage : Deux chambres supplémentaires, dont une avec loggia, une grande salle de bain et un WC séparé. Bien que la structure soit saine, quelques travaux permettront de personnaliser l'espace selon vos goûts. Ses atouts majeurs résident dans son emplacement privilégié, sa luminosité et la configuration pratique de ses volumes. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Lafage vous propose : SAINT-CÉRÉ CENTRE - Maison avec JARDIN, PISCINE ET GARAGE + local commercial Environnement : - dans le coeur historique de St Céré, - à 2 pas de toute les commodités - parcelle de 552 m² - vue dégagée sur les toits et la vallée La maison : environ 148 m² au sol - rez de chaussée : le bien dispose d'une cuisine aménagée spacieuse à rafraîchir, donnant à la fois sur la terrasse et sur le séjour. La pièce de vie exposé sud ouest s'ouvre sur le jardin avec ses grandes baies vitrées. Elle profite également d'une grande cheminée. À ce niveau on trouve un premier toilette. - Au 1er un palier dessert 5 chambres : trois côté rue et cour de 9 m², 16 m² et 14 m², avec du parquet massif, dont deux avec des penderies encastrées, et deux autres côté jardin de 13 et 19 m² baignées de lumière grâce à de grandes fenêtres panoramiques. La plus grande bénéficiant d'une très grande penderie. Au 1er on trouve également une salle de bain spacieuse de 8 m² à moderniser, avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette indépendant. - Un grenier de 54 m² sert actuellement d'espace de stockage mais pourrait être aménagé. - un garage de 66 m² complète le bien, donnant sur la rue, le local et le jardin. Local commercial, environ 58 m² ce jour, réparti en 2 espaces : - un ancien magasin avec vitrine de 31 m², donnant sur la rue, le bureau et la partie habitation via différents accès. - un bureau de 27 m², donnant à la fois sur la rue, le magasin, le garage (ancien atelier), la maison et le jardin, via différents accès. Extérieurs : - En passant le portail, on découvre une première terrasse ombragée et à l'écart des regards, donnant elle même sur un joli jardin arboré, avec une seconde terrasse et une piscine, le tout en bordure de rivière. - piscine enterrée de 6.3 m X 4 m, coque Waterair, profondeur 1m10, d'une douzaine d'années, avec espace aménagé autour - Un pavillon très ancien en pierre et en lauze confère un charme supplémentaire au jardin. Attenant […] Voir l’annonce immobilière >>