Maison en pierre des années 1900, idéalement située à Bouguenais les Couëts.

A proximité du tramway, des bus, des commerces et des écoles accessibles à pied, vous êtes à 5 min du périphérique et à 15 min du centre-ville à vélo.

D'une surface de 121 m2 habitables, elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie traversante de 30 m2, une cuisine aménagée et équipée de 10 m2, une salle d'eau, un wc séparé, un espace buanderie ainsi qu'une cave.

A l'étage, on retrouve le coin nuit composé d'un palier central de 12 m2 desservant quatre chambres de 9 à 12 m2, un bureau et une salle d'eau avec possibilité de créer un espace parental indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'une belle parcelle de jardin d'environ 550 m2, en pleine nature, exposée Est Ouest.

Un garage attenant de 20 m2 avec mezzanine de stockage complète le bien.

TC2619

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité,

Venez découvrir cette grande maison familiale (173 m2 environ) située à proximité des transports, des commerces et des écoles.

Elle se compose au RDC d'une grande entrée avec des rangements, une pièce de vie avec un poêle à bois , une cuisine aménagée et équipée de 2017 ( four, micro-onde, hotte, plaque, lave-vaisselle, meubles hauts et bas), une arrière cuisine.

Une chambre parentale avec dressing et accès à la salle d'eau.

A l'étage le dégagement dessert 4 chambres avec placards, un bureau et une salle de bains.

Un garage de plus de 30 m2 complète le bien, le stationnement est également possible sur la parcelle.

Une piscine semi-enterrée avec filtration et système de chauffage se trouve dans le jardin.

N'hésitez à me contacter pour organiser une visite.

Réf : CG2619

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1430euros

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1990 euros

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Tremble vous propose : BOUGUENAIS BOURG - MAISON - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN A proximité de toutes les commodités à pieds, cette maison idéalement située dans le bourg de Bouguenais, construite en 1994 et maintenue en bon état, offre un cadre de vie agréable. D'une surface habitable d'environ 99 m², elle séduit dès l'entrée par son agencement fluide et bien pensé. Le séjour de 34 m² constitue le cOEur de la maison : lumineux et aéré, il offre un espace de vie confortable, bien orienté à l'ouest pour profiter de la lumière naturelle en soirée. La cuisine aménagée équipée semi ouverte, un wc séparé et un garage complètent ce niveau. À l'étage, vous disposerez de 3 belles chambres entre 12 et 16 m², et une grande salle d'eau avec WC. En extérieur, un jardin avec sa terrasse facile d'entretien complètement clôturé. Pas de travaux majeur à prévoir, vous poserez vos valises. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Tremble […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la charmante commune de Bouguenais, entre ville et campagne, une offre Trecobois vous propose un terrain de 275m². Ce bien rare offre un cadre de vie idéal, conjuguant harmonieusement les attraits de la ville et de la campagne. Situé à proximité de la dynamique ville de Rezé et de la métropole de Nantes, ce terrain promet un quotidien riche en opportunités. Il offre un accès rapide à toutes les commodités urbaines tout en préservant la quiétude d'un environnement verdoyant. Ce terrain de 275m² est propice à la réalisation d'un projet de vie unique. En plus, l'offre comprend une maison de plain-pied d'une superficie de 79m², parfaitement conçue pour ceux qui apprécient le confort et l'efficacité de l'espace. Cette propriété se distingue par un choix architectural moderne et pratique, avec un toit plat. Que vous envisagiez de construire une maison familiale ou un investissement locatif, ce terrain et cette maison offrent un beau potentiel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (121950 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 10301 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 157666 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Convert vous propose : BOUGUENAIS BOURG - MAISON – 4 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – STATIONNEMENTS – GRAND JARDIN – DÉPENDANCES En excellent état, cette maison traditionnelle située à Bouguenais offre un cadre de vie agréable, bénéficiant de plusieurs expositions qui lui assurent une belle luminosité tout au long de la journée, le tout sur un terrain de 1 388 m² arboré et entièrement clos. Construite en 1997 et soigneusement entretenue, elle développe 172 m² habitables répartis sur deux niveaux, pour un total de six pièces, dont quatre chambres. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien agencé, articulé autour d'un séjour spacieux ainsi que d'une cuisine fonctionnelle et conviviale, prolongée par une buanderie. Un WC indépendant et une chambre avec point d'eau complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres sur parquet massif, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau. La maison est équipée d'un chauffage au gaz naturel, distribué par radiateurs, complété par un poêle à granulés apportant une chaleur douce. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et s'ouvre sur un vaste jardin. Le bien dispose également d'un double garage de 30 m² et de plusieurs places de stationnement. Dans la continuité, une dépendance de 32 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau de télétravail, atelier de bricolage, logement indépendant ou activité libérale. Proximité immédiate des commerces et des transports. Une maison familiale aux volumes généreux, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Bouguenais Les Couëts, découvrez cette maison familiale idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports. Elle propose un lumineux salon-séjour, trois chambres et un grand garage de stockage, le tout sur une belle parcelle arborée. Un cadre agréable à découvrir sans tarder […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Canac vous propose : DEMEURE DE 210 m² AVEC 6 CH + BUREAU ET PISCINE SUR PARCELLE DE 982 m² Profitez de Bouguenais sans les nuisances des avions, non loin de la commune de la Montagne, avec la nature autour et à 30 min de la mer. Très belle demeure de la fin du 19ème siècle, tout le charme de l'ancien dans un cadre verdoyant, chemins de randonnée avec la Loire à vélo, le site de la Roche Ballue, mais en profitant des commerces à proximité et des transports en commun qui vous amènent à la Neustrie et au futur busway. Bâtisse d'environ 192 m² habitables et 210 m² au sol, comportant 6 ch, un bureau, une pièce de vie lumineuse avec une double exposition, deux pièces d'eau, un second salon à l'étage et une lingerie. Pour les extérieurs, une belle parcelle clôturée et paysagée de 982 m² exposée SUD, une pergola bois, un bassin, un puits, une piscine de 9m X 4m chauffée par pompe à chaleur avec douche et wc extérieurs qui seront appréciables. Mais aussi un préau d'environ 22 m² avec cuisine d'été vous attendent pour de beaux moments en famille. Vous avez la possibilité de créer un locatif avec accès extérieur d'environ 61 m² carrez et 74 m² au sol avec 3ch. Cette maison possède un grand garage d'environ 47 m² avec cave enterrée. Des travaux comme l'électricité, la chaudière, changement de menuiseries, pose de volets électriques, mais aussi la toiture, un ravalement ont été réalisés il y a peu sur cette maison. Pour résumer, une demeure de charme avec de beaux volumes et exposée SUD sur une belle parcelle avec piscine, le tout dans un cadre accueillant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Grande maison familiale de plain-pied 174 m2 - 5 chambres - Parcelle arborée de 3 620 m2

Située dans le quartier de la Bouguinière à Bouguenais, cette maison familiale de 174 m2, construite en 1969, offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un magnifique terrain arboré de 3 620 m2, véritable havre de paix aux portes de Nantes.

Entièrement de plain-pied, elle séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse tournée vers le jardin (+ de 45 m2), une cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine, cinq chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille.

Dès l'entrée, les matériaux de qualité utilisés lors de la construction témoignent du soin apporté à cette maison, notamment son élégant sol en marbre, qui apporte charme et caractère aux espaces de vie.

Côté annexes, la maison dispose d'un garage de 30 m2, d'un grenier offrant un bel espace de stockage ainsi que d'une dépendance indépendante de 48 m2, idéale pour un atelier, une profession libérale, un espace de réception ou un futur logement d'appoint selon vos projets.

Le vaste jardin, entièrement arboré, offre un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, propice à la détente comme aux projets d'aménagement.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété.

REF CG2614

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2800euros

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>