Casavo vous propose à la vente cette maison de 142 m² à Bouguenais, dotée d'un jardin de 360 m² et d'une exposition sud-est généreuse.

La maison se compose de 6 pièces réparties intelligemment autour d'un double séjour baigné de lumière naturelle. L'espace de vie de 61m2 s'articule autour d'une cuisine américaine qui prolonge naturellement les zones de détente. Quatre chambres offrent une flexibilité d'usage, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et deux WC supplémentaires, assurant le confort de toute la famille.

Construite en 2016, la maison bénéficie de finitions contemporaines et de fenêtres en double vitrage qui contribuent à l'isolation thermique de l'ensemble. L'exposition sud-est du séjour garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Le jardin de 360 m² constitue un véritable atout : cet espace verdoyant prolonge naturellement la vie de famille en offrant des zones de détente et de loisirs à proximité immédiate de la maison. Deux places de parking complètent cette propriété, avec un stationnement extérieur pratique pour les besoins quotidiens.

Équipée d'un chauffage électrique individuel et d'un poêle à pellets , la maison assure un confort thermique maîtrisé. La localisation à Bouguenais offre une proximité idéale avec une école accessible à environ 7 minutes à pied et un parc à environ 6 minutes à pied, parfait pour les familles en quête d'équilibre entre vie urbaine et cadre de vie serein.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1800 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 244 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Allain vous propose : À la limite entre Rezé et Nantes, cette maison entièrement raffinée se visite valises à la main : tout a été pensé, rien à reprendre. Sa pièce de vie de 78 m² d'un seul tenant est rare sur ce secteur. Exposée est-ouest, elle donne sur un vrai écrin de verdure, un mur en pierres et des arbres, sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, avec une chambre, sa salle d'eau et un bureau. Une lingerie et une arrière-cuisine complètent ce niveau, bien pratiques au quotidien pour une famille. À l'étage, une mezzanine (bureau ou chambre d'appoint) dessert deux grandes chambres avec placards, une seconde salle d'eau et un WC séparé. Autres atouts : un grand garage, des panneaux photovoltaïques dont la revente allège la taxe foncière, et un jardin sans aucun entretien. Emplacement idéal : à pied du tram ligne 3, arrêt Grande Ouche, avec bientôt un chronobus vers le futur CHU en quelques minutes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 414500 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette rénovation faite avec goût vous séduira par sa localisation (proche toutes commodités : écoles, commerces, bus, tram,...) et son charme.

Ce bien coup de coeur, totalement de plain pied est composé d'une entrée avec placard desservant deux belles chambres (avec dressing) de 14.50 m2 et 11.75 m2, d'une pièce de vie de 32 m2 donnant sur jardin,

une grande cuisine aménagée et équipée de 11.65 m2, une salle de bain avec WC. Attenant, se trouve une buanderie avec grenier de stockage et une troisième chambre (11,40 m2).

Située sur une parcelle de 306 m2, cette charmante maison possède une terrasse de 16 m2, une pergola de 10 m2 et une place de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS LES COUETS Maison de plain pied à proximité de toutes les commodités. Vous profitez d'un salon séjour, une cuisine aménagée, 2 chambres (possiblité 3), une salle de bains, un WC, un espace bureau, une buanderie. Une dépendance, un atelier, et un joli jardin bien clos. Proposition […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Tremble vous propose : BOUGUENAIS LES COUETS – MAISON FAMILIALE – VIE DE PLAIN PIED – 4 CHAMBRES – GARAGE - JARDIN Idéalement située à proximité des commerces, transports (tram ligne 3) & écoles, vous ferez tout à pied, venez découvrir cette charmante maison bien entretenue, construite en 1982. D'une superficie de 123 m², celle-ci se compose d'une grande pièce de vie lumineuse et d'une cuisine ouverte aménagée & équipée, avec accès direct sur l'extérieur. Un espace nuit comprenant 3 chambres avec placard, une salle de bain et des wc séparés viennent compléter ce niveau. À l'étage, une première pièce pouvant servir d'espace bureau ou de jeux et une chambre avec sa salle d'eau, parfait pour son indépendance. En plus, un accès au grenier pour plus de stockage. En extérieur, vous profiterez d’un garage d'une surface de 42 m² avec son espace buanderie, d'une terrasse carrelée, le tout sur une parcelle de 491 m², arborée et entièrement clôturée sans vis-à-vis. Menuiseries PVC double vitrage, volets manuel PVC effet bois, chauffage gaz, VMC double flux, raccordement au tout à l'égout. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour dévoiler tout son potentiel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lorena Uriarte Marin vous propose : Une belle Nantaise des années 50 au cOEur de Bouguenais – Réservée aux amoureux de projets de rénovation uniques ! Division parcellaire possible ! Zone Umd1 Située en plein bourg de Bouguenais, cette maison offre de superbes volumes et un beau potentiel. La disposition des lieux : •Au rez-de-chaussée : Une belle entrée sur un sol en damier d’origine. Ce niveau dessert deux pièces (parfaites pour des chambres, un bureau ou un espace pour profession libérale), une buanderie avec douche et lavabo, une cave, un WC séparé et un accès direct au jardin. •À l’étage : Un espace de vie très lumineux avec une grande cuisine, un salon-séjour avec cheminée, deux belles chambres, une salle de bains avec douche et un WC séparé. Les points forts de cette maison : • Combles aménageables : 100 m² au sol (dont 30 m² habitables Loi Carrez exploitables), idéal pour créer une suite parentale, des chambres de enfants ou une salle de jeux. • 90 m² de hangar indépendant en fond de parcelle, plus un préau attenant. Un espace parfait pour un artisan, du stockage ou pour aménager un second logement. Divisible. • Tout à pied (5 min) : Commerces du Bourg (boulangerie, marché, supérette), écoles, bus (36,78 vers Tram 3) et le cinéma Le Beaulieu. • Ultra-connecté (3 à 8 min en voiture) : Périphérique (Porte de Bouguenais), E. Leclerc, aéroport et site naturel de la Roche Ballue. • 'Rive Nord' : Le Bac de Loire (gratuit) est à 8 min, idéal pour rejoindre Saint-Herblain / Couëron sans les bouchons des ponts. Rare sur le secteur. Une opportunité à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Située entre le bourg de Bouguenais et La Montagne, découvrez cette charmante maison ancienne réhabilitée, pleine de charme et de caractère, offrant de beaux volumes et une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures traversantes.

Développée sur 160m2 au sol et trois niveaux, cette propriété familiale séduit par son atmosphère chaleureuse mêlant matériaux authentiques et décoration soignée. Parquets massifs, radiateurs en fonte, cheminée, briques, zellige, carreaux rétro confèrent à l'ensemble une identité unique.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un premier espace nuit composé de 2 chambres cosy se partageant une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. L'étage central propose une belle pièce de vie traversante baignée de lumière et une cuisine bien optimisée avec accès à la terrasse sur pilotis, 2 chambres dont une actuellement salon tv, une belle salle d'eau et wc indépendants. Au dernier étage, un espace nuit avec 2 chambres dont une traversante de 18m2, un espace tv ou bureau et une troisième salle d'eau avec wc.

À l'extérieur, la terrasse surplombe un superbe jardin arboré, exposé plein sud et sans vis à vis. Véritable écrin de verdure, il offre une ambiance de vacances toute l'année avec ses bambous, camélias, arbres fruitiers et son majestueux pin parasol.

Les prestations sont complétées par un garage, 2 places de stationnements extérieur, une buanderie, une cave, de nombreux espaces de rangement et des dépendances. L'accès rapide aux commerces, écoles et un arrêt de bus au pied de la maison sont autant d'atouts pour une vie de famille paisible aux portes de Nantes.

La vente peut se faire intégralement meublée.

Exclusivité et coup de coeur de l'agence !

Honoraires à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS – Secteur BOUGUINIÈRE

Maison familiale de plain-pied offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, implantée dans un environnement agréable avec jardin arboré et dépendances.

Elle se compose d’une entrée desservant un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un bureau, une chaufferie ainsi qu’un second hall d’entrée.

L’espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint.

Attenant à la maison, un garage avec accès aux combles et une ancienne pièce dédiée au développement photo.

En extérieur, une dépendance indépendante comprenant une véranda avec cheminée, une pièce de rangement et une cave complète l’ensemble.

Terrasse et vaste jardin/parc offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>