Vente Maison à Saint-Nolff

7 pcs
4 ch
182㎡

613 600 € (3 371 €/m²)

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613 600 € (3 371 €/m²)

Maison Saint-Nolff

Maison neuve à vendre à SAINT NOLFF, 182 m2, 4 chambres, terrain 1 457 m2, Proche vannes

A Saint-Nolff, dans un environnement résidentiel calme avec une vue dégagée sur la campagne, découvrez cette maison contemporaine neuve construite en 2026. Elle développe environ 182 m2 habitables sur une belle parcelle de 1 457 m2, à proximité de Vannes et de Saint-Avé.

- Une maison pensée pour le confort familial :

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie de 74 m2, réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Exposée plein sud et largement ouverte sur l'extérieur, elle profite d'une belle luminosité et d'un accès direct à la terrasse.

Deux chambres prennent également place à ce niveau, chacune avec sa salle d'eau privative, offrant un véritable confort au quotidien. Une configuration idéale pour une vie de plain-pied, accueillir des proches ou disposer d'un espace indépendant.

A l'étage, deux chambres supplémentaires sont accompagnées d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un bureau et d'une mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun.

- Une construction récente et performante

Construite en 2026 et répondant aux exigences de la RT 2020, cette maison bénéficie de prestations de qualité :

- Pompe à chaleur

- Plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage

- Fibre optique

- Un extérieur à aménager selon vos envies

La terrasse, idéalement exposée au sud, profite d'une vue ouverte sur les champs. Le terrain de 1 457 m2 offre un beau potentiel pour créer un jardin à votre image. Clôtures, engazonnement et plantations restent à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser entièrement les extérieurs.

- Un emplacement recherché

La maison bénéficie d'un accès rapide aux commodités et aux principaux axes :

Transports en commun à proximité

Ecole primaire à environ 2,5 kms

Accès à la route nationale à environ 3 kms

Centre-ville de Saint-Avé à environ 3,5 kms

Gare de Vannes et hôpital Chubert à environ 5 kms

A découvrir rapidement pour apprécier pleinement ses volumes, ses prestations et son environnement. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. Y5938E - 15/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    613 600 € (3 371 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 590 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 23 600 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    182 m²
  • Surface terrain :
    1457 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Jardin
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Nestenn Elven

( 638 avis )

8 Rue de la Passion

56250 Elven

SIREN: 532976362

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( 638 avis )

LOCATION MAISON

L'agence nous trouvé des locataires très rapidement. Les agents y sont très professionnels et réactifs et en plus très sympathiques.

Vente Maison 5 P a 56460 SERENT

J'étais le vendeur, tres bonne prestation

Achat maison ELVEN

Un grand merci pour la qualité de la prestation et l'écoute attentive.

Mandat ContratNestenn Vente Maison 5 P a 56420 PLUMELEC

Très bon suivi nous recommandons cette agence.Notre maison c'est vendu rapidement sans problème merci au agents immobiliers qui nous on suivi tout au long de ce projet .
Source Opinion System

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