Découvrez cette magnifique maison de maître à vendre à Corné 49800 Loire Authion. Cette propriété de 242 m2 construite en pierre au 18ème siècle, vous offre tout le charme de l'ancien : poutres, tomettes, murs en tuffeau... un cadre de vie exceptionnel, le tout sur un terrain de 1450 m2.

Le rez de chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur un salon avec poële à bois, d'une salle à manger exposée plein Sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'une salle des jeux, d'un bureau, d'une buanderie et de 2 WC.

A l'étage deux parties indépendantes avec chacun son escalier composant au total 7 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 mezzanines, un WC

A l'extérieur, une terrasse exposée plein sud pour profiter des journées ensoleillées. Le bien dispose également de 2 garages, d'une cave, offrant un espace de rangement .

Idéalement située, vous apprécierez la tranquillité des parcs environnants et la proximité des écoles et des commodités !

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NOUVEAU PROJET LOCATION ACCESSION !

Maison d'habitation à vendre à MAZE-MILON de Type 5, d'une surface habitable de 102,40 m² comprenant :

- Au RDC : entrée, salon-séjour, cuisine ouverte sur séjour, SDE, WC séparé, 2 chambres, cellier

- A l'étage : 2 chambres, SDB avec WC.

Garage. Le tout sur un terrain clôturé, arboré et engazonné de 310m².

Livraison prévisionnelle 3ème trimestre 2027. Situé dans la ZAC Le Plessis de JAU, 49630 MAZE-MILON.

Une accession en toute tranquillité :

- un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain clos, arboré, clôturé et engazonné.

- l'assurance d'un accompagnement personnalisé

LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession

Bénéficiez :

- de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 %

- de l'exonération de la taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU PROJET LOCATION ACCESSION !

Maison de plain-pied à vendre à MAZE-MILON de Type 3 évolutif (combles aménageables), d'une surface habitable de 70,05 m² comprenant une entrée, salon-séjour, cuisine ouverte sur séjour, SDE, WC séparé, 2 chambres, et cellier. Combles aménageables. Garage. Le tout sur un terrain clôturé, arboré et engazonné de 294m².

Ce logement peut être vendu en Type 5 au prix TTC prévisionnel de 256 400€, portant la surface habitable à 102,40 m².

Livraison prévisionnelle 3ème trimestre 2027. Situé dans la ZAC Le Plessis de JAU, 49630 MAZE-MILON.

Une accession en toute tranquillité :

- un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain clos, arboré, clôturé et engazonné.

- l'assurance d'un accompagnement personnalisé

LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession

Bénéficiez :

- de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 %

- de l'exonération […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Propriété d’exception aux portes d’Angers !

Située à Andard, à seulement quelques minutes d’Angers, cette superbe propriété s’étend sur plus de 7 690 m² de terrain paysagé et arboré, entièrement clos.

Cette maison d’architecte offre de très beaux volumes et une très bonne luminosité. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste hall d’entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon-séjour de plus de 52m² avec cheminée, WC, dressing, dégagement avec placard, salle de bains, un bureau et une chambre spacieuse.

À l’étage, le palier avec rangement dessert une première chambre, un double bureau, une salle d’eau, WC séparé, ainsi qu’une seconde suite avec placard et salle d’eau.

Le rez-de-jardin accueille un appartement comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, salle d’eau, WC, débarras, ainsi qu’un grand garage, cave, atelier et local technique.

En extérieur :

• Une terrasse plein sud et une seconde à l’ouest,

• Un espace piscine chauffée,

• Un hangar de 300 m² avec panneaux photovoltaïques.

• Un parc arboré soigneusement entretenu et propice […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez en exclusivité cette agréable maison familiale située au calme, dans un environnement pavillonnaire recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse offrant un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée se compose également d'un salon ,d'une cuisine aménagée et équipée en très bon état, d'un cellier pratique ainsi que d'un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second WC avec placard de rangement.

Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 1 000 m², entièrement close, offrant un bel espace extérieur avec terrasse et cabanon de jardin.

Un véritable atout complète ce bien : une parcelle de terrain à bâtir d'environ 320 m², déjà bornée, permettant d'envisager de nombreux projets : construction, revente, investissement, agrandissement familial ou projet locatif.

Une maison agréable, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille en recherche de calme, de proximité avec un bourg, d'espace et de potentiel.

le bien est vendu 250 000 euros Frais D'Agence inclus à charge Vendeur.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1645 et 2225 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOCHET, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Loire Authion commune de Brain Sur l'Authion, à 5 mn de la gare de la Bohalle et à 20 mn de la gare d'Angers, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familiale. Proche des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les activités du quotidien.

Cette maison contemporaine d'artisan de 2024 se distingue par des lignes épurées et une harmonie visuelle la rendant accueillante et chaleureuse. D'une surface de 133m2 sur une parcelle de 392m2, construite dans les règles de l'art avec des fondations au-dessus des normes, cette maison bénéficie d'huisseries en alu, d'une climatisation au rdc, de grandes baies vitrées offrant un espace de vie lumineux et spacieux.

Dès l'entrée vous serez séduit par une belle hauteur sous plafond desservant une grande pièce de vie, un salon, une cuisine équipée/aménagée avec de l'électroménager haut de gamme dotée d'un très joli plan de travail en pierre, une arrière cuisine, une suite parentale (dressing, salle de bain, Wc), un wc, un dressing, une verrière sur fondation donnant sur le terrain ainsi qu'une piscine au sel avec pompe à chaleur, et un garage isolé avec une borne électrique.

Un escalier sur mesure en bois, métal et verre distribue à l'étage, une 2ème suite parentale (dressing, salle de bain, Wc), 2 chambres avec dressing, une salle de bain et un Wc.

Cette charmante maison n'attend plus que vous, contactez-moi pour une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

49250 SAINT MATHURIN SUR LOIRE – MAISON FAMILIALE 142 m² - 4 CHAMBRES – SEJOUR 45 m² - TERRAIN CLOS de 1000 m² - DPE B/A

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à St Mathurin sur Loire, commune prisée des bords de Loire.

Ce bien a été judicieusement pensé et offre de très beaux volumes, avec une distribution permettant une circulation fluide.

Le grand hall d'entrée vous accueille avec, à disposition, un grand placard et des toilettes séparés avec lave-main.

Il dessert au rdc une pièce de vie de 45m² baignée de lumière de par son orientation Sud-Ouest et ses 2 grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Un coin bureau/bibliothèque pourra trouver aisément sa place. En incluant la cuisine de 16m² ouverte, aménagée et équipée, cet espace totalise donc une surface de 60 m².

Une arrière-cuisine/chaufferie permet un accès direct au jardin ainsi qu'au garage.

Pour compléter ce niveau, vous disposez d'une grande suite parentale avec salle de bain et douche, totalisant 25m² et contribuant à une vie de plain-pied aux personnes à mobilité réduite.

A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, une salle d'eau, des WC séparés, parfait pour créer un espace enfants et un grenier appréciable pour du rangement.

Côtés extérieurs, venez profiter d'une terrasse d'environ 25m² et du jardin arboré offrant un ombrage naturel.

En plus du garage de 22m², vous profiterez d'un emplacement pour stationner un véhicule ainsi qu'un camping-car.

Confort & équipements

•Chauffage par pompe à chaleur air/eau installée en 2025

•Poêle à bois performant

•Volets roulants électriques sur une partie des ouvrants

•Maîtrise des énergies, isolation, performance énergétique – DPE B/A

Commodités

•Commerces, écoles, pôle médical, commodités à proximité

•Gare à 5mn reliant Angers en 15mn et Saumur en 20mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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Saint-Mathurin-sur-loire, Maison pleine de charme, entièrement rénovée, offrant 146 m2 habitables avec vie de plain-pied.

Elle comprend une entrée, pièce de vie avec cheminée et four à pain, cuisine meublée et équipée de qualité, 3 grandes chambres (23, 25 et 26 ) avec chacune leur salle de bains, dont une de plain pied ainsi que 3 WC. buanderie.

Garage avec mezzanine, atelier , cave et terrain clos de 782 m2.

Située dans un environnement calme, idéal pour profiter de la tranquillité […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité - À Corné, au cœur de Loire-Authion, cette élégante maison de maître édifiée en 1863 déploie tout le charme des demeures d’exception tout en offrant le confort recherché d’une vie familiale moderne.

Située à 18 minutes d’Angers et de sa gare TGV, elle bénéficie d’un environnement privilégié avec écoles, commerces de proximité, médecins et arrêt de bus à 2 minutes à pieds (ligne 403)

Entièrement close et sans vis-à-vis, la propriété s’étend sur près de 1000 m² de jardin paysagé, non inondable, accessible par un portail motorisé.

Dès l’entrée, le vaste salon-séjour de plus de 50 m² impressionne par son atmosphère chaleureuse où tomettes anciennes, poutres, pierre de tuffeau et cheminée ouverte se répondent avec élégance. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à l’espace de vie et s’ouvre sur le jardin, baignant l’ensemble de lumière. La vie de plain-pied est un véritable atout grâce à une chambre de 26 m² dotée d’un insert, pouvant devenir un second salon, complétée par une salle d’eau et des WC indépendants.

À l’étage, un palier distribue trois chambres, une grande salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et WC. Ce niveau donne également accès à un grenier permettant une superficie supplémentaire de rangement.

Les extérieurs sont enrichis de multiples dépendances, d’une cave, d’un garage de 35 m² avec porte motorisée et d’un grenier aménageable de 42 m².

Un atout rare complète l’ensemble : un T2 avec un accès indépendant de 32 m², idéal pour un projet locatif, une profession libérale ou l’accueil d’un proche en toute autonomie.

Le mariage du charme authentique des matériaux anciens et du confort contemporain, grâce notamment à la pompe à chaleur et aux huisseries double vitrage en alu et bois, confère à cette propriété un caractère unique. Chaque espace respire l’histoire, l’équilibre et la douceur de vivre, faisant de cette demeure un lieu singulier, profondément attachant, où l’on se projette […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes d'Angers, sur la commune d'Andard, cette élégante maison d'architecte construite en 2018, d'environ 147 m2 habitables, s'inscrit dans un environnement résidentiel paisible, avec en toile de fond une belle ouverture sur un paysage dégagé.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées laissant entrer la lumière tout au long de la journée. Elle se prolonge vers une terrasse conviviale, offrant une vue dégagée sur le jardin et les champs environnants, pour une sensation d'espace et de liberté au quotidien.

La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre avec élégance à cet espace de vie. Pensée pour allier esthétisme et praticité, elle dispose d'un cellier faisant office d'arrière-cuisine ainsi que d'un accès direct au garage.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale (chambre avec salle d'eau privative et dressing), idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Des toilettes indépendantes et des rangements intégrés dès l'entrée complètent ce niveau.

L'escalier, véritable élément architectural, s'élève au coeur d'un volume vitré évoquant une tour. Il accompagne le dégagement tout en diffusant une lumière naturelle au centre de la maison, soulignant avec caractère le parti pris contemporain du lieu.

A l'étage, le palier dessert deux belles chambres baignées de lumière, dont l'une bénéficie d'un accès à une terrasse offrant un point de vue privilégié sur les environs. Un bureau pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, une lingerie ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche complètent cet espace nuit.

A l'extérieur, le terrain d'environ 600 m2 s'organise autour d'un jardin soigné, d'un abri de jardin et d'une agréable terrasse agrémentée d'une pergola à lames orientables, idéale pour profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

A 15 minutes d'Angers, Maison familiale lumineuse, rénovée et pleine de charme

A seulement 2 km du bourg de Brain-sur-l'Authion

Cette superbe maison familiale, rénovée avec goût et baignée de lumière, offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité.

Un rez-de-chaussée surélevé :

Dès l'entrée, vous serez séduits par une très belle pièce de vie, accueillante et chaleureuse, animée par un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée au style actuel ainsi qu'un salon cosy.

Ce niveau comprend également : 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant.

Accès direct à une magnifique terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil du matin au soir.

Un rez-de-jardin pensé pour la vie de famille, fonctionnel et spacieux, proposant : 3 chambres supplémentaires, 2 salles d'eau, une buanderie, un dressing, une cave, un WC séparé, ainsi qu'un garage.

Une grande terrasse arrière, donnant directement sur le jardin, offre un espace idéal pour les repas d'été et les moments en famille.

Un extérieur paisible avec vue dégagée

Le jardin entièrement clôturé, soigneusement entretenu, offre une vue dégagée sur les champs, procurant une sensation de calme et d'espace rare. Un véritable havre de paix pour petits et grands.

Ce que vous allez aimer :

Lumière omniprésente

Décoration actuelle et chaleureuse

Double terrasse

Rénovation soignée

Environnement […] Voir l’annonce immobilière >>