A VENDRE LOIRE-AUTHION (49250), St Mathurin sur Loire, En campagne, une longère ancienne de 158 m² comp. entrée, séjour/salon, salle à manger, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc. A la suite, entrée, cuisine/salle à manger, salon, chambre, salle d'eau, wc. Débarras. Gernier de 160 m² sur l'ensemble. Garage, Dépendance, divers abris. Puits, 1 compteur d'eau, 1 compteur électrique. Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ Julien BOUGUE O637315705 vous propose:

A seulement 20 minutes d'Angers (49000), découvrez cette maison familiale de 160 m² habitables, exposée plein Sud, offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement maison à rénové à MAZE

199 680 euros FAI Maine et Loire, Un étage lumineux et convivial

Vous profiterez d'une belle pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud et ses 2 baies vitrées traversantes..

L'étage comprend :

Salon / salle à manger avec cuisine ouverte

3 chambres

Salle de bains

WC indépendant

2 balcons

Un véritable potentiel d'évolution :

La configuration actuelle permet facilement de repenser les espaces.

Un sous-sol aux multiples possibilités

Le sous-sol comprend aujourd'hui :

une cuisine d'été,

un bureau pouvant servir de chambre,

une grande pièce polyvalente,

une cave.

Il pourra facilement être aménagé en :

salle de jeux,

salle de sport,

home cinéma,

chambre supplémentaire,

espace indépendant pour un adolescent ou une activité professionnelle.

Une dépendance idéale pour un artisan ou un collectionneur

Non attenante à la maison, une grande dépendance de 60 m² dispose de l'électricité, de l'eau courante et d'un puits.

Ses deux grandes portes hautes permettent d'y stationner facilement :

camion,

caravane,

utilitaire,

La grande cour offre également de nombreuses places de stationnement et un espace de stockage appréciable.

Un extérieur rare à moins de 10mn à pied du centre bourg

Terrain d'environ 4 200 m²

Exposition plein Sud

Possibilité de faire le tour complet de la maison

Grande cour de stationnement

Puits

Une situation privilégiée

A moins de 10 minutes à pied :

Supermarché Super U

Station. Essence

Boulangerie

Boucherie

Bar / Tabac

Coiffeur

Écoles publique et privée

Arrêt de bus

Restaurant […] Voir l’annonce immobilière >>

LOIRE AUTHION 49800 - 6km d'Angers (Espace Anjou)

Pour les amoureux de la nature, située dans un cadre calme et verdoyant avec une parcelle d'environ 8 000m² disposant de son propre bois privé, un double garage,

Découvrez cette maison entièrement à rénover offrant une surface totale d'environ 186m² habitables sur deux niveaux.

Possibilité de faire une belle maison familiale avec 4 ou 5 chambres, créer un logement indépendant ou un cabinet pour une profession libérale... les choix sont multiples.

Un réhabilitation complète est à prévoir.

Les atouts majeurs de ce bien sont :

- l'emplacement

- la parcelle et son bois privé

- le potentiel habitable du bien

Visitable de suite.

Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Bauné, Fermette + grange à rénover ? Gros potentiel

Située à Bauné (Loire?Authion), cette maison à rénover entièrement s'accompagne d'une grange offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

L'ensemble se trouve sur une parcelle de 1354 m2, avec deux caves typiques du secteur.

Services de proximité :

Ecole de Bauné : env. 3 min

Commerces (boulangerie, supérette, pharmacie) : env. 4 min

Cornillé?les?Caves : env. 6 min

Accès Angers / Saint?Barthélemy?d'Anjou : env. 15?20 min

Points techniques importants :

Maison et grange raccordées indépendamment au tout?à?l'égout

Maison avec tomettes anciennes et vue dégagée sur la campagne

Potentiel d'environ 130 m2 habitables après aménagement de l'étage

Projet d'habitation possible dans la grange (raccordement existant)

Deux caves troglodytes

Un bien idéal pour un projet […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : En exclusivité, bien de 126 m² doté d'un potentiel rare à saisir. Idéalement situé au calme à Brain-sur-l'Authion, proche d'Angers, maison habitable sur sous-sol à rafraîchir au milieu d'un terrain arboré de près de 2 000 m² (divisible). Les nombreux atouts de ce bien ainsi que les possibilités d'aménagement sont à découvrir. 1 / Localisation, environnement et extérieurs : - À 10 minutes d'Angers et 20 minutes de la gare. Proche du centre bourg et hors lotissement dans un environnement calme et qualitatif. Écoles, commerces et mairie à proximité accessibles à pied. - Transports en commun à proximité immédiate, ligne régulière de bus E24 menant à l'Hôtel de Ville d'Angers en 30 minutes. - Terrain rare de près de 2 000 m² avec de beaux arbres, entièrement clos et végétalisé. Le terrain, très qualitatif et spacieux, est idéal pour mettre en valeur un beau projet de rénovation mais peut également être divisé pour céder une parcelle constructible (une étude a déjà été effectuée). - La maison est positionnée au cOEur du terrain, sans vis-à-vis, avec un espace potager bénéficiant d'un puits en fonction avec sa pompe, d'une terrasse avec pergola et d'un store motorisé à l'arrière. 2 / Maison : - À l'étage, 114 m² composés d'une cuisine fermée, d'un salon, d'une salle à manger, de 3 chambres possible 4, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, avec un accès à l'étage inférieur. Nombreuses possibilités de modification de l'agencement des pièces (plan d'origine à disposition). - Grand garage complet de 114 m² aménageable. Déjà composé d'une cave, d'une ancienne cuisine de 12 m², d'un accès à la terrasse et d'une partie chaufferie. Le garage s'ouvre par une porte basculante motorisée. 3 / Équipements et caractéristiques : - Huisseries modernes en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. - Chauffage au fioul pouvant facilement migrer vers une pompe à chaleur réversible. - Toiture en bon état. - Portail de la propriété motorisé. […] Voir l’annonce immobilière >>