CORNE - A 15 mn d'Angers - Belle propriété de 2007, sur une parcelle de plus de 1500 M² avec une vraie vie de plain-pied.

La triple exposition du séjour de plus de 60 M² rend cette espace lumineux. Une cuisine ouverte donnant sur la terrasse pour profiter de l'extérieur dès les premiers rayons du soleil. WC, dressing.

Une suite parentale avec balnéo, un bureau, une arrière cuisine semi professionnelle vous garantissent une vraie vie de plain-pied.

A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, WC et une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, de billard ou de détente ainsi qu'un grenier aménageable.

Un grand garage pouvant abrité 4 voitures et des dépendances

Le plus : un studio indépendant avec cheminée pour recevoir des amis ou faire du locatif.

Chauffage par géothermie et climatisation réversible à l'étage. Aspirateur centralisé, arrosage automatique, ballon thermodynamique, puits ...

Un centre équestre à 500 m.

Venez découvrir tous les plus de cette maison. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires.

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Située à Loire Authion commune de Brain Sur l'Authion, à 5 mn de la gare de la Bohalle et à 20 mn de la gare d'Angers, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familiale. Proche des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les activités du quotidien.

Cette maison contemporaine d'artisan de 2024 se distingue par des lignes épurées et une harmonie visuelle la rendant accueillante et chaleureuse. D'une surface de 133m2 sur une parcelle de 392m2, construite dans les règles de l'art avec des fondations au-dessus des normes, cette maison bénéficie d'huisseries en alu, d'une climatisation au rdc, de grandes baies vitrées offrant un espace de vie lumineux et spacieux.

Dès l'entrée vous serez séduit par une belle hauteur sous plafond desservant une grande pièce de vie, un salon, une cuisine équipée/aménagée avec de l'électroménager haut de gamme dotée d'un très joli plan de travail en pierre, une arrière cuisine, une suite parentale (dressing, salle de bain, Wc), un wc, un dressing, une verrière sur fondation donnant sur le terrain ainsi qu'une piscine au sel avec pompe à chaleur, et un garage isolé avec une borne électrique.

Un escalier sur mesure en bois, métal et verre distribue à l'étage, une 2ème suite parentale (dressing, salle de bain, Wc), 2 chambres avec dressing, une salle de bain et un Wc.

Cette charmante maison n'attend plus que vous, contactez-moi pour une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison familiale totalement rénovée en 2023 idéalement située sur la commune de Brain sur l'Authion.

Sans vis à vis et isolée des regards extérieurs indiscrets.

Venez vivre dans un environnement unique à quelques minutes d'Angers.

Après avoir passé le portail, vous découvrirez un grand terrain paysagé accompagné de son espace parking équipé d'une borne de recharge pour voitures électriques.

L'espace entrée et son aménagement sur mesure ouvre sur une pièce de vie de 87m2, baignée de lumière par sa triple exposition.

Cette pièce de vie comporte plusieurs espaces : séjour, salon, salle à manger.

Son espace cosy est agrémenté d'un poêle à bois et de rangement sur mesure.

La cuisine aménagée et équipée avec son îlot repas ouvert vous permet de profiter de moments conviviaux.

Cette spacieuse pièce de vie permet d'imaginer de multiples agencements correspondant à chacun de vos besoins de vie.

Cet espace se prolonge par une terrasse exposée sud donnant sur la piscine chauffée.

En complément de la piscine vous découvrirez l'annexe organisée en espace bien-être.

Le rez-de-chaussée de la maison permet une vie de plain pied grâce à sa chambre, actuellement utilisée en dressing, et sa salle de bain privative.

Un escalier en accès privé du dressing permet d'accéder à l'une des chambres de l'étage.

Vous trouverez en complément sur ce niveau une buanderie et un garage avec espace atelier.

A l'étage vous trouverez 4 chambres dont une avec balcon privatif, une salle d'eau, wc et un bureau.

L'annexe de 40m2 est un espace entièrement dédié au bien être.

Elle comprend une pièce principale avec spa et cuisine d'été, une pièce technique pour la piscine, un sauna avec sa douche et son point d'eau , un wc et une chambre avec climatisation réversible.

Cet espace peut devenir un espace invités, un locatif ou juste votre espace bien être privatif.

A vous d'imaginer l'utilisation de cette annexe totalement équipée pour le bien être.

La parcelle de […] Voir l’annonce immobilière >>