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Vente Maison à Corné

9 pcs
5 ch
200㎡

444 000 € (2 220 €/m²)

Vente Maison à Corné

9 pcs
5 ch
200㎡

444 000 € (2 220 €/m²)

Maison Corné

En Exclusivité - À Corné, au cœur de Loire-Authion, cette élégante maison de maître édifiée en 1863 déploie tout le charme des demeures d’exception tout en offrant le confort recherché d’une vie familiale moderne.

Située à 18 minutes d’Angers et de sa gare TGV, elle bénéficie d’un environnement privilégié avec écoles, commerces de proximité, médecins et arrêt de bus à 2 minutes à pieds (ligne 403)

Entièrement close et sans vis-à-vis, la propriété s’étend sur près de 1000 m² de jardin paysagé, non inondable, accessible par un portail motorisé.

Dès l’entrée, le vaste salon-séjour de plus de 50 m² impressionne par son atmosphère chaleureuse où tomettes anciennes, poutres, pierre de tuffeau et cheminée ouverte se répondent avec élégance. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à l’espace de vie et s’ouvre sur le jardin, baignant l’ensemble de lumière. La vie de plain-pied est un véritable atout grâce à une chambre de 26 m² dotée d’un insert, pouvant devenir un second salon, complétée par une salle d’eau et des WC indépendants.

À l’étage, un palier distribue trois chambres, une grande salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et WC. Ce niveau donne également accès à un grenier permettant une superficie supplémentaire de rangement.

Les extérieurs sont enrichis de multiples dépendances, d’une cave, d’un garage de 35 m² avec porte motorisée et d’un grenier aménageable de 42 m².

Un atout rare complète l’ensemble : un T2 avec un accès indépendant de 32 m², idéal pour un projet locatif, une profession libérale ou l’accueil d’un proche en toute autonomie.

Le mariage du charme authentique des matériaux anciens et du confort contemporain, grâce notamment à la pompe à chaleur et aux huisseries double vitrage en alu et bois, confère à cette propriété un caractère unique. Chaque espace respire l’histoire, l’équilibre et la douceur de vivre, faisant de cette demeure un lieu singulier, profondément attachant, où l’on se projette immédiatement.

Une invitation à découvrir une propriété qui ne laisse pas indifférent et qui mérite d’être visitée pour en mesurer toute la beauté et l’harmonie.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 11.

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1570e et 2190e

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. AB-3059 - 23/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    444 000 € (2 220 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 425 000 €

    Dont 4,47% à la charge de l'acquéreur (soit 19 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    200 m²
  • Surface terrain :
    955 m²
  • Pièces :
    9
  • Chambres :
    5
  • Salles de bain :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel
  • Cave - Grenier - Jardin
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Maison BONAPARTE

( 151 avis )

75 bd Haussmann

75000 Paris

SIREN: 839121126

Nos avis clients les plus récents

( 151 avis )

La meilleure !

à l'instant Nouveau Je recommande vivement Carole Desporte! Elle a été d’un grand professionnalisme tout au long de notre projet, toujours disponible, à l’écoute et bienveillante. Elle a largement dépassé le rôle d’un simple agent immobilier en nous accompagnant avec sérieux et humanité à chaque étape. Une vraie perle — vous pouvez lui faire confiance les yeux fermés. Merci pour tout

Excellente qualité de service

A l'écoute, disponible et de bon conseil, et m'a particulièrement bien accompagné pour mon achat immobilier

Excellent accompagnement et professionnalisme

J’ai confié la vente de mon appartement à Levallois-Perret à Benoit Maton, agent immobilier spécialisé dans les Hauts-de-Seine, alors que j’habitais à plus de 800 km. De tous les agents immobiliers que j’ai croisés, je dois dire que c’est de loin le meilleur avec lequel j’ai travaillé. En quelques mots pour le décrire : professionnalisme, stratégie, réactivité, négociation et accompagnement. Benoit connaît parfaitement le marché immobilier local. Dès la première visite, il a su identifier les leviers nécessaires pour optimiser la vente du bien, coordonner les artisans afin d’établir des devis et préparer efficacement la mise en vente. Résultat : une offre d’achat au prix dès la première journée de visites. À titre de comparaison, mon appartement avait auparavant été mis en vente pendant quelque temps par une autre agence de quartier, sans véritable stratégie ni résultat. Tout au long du processus, j’ai bénéficié d’un accompagnement extrêmement sérieux, malgré la distance ; et je n’ai pas eu à me déplacer, ce que j’étais pourtant prêt à faire Lorsqu’un désordre susceptible de compromettre la signature définitive est apparu après la promesse de vente, Benoit s’est également impliqué dans la négociation entre les parties, alors que cela dépassait largement son rôle d’agent immobilier, allant même jusqu’à solliciter le syndic et le président du conseil syndical. Grâce à son implication, cette vente immobilière s’est déroulée de manière fluide et toutes les parties ont pu aboutir à un accord satisfaisant. Si vous envisagez de vendre un appartement autour de Levallois-Perret, je recommande vivement Benoit Maton
Réponse : Merci beaucoup Alain pour votre retour et pour la confiance que vous m’avez accordée dans la vente de votre appartement, malgré la distance. Je suis ravi que nous ayons pu mener cette transaction dans de bonnes conditions tout en gérant les difficultés. Bonne continuation dans votre retraite et saluer votre fils pour moi.

Professionnalisme et efficacité

Très professionnelle, Carole Desporte est de bon conseil en toutes circonstances. Elle nous a efficacement accompagnés dans la vente de notre appartement de Lyon, dans une conjoncture immobilière pourtant peu favorable. Nous la recommandons sans réserves à ceux qui cherchent un mandataire immobilier de confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 256 €
Par mois
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