Saint-Mathurin-sur-loire, Maison pleine de charme, entièrement rénovée, offrant 146 m2 habitables avec vie de plain-pied.

Elle comprend une entrée, pièce de vie avec cheminée et four à pain, cuisine meublée et équipée de qualité, 3 grandes chambres (23, 25 et 26 ) avec chacune leur salle de bains, dont une de plain pied ainsi que 3 WC. buanderie.

Garage avec mezzanine, atelier , cave et terrain clos de 782 m2.

Située dans un environnement calme, idéal pour profiter de la tranquillité […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité - À Corné, au cœur de Loire-Authion, cette élégante maison de maître édifiée en 1863 déploie tout le charme des demeures d’exception tout en offrant le confort recherché d’une vie familiale moderne.

Située à 18 minutes d’Angers et de sa gare TGV, elle bénéficie d’un environnement privilégié avec écoles, commerces de proximité, médecins et arrêt de bus à 2 minutes à pieds (ligne 403)

Entièrement close et sans vis-à-vis, la propriété s’étend sur près de 1000 m² de jardin paysagé, non inondable, accessible par un portail motorisé.

Dès l’entrée, le vaste salon-séjour de plus de 50 m² impressionne par son atmosphère chaleureuse où tomettes anciennes, poutres, pierre de tuffeau et cheminée ouverte se répondent avec élégance. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à l’espace de vie et s’ouvre sur le jardin, baignant l’ensemble de lumière. La vie de plain-pied est un véritable atout grâce à une chambre de 26 m² dotée d’un insert, pouvant devenir un second salon, complétée par une salle d’eau et des WC indépendants.

À l’étage, un palier distribue trois chambres, une grande salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et WC. Ce niveau donne également accès à un grenier permettant une superficie supplémentaire de rangement.

Les extérieurs sont enrichis de multiples dépendances, d’une cave, d’un garage de 35 m² avec porte motorisée et d’un grenier aménageable de 42 m².

Un atout rare complète l’ensemble : un T2 avec un accès indépendant de 32 m², idéal pour un projet locatif, une profession libérale ou l’accueil d’un proche en toute autonomie.

Le mariage du charme authentique des matériaux anciens et du confort contemporain, grâce notamment à la pompe à chaleur et aux huisseries double vitrage en alu et bois, confère à cette propriété un caractère unique. Chaque espace respire l’histoire, l’équilibre et la douceur de vivre, faisant de cette demeure un lieu singulier, profondément attachant, où l’on se projette […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emmanuel Bourgaud vous propose: OFFRE ACCEPTÉE , PAR LES VENDEURS.

Cette maison de village, nichée au cOEur de Loire-Authion, offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Cette demeure, construite en 1980, présente un potentiel intéressant pour une rénovation complète selon vos goûts et besoins.

D'une surface totale de 88,34 m² sur un terrain de 989 m², cette maison de type 4 se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine à rénover et d'une buanderie. L'espace extérieur est agrémenté d'une terrasse offrant un espace extérieur convivial pour profiter des journées ensoleillées.

Les plus de cette maison incluent un garage vous permettant de stationner facilement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes d'Angers, sur la commune d'Andard, cette élégante maison d'architecte construite en 2018, d'environ 147 m2 habitables, s'inscrit dans un environnement résidentiel paisible, avec en toile de fond une belle ouverture sur un paysage dégagé.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées laissant entrer la lumière tout au long de la journée. Elle se prolonge vers une terrasse conviviale, offrant une vue dégagée sur le jardin et les champs environnants, pour une sensation d'espace et de liberté au quotidien.

La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre avec élégance à cet espace de vie. Pensée pour allier esthétisme et praticité, elle dispose d'un cellier faisant office d'arrière-cuisine ainsi que d'un accès direct au garage.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale (chambre avec salle d'eau privative et dressing), idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Des toilettes indépendantes et des rangements intégrés dès l'entrée complètent ce niveau.

L'escalier, véritable élément architectural, s'élève au coeur d'un volume vitré évoquant une tour. Il accompagne le dégagement tout en diffusant une lumière naturelle au centre de la maison, soulignant avec caractère le parti pris contemporain du lieu.

A l'étage, le palier dessert deux belles chambres baignées de lumière, dont l'une bénéficie d'un accès à une terrasse offrant un point de vue privilégié sur les environs. Un bureau pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, une lingerie ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche complètent cet espace nuit.

A l'extérieur, le terrain d'environ 600 m2 s'organise autour d'un jardin soigné, d'un abri de jardin et d'une agréable terrasse agrémentée d'une pergola à lames orientables, idéale pour profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité NESTENN Saint-Barthélemy : Découvrez cette maison récente de 169 m2 habitables, située à Loire Authion, dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis. Proche bourg à pied.

Au RDC :

Entrée, un grand séjour lumineux exposé plein sud, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre , buanderie ,WC, garage.

L'étage :

Un grand pallier desservant 4 chambres spacieuse avec placards, une salle de bain ,une salle d'eau WC.

Le tout sur un jardin entièrement clos exposé plein sud, non mitoyenne.

Cette maison familiale est idéalement située à proximité de plusieurs écoles et d'autres commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur, contactez dès maintenant l'agence NESTENN Saint-Barthélemy pour organiser une visite.

DPE B - REF […] Voir l’annonce immobilière >>

Projet exclusif : Maison neuve ossature bois de 70 m² sur terrain 369 m² à Brain-sur-l'Authion (commune de Loire-Authion)

Découvrez une opportunité unique de faire construire votre future maison à Brain-sur-l'Authion. Idéalement situé, ce projet vous propose une maison écologique en ossature bois biosourcée sur une parcelle de 369 m².

La maison, d'une surface habitable de 70 m², est conçue pour optimiser l'espace et le confort. Lumineuse et moderne, elle s'intégrera parfaitement dans son environnement. Elle est construite avec des matériaux écologiques et performants pour vous garantir un habitat sain et économe en énergie.

Le terrain se trouve au sein d'un îlot intimiste et harmonieux, composé uniquement de maisons en ossature bois, ce qui assure une cohérence architecturale et un cadre de vie exceptionnel

De plus, sa proximité avec les commerces de la commune en fait un lieu de vie particulièrement pratique et agréable.

Ce projet "clé en main" est parfait pour ceux qui souhaitent construire une maison respectueuse de l'environnement, sans les contraintes de la recherche de terrain et de la conception.

Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et pour découvrir ce projet unique

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. […] Voir l’annonce immobilière >>

Profitez d'une opportunité unique de faire construire votre future maison à Brain-sur-l'Authion.

Idéalement situé, ce projet vous propose une maison écologique en ossature bois biosourcée sur une parcelle de 415m².

Votre maison sur mesure, d'une surface habitable d'environ 100 m², est conçue pour optimiser l'espace et le confort. Lumineuse et moderne, elle est construite avec des matériaux écologiques et performants pour vous garantir un habitat sain et économe en énergie.

Le terrain se trouve au sein d'un quartier intimiste et harmonieux, composé uniquement de maisons en ossature bois, ce qui assure une cohérence architecturale et un cadre de vie exceptionnel

De plus, sa proximité avec les commerces de la commune en fait un lieu de vie particulièrement pratique et agréable.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix […] Voir l’annonce immobilière >>

A 15 minutes d'Angers, Maison familiale lumineuse, rénovée et pleine de charme

A seulement 2 km du bourg de Brain-sur-l'Authion

Cette superbe maison familiale, rénovée avec goût et baignée de lumière, offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité.

Un rez-de-chaussée surélevé :

Dès l'entrée, vous serez séduits par une très belle pièce de vie, accueillante et chaleureuse, animée par un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée au style actuel ainsi qu'un salon cosy.

Ce niveau comprend également : 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant.

Accès direct à une magnifique terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil du matin au soir.

Un rez-de-jardin pensé pour la vie de famille, fonctionnel et spacieux, proposant : 3 chambres supplémentaires, 2 salles d'eau, une buanderie, un dressing, une cave, un WC séparé, ainsi qu'un garage.

Une grande terrasse arrière, donnant directement sur le jardin, offre un espace idéal pour les repas d'été et les moments en famille.

Un extérieur paisible avec vue dégagée

Le jardin entièrement clôturé, soigneusement entretenu, offre une vue dégagée sur les champs, procurant une sensation de calme et d'espace rare. Un véritable havre de paix pour petits et grands.

Ce que vous allez aimer :

Lumière omniprésente

Décoration actuelle et chaleureuse

Double terrasse

Rénovation soignée

Environnement […] Voir l’annonce immobilière >>