Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette agréable maison familiale offre environ 173 m2 habitables et séduit par ses beaux volumes ainsi que son vaste terrain arboré de 1 580 m2.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2 agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante d'environ 15 m2. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres avec parquet, dont une suite bénéficiant de sa propre salle d'eau, une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage, l'espace nuit se complète par deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux greniers offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, dressing, salle de jeux ou espace loisirs).

Le sous-sol dispose d'un garage, d'une cave et de plusieurs zones de rangement pratiques.

A l'extérieur, le grand jardin paysager de plus de 1 500 m2 constitue un véritable havre de paix, idéal pour les moments en famille ou les instants de détente au calme.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

AVRILLE, secteur prisé et résidentiel, au coeur d'un environnement privilégié et à proximité immédiate du parc de la Garenne, surprenante maison de 264 m² habitables : volumes, luminosité, répartition otpimale !

Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée, arrière-cuisine, chambre avec salle d'eau, buanderie, cellier, garage ; au 1er étage : palier, deux chambres, salle d'eau et dressing ; au 2ème étage : palier, deux chambres, dressings, salle de bains. Grand jardin bien planté au calme et à l'abri […] Voir l’annonce immobilière >>

AVRILLÉ – Aux portes d’Angers, dans un environnement privilégié et recherché, maison d'architecte offrant une surface habitable d’environ 242 m².

De plain-pied, elle propose des espaces de vie lumineux ouvrant sur une terrasse : salon-séjour de 50 m² avec cheminée, cuisine avec coin repas. L’espace nuit comprend trois chambres, salle de bains.

À l’étage, deux chambres et une grande salle de jeux, salle d’eau.

La maison bénéficie également d’un sous-sol complet.

Implantée sur un beau terrain clos et arboré de 921 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Avrillé (49240), cette maison de 135 m² s'implante dans un environnement urbain dynamique, proche d'écoles, d'un lycée et d'un collège, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. Les commodités telles que les transports en commun, notamment les bus, sont aisément accessibles, facilitant les déplacements quotidiens des résidents.

À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 709 m² se distingue par son garage, ses places de parking extérieure et son jardin offrant un espace extérieur appréciable. Son exposition Est-Ouest permet de bénéficier d'une luminosité optimale et d'agréables moments en plein air.

À l'intérieur, cette maison à rénover entièrement comporte un rez-de-chaussée avec une cuisine indépendante, un salon salle à manger, un bureau et un WC. À l'étage, on découvre trois chambres, dont une grande avec 2 fenêtres pouvant être divisée, une salle de bain et un autre WC. Avec un total de 5 pièces dont 4 chambres, cette propriété datant de 1975 propose un potentiel certain pour une rénovation complète selon les besoins et goûts de ses futurs occupants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

- VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES -

AVRILLÉ (49240) - Venez poser vos valises dans cette agréable et lumineuse maison contemporaine construite en 1997 au cadre bucolique de par sa piscine tournée vers la forêt, le lac et le parc des poumons verts du domaine de l'étang à Avrillé, célèbre pour son cadre de vie agréable et paisible.

Celle-ci possède 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée sur une surface totale en rez-de-chaussée de 120m2, deux salles d'eau et deux WC. Chauffage au sol au rez-de-chaussée.

Ce joli bien est complété par un double garage avec mezzanine. Le tout sans vis-àvis! UNE PERLE SUR LE SECTEUR!

Son prix : 865 200€ dont 3% honos. […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité La Maison Angevine

Située dans un environnement privilégié du secteur recherché du Parc de la Haye, découvrez cette belle maison familiale aux volumes généreux, développant 157 m2 habitables sur une parcelle de 615 m2.

Vous serez immédiatement séduits par sa superbe pièce de vie de 40 m2, sublimée par son parquet et sa belle hauteur sous plafond, offrant un espace lumineux et chaleureux, idéal pour recevoir.

La maison propose 4 chambres ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Fonctionnelle, elle dispose de nombreux rangements, de deux pièces d’eau, et d’un agencement pensé pour la vie de famille.

Exposée sud-ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Un garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - Maison familiale à vendre à Avrillé - Secteur Parc de la Haye

Dans un environnement recherché, à proximité des transports et des commerces, découvrez cette maison d'habitation de 167 m2 habitables sur une parcelle de plus de 1 000 m2.

Ce bien rare sur le secteur offre :

- Un sous-sol avec garage (2 véhicules), buanderie et cave;

- Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains, WC et rangements;

- A l'étage : deux grandes chambres, salle de bains et WC.

Un grenier d'environ 40 m2, déjà équipé d'une fenêtre, permet d'envisager facilement un espace supplémentaire selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 000 m2 avec puits, offrant un cadre de vie agréable.

Un bien aux volumes généreux […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du très prisé Domaine de l'Etang, cette maison de plus de 180 m2 offre bien plus qu'un lieu de vie, elle propose un art de vivre, rare et privilégié.

Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie de plus de 60 m2, baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur la piscine et l'étang, offrant une vue apaisante qui accompagne chaque moment du quotidien. Ici, les saisons défilent comme un tableau vivant, entre reflets de l'eau et verdure environnante.

La maison a été décorée et aménagée avec beaucoup de goût, dans un esprit à la fois élégant, chaleureux et intemporel.

Elle propose cinq chambres pensées pour le confort de toute la famille. Une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Une seconde suite à l'étage, avec une vue exceptionnelle sur la piscine et l'étang. Des chambres supplémentaires parfaitement adaptées pour enfants, invités ou espace bureau.

A l'extérieur, tout invite à la détente et au plaisir de recevoir, dans un environnement calme et préservé, à deux pas du parc des Poumons Verts, véritable poumon naturel du quartier. Les amateurs de sport apprécieront également les deux courts de tennis privés du domaine.

Côté praticité, la maison dispose d'un double garage ainsi que de deux places de stationnement.

Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent un cadre de vie rare, alliant nature, confort, volumes et sérénité, sans renoncer à la proximité des commodités.

Une maison qui se ressent autant qu'elle se visite.

Je vous invite à venir la découvrir et à imaginer votre future […] Voir l’annonce immobilière >>

<p><strong>PORTES OUVERTES LES 29 ET 30 MAI PROCHAINS ! VENEZ VISITER NOTRE MAISON DÉCORÉE ET PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! INFOS ET RDV AU 06 66 43 04 85</strong><br><br>Situé à Avrillé, au sein d'un quartier résidentiel recherché, découvrez KENNEDY, le nouveau programme réalisé par VINCI Immobilier. Entre vie urbaine et calme environnant, la résidence KENNEDY vous propose des appartements du studio au 4 pièces ou maisons 4/5 pièces prolongées par des espaces extérieurs généreux. Un coeur d'ilot végétalisé, particulièrement travaillé avec sa venelle piétonne, ses auvents collectifs et sa placette partagée, procure une ambiance "village" propice aux rencontres et la promenade. De plus, les arrêts de tram et bus à proximité vous permettront de rejoindre le centre-ville […] Voir le programme immobilier neuf >>

Seulement chez NESTENN

A seulement quelques minutes du centre d'Avrillé, dans le secteur de la Ternière, découvrez cette maison familiale nichée au coeur d'un magnifique environnement verdoyant.

Implantée sur une superbe parcelle arborée et paysagée de plus de

6 500 m2, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme, espace et nature.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle et spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée chaleureuse et ouverte sur une élégante mezzanine. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète parfaitement l'espace de réception. Un vestiaire et des WC viennent compléter ce niveau.

L'espace nuit propose 4 chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, idéales pour accueillir toute la famille.

Le sous-sol complet offre de nombreux volumes supplémentaires avec une grande pièce de 30 m2 pouvant faire office de chambre, salle de jeux ou espace loisirs selon vos envies, une salle de bains, un atelier, une cave et un garage.

Une dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez NESTENN

Située dans le très prisé quartier résidentiel du Parc de la Haye à Avrillé, cette maison des années 70 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.

D'une superficie d'environ 200 m2, elle propose une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une entrée avec placards qui dessert une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante, un espace parentale, un bureau et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé .

A l'étage, un palier mène à quatre chambres supplémentaires,une lingerie, une seconde salle d'eau et un WC, permettant un confort optimal.

Le sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement, une cave, ainsi qu'un grand garage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de près de 870 m2, parfait pour des moments conviviaux en toute intimité.

Fonctionnelle et lumineuse, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Avrillé (49240) au Parc de La Haye, cette charmante maison est nichée dans un quartier calme, offrant un environnement paisible et verdoyant.

À l'extérieur, une place de parking et un accès indépendant vers le jardin viennent compléter les prestations de cette maison.Dotée d'un jardin arboré sans vis à vis avec une dépendance atelier, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale à l'orientation est-ouest.

À l'intérieur, elle se compose de 6 pièces, dont une entrée, un salon-séjour cathédrale, une cuisine salle à manger lumineuse,aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant. A l'étage, le palier dessert 2 chambres, une salle de bain, un espace salon mezzanine avec une terrasse et un WC.Le sous-sol abrite une pièce fonctionnelle buanderie ainsi qu'un espace de stockage.

Avec un double vitrage et des velux récents, chauffage aux pellets, cet intérieur fonctionnel saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Avrillé, dans le secteur prisé du Parc de la Haye, cette maison offre un cadre de vie privilégié; C'est un lieu idéal pour une famille. Les espaces verts environnants invitent à la détente tout en restant à proximité de Angers.

Sur un terrain de plus de 610 m², cette maison de 157 m² sur 2 niveaux offre 8 pièces dont 3 chambres et 2 bureaux et dispose d'espace de stationnement sur la parcelle, d'un garage et d'une cave. Son exposition sud-ouest assure une belle luminosité.

À l'intérieur, la maison sur 2 niveaux se distingue par une belle entrée avec des rangements desservant un bureau, une cuisine aménagée équipée, un double salon séjour, une suite parentale, une salle de bain, un WC; En souplex, elle offre 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc, un cellier, une buanderie lingerie, une cave à vins et un grand garage

Rénovée avec goût, elle vous charme dès l'entrée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

AVRILLE CENTRE

Beaucoup de charme pour cette maison de 130m² hab, à proximité des commerces et transports à pieds.

Au rez-de-chaussée, entrée, salon-séjour de 32m² lumineux, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine et cellier.

Deux grandes chambres, salle de douche, bureau, WC. A l'étage, deux chambres, salle de douche et WC.

Studio indépendant de 14m². Grand garage de 50m², portail électrique, beau jardin de 500m². Pompe à chaleur DPE B Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau […] Voir l’annonce immobilière >>

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- VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES -

Idéalement située à Avrillé, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale de 150m2 saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution agréable menant à une cuisine séparée, ainsi qu'à un vaste salon/séjour baigné de lumière ouvert sur le jardin, un véritable espace de vie convivial, parfait pour recevoir ou profiter en famille.

Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied très appréciable avec une espace nuit composé de deux chambres , une salle de bain et un WC indépendant, desservis par un couloir comprenant des placards intégrés.

A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau. Un WC indépendant, une salle d'eau, un dressing apportent un confort supplémentaire à ce niveau. Un grenier aménageable vient compléter cet étage, salle de jeux, atelier, espace de détente ou même de sport, ses 25m2 laisse libre cours à toutes vos envies.

Un sous-sol de 110m2, propose 4 espaces de stockage ou d'atelier selon vos besoins, ainsi qu'un garage sécurisé de 31m2.

Le plus de cette maison : sa parcelle de 680m2 arboré entourant cette maison dans un secteur très recherché.

Cette maison aux multiples possibilités conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet évolutif, le tout dans un cadre de vie privilégié […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez Nestenn !

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés et paisibles d'Avrillé, à proximité du golf, cette magnifique maison aux volumes généreux saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 55 m2, baignée de lumière et sublimée par un élégant sol en marbre ainsi qu'une cheminée avec insert. La cuisine aménagée et équipée de 17 m2, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de vie. Une suite parentale vous offre une chambre sur parquet accompagnée de sa salle de bain privative. Un bureau et une lingerie viennent parfaire ce niveau.

Pour vos moments de détente, profitez d'une superbe piscine couverte, chauffée toute l'année, véritable atout bien-être de la maison.

A l'étage, un bel espace nuit vous attend avec quatre chambres sur parquet massif, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine d'environ 25 m2, idéale pour un espace détente, jeux ou télétravail.

Le sous-sol complet de plus de 100 m2 propose de nombreuses possibilités : double garage avec portes électriques, atelier, cave. Un véritable espace fonctionnel au quotidien.

A l'extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 Grande maison familiale à fort potentiel – Centre-ville d'Avrillé

En plein coeur du centre-ville d'Avrillé à quelques pas des commerces, et de toutes les commodités, cette maison avec de grands volumes, rare dans ce secteur paisible et privilégié. Implantée sur une parcelle de 1 100 m², sans vis-à-vis et au calme.

Idéal pour les porteurs de projets désireux d'investir pour leur résidence principale et/ ou pour faire du locatif, lieu avec fort potentiel.

La maison développe une surface habitable confortable, avec :

* Un grand salon, salle à manger lumineux,

* Une cuisine indépendante,

* Six chambres,

* Ainsi que plusieurs SDD/SDB/WC répartis sur les différents niveaux.

La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une totale liberté d'aménagement selon vos envies, vos besoins ou vos ambitions.

🔧 Dépendances et équipements :

Le bien dispose d'un garage, de plusieurs places de stationnement, de nombreuses dépendances, atelier de bricolage ainsi que d'une piscine (DESJOYAUX) en bon état de fonctionnement, bien orientée et sans vis à vis.

🔑 Un potentiel rare :

Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale, d'un espace de vie avec bureaux ou activité professionnelle car aujourd'hui le bien dispose d' une vitrine commerciale à exploiter ou non.

Le bien peut être transformé en immeuble de rapport.

📍 Un emplacement recherché, arrêt de tram ligne A et bus devant la porte, un potentiel immense.

A vous de jouer!

Chauffage: gaz de ville

DPE:E

Mandat 32719 -VA 5563

Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi!

Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6.

Prix net vendeur 430 000€,

Honoraires de 4% soit 17 200€ à la charge acquéreur,

Prix AVEC HONORAIRE 447 200€.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - o6-, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur du Parc de la Haye, l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de la métropole angevine, cette élégante villa d'après-guerre évoque, par son architecture et son implantation, le charme intemporel des belles demeures des années 1930.

Implantée sur une remarquable parcelle arborée de plus de 2 000 m2, une superficie devenue rare sur le secteur, la propriété profite d'un cadre naturel exceptionnel. Les arbres majestueux qui composent ce véritable écrin de verdure offrent un décor vivant au fil des saisons, où la présence discrète des écureuils participe au charme quotidien des lieux.

Légèrement surélevée par rapport au terrain naturel, la maison entretient un dialogue permanent avec son environnement. Depuis les pièces de vie, chaque ouverture devient un tableau sur la nature environnante, créant une sensation immédiate de sérénité et de déconnexion.

Quelques marches conduisent au rez-de-chaussée, où la maison dévoile une organisation particulièrement fonctionnelle avec une véritable vie de plain-pied. Une suite parentale confortable y prend place, tandis que l'espace de vie s'articule harmonieusement autour de la cuisine. Cette dernière communique avec une vaste pièce de réception de plus de 40 m2, pensée comme une extension naturelle dédiée aux moments de partage et de convivialité.

A proximité de la suite parentale, un second salon offre une ambiance plus intimiste. Il pourra accueillir, selon les besoins, un salon privé, une bibliothèque ou encore un bureau bénéficiant d'un cadre de travail exceptionnel au contact de la nature.

A l'étage, un généreux palier permet l'aménagement d'un espace bureau ou lecture. Il dessert trois belles chambres, dont deux disposent de leur propre douche et lavabo, ainsi qu'une salle de bains commune.

Le rez-de-jardin, développé sur toute l'emprise de la maison, constitue un véritable atout. Entièrement carrelé, il comprend une vaste buanderie, un cellier, une grande pièce de rangement pouvant faire office […] Voir l’annonce immobilière >>