Située à 5mn de Brain Sur l'Authion, à 20 minutes d'Angers, sur la commune de la Bohalle, cette maison bénéficie d'un cadre idéal pour les amoureux de la nature, à proximité de la Loire (classée au patrimoine de l'Unesco) et du chemin de halage, elle offre un environnement propice aux balades en famille, tout en étant proche de la gare (1500m), de 2 écoles et des commerces.

Cette propriété, sur une parcelle de 950m², offre : 2 places de parking, 2 garages, une terrasse, et des dépendances de 120m². Dotée d'une orientation plein Sud, venez découvrir son cadre extérieur agréable et fonctionnel pour profiter pleinement des beaux jours.

Cette maison, de 172m² sur 2 étages, présente des espaces lumineux et bien agencés, comprenant 6 pièces dont 5 chambres, un bureau, une cuisine aménagée/équipée, un salon/séjour, 2 salles de bain, 2 toilettes, un cellier et des combles aménageables de 60m². La rénovation complète de 2019 a permis d'optimiser le confort avec un chauffage bois avec répartiteur de chaleur à l'étage, une isolation extérieure sur la façade Nord et Ouest, en faisant une résidence familiale chaleureuse et pratique.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique longère ligérienne située à Saint-Mathurin-sur-Loire, au cœur de Loire-Authion, à seulement quelques minutes d'Angers et à proximité immédiate de la gare, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un agréable séjour-salon agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des WC.

L'étage propose trois chambres supplémentaires, un palier, une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes, permettant d'accueillir confortablement une famille ou des invités.

À l'extérieur, cette propriété séduit par ses nombreux atouts : un vaste hangar d'environ 121 m2, une piscine récente de 6 × 3 m avec son local technique, ainsi qu'un superbe terrain de plus de 1,56 hectare, idéal pour accueillir des chevaux ou tout autre projet nécessitant de grands espaces.

Le système de chauffage principal par géothermie nécessite une remise en état (devis disponible). La maison est actuellement […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité : Maison familiale lumineuse, 5 chambres - Plein bourg, au calme

A deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette belle maison familiale idéalement située en plein bourg, dans un environnement particulièrement calme et sans circulation.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse, avec une décoration soignée dans un esprit actuel.

La maison offre une organisation idéale pour une famille, avec 5 chambres, dont 3 de plain-pied.

Au rez-de-chaussée :

Une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, offrant un espace convivial pour toute la famille, Une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, Une salle de bains, Un WC indépendant.

A la suite, un garage complété par un espace cellier/buanderie-lingerie.

Un grenier situé au-dessus du garage, offre un espace de rangement supplémentaire

A l'étage : Un palier desservant 2 grandes chambres supplémentaires, Une salle d'eau, Un WC indépendant, 2 pièces de stockage idéales pour le rangement.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin entièrement clos, arboré et soigneusement entretenu, parfait pour les moments de détente, les repas en famille ou les jeux des enfants.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et chaleureuse, bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur du bourg. Un bien idéal pour une famille à la recherche […] Voir l’annonce immobilière >>

A 15 km à l'Est d'Angers, dans le bourg de LA BOHALLE paisible commune des bords de la Loire, cette charmante maison parfaitement entretenue propose une jolie entrée, un séjour-salon où rayonne un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée récente, une chambre avec placard, et un WC. A l'étage le palier dessert deux autres chambres puis un bureau, une salle d'eau moderne, une petite lingerie et un WC. Garage attenant. Le jardin est clos avec une terrasse, un atelier de jardin de 19m2, et la maison bénéficie de la fibre ainsi que d'un chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Demeure d’exception en pierre

Le charme de l’ancien, le caractère de la pierre et une architecture atypique !

À proximité immédiate du bourg de Corné, découvrez cette magnifique demeure du XIX? siècle, où pierres apparentes, poutres et authenticité se mêlent harmonieusement au confort actuel.

Profitez du calme et de la douceur de vivre à la campagne, tout en restant aux portes d'Angers : la gare d'Angers Saint-Laud se trouve à seulement 19,2 km. Un emplacement idéal pour conjuguer sérénité et mobilité au quotidien !

Avec 243 m² habitables, cette propriété singulière offre une configuration originale et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon chaleureux, une salle à manger avec four à pain, une cuisine indépendante, une salle d'eau, une buanderie, deux WC, une salle de sport ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant devenir une cuisine.

À l'étage, plusieurs espaces nuit répartis en deux parties offrent une organisation particulièrement intéressante : quatre chambres, trois coins nuit, deux mezzanines, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC.

Une configuration idéale pour une grande famille, le télétravail ou un projet d'accueil, sous réserve d'autorisations nécessaires.

À l'extérieur, véritable coup de cœur !

Une parcelle de 1780 m², la propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré, à l'abri des regards.

Un atout supplémentaire ? Un magnifique kiosque avec terrasse, véritable lieu de convivialité pour partager des repas, en famille et entre amis pour profiter pleinement des beaux jours.

Deux garages, une cave et un abri à bois complètent cette propriété.

Côté confort : pompe à chaleur, poêle à bois, double vitrage et DPE classé D.

Une demeure rare et pleine de caractère, pour les […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de charme des années 1970 se développe sur 125 m² de surface habitable et s'inscrit au coeur d'un terrain paysagé de 3 700 m² dans le nord de la commune d'Andard.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec une vaste salle à manger donnant sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec un plan de travail en pierre blanche.

Sur la gauche se trouve le salon, agrémenté d'un poêle à bois, le prolongement se compose d'une grande salle de bain, d'un WC indépendant et d'un accès au sous-sol où l'on retrouve un espace de 65 m² comprenant une cave et un espace pouvant accueillir deux voitures grâce à la seconde entrée par l'extérieure.

L'étage est dédié à l'espace nuit, le palier accueille trois grandes et lumineuses chambres agrémentées de moulures, un bureau, un dressing et un second WC indépendant.

À l'extérieur, deux terrasses, une devant la maison et une seconde terrasse couverte de l'autre coter de la maison.

Le jardin arboré, clos, calme et sans vis-à-vis entoure la maison, il abrite un carport ainsi qu'un grand abri de jardin pour stocker tout le matériel pour l'entretien.

Pour finir, une piscine de 5 x 10 m, offrant la possibilité de rénover le liner afin de lui redonner tout son éclat, ou de la condamner et l'enterrer pour aménager l'espace, selon vos envies.

Toutes les commodités se trouvent à seulement 3 minutes en voiture et les transports en commun accessibles à 2 minutes en voiture.

Consommation moyenne d'énergie comprise entre 910EUR et 1280 EUR/an selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Honoraires à charge acquéreur de 5,5%.

Pour toute visite, contactez Emeline BENOIT, EI immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 103158598, , conseillère immobilier indépendante de l'agence SDSIMMO Lafayette.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE LOIRE AUTHION (49800), ANDARD, Une maison d'habitation sur sous-sol comp. entrée, séjour-salon avec poêle à bois, cuisine aménagée, trois chambres, salle d'eau, wc. A l'étage, 2 chambres, salle d'eau-wc. Sous-sol avec une pièce de 11 m², garage, cellier. Garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Geraldine Cotteverte vous propose : MAZÉ – Maison de caractère de 173 m² – 5 chambres et un bureau – Terrain de plus de 7 000 m² Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison de caractère rénovée avec soin. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée avec placard et lingerie, un WC indépendant, une cuisine équipée de plus de 20 m² avec îlot central, lumineuse, chaleureuse et ouverte sur le jardin. Elle est complétée par une arrière-cuisine et une cave. La pièce de vie de plus de 41 m², agrémentée d’un poêle à bois, bénéficie d’une belle luminosité traversante, offrant un espace agréable et convivial au quotidien. Côté nuit, deux chambres complètent ce niveau, dont une avec dressing et une suite parentale avec sa salle de bain. À l'étage : Un couloir dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l' extérieur : Les extérieurs offrent un environnement verdoyant et parfaitement entretenu. Vous profiterez d'un grand appentis abritant une agréable terrasse ainsi qu'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules et un atelier avec une dépendance avec grenier attenant à la maison. Un atelier, une dépendance et une vaste cour pouvant accueillir plusieurs voitures viennent compléter les prestations de ce bien. Le terrain de plus de 7000 m², arboré et paysager, constitue un véritable havre de paix. Les + : Chauffage au gaz de ville, fibre optique, tout-à-l'égout, environnement calme à proximité des écoles et commerces. Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Visites sur rendez-vous après validation de la capacité d’achat des acquéreurs, afin de garantir un projet sérieux. (accord de principe de la banque ou attestation de capacité d’emprunt). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

En vente chez Nestenn !

Vous recherchez une maison de plain-pied, au calme tout en restant proche des commodités ?

Sur la commune d'Andard, à seulement 5 minutes des commerces et 12 minutes d'Espace Anjou, venez découvrir ce véritable plain-pied, idéal pour une vie de famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un logement pratique et fonctionnel au quotidien.

La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison avec un salon-séjour ouvert sur une cuisine de 43 m2, offrant un bel espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Une buanderie vient compléter l'ensemble et apporte un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien.

Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique ainsi que d'un poêle à bois

A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 600 m2 avec terrasse.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, dans un environnement recherché à proximité d'Angers.

Une visite s'impose […] Voir l’annonce immobilière >>