Les Ponts-de-Cé : Maison 6 pièces, jardin , parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 6 pièces développe une surface de 104 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

5 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin 64.14

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T1 2026.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Les Ponts-de-Cé vous propose à la vente cette magnifique maison contemporaine , construite en 2018, située dans le quartier prisé de Monnaie aux Ponts-de-Cé. Cette demeure de plain-pied, en parfait état, offre un cadre de vie idéal avec ses 6 pièces dont 4 chambres, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour lumineux de presque 60m2 exposé Est-Ouest, ainsi qu'une salle de bain et deux salles d'eau. Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau assure un confort optimal. Le terrain de comprend un jardin sans vis-à-vis, une terrasse et surtout une piscine idéale par ces fortes chaleurs. Enfin un garage simple et un stationnement extérieur complètent l'ensemble. La maison est équipée de volets roulants électriques, d'un portail électrique, et bénéficie de la fibre optique. A seulement 300 mètres des commerces (Super U Bellevue, Biocoop...), à 2 minutes des arrêts de bus, à 5 minutes des écoles telles que l'Ecole Primaire Publique Jacques Prévert, l'Ecole élémentaire Robert Daguerre, et le Collège […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche d'Angers, venez découvrir cette charmante maison, entièrement de pleins pieds !

Situer dans un quartier vivant, proche d'une école et d'un supermarché, cette maison sera parfaite pour une vie de famille.

Comprenant 5 chambres, vous avez la possibilité d'accueillir votre grande famille ou bien de gagner de l'espace pour en faire un grand séjour. Très lumineuse et sans vis-à-vis, vous serrez surpris par l'ambiance calme, pourtant proche des transports.

Une cuisine aménagé et équipé complète ce bien, donnant sur le grand séjour de plus de 35 m2. Vous disposez également de 2 salles d'eau ainsi que ses WC.

Accéder à l'ancien garage transformé en cave et accessible par le séjour, séparer […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison lumineuse d'une signature architecte et située dans le quartier très recherché de La Brosse aux Ponts-de-Cé. Ce bien rare sur le marché offre de beaux volumes avec 7 pièces dont 4 chambres, un séjour exposé plein sud de 50 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Le chauffage est assuré par des accumulateurs au gaz de ville, avec une chaudière pour l'eau chaude. La maison est en très bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants électriques et un conduit de cheminée existant. Le terrain de 840 m2 est parfaitement entretenu, sans vis-à-vis, et bénéficie d'un calme appréciable. Vous profiterez de plusieurs stationnemens sur la parcelle et d'un portail électrique. La localisation est idéale, à seulement quelques pas de Super U Trélazé, Lidl, Biocoop... et à 2 minutes des arrêts de bus et des écoles telles que l'Ecole élémentaire Robert Daguerre, l'Ecole Primaire Publique Jacques Prévert, et le Collège […] Voir l’annonce immobilière >>

LES PONTS DE CE – MAISON 111 m² FORT POTENTIEL – TERRAIN PAYSAGE 360 m² – STUDIO INDEPENDANT 35m² - RARE SUR LE SECTEUR.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison ayant fait l'objet d'une rénovation récente, dans quartier résidentiel et recherché, offrant un cadre de vie agréable et prête à vous accueillir.

L'entrée vous dévoile une pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée de 40m² s'ouvrant sur une magnifique véranda de 20m² (non comprise dans la surface habitable).

Ce niveau se complète par une arrière cuisine, WC séparés, un dégagement avec placard desservant 2 chambres et une salle d'eau récente.

En rez de jardin, vous disposez d'un espace dédié aux usages complémentaires : garage, atelier, stockage, chaufferie, cave mais surtout un studio avec entrée indépendante. Ce dernier constitue un véritable atout permettant d'accueillir :

-Famille, amis ou personne âgée nécessitant une vie de plain-pied

- Espace ado

-Une activité professionnelle

-Une location étudiante générant un revenu locatif (logement très recherché sur le secteur)

-Une location saisonnière de courte durée

Les extérieurs révèlent un jardin paysagé préservant votre intimité avec grande terrasse de 50 m².

Confort & équipements

•Chaudière gaz à condensation neuve (novembre 2025)

•Isolation façade extérieure (octobre 2024)

•Isolation des combles (2020)

•Salle d'eau et studio

•Volets roulant électriques

Commodités à proximité :

Commerces, écoles (du primaire au lycée), pôle médical

Accès grands axes, proche tram, bus (lignes 8/9/3)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Valérie Christophe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison entièrement rénovée en 2026, offrant un cadre de vie moderne et lumineux. Elle se compose d’une belle pièce de vie baignée de lumière, de 2 chambres et d’un dressing. La cuisine reste à créer selon vos envies, pour un projet 100 % personnalisé. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse. Un grenier aménageable permet la création d’une 3ème chambre. […] Voir l’annonce immobilière >>

-DE RETOUR A LA COMMERCIALISATION-

Ensemble composé d'une maison principale et d'un T2 indépendant.

Situé aux portes des Ponts-de-Cé, sur la commune de Trélazé, ce bien développe plus de 103 m² habitables, complétés par un logement de type 2 d'environ 45 m², le tout sur une parcelle de 360 m² et une cave de 14m²

L'environnement attractif, à proximité immédiate des commerces (Lidl, Super U de la Pyramide, pharmacie), des transports en commun, des établissements scolaires et des services médicaux.

La maison principale se compose: d'une cuisine aménagée et équipée, d'un double séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.

À l'étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu'un grenier.

Jardin clos avec pergola, portail électrique.

Le véritable atout de ce bien : un T2 indépendant de plus de 45 m². (libre)Idéal pour générer un revenu locatif (environ 700 €/mois), ou développer une activité professionnelle.

Les + qui font la différence :

Chaudière à condensation récente

Volets électriques

Grand séjour lumineux

Double potentiel : résidence principale + investissement

👉 Un bien complet, évolutif et rentable, à découvrir sans tarder !

Cette maison est une opportunité rare sur le secteur.

Pour toute information, contactez Rosine Immo West – Sébastien MorataTél – Agent commercial indépendant RSAC 824 588 636

Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

**** BIEN SOUS COMPROMIS **** Exclusivité ! La Chesnaie Les Ponts de Cé. Venez découvrir cette maison à quelques minutes d'Angers.

Au calme et proches de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins, bus) elle propose à l'étage :

entrée avec placards, séjour traversant (39 m2) avec cuisine aménagée et équipée récente, salle d'eau, WC séparés. Balcon-terrasse carrelé avec accès jardin.

En rez-de-chaussée : sous-sol total d'environ 100 m2 offrant un bon potentiel d'agrandissement ou de stockage/garage.

Le tout sur un terrain de plus de 500 m2 avec puits et pompe.

Pour information les propriétaires actuels consomment 1 000 litres de fuel par an.

Pour plus de renseignements, une visite ou une estimation de votre bien, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la commune des Ponts de Cé, au bord du Louet, maison 3 chambres d'environ 100m²

Maison d'habitation comprenant :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, un couloir, une salle de bains, une cuisine, un arrière-cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle de douches, un bureau, un dégagement.

- A l'étage, deux chambres.

- Au sous-sol : une pièce, un atelier, une douche et une cave.

Deux terrasses dont une couverte.

Jardin.

Garage

Accès rivière.

Assainissement autonome à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison entièrement rénovée idéalement située au coeur des Ponts de Cé, dans un secteur très recherché ! Profitez d'un accès rapide à Angers, ainsi que de la proximité des commerces, des arrêts de bus et des écoles, pour un quotidien pratique et agréable.

A l'entrée, vous serez accueilli par un espace spacieux avec un placard, menant à une chambre confortable, une salle d'eau , WC indépendant. Une cuisine aménagée équipée avec un ilot central s'ouvre sur un espace de vie vaste et lumineux parfait pour vos moments en famille ou entre amis. vous pourrez aussi profiter d'une arrière cuisine . A l'étage vous trouverez quatre belles chambres plus un bureau , ainsi qu'une salle de bain très fonctionnelle . WC .

Cette maison dispose également d'un cellier, d'une chaufferie, d'un garage et d'un très beau terrain, offrant un cadre de vie idéal pour profiter de la nature tout en étant proche de toutes commodités.

N'attendez […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un secteur prisé des Ponts-de-Cé, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et du centre commercial Intermarché, cette maison bénéficie également d'un accès rapide à l'axe Angers?Cholet. La gare d'Angers Saint-Laud se rejoint en seulement 10 minutes en voiture, offrant un cadre de vie idéal pour les actifs comme pour les familles.

Au sein d'un ensemble résidentiel composé de six maisons, cette maison mitoyenne propose une distribution fonctionnelle et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC.

L'étage accueille l'espace nuit, composé de trois chambres, d'un dégagement, d'une salle de bains et d'un second WC séparé.

A l'extérieur, un jardin clos avec terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente, remplacée en 2022.

Fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif.

A noter : certaines […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE : LES PONTS-DE-CE

Le confort du neuf, les performances énergétiques d'un DPE A et l'espace idéal pour accueillir toute la famille !

Nouveauté ! Venez découvrir cette maison contemporaine de 2026 développant près de 148 m2 habitables avec 5 chambres.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m2 permettant d'aménager à votre guise un espace cuisine, un salon et une salle à manger. Toujours à ce niveau, vous trouverez une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un espace salle d'eau / vestiaire.

Le tout s'ouvre sur un jardin exposé Sud-Ouest, implanté sur une parcelle de 185 m2, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.

Poursuivons la visite à l'étage où un palier dessert plusieurs chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un accès à une agréable cour extérieure située sur ce premier niveau.

Enfin, le deuxième étage accueille les deux dernières chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant à chacun son espace de vie.

Pour compléter les prestations, la maison dispose également d'un car-port permettant le stationnement d'un véhicule.

- Maison neuve de 2026

- Chauffage au sol

- Excellente performance énergétique - DPE A

- 5 chambres

- Pièce de vie de plus de 60 m2

- […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE : Les Ponts de Cé

Le confort du neuf, les performances énergétiques d'un DPE A et l'espace idéal pour toute la famille !

Nouveauté ! Venez découvrir cette maison contemporaine de 2026 développant près de 127 m2 habitables avec 4 chambres.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m2 permettant d'aménager à votre guise un espace cuisine, un salon et une salle à manger. Toujours à ce niveau, vous trouverez une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un espace salle d'eau / vestiaire.

Le tout s'ouvre sur un jardin exposé Sud-Ouest, implanté sur une parcelle de 228 m2, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.

Poursuivons la visite à l'étage où un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un accès à une cour extérieure située sur ce premier niveau.

Enfin, le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant.

Pour compléter les prestations, la maison dispose également d'un car-port permettant le stationnement d'un véhicule.

- Maison neuve de 2026

- Chauffage au sol

- Excellente performance énergétique - DPE A

- 4 chambres

- Jardin + cour privative […] Voir l’annonce immobilière >>

Le confort du neuf, les performances énergétiques d'un DPE A et l'espace idéal pour accueillir toute la famille !

Nouveauté ! Venez découvrir cette maison contemporaine de 2026 développant près de 148 m2 habitables avec 5 chambres.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m2 permettant d'aménager à votre guise un espace cuisine, un salon et une salle à manger. Toujours à ce niveau, vous trouverez une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un espace salle d'eau / vestiaire.

Le tout s'ouvre sur un jardin exposé Sud-Ouest, implanté sur une parcelle de 364 m2, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.

Poursuivons la visite à l'étage où un palier dessert plusieurs chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un accès à une agréable cour extérieure située sur ce premier niveau.

Enfin, le deuxième étage accueille les deux dernières chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant à chacun son espace de vie.

Pour compléter les prestations, la maison dispose également d'un car-port permettant le stationnement d'un véhicule.

- Maison neuve de 2026

- Chauffage au sol

- Excellente performance énergétique - DPE A

- 5 chambres

- Pièce de vie de plus de 60 m2

- Jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

LES PONTS DE CE LIMITROPHE ANGERS

A proximité des transports en commun et des écoles, maison d'habitation comprenant entrée dans pièce de vie avec coin cuisine et accès terrasse, wc.

A l'étage le palier distribue trois chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

LES PONTS-DE-CÉ - DEMEURE DE CARACTÈRE EN COEUR DE VILLE

À proximité immédiate d'Angers, cette élégante propriété du début du XX? siècle s'inscrit dans un environnement verdoyant et préservé. Développant environ 272 m² habitables, elle offre un cadre de vie privilégié, conjuguant le charme de l'ancien à des prestations répondant aux attentes actuelles d'une vie familiale confortable.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste double réception de plus de 50 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un bureau, ainsi que d'une grande pièce de 33 m² pouvant accueillir une suite parentale avec vue sur le parc et la piscine.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres aux dimensions confortables, deux salles de bains, une lingerie.

Un grenier aménageable de 52 m² vient parfaire l'ensemble, laissant place à de multiples projets d'aménagement selon les besoins.

À l'extérieur, le parc paysager d'environ 800 m² constitue un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine, propice à la détente et à la convivialité.

Située au coeur des Ponts-de-Cé, cette propriété bénéficie d'une localisation recherchée, […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette magnifique maison située aux Ponts de Cé, à seulement quelques kilomètres d'Angers, à proximité des commodités, écoles et bus. Dès votre arrivée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie avec le charme de ses poutres et de son mur en ardoise. La très belle cuisine est séparée et attenante à la salle de séjour. Depuis la cuisine, vous pourrez profiter d'un jardin avec sa jolie terrasse. Le rez-de-chaussée est composé également d'une chambre et de sa salle d'eau. A l'étage, en mezzanine, vous découvrirez une 2ème chambre avec sa salle d'eau. Un garage est attenant à la maison. Laissez-vous séduire... je vous attends pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence vous propose cette maison récente située aux Ponts de Cé à proximité des commerces, écoles et transports en commun avec un accès rapide au centre ville d'Angers.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, un WC ainsi qu'un garage.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé.

En extérieur, un petit jardin clos avec terrasse à aménager selon vos envies.

Cette maison est une belle opportunité sur le secteur, elle est prête à accueillir votre famille ou un projet locatif !

Certaines photos sont générées par l'IA.

Contactez nous sans plus attendre […] Voir l’annonce immobilière >>

Bon emplacement pour cette maison non mitoyenne et au calme, dans une impasse, d'une superficie habitable de 130 m2, comprenant : De plain-pied : garage (env 32 m2), cuisine aménagée et équipée/séjour au rdc (env 25m2) avec baie vitrée donnant accès au jardin, une chambre (env 11,26m2) avec un coin cuisine, salle d'eau et WC . A l'étage Autre cuisine aménagée et équipée (env 10,97m2), séjour (env 20 m2) avec baie vitrée donnant sur un balcon, 3 chambres (environ 10,98 m2, 11,61 m2,11,05m2) , salle de bains , WC. Toutes ouvertures PVC double vitrage, chauffage gaz de ville. Commodités et transports à proximité

Agréable jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE : Les Ponts de Cé

Le confort du neuf, les performances énergétiques d'un DPE A et l'espace idéal pour toute la famille !

Nouveauté ! Venez découvrir cette maison contemporaine de 2026 développant près de 127 m2 habitables avec 4 chambres.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m2 permettant d'aménager à votre guise un espace cuisine, un salon et une salle à manger. Toujours à ce niveau, vous trouverez une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un espace salle d'eau / vestiaire.

Le tout s'ouvre sur un jardin exposé Sud-Ouest, implanté sur une parcelle de 228 m2, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.

Poursuivons la visite à l'étage où un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un accès à une cour extérieure située sur ce premier niveau.

Enfin, le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant.

Pour compléter les prestations, la maison dispose également d'un car-port permettant le stationnement d'un véhicule.

- Maison neuve de 2026

- Chauffage au sol

- Excellente performance énergétique - DPE A

- 4 chambres

- Jardin + cour privative au premier […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE : LES PONTS-DE-CE

Le confort du neuf, les performances énergétiques d'un DPE A et l'espace idéal pour accueillir toute la famille !

Nouveauté ! Venez découvrir cette maison contemporaine de 2026 développant près de 148 m2 habitables avec 5 chambres.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m2 permettant d'aménager à votre guise un espace cuisine, un salon et une salle à manger. Toujours à ce niveau, vous trouverez une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un espace salle d'eau / vestiaire.

Le tout s'ouvre sur un jardin exposé Sud-Ouest, implanté sur une parcelle de 185 m2, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.

Poursuivons la visite à l'étage où un palier dessert plusieurs chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un accès à une agréable cour extérieure située sur ce premier niveau.

Enfin, le deuxième étage accueille les deux dernières chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant à chacun son espace de vie.

Pour compléter les prestations, la maison dispose également d'un car-port permettant le stationnement d'un véhicule.

- Maison neuve de 2026

- Chauffage au sol

- Excellente performance énergétique - DPE A

- 5 chambres

- Pièce de vie de plus de 60 m2

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A VENDRE : LES PONTS-DE-CE

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La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m2 permettant d'aménager à votre guise un espace cuisine, un salon et une salle à manger. Toujours à ce niveau, vous trouverez une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un espace salle d'eau / vestiaire.

Le tout s'ouvre sur un jardin exposé Sud-Ouest, implanté sur une parcelle de 364 m2, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.

Poursuivons la visite à l'étage où un palier dessert plusieurs chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un accès à une agréable cour extérieure située sur ce premier niveau.

Enfin, le deuxième étage accueille les deux dernières chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant à chacun son espace de vie.

Pour compléter les prestations, la maison dispose également d'un car-port permettant le stationnement d'un véhicule.

- Maison neuve de 2026

- Chauffage au sol

- Excellente performance énergétique - DPE A

- 5 chambres

- Pièce de vie de plus de 60 m2

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MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE – CHEMIN DE LA BROSSE – 2018 – RT 2016 – 188 m² – 90 m² DE PIÈCE DE VIE – PISCINE – PRESTATIONS D'EXCEPTION.

À l'abri des regards : située au cœur d'un environnement résidentiel recherché des Ponts-de-Cé, cette maison d'architecte contemporaine basse consommation de 2018 se distingue par son élégance, son confort technologique et la rare qualité de ses prestations. Édifiée sur une parcelle paysagée de 749 m², elle offre 188 m² habitables sublimés par une décoration haut de gamme.

Dès l'entrée, un hall raffiné avec dressing miroir donne le ton : volumes généreux, finitions irréprochables et lumière omniprésente.

La pièce de vie, véritable cœur de la maison, déploie 90 m² traversants, baignés par de vastes baies vitrées laissant entrer la lumière à toute heure. Dans son prolongement, une véranda chauffée et fermée, dotée d'un toit vitré, s'ouvre intégralement pour créer une continuité naturelle entre intérieur et jardin. Une sensation unique de dedans/dehors, accentuée par les nombreuses ouvertures.

Les prestations intérieures atteignent un niveau rarement proposé :

– Domotique complète

– Plancher chauffant / pompe à chaleur

– Double circuit électrique, 45 prises connectées

– Volets roulants motorisés et connectés

– Portes accès PMR 90 cms

– Escalier avec marches “shiatsu” massantes

- Forage puits avec arrosage automatique connecté

- Adoucisseur d'eau.

La maison offre une distribution remarquable, pensée pour préserver l'intimité de chacun :

– Chaque chambre dispose de sa salle d'eau privative

– Suite parentale luxueuse, avec dressing sur-mesure placé entre la chambre et une salle de bain d'exception équipée d'une baignoire Jacuzzi et d'une douche avec jets massant.

La cuisine aménagée et équipée, conçue avec des matériaux de standing, est complétée par une arrière-cuisine aménagée pouvant faire office de seconde cuisine, avec accès direct vers l'extérieur — idéal pour les réceptions.

L'extérieur, sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Il est des lieux qui se découvrent comme une évidence.

Nichée dans l'écrin naturel de l'Île Marière, cette ancienne propriété ligérienne Surélevée développe près de 210 m² habitables dans un environnement préservé où la nature inspire la sérénité et la poésie.

Dès les premiers pas, une atmosphère singulière se révèle :

Au centre de la propriété, un remarquable tilleul veille sur les lieux et accompagne les saisons dans une douce harmonie.

Son ombre bienfaisante accueille les déjeuners d'été, les lectures paisibles et les moments de partage, conférant à l'ensemble une authenticité rare et une véritable douceur de vivre.

La maison offre une agréable vie de plain-pied avec trois chambres, deux pièces d'eau, une vaste cuisine familiale et de généreux espaces de réception baignés de lumière. Les volumes invitent à recevoir comme à profiter pleinement du calme environnant.

À l'étage, deux chambres supplémentaires prennent place sous les volumes de la bâtisse tandis qu'un grenier d'environ 35 m² laisse entrevoir de belles perspectives d'aménagement selon les envies de chacun.

Ancienne demeure de caractère, la propriété a su évoluer au fil du temps tout en préservant son âme:

Pompe à chaleur Air/Eau installée en 2023, isolation et rénovation, garage double, atelier, puits artésien et performance énergétique classée C participent aujourd'hui à son confort quotidien.

Édifiée sur une parcelle arborée de 2 470 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare où la nature demeure omniprésente, à quelques minutes seulement du centre d'Angers. Entre les paysages ligériens, les promenades au fil de l'eau et le charme préservé de l'Île Marière, elle offre un équilibre précieux entre quiétude et proximité de la ville.

Depuis le salon comme depuis l'étage, la Loire s'invite naturellement dans le quotidien. Ses reflets changeants captent la lumière et accompagnent les saisons et offrent un spectacle toujours renouvelé.

Une propriété […] Voir l’annonce immobilière >>