Iad France - Mélissa Éprinchard vous propose : LES PONTS-DE-CÉ - MAISON - 85 m² - CHARME ET LUMINOSITE Cette maison traditionnelle des Ponts-de-Cé offre un cadre de vie lumineux et bien agencé, une belle exposition garantie une clarté tout au long de la journée ! Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour avec cheminée de 33 m², vaste et convivial, qui constitue le cOEur de la maison. Une cuisine spacieuse avec accès direct sur le jardin, une chambre avec placards, une salle d'eau et un WC permette une vie de plain pied agréable. À l'étage, 2 chambres lumineuses, l'une cosy, l'autre plus spacieuse. Une buanderie vient compléter l'ensemble, apportant un confort quotidien appréciable. Vous bénéficierez d'un jardin arboré avec une terrasse pour profiter de moments agréables en famille. Construite avant 1950 et maintenue en très bon état (facture entretien et travaux), cette maison traditionnelle allie le charme de l'ancien à un entretien soigné, sans nécessiter de travaux importants. L’ensemble des pièces a été récemment rafraîchi (peinture), offrant ainsi un intérieur soigné et neutre, dans lequel chacun pourra facilement se projeter. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison pleine de charme, bien placée et dans un secteur recherché sur la commune des Ponts de Cé. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE: Dans un cadre privilégié, à proximité immédiate de la Loire, cette maison d'environ 133 m2 habitables bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et recherché, au coeur d'un cadre ligérien authentique.

La maison se compose d'un salon chaleureux avec Poêle, d'une salle à manger, de deux chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau, une salle de bains, un cellier, ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Garage, véranda.

Son grenier aménageable offre également un beau potentiel d'évolution et permet d'envisager différents projets selon vos envies.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche d'Angers, venez découvrir cette charmante maison, entièrement de pleins pieds !

Situer dans un quartier vivant, proche d'une école et d'un supermarché, cette maison sera parfaite pour une vie de famille.

Comprenant 5 chambres, vous avez la possibilité d'accueillir votre grande famille ou bien de gagner de l'espace pour en faire un grand séjour. Très lumineuse et sans vis-à-vis, vous serrez surpris par l'ambiance calme, pourtant proche des transports.

Une cuisine aménagé et équipé complète ce bien, donnant sur le grand séjour de plus de 35 m2. Vous disposez également de 2 salles d'eau ainsi que ses WC.

Accéder à l'ancien garage transformé en cave et accessible par le séjour, séparer […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale situé au Ponts de ce limite quartier justice Angers

Venez découvrir cette belle maison familiale de 160 m2, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, idéalement située au coeur des Ponts-de-Cé, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, dans un quartier calme et recherché.

Elle se compose de :

5 chambres spacieuses

Un grand salon-séjour lumineux

2 salles d'eau

Une cuisine fonctionnelle

Un garage

Une dépendance

Plusieurs places de stationnement

A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse idéale pour les beaux jours, le tout sur une parcelle d'environ 670 m2, offrant un bel espace de jardin pour toute la famille.

Cette maison réunit confort, espace et emplacement privilégié une opportunité rare sur le secteur !

N'attendez plus pour organiser une visite.

honoraire : 19750euros TTCeuros

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 84 89 04 24

DPE : C/C

Agent commercial : Juliette […] Voir l’annonce immobilière >>

A LES PONTS-DE-CE sur un terrain de 526 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 120 m² habitables avec 4 chambres.

LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Charlène FLORET au O6 68 00 17 85 (LOGÉMAINE - Agence d`Angers).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné […] Voir l’annonce immobilière >>

LES PONTS-DE-CÉ – AVENUE DU 8 MAI – MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN, GARAGE

Située aux Ponts-de-Cé, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre 115 m² habitables sur une parcelle de 318 m².

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour-salle à manger de 23 m² prolongé par une véranda lumineuse avec accès direct au jardin, une cuisine aménagée, un cellier, une buanderie et un WC indépendant.

À l'étage, un palier avec placards distribue trois chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse, idéal pour les beaux jours. Un garage de 40 m² complète l'ensemble.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité. LES PONTS-DE-CÉ – MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES et 1 BUREAU– SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN 577 M²

Située dans un environnement calme et recherché des Ponts-de-Cé, cette maison construite en 1968 offre une surface habitable d'environ 130 m² et bénéficie d'un beau potentiel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec sa cheminée fonctionnelle, offrant un agréable espace de réception et de vie familiale. La cuisine indépendante, accompagnée d'une arrière-cuisine, complète cet espace.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de créer facilement un bureau selon les besoins. Une salle de bains complète l'étage.

Au niveau inférieur, un sous-sol complet vient apporter un véritable confort supplémentaire. Il offre de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, stockage ou encore aménagement d'espaces complémentaires.

Implantée sur une parcelle de 577 m², la propriété dispose également d'un extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours et de stationner plusieurs véhicules.

LES ATOUTS:

Maison individuelle d'environ 130 m²

4 chambres

1 bureau

Pièce de vie d'environ 40 m²

Sous-sol complet

Terrain de 577 m²

Stationnement sur la propriété

Environnement calme

Proximité immédiate des écoles, commerces et transports

Beau potentiel après rénovation

UN PROJET À PERSONNALISER

Des travaux sont à prévoir, notamment afin de moderniser et d'améliorer le confort général de la maison. Ils permettront aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de créer un intérieur correspondant pleinement à leurs envies.

Une maison familiale offrant de beaux volumes, un terrain agréable et un potentiel intéressant, idéal pour un projet de rénovation aux portes d'Angers.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.

Prix de cession, honoraires d'agence inclus : 234 330 €

Honoraires charge acquéreur: 6,5%

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de bourg du 19ième aux ponts de Cé -140m2 en exclusivité chez Alain Rousseau.

Parfaite maison de bourg à pied des commerces et transports, localisée après le pont de l'Authion. Le ton est donné des l'entrée grâce à une grande pièce de vie montée d'une cheminée majestueuse en pierre du Gard et d'un parquet en chêne massif. Jolie perspective vers l'extérieur totalement végétalisé avec recoins et vue sur l'église. Un cocon intimiste très agréable qui à également son entrée depuis la cuisine.

L'étage distribue trois chambres avec belle hauteur sous plafond et cheminée art déco. Deux salles de bains et douche permettent un confort quotidien. Le second reste à imaginer pour être totalement intégré à l'ensemble de la maison.

N'oublions pas la dépendance et les caves pour stocker, et le parking en location qui […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison d'habitation à vendre sur la commune des Ponts de Cé dans un quartier calme proche des commerces

comprenant sur 190 m² habitable :

- Au rez-de-chaussée : entrée et penderie, un salon séjour, cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, WC, salle de bains, une chambre avec placard, un garage ;

- A l'étage : quatre chambres, palier, salle de bains avec WC.

Surface cadastrale de 777 m². Jardin, paysager et arboré.

LES PLUS / Chauffage aérothermie 1 an, plancher chauffant, nettoyage fait tout récent murs, toiture, aménagement paysager et terrasse

Maison en brique

Maison posée sur pieux […] Voir l’annonce immobilière >>

Il y a les maisons anciennes et celles qui ont véritablement une histoire à raconter.

Au coeur des Ponts-de-Cé, découvrez une demeure absolument singulière : la plus ancienne maison de la commune, édifiée en 1589. Plus de quatre siècles d'histoire, un charme intact et, derrière ses murs chargés de mémoire, le confort d'une maison entièrement rénovée avec goût.

La rénovation a su trouver le juste équilibre : préserver l'âme du lieu sans renoncer aux exigences d'aujourd'hui. Le cachet de l'ancien est omniprésent, tandis qu'une isolation particulièrement performante assure un excellent confort au quotidien.

Dès l'entrée, la maison dévoile sa personnalité avec un bel espace accueillant comprenant une cuisine d'été, directement ouverte sur le jardin et sa jolie terrasse. Un véritable prolongement de la maison aux beaux jours, idéal pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement profiter du calme.

Au premier étage, place à la pièce de vie : un grand salon-salle à manger lumineux, chaleureux et plein de caractère, prolongé par une cuisine ouverte aménagée. Un espace convivial où l'histoire de la maison dialogue naturellement avec une rénovation plus contemporaine.

La partie nuit offre quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement une famille.

Et malgré ses 437 ans, cette vieille dame est étonnamment bien connectée à son époque ! Située en plein coeur des Ponts-de-Cé, elle permet de rejoindre commerces, services et transports en quelques pas, tandis que la gare d'Angers se trouve […] Voir l’annonce immobilière >>

LES PONTS DE CE / LA PYRAMIDE,

La campagne à la ville aux Ponts-de-Cé. A deux pas de La Pyramide, à la limite de Trélazé, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec l'ensemble des commerces et des transports accessibles à pied. En retrait de la rue et non mitoyenne, elle offre un cadre de vie particulièrement calme et paisible, rare sur le secteur.

Edifiée en 1932 et agrandie en 2015, cette maison développe plus de 218 m2 habitables. L'extension récente a permis de créer de magnifiques volumes baignés de lumière et parfaitement adaptés à la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse avec placards mène à une superbe pièce de vie traversante sud-nord d'environ 80 m2, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une première chambre en duplex d'environ 40 m2 complète ce niveau et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un espace bureau et une chambre ou deux chambres traversantes. Des toilettes indépendantes viennent parfaire cet étage.

Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres d'environ 20 m2 chacune avec placards, une salle d'eau, une salle de bains, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente ainsi que des toilettes indépendantes.

Les combles, aménagés et isolés en 2012, accueillent une quatrième chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'un coin bureau sur le palier. Ce second étage bénéficie d'un accès indépendant par un escalier extérieur, permettant d'envisager un espace totalement autonome, idéal pour un adolescent, une activité professionnelle ou un projet locatif.

A l'extérieur, le charme continue avec un beau jardin arboré d'environ 850 m2, des dépendances, un garage et plusieurs possibilités de stationnement au sein de l'allée privative. Le ravalement […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur assuré dans un cadre paisible !

Idéalement située dans un lotissement calme et recherché des Ponts-de-Cé, cette maison de plain-pied vous séduira par sa fonctionnalité et son potentiel. Elle offre de belles perspectives à qui souhaite y apporter sa touche personnelle.

La maison s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse et agréable, ouverte sur une terrasse puis sur un magnifique jardin de plus de 800 m2, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de recevoir en toute sérénité. Trois chambres complètent l'espace nuit, desservies par une salle d'eau récente.

Cellier, espace buanderie, nombreux rangements et atelier : cette maison a été conçue pour simplifier le quotidien. Une dépendance de plus de 30 m2, pouvant être aménagée en garage, vient parfaire cet ensemble.

Exposée nord/sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité toute la journée. En bon état général, elle ne nécessite que quelques rafraîchissements de décoration pour être totalement à votre goût.

Les atouts du bien :

Plain-pied, 3 chambres

Terrain de plus de 800 m2

Cuisine indépendante aménagée et équipée

Cellier, buanderie, rangements, atelier

Dépendance +30 m2 (garage possible)

Exposition nord/sud

Lotissement […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - LES PONTS DE CE (Quartier David d'Angers), Une maison de 100 m² en très bon état, comprenant séjour-salon (31 m²), cuisine équipée, wc. A l'étage, trois chambres, un bureau, salle d'eau-wc. Grenier. Garage (16 m²) et cave […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison en pierre de plain-pied alliant authenticité, calme et qualité de vie, dans un environnement privilégié au bord de la Loire.

Implantée sur un beau terrain arboré, cette propriété bénéficie d'une excellente exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, constitue un espace de vie agréable et convivial. La maison comprend également une grande chambre, une cuisine aménagée, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Ce bien de caractère a bénéficié de plusieurs améliorations :

Toiture de la chambre refaite en 2023, isolation des combles réalisée en 2019.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 22 m2, d'un jardin agréable sans vis-à-vis et d'une dépendance, idéale pour le rangement.

Cette propriété constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

Possibilité d'aménager les combles. […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette charmante maison de caractère datant de la fin du XIX? siècle développe environ 100 m² habitables. Elle offre une belle distribution avec une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante prolongée par une petite véranda, ainsi que trois chambres, dont deux chambres d’environ 16 m² à l’étage et une au rez-de-chaussée, complétées par deux salles de bains. Les combles, généreux et agrémentés de poutres apparentes, présentent un fort potentiel d’aménagement. À cela s’ajoutent deux grands garages et un vaste atelier, portant la surface totale au sol à près de 200 m², offrant de nombreuses possibilités d’évolution, que ce soit pour un projet familial, professionnel ou d’investissement. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, il faut tout fois repenser les espaces de vie, notamment la cuisine et le séjour. Implantée sur un terrain d’environ 1 300 m², cette propriété bénéficie d’un bel environnement, grâce à son cachet, ses volumes et sa localisation recherchée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la commune des Ponts de Cé, au bord du Louet, maison 3 chambres d'environ 100m²

Maison d'habitation comprenant :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, un couloir, une salle de bains, une cuisine, un arrière-cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle de douches, un bureau, un dégagement.

- A l'étage, deux chambres.

- Au sous-sol : une pièce, un atelier, une douche et une cave.

Deux terrasses dont une couverte.

Jardin.

Garage

Accès rivière.

Assainissement autonome à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité dans votre agence, venez visiter cette maison des années 2000 implantée sur une parcelle de plus de 300 m2. En excellent état et ne nécessitant aucun travaux, elle offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de praticité au quotidien.

Dès l'entrée, vous apprécierez une maison bien agencée comprenant un séjour exposé sud-est, qui profite d'une agréable luminosité, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

Avec ses 5 chambres réparties sur deux niveaux, cette maison vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une famille, créer un espace de télétravail ou disposer de chambres supplémentaires. Une salle de bains et une salle d'eau complètent les espaces de vie.

Un véritable atout vient enrichir ce bien : la chambre située au-dessus du garage dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Cette configuration offre un beau potentiel pour envisager la création d'un logement indépendant ou d'un espace locatif, sous réserve des aménagements nécessaires et des autorisations applicables. Une opportunité intéressante pour générer un revenu complémentaire, accueillir un proche en toute autonomie ou disposer d'un espace privatif pour recevoir.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un environnement calme, sans vis-à-vis, pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Côté stationnement, le bien dispose d'un garage de 20 m2, de deux places de parking extérieures et d'un portail électrique. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz de ville. La maison bénéficie également de la fibre optique et d'un raccordement au […] Voir l’annonce immobilière >>

LES PONTS DE CE, proche Angers Les Justices et commodités, maison mitoyenne de 120 m² comprenant au rez de chaussée : entrée, buanderie, garage, véranda, appartement locatif (bail étudiant) T1 de 40 m²; à l'étage : palier, salon avec balcon sur jardin, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains. Joli jardin clos au calme, bien orienté et sans vis-à-vis avec SPA. Maison en très bon état !

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

LES PONTS-DE-CE/Aux portes d'Angers :Dans quartier calme proches des commodités agréable maison familiale de 196m² habitable située dans un environnement verdoyant sur une parcelle de 1860m² constructible.

Cette maison offre de beaux volumes, idéale pour une grande famille.

Elle comporte au rdc un hall d'entrée desservant un vaste séjour lumineux, donnant sur une terrasse et le jardin, une grande cuisine , un bureau avec sa bibliothèque, une chambre de plain-pied avec son point d'eau, une chaufferie, wc ,ainsi qu'un garage attenant de 60m², 2 ateliers et une cave.

L'étage se compose de 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un dressing, un accès à un grand grenier aménageable. La maison est de très bonne qualité de construction avec des fenêtres en double vitrage à l'étage. Des travaux d'isolation, de changement de chaudière permettraient un meilleur classement énergétique.

En complément, un bâtiment indépendant sur rue de 23 m² avec eau et électricité peut être aménagé en logement indépendant.

Son atout majeur : un magnifique terrain arboré de 1860m² […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence vous propose en exclusivité cette maison des années 1970 qui bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces (Intermarché, parcs, pharmacies, bureaux de poste... ) des médecins, des écoles primaires, collège mais aussi lycée, et des transports en commun, tout en permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Angers. Son emplacement est également idéal pour les actifs grâce à sa proximité avec l'axe Angers?Cholet, facilitant les déplacements quotidiens.

Parfaitement entretenue, cette maison offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes grâce à son rez-de-jardin entièrement réaménagé.

Dès le rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée, une arrière-cuisine, une cuisine d'été, une chaufferie, ainsi qu'une partie garage d'environ 30 m2, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.

A l'étage, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC, d'une salle de bains et de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille.

Côté prestations, la maison dispose de huisseries en PVC double vitrage. La toiture en ardoises naturelles est en bon état. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et joliment paysagé, offrant un agréable espace de verdure et de tranquillité.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud Hersant vous propose : LES PONTS-DE-CÉ — Maison de caractère rénovée avec jardin de 940 m². Venez découvrir cette charmante maison de 1900 de 140 m² hab., alliant à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne, le tout sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée de 942 m². Une vie de plain-pied optimisée : Entrée par une agréable véranda lumineuse Cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée Espace de vie chaleureux avec poutres apparentes et poêle à bois Espace nuit : 2 chambres avec placards, salle de bains (baignoire + douche), WC séparé et cellier À l'étage : Palier desservant 2 chambres supplémentaires Salle d'eau avec WC Extérieurs et prestations : Jardin engazonnée et sans vis-à-vis, avec puits et portail motorisé Deux terrasses (dont une exposée plein Sud) Double garage, cave, grand cabanon de jardin et appentis à bois Terrain piscinable. Maison très bien entretenue, dans un quartier calme, n'attendant plus que vos projets. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

LES PONTS-DE-CÉ - DEMEURE DE CARACTÈRE EN COEUR DE VILLE

À proximité immédiate d'Angers, cette élégante propriété du début du XX? siècle s'inscrit dans un environnement verdoyant et préservé. Développant environ 272 m² habitables, elle offre un cadre de vie privilégié, conjuguant le charme de l'ancien à des prestations répondant aux attentes actuelles d'une vie familiale confortable.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste double réception de plus de 50 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un bureau, ainsi que d'une grande pièce de 33 m² pouvant accueillir une suite parentale avec vue sur le parc et la piscine.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres aux dimensions confortables, deux salles de bains, une lingerie.

Un grenier aménageable de 52 m² vient parfaire l'ensemble, laissant place à de multiples projets d'aménagement selon les besoins.

À l'extérieur, le parc paysager d'environ 800 m² constitue un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine, propice à la détente et à la convivialité.

Située au coeur des Ponts-de-Cé, cette propriété bénéficie d'une localisation recherchée, […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette magnifique maison située aux Ponts de Cé, à seulement quelques kilomètres d'Angers, à proximité des commodités, écoles et bus. Dès votre arrivée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie avec le charme de ses poutres et de son mur en ardoise. La très belle cuisine est séparée et attenante à la salle de séjour. Depuis la cuisine, vous pourrez profiter d'un jardin avec sa jolie terrasse. Le rez-de-chaussée est composé également d'une chambre et de sa salle d'eau. A l'étage, en mezzanine, vous découvrirez une 2ème chambre avec sa salle d'eau. Un garage est attenant à la maison. Laissez-vous séduire... je vous attends pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Laissez-vous séduire par cette charmante maison alliant le cachet de l'ancien au confort du récent. Entièrement rénovée avec goût (rafraîchissements, isolation, chauffage?), aucuns travaux à prévoir elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Située au fond d'une impasse au calme, aux Ponts-de-Cé, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers, elle bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités et d'un super voisinage.

D'une surface de 60 m2 habitables et 80 m2 au sol, elle comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, sublimée par une grande ouverture créée pour apporter davantage de lumière, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres aux volumes généreux.

Le tout sur une parcelle de 250 m2, avec un jardin privatif clos, sans vis-à-vis et idéalement orienté, un garage ainsi que deux places de stationnement devant la parcelle.

Le bien se situe dans une petite copropriété à faibles charges, assurant l'entretien de l'impasse commune.

Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, idéale pour profiter du calme et d'un extérieur privatif tout en restant proche de la ville.

REF : 38228

DPE : C (79)

GES : A (5)

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>