Venez découvrir cette charmante maison de campagne entourée de verdure, située à seulement 5 minutes des Ponts-de-Cé et 15 minutes d'Angers, situé sur la commune de St Jean De La Croix à proximité de la Loire et de ses très belles balades.

Cette agréable maison d'environ 95 m2 se compose d'une belle véranda chauffée de 20 m2 donnant directement sur le jardin, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon-séjour chaleureux avec son poêle à bois, ainsi que d'une salle de bain.

A l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.

Le tout est implanté sur une belle parcelle arborée de 1 200 m2, entourant la maison, offrant un cadre calme et verdoyant. Vous pourrez profiter d'un espace permettant l'installation d'un jacuzzi, d'une agréable terrasse pour les repas durant les beaux jours, ainsi que d'un grand garage de 40 m2.

Le jardin est agrémenté de plusieurs arbres et plantations, dont un saule pleureur et des palmiers, apportant charme et caractère à l'ensemble.

Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz propane à faible consommation, complété par le poêle à bois.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 84 89 04 24

DPE C/C

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iad France - Cédric Renard vous propose: Maison de charme avec vue imprenable sur la Loire – Les Ponts-de-Cé

Dans un cadre bucolique et recherché, au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible, cette villa des années 30 non mitoyenne, rénovée avec soin, offre une vue directe et dégagée sur la Loire. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, de la pêche ou des balades en bord de fleuve.

Nichée sur un terrain clos de 890 m² arboré, la propriété dispose d’une piscine, d’un puits, d’un jardin intimiste et d’un accès sécurisé par portail motorisé. Le tout dans un quartier calme, à l’esprit « campagne », tout en restant à proximité immédiate des commodités

Un cadre de vie lumineux, confortable et fonctionnel

L’habitation principale, surélevée, développe 111 m² au sol. Elle comprend :

•Une pièce de vie traversante avec poêle à bois : salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée

•Une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse avec vue dominante sur la Loire et la piscine

•Un bureau idéal pour le télétravail

•Des toilettes indépendantes

À l’étage :

•Un vaste palier

•Trois chambres

•Une salle de bain

•Un WC indépendant

En rez-de-jardin :

•Garage, atelier, cave

Situation géographique privilégiée

•Accès direct aux berges de Loire et au circuit

•Arrêt de bus Irigo ligne 3 (arrêt Loire)

•À 6 km de la gare TGV d’Angers

•À 5 minutes de Mûrs-Erigné

•Accès rapide à l’A87 – sortie 22

•À proximité de toutes les commodités :

•Écoles primaires, collèges (St Laud, Jean Bodin), lycée

•Bibliothèque, médiathèque, parc aquatique (en été)

•Services de santé, commerces de proximité

Une maison pleine de charme, entre ville et nature, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélissa Éprinchard vous propose: IDEAL PREMIERE ACQUISITION // INVESTISSEURS

Maison de Village à Saint-Jean-de-la-Croix

5 minutes des Ponts de Cé, 15 minutes d'Angers !

Nichée dans le pittoresque village de Saint-Jean-de-la-Croix, cette maison offre un cadre de vie authentique et paisible. Idéale pour les amateurs d'histoire et de tranquillité, cette maison de 58m² saura vous séduire par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié.

Vous découvrirez un espace de vie de 40m² comprenant un salon séjour avec son poêle à bois et une cuisine aménagée ouverte.

Une chambre lumineuse, un WC ainsi qu'une grande salle d'eau laissant la possibilité d'y aménager un coin dressing viennent compléter ce niveau.

Cette maison surélevée bénéficie d'une cave, idéal pour un lieu de stockage et/ou buanderie (accès cave uniquement depuis l'intérieur de la maison)

À l'extérieur en face de la maison, un charmant jardin (non attenant) visible depuis le salon, vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude, cet espace est idéal pour les repas en plein air, se détendre ou pratiquer du jardinage. Possibilité de stationner plusieurs véhicules !

Cette maison de village est idéale pour un premier achat ou investissement locatif offrant un cadre de vie calme en bord de Loire à proximité d'Angers.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de caractère à Saint-Jean-de-la-Croix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Les Ponts-de-Cé vous propose à la vente cette maison familiale de près de deux cent mètres carrés habitables, édifiée en 1992, située dans le quartier prisé Monnaie - Brosse, un des emplacements de la ville privilégié par nos clients. Cette maison à rafraîchir offre 9 pièces dont 6 chambres, réparties sur 2 étages. Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux de 25 m2 avec poêle à bois, 2 salles d'eau et 2 WC. Le chauffage est assuré par radiateurs au gaz avec chaudière, et les fenêtres en bois double vitrage garantissent un bon confort thermique. Vous bénéficierez d'un beau terrain sans vis-à-vis, d'une terrasse, d'un garage fermé et de 2 places de parking. La fibre optique est installée. Le quartier résidentiel est calme, avec de grands terrains et un beau voisinage. A seulement 400 m du Super U Bellevue, à 2 minutes des écoles (Ecole élémentaire Robert Daguerre, Ecole Primaire Publique Jacques Prévert, Ecole élémentaire publique Paul Fort, Ecole maternelle publique Gérard […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 6 pièces – 4 chambres – 135 M2 – Terrain 969 M2

Située dans un village de caractère (Sorges) aux Ponts-de-Cé, cette maison familiale lumineuse et sans vis-à-vis avec une surface habitable de 115 m² Loi Carrez et 135 m² au sol répartis sur 2 niveaux offre un cadre de vie pratique et agréable et bénéficie de toutes les commodités à proximité (transports– école – loisirs et commerces).

Construction traditionnelle en briques sur vide sanitaire

R.D.C. :

- Cuisine aménagée et indépendante de 12 M2 . Exposition Sud

- Spacieux Salon / séjour ( traversant ) de 37 M2 . Exposition Sud

Accès direct sur la terrasse de 43 m2 avec store banne.

- Chambre / bureau avec placard de 10 M2

- Hall entrée avec placard

- W.C. indépendant

Etage :

- 3 chambres mansardées avec parquet entre 9 m2 et 12 m2.

- Salle De Bain avec douche et double vasque : 7,60 m2.

- W.C. indépendant.

La maison dispose de 155 M2 d’annexes :

- Garage attenant de 42 m2 – Grenier au-dessus du garage : 42 m2.

- Carport attenant de 27 m2

- Cave de 36 m2

- Abri de jardin : 8 m2

Terrain de 969 M2 arboré.

Chauffage électrique + Poêle à bois Contura ( Suède ).

D.P.E. du 26/01/2026 : Classe Energie C ( 165 ) G.E.S. B ( 6 ).

Estimation des coûts […] Voir l’annonce immobilière >>