Vente Maison aux Ponts-de-Cé

5 pcs
3 ch
112㎡

337 300 € (3 012 €/m²)

Vente Maison aux Ponts-de-Cé

5 pcs
3 ch
112㎡

337 300 € (3 012 €/m²)

Maison Les Ponts-de-Cé

Votre agence vous propose en exclusivité cette maison des années 1970 qui bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces (Intermarché, parcs, pharmacies, bureaux de poste... ) des médecins, des écoles primaires, collège mais aussi lycée, et des transports en commun, tout en permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Angers. Son emplacement est également idéal pour les actifs grâce à sa proximité avec l'axe Angers?Cholet, facilitant les déplacements quotidiens.

Parfaitement entretenue, cette maison offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes grâce à son rez-de-jardin entièrement réaménagé.

Dès le rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée, une arrière-cuisine, une cuisine d'été, une chaufferie, ainsi qu'une partie garage d'environ 30 m2, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.

A l'étage, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC, d'une salle de bains et de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille.

Côté prestations, la maison dispose de huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. La toiture en ardoises naturelles est en bon état. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et joliment paysagé, offrant un agréable espace de verdure et de tranquillité.

Une maison saine, parfaitement entretenue et idéalement située, qui saura séduire aussi bien une famille à la recherche de confort et de proximité.

Contactez nous sans plus attendre ou rendez vous en agence pour une visite ! (5.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle GILET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. P4290 - 10/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    337 300 € (3 012 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 320 000 €

    Dont 5,41% à la charge de l'acquéreur (soit 17 300 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    112 m²
  • Surface terrain :
    376 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Fuel
  • Terrasse - Grenier - Jardin
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* Champs obligatoires

NESTENN Les Ponts de Cé

( 301 avis )

12 Rue Charles de Gaulle

49130 Les Ponts-de-Cé

SIREN: 521491423

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( 301 avis )

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